Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    tietoa vailla

    olen ostamassa tonttia ja myyja ei anna arvoa maapohjalle,mutta kasvava taimikko nostaa hintaa kuulemma, hän arveli 10 vuoden arvon olevan kalliinpi mutta ei tiennyt sitä .kuinka taimikon arvo lasketaa esim.0,5ha tontilla kymmeneksi vuodeksi.
    4542
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 4

    Vanhimmat

    Jos kyse on tosiaankin tontista, ei taimikon arvolla ole käytännössä mitään merkitystä. Jos tontin hinta on esim. 5 €/m3, niin hehtaarihinnaksi tulee 50000 €. Jos taimikon arvo on esim.. 1000 €/ha, niin siitä voi laskea, että tontin arvo muodostuu käytännössä kokonaan maapohjan arvosta.

    Minkä kokoista taimikko on? Pituus? Puulaji?

    Äänestä

    • taimikon ikä n. 15 v sekapuuta järvelle matkaa 400m .tontin koko 0,5ha. ei omaa rantaa .

      Äänestä

    • tietoa vailla kirjoitti:

      taimikon ikä n. 15 v sekapuuta järvelle matkaa 400m .tontin koko 0,5ha. ei omaa rantaa .

      OK, jos vaikka lasketaan seuraavasti: Maapohjan arvo metsätalousmaana jotain 200 - 500 €/ha (riippuu kasvupaikkatyypistä ja maantieteellisestä sijainnista). Taimikon arvo 500 - 1000 €/ha (riippuu kasvupaikkatyypistä, sijainnista ja puulajista). Eli yhteensä noin 1000 - 1500 €/ha. Jos koko on puoli hehtaaria, niin alueen arvo metsätalousmaana (!!) on alle 1000 €/ha.

      Siis: taimikolla ei ole mitään arvoa, sillä tontin arvo muodostuu suurimmaksi osin sen arvosta rakennuspaikkana. Siis jos se on tontti (kaavoitettu rakennuspaikaksi). Jos tie ja vesijohdot/viemärit perille, niin arvo nousee. Jotkut kunnat kauppaavat tontteja eurolla, tontin koko 1500 - 2500 m3. Vaatimuksena on, että rakennetaan vuoden kuluessa kaupasta.

      Äänestä

    miks et kysy mitä myyjä pyytää tontistaan tai vaihtoehtoisesti tarjoa siitä jotain. ihme sakkia jos ei osaa kauppaa tehdä.

    Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    tontin ostaja kirjoitti:

    olen ostamassa tonttia ja myyja ei anna arvoa maapohjalle,mutta kasvava taimikko nostaa hintaa kuulemma, hän arveli 10 vuoden arvon olevan kalliinpi mutta ei tiennyt sitä .kuinka taimikon arvo lasketaa esim.0,5ha tontilla kymmeneksi vuodeksi.

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu