Kesämökkien hinnat

Anonyymi

Arvoisat palstalaiset.

Näin kesämökkiä etsivän ostajana olen huomannut, että samat mökit on myynnissä vuosi vuoden jälkeen. Ja hinnat on ihan utopistisia. Uuden saisi rakennutettua kaikkineen halvemmalla kuin kesämökin mikä myydään useita vuosia jopa kymmeniä vuosia vanhana.

Mikä tässä menee pieleen? Ei vanha omakotitalokaan maksa uuden hintaa.

Joku voi sanoa, että kysyntä määrää hinnat. Olen samaa mieltä, mutta kun näillä ei kysyntää ole, koska vuosi vuoden jälkeen samoja myydään.

Onko ongelma hulluja hintoja lupaavat välittäjät?

8

77

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Eihän se hullu ole joka pyytää vaan se joka maksaa. Tiedän itsekin yhden puolitutun joka möi melkein 4 vuotta mökkiään. Tai piti sitä myynnissä. Sanoi että ei haittaa vaikkei meniskään kaupaksi kun ei ole mikään pakkomyynti. Kyseessä ei ollut mikään mökkikolhoosi jossa kovalla tuulella kuset lentää naapurin terassille. Vaan korkealle kalliolle keloista tehty hyvin uniikki mökki melkein 40 000 neliön tontilla. Kallis oli minunkin mielestä pyynti mutta niin vaan oikea ostaja löytyi ja oli kuulemma lyönyt kaupat kiinni samana päivänä.

      • Anonyymi

        Kiitos asiallisesta vastauksesta!

        Mutta mikä on kiinteistövälittäjän intressi pyytää utopistisia hintoja? Myyjä pettyy välittäjän kykyihin ja kohteesta ei tule kuin kuluja. Kulut saattaa olla aika isotkin, kun kohteet sijaitsevat kuitenkin kaukana yleensä ja jo ajomatkoihin kuluu tunteja.

        Toki voi olla, että näissä hulluissa hinnoissa on myös hullut välityspalkkiot?

        Jotenkin ymmärrän senkin, että aivan huippukohteesta kuten kuvasit pyydetään huippuhinta. Mutta nyt pyydetään jostain lautamökeistäkin satoja tuhansia. Nopeasti kun laskee, niin paljon paremman rakennuttaa halvemmalla.

        Ehkä näitä kohteita on myös vaikea hinnoitella ja nämä hullut hinnat nostaa sellaisenkin hintoja missä myyjä oikeasti haluaa myydä?

    • Anonyymi

      Mökin(kään) hinta ei ole - yleensä - se mitä pyydetän, eikä se mitä ensiksi tarjotaan, vaan jotain siitä väliltä.
      Ei ole pakko maksaa ja ylihinnasta nillittäminen on ihan tarpeetonta. Jokainen pyytää mitä haluaa.

      • Anonyymi

        Kuka täällä nillittää?

        Tätä sanotaan keskusteluksi. Kaikki siihen eivät kykene, vaan sitten meneekin juuri tuolle nillitystasolle.

        Kiitos kun kerroit, että ei tarvitse maksaa. Sitähän ei muut keskustelijat ilman panostasi keskusteluun olisi tienneet. Tai ehkä sitten olisivatkin, kun samat mökit ovat myynnissä vuosia ilman, että joku on maksanut. Se taisi olla asian ydin, mutta vaatinee jonkinlaista kykyä ajatella.

        Oikein innokasta nillitysvapaata pääsiäistä myös sinulle!

    • Anonyymi

      Miksi ei pyytäisi kovaa hintaa, kun kaikki menee käsistä ennen ensimmäistä näyttöä:

      https://www.is.fi/taloussanomat/oma-raha/art-2000007869037.html
      https://www.hs.fi/kotimaa/art-2000007834432.html
      https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000007852532.html

      Tosin tarjoamalla reilusti yli pyynnin saattaa vielä tällekin kaudelle jäädä jotain käteen, mutta kiirettä pitää.

    • Anonyymi

      Monilla mökinomistajilla on hiukan epärealistinen kuva tontistaan ja mökistään. Se rantapuseikko jossa pikku ville sai alkunsa ei todellakaan merkitse mitään uudelle omistajalle. Vanhoilla rakennuksilla on lähinnä rasitearvo. Vanhojen paikkojen arvo on siinä että siellä on maansiirrot ym tehty. Tiet valmiina samoin rannat ym. Sähköliittymä voi olla jopa rasite aurinkosähkön kehittyessä. Minä listaan tähän hintaan vaikuttavat tekijät.
      1. Läheisyys isoon keskukseen
      2. Vesistön koko
      3. Rannan ilmansuunta ja syvyys
      4. Tieyhteydet
      5. Tontin maasto rakentamiseen

    • Anonyymi

      Jatkan vielä.
      1. Läheisyys vaikuttaa eniten. Jos pääset alle 15 minuutissa mökille niin hinta nousee. No helsingissä tunti.
      2. Vesistön koko on tärkeä siksi wttä voit päästä limalevää karkuun helsingistä muualle ja kuten meillä päijänteen vesistöä sahata 500 km pituussuunnassa kouvolasta suonenjoelle.
      3. No rannan suunta on selvyys. Etelään aukeavalla hiekkarannalla ei tule kylmä ja kun isollakin veneellä pääsee lähelle niin ok.

    • Anonyymi

      4. Jos kantatieltä on matkaa mökille alle 5km niin tiemaksut on kohtuulliset. Tie mökille on välttämätön. Saarimökki ei vaan toimi vuosia. Kallista jos pitää tulla kopterilla.
      5. Kallio tai sora. Tasaselle tulvaalttiille rakentava voi vaan syyttää itseään.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mitä tehdä asialle?

      Jos laitan deitti-ilmon "40-vuotias nainen etsii seuraa" niin ketään ei kiinnosta (korkeintaan paria runkkaripenaa joill
      Sinkut
      161
      2627

    2. Selänteiden kommentit

      Se on kesä taas. On alkanut Selänteen rouvakin antamaan lausuntoja ja ohjeita meille. Ei voi olla totta. Yksi Selännekki
      Kotimaiset julkkisjuorut
      218
      1756

    3. Ethän syytä itseäsi

      siitä miten asia menivät. Mä en antanut sulle tilaisuutta.
      Ikävä
      183
      1669

    4. Rajalakia menee läpi ja sekosi vastustajajia

      Korpeaa hheh heh.
      Perussuomalaiset
      79
      1311

    5. Kirkon kuoronjohtajalle varoitus

      Oulun hiippakunnan oratoriokuoro johtaja on saanut varoituksen. Lähettänyt seksuaalissävytteisiä viestejä naiskuorolais
      Luterilaisuus
      28
      1065

    6. Nyt kun pride on ohi on siks

      Raamattu opettaa johdonmukaisesti, että homoseksuaalisuuden harjoittaminen on syntiä (1. Moos. 19:1-13; 3. Moos. 18:22;
      Luterilaisuus
      297
      986

    7. Miljonääri-Miehensä palkalla elelijä-Sirpa Selänne kertoo: lapsemme eivät osoita mieltä!

      Miksi osoittaisivatkaan kun saavat kaiken isin miljoonilla? Luontoakaan ei kannata suojella niin kovin kun isin autotal
      Julkkikset
      51
      981

    8. Muistatteko itsenne vuonna 1986?

      Millainen olit, mitä haaveilit? Ovatko haaveet toteutuneet, jäänyt vajaaksi vai oletko jopa saanut enemmän mitä olisit t
      Sinkut
      179
      880

    9. Miksi et mies halua

      Seksiä minun kanssa?
      Ikävä
      79
      863

    10. Et vastannut vielä

      Herättikö jokin tunteesi uudelleen vai mistä nyt tuulee?
      Ikävä
      65
      828
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt