valtakirjoja itselleen yhtiökokousta varten. Ainakaan puheenjohtajana hän ei voi toimia yhtiökököuksessa.
Ymmärtääkseni hallituksen ei tarvitse edes kutsua häntä ko. kokoukseen saatikka päästää, vaikka toki
homma pelaa vaivattomasti kun isännöitsijä toimii
kokouksen sihteerinä.
Isännöitsijä ei ole tässätapauksessa as.oy:n osakas.
Ymmärtääkseni hallituksen ei tarvitse edes kutsua häntä ko. kokoukseen saatikka päästää, vaikka toki
homma pelaa vaivattomasti kun isännöitsijä toimii
kokouksen sihteerinä.
Isännöitsijä ei ole tässätapauksessa as.oy:n osakas.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Laske 1 1=2 niin selviää, miksi Isännöitsijä haluaa olla taloyhtiön kokouksessa. Kysy siltä, että kilpailuttaako se talonne palvelut?
hallituksen asia. Hallitus valvoo, että isännöitsijä kilpailuttaa ja hyvässä tapauksessa pyytää itse ne tarjoukset. Vaihtakaa hallitus, jos valvonta ei pelaa.
Mutta toki isännöitsijä voidaan valita puheenjohtajaksi, hän on vain esteellinen vastuuvapauskäsittelyn ajan samoin kuin hallitus.
Ei hallituksen tarvitse kutsua isännöitsijää yhtiökokoukseen.
Jokaisella osakkaalla on oikeus valita asiamies edustamaan itseään, jos joku valitsee isännöitsijän, luulisin, että se on sallittua.
Mikähän mahtaa olla sellainen tilanne, että isännöitsijää ei haluta kokoukseen. Isännöitsijänhän valitsee hallitus ja hänen erottamistaan ja moittimista ei yhtiökokouksessa käsitellä.
Osakkeenomistaja käyttää oikeuttaan yhtiökokouksessa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä. Isännöitsijä kelpaa valtuutettuna tähän tehtävään.
Kukaan ei voi kuitenkaan äänestää enempää, kuin viidennellä osalla kokouksessa edustettuina olevilla äänillä.
Kokouksen puheenjohtajaksi valittavalta henkilöltä eikä myöskään hallitukseen valittavalta edellytetä osakkuutta yhtiössä.
Isännöitsijä on hallituksen valitsema ja siis vastuussa hallitukselle. Jos osakkaat yhtiökokouksessa ovat sitä mieltä, että isännöitsijä ei voi kokoukseen osallistua, eikä hän edusta siellä ketään osakasta, niin toki hänet voidaan poistaa sieltä. Mutta nyt taisi tuo olla mahdotonta, jos hänellä on yhdenkin osakkaan antama valtakirja.
Lue lisää asunto-osakeyhtiölaista ja yhtiöjärjestyksestä.
pelkkää asiaa! Kyllä sinne yhtiökokoukseen voi osakas valtuuttaa vaikka ukko romanin, oli tämä isännöitsijä tahi ei.
Isännöitsijä ei saa toimia hallituksen puheenjohtajana, mutta yhtiökokouksen puheenjohtajana menettelee!
Äänileikkuri on voitu poistaa yhtiöjärjestyksessä. Suosittelen aina äänestystilanteessa kertaamaan yhtiöjärestykseen kirjaut asiat äänioikeudesta ja sen rajoituksista.
Hallituksen phj on aika nynny jos ei saa asioita sujumaan. Hallituksen phj mm. avaa yhtiökokouksen ja johtaa puhetta siihen asti kunnes kokoukselle on valittu phj. Hallitus yleensä kutsuu isännöitsijän sihteeriksi, jota virkaa hän hoitaa aina hallituksen kokousissa, eli näin ollen hän on luonnollinen valinta yhtiökokousen sihteeriksi. Isännöitsijällä voi olla valtakirjoja osakkailta jolloin hänellä on puhe- ja äänivaltaa, muutoin vain puheoikeus. Koska hän kuuluu tilivelvollisiin hän ei voi toimia puheenjohtajana ainakaan raha-asiosta päättävissä pykälissä jne.
uudelleen se viimeinen virke jne!
Eiköös hallituksen jäsenetkin kuulu tilivelvollisiin ja useimmat pykälät käsittelevät raha-asioita, jolloin hekään eivät voisi toimia puheenjohtajana yhtiökokouksessa.
Tärkein poikkeus on tili- ja vastuuvapauden myöntäminen.
Olet oikeassa, jätin asian mainitsematta, ettei esitys olisi tullut turhan pitkäksi. Taloissa joissa isännöin tuo kohta hoidetaan niin, että vastuu pykälässä puhetta johtaa joku muu paikalla oleva.
ja kiitos!
Onko mitenkään outoa kuulla omakotitaloista kerrostaloon muuttaneiden haluavan asuvan kuten ennenkin?
Monen asian pitää olla maksutonta, kuten pyykinkuivauskoneen käytön, sijaitsee kuivaushuoneessa, ja jota käyttävät 25% asukeista. Muut asukkaat kuivaavat pyykkinsä telineissään asuntonsa pesuhuoneissa vahvan huippuimurin avulla, kuusi tuntia päivässä täysi rähinä päällä, muuten puoliveteellä. Hikeentymistä ei ikkunaruuduissa.
Isännöitsijämme laatusälli. Tulen esittämään hallitukselle vastuuvapaus nietu mutta isännöitsijälle Da!
Annappas vastaus, yhtiökokous 21.4.05
http://www.jippii.fi/jsp/forum/thread.jsp?b=asunto&t=2893
Kiinteistöliito-isännöitsijä-hyväveliklikit lyövät lihoiksi!!!
pohjattoman kiilusilmäpopulismin ääreen. Ei järjen hiventä normaalielämän avusteeksi.
Taloomme tehtiin remonttia, josta asukkaille koitui maksettavaksi 86 000€ lasku. Kuitenkin urakoitsijan lasku oli vain alle ½ tuosta summasta. ???