Taloyhtiön kiinteää omaisuutta on rikottu. Tuuletusparvekkeen tamppaustasot on leikattu irti niin että tuuletusparveke ei enää vastaa käyttötarkoitustaan. Ei ole mahdollista esim tuulettaa vuodevaatteita kun ei ole tasoja, joille ne laskisi. Irtileikkaajalle oli annettu lupa tehdä näin mutta isännöitsijä eikä hallitus myönnä antaneensa lupaa.Eivät ole reklamoineet irtileikannutta yritystä eikä suunnitelmissa ole korjata tuuletusparveketta alkuperäiseen kuntoon. Taloyhtiön hallitukseen ei saa yhteyttä kuin sähköpostilla isännöitsijän kautta. Isännöitsijä siis kontrolloi kaikkea viestiliikennettä eikä mielestäni välitä kaikkia viestejä.
isännöitsijä laittoi viestiä, että tamppaustelineet olivat (muka) jo muutenkin irtoamassa, mikä ei todellakaan pidä paikkaansa. Valurautaa ja tukevia kuin mikä. Nähdäkseni ilman irtileikkausta niillä olisi ollut "elinaikaa" vähintään kymmenen vuotta, ehkä jopa 20 v.
Olen keskustellut muutaman muun osakkeenomistajan kanssa. Kaikki ovat olleet sitä mieltä, ettei tuuletusparveketta olisi pitänyt rikkoa.
Onko kellään muulla vastaavankaltaisia kokemuksia? ( jos ei tuuletusparvekkeesta niin jostain muusta kiinteän omaisuuden tuhoamisesta) Onko kukaan ehdottanut yhtiökokouksessa isännöitsijän ja /tai hallituksen vastuuvapauden epäämistä? Miten se meni ja mikä oli lopputulos?
Kiitos etukäteen kaikista asiallisista vastauksista.
isännöitsijä laittoi viestiä, että tamppaustelineet olivat (muka) jo muutenkin irtoamassa, mikä ei todellakaan pidä paikkaansa. Valurautaa ja tukevia kuin mikä. Nähdäkseni ilman irtileikkausta niillä olisi ollut "elinaikaa" vähintään kymmenen vuotta, ehkä jopa 20 v.
Olen keskustellut muutaman muun osakkeenomistajan kanssa. Kaikki ovat olleet sitä mieltä, ettei tuuletusparveketta olisi pitänyt rikkoa.
Onko kellään muulla vastaavankaltaisia kokemuksia? ( jos ei tuuletusparvekkeesta niin jostain muusta kiinteän omaisuuden tuhoamisesta) Onko kukaan ehdottanut yhtiökokouksessa isännöitsijän ja /tai hallituksen vastuuvapauden epäämistä? Miten se meni ja mikä oli lopputulos?
Kiitos etukäteen kaikista asiallisista vastauksista.
Vastaukset 21
Vanhimmat
Irtileikkaaminen on mielestäni yhtökokouksessa päätettävä asia, nyt on muutettu asunnon käyttötarkoitusta (omistajan tekemänä) ja niin ei voi tehdä isännöitsijä eikä hallitus ilman asunnon haltian lupaa. Kiinteistöliitossa tai lakimiehillä on asiasta parempaa lakitietoa, mutta luulen vastauksen olevan samansuuntainen, Hallitus ja isännöitsijä ei voine saada vastuuvapautta yhtiökokouksessa tekemästään toimenpiteestä.
Ei vaan asia on vietävä maan hallituksen päätettäväksi. Ilimammuuta.
Yhtiöjärjestyksessä todetaan, mitkä kuuluvat taloyhtiön hallintaan. Siellä on varmasti maininta tuuletusparvekkeista, nehän ovat yleisessä käytössä.
Kyllä taloyhtiön hallitukseen ja varsinkin puheenjohtajaan täytyy saada yhteys muutenkin kuin isännöitsijän kautta.
Yhtiökokouksessa voi hyvin esittää , että vastuuvapautta ei myönnetä. Tosin yleensä puheenjohtaja ja isännöitsijä ovat haalineet osakkailta valtakirjoja sen verran, että häviät äänestyksessä.
Höpö höpö. Tietääkseni minkään taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä ei mainita erikseen tuuletusparvekkeita saati sitä mahdollisuutta, että taloyhtiön hallitus tai isännöitsijä sallii taloyhtiön kiinteän omaisuuden rikkomisen. (Mielipuolinen ajatus) Päinvastoin. Hallituksen ja isännöitsijän velvollisuus on huolehtia kiinteistön ylläpidosta.
Mitä vastuuvapauden myöntämiseen tulee niin kaikki hallituksen jäsenet ovat esteellisiä äänestämään omasta vastuuvapaudestaan (mukaanlukien varajäsenet). Minulle on toistaiseksi epäselvää, voivatko hallituksen jäsenet äänestää muiden osakkeenomistajien valtakirjoilla koska ainakaan heidän asiamiehensä eivät voi äänestää heiden äänillään vastuuvapautta käsitellessä.
Jokaisessa yhtiöjärjestyksessä määrätään selvästi mitkä alueet ovat taloyhtiön ja mitkä osakkaan hallinnassa. Et ole tainnut montaa lukea?
Kuka on sanonut tässä ketjussa, että isännöitsijä tai hallitus sallivat kiinteän omaisuuden rikkomisien?
Joku oli tilannut parvekkeen rakenteen muuttamisen. Katso aloitus.
- sivullinen -
Siis muutostyö on kiinteän omaisuuden rikkomista? Tässähä on meille epäselvästä syystä leikattu tamppaustasot tuuletusparvekkeilta pois. Palvelenee siis edelleen tuuletusparvekkeena? Eli käyttötarkoitus ei liene muuttunut?
Älä väärennä asiaa. Kyse oli siitä kuka on tilannut muutostyön.
- sivullinen -
Senhän voi tilata vain henkilö olla on yhtiön nimenkirjoitusoikeus. Ne kellä sellainen on löytyy yhtiöjärjestyksestä.
Mikä oli aloituksen pointti, sekö että isännöitsijä hallinnoi viestejä hallituksen suuntaan?
Aloituksen pointti meille terveille on että, nykyisen avohoitapolitiikan seurauksena huIIut ovat vapaalla jalalla.
Millä paikkakunnalla tämä tapahtui.
Erässä talo yhtiössä myös tapahtuu kummallisia taikatemppuja.
Erässä oli huonoa ja hyvää tavaraa.
Niin. Voihan sitä muutostyöksikin kutsua kun tuuletusparvekkeen tamppaustasot leikataan irti eikä ole aikomusta asettaa uusia tilalle . Portaikoissa olevien tuuletusparvekkeiden tarkoitus on vuodevaatteiden tuuletus ja mattojen puistelu tamppaus. Kun ei ole laskutelineitä niin milläs puistelet tai tamppailet. Siinä mielessä rikottu tuuletusparveke ei vastaa käyttötarkoitustaan.
No, kyllä on tultu luettua useita yhtiöjärjestyksiä ja parissa hallituksessa olen istunut. Ainakaan minun lukemissani yhtiöjärjestyksissä ei mainita tuuletusparvekkeita erikseen. Käsittääkseni ne kuuluvat taloyhtiöiden kiinteään omaisuuteen samalla lailla kuin rappukäytävät ja niiden portaat, joita myöskään ei mainita yhtiöjärjestyksissä erikseen.
Näitä kommentteja kun täällä lukee niin huomaa, että aina löytyy tyyppejä, jotka ei vaivaudu lukemaan aloitusviestiä puhumattakaan että heillä olisi mitään todellista tietoa ja annettavaa keskusteluun.
Mehän emme tiedä mitä ko. taloyhtiön järjestyssäännöt kertovat tuuletusparvekkeen käytöstä?
Aloittajahan ei ole keronut, onko asiaa käsitelty yhtiökokouksessa.
Isännöitsijähän oli todennut, että olivat vaarallisessa kunnossa, vaikka aloittaja oli erimieltä.
Kaikesta huolimatta täältä löytyy aina henkilöitä, joilla riittää asiantuntemusta ja järkähtämätöntä mielipidettä asioista jotka eivät saatujen tietojen mukaan ole välttämättä sellaisia.
Tälläisten mielestä muiden kommentit eivät tuo mitään keskusteluun eivätkä muut tiuedä mitään.
Aloittajan kirjoitus tarvitsisi mielestäni muutaman tarkennuksen. Jos taloyhtiössä on jonkinlaiset häkkyrät tuuletysparvekkeella ihmettelen suuresti. Valurautaiset tamppaustelineet parvekkeella on myös oudoksuttavaa. Kaiteelle vuodevaatteet laitetaan tuulettumaan.
isännöitsijä laittoi viestiä, että tamppaustelineet olivat (muka) jo muutenkin irtoamassa, mikä ei todellakaan pidä paikkaansa. Valurautaa ja tukevia kuin mikä. Nähdäkseni ilman irtileikkausta niillä olisi ollut "elinaikaa" vähintään kymmenen vuotta, ehkä jopa 20 v.
-----------------------------
Onko aloittaja asiantuntija, kun kirjoittaa isännöitsijän valehtelevan "ei todellakaan pidä paikkaansa" ?? "Nähdäkseni" vähintään xxx vuotta, se on aloittajan mielipide. Kannatta ehkä kysyä asiantuntijalta ennenkuin alkaa moisesta riitelemään.
Sinulla on kummallinen suhtautuminen ympäröivään maailmaan ja yhteisöön.
2 pv sitten väitit yhtä typeriä asioita kanssani.
Tuntuu ettei muuta tarkoitusta olla palstalla kuin päästä väittämään vastaan.
Ryhdisty nyt mies.......
- sivullinen -
Samat sulle. Intät ja intät joutavanpäiväistä horinaa. Et ymmärrä lukemaasi jos nyt yleensäkään vaivaudut lukemaan. Juu, et tiedä mitä taloyhtiön järjestyssäännöissä sanotaan tuuletusparvekkeen käyttötarkoituksesta. vaikka olen jo kaksi kertaa kirjoittanut, ettei tuuletusparvekkeita mainta järjestyssäännöissä niin ei vaan mene sulla jakeluun. En enää jatka tätä turhaa keskustelua .Tuntuu olevan huonolla itsetunnolla olevien keskustelupalsta jota tätä kautta yrittävät päteä. Näkemiin.
Tuuletusparvekkeita ei siis mainita. Miksi intät samasta asiasta. Käyttötarkoitushan on sama. Vähän tolkkua kirjoitteluun.
-sivullinen-
Tampatessani mattoja pikku hamonen päällä kävi hassusti. Avoimesta parvekkeen ovesta astui portaassamme asuva mies ja kouri minua, Kiihdyksissäni katkaisin tamppaustelineen, olin jo aika kostea silloin. Taloyhtiömme tamppaustelineeet eivät kestä nylkyttävästä liikkeestä aiheutuvaa rasitusta. Kuka tämänkin ilon maksaa, joulupukkiko.