Aihe

Talokauppiaiden moraali?!?

Anonyymi

Olen tässä lueskellut tätä ja monta muuta palstaa. Käynyt muutaman myyjän luona juttelemassa.

Jos rakennutan talon ja uskon talokauppiaiden puheita, niin saan täyttä paskaa mikä otan rakentajan X talon. Rakentaja X taas sanoo, että mikäli otan talopaketin Y saan täyttä paskaa.

En ole ikinä millään muulla alalla tavannut niin moraalitonta kaupankäyntiä kuin talopakettia ostaessa. Jos ostaa vaikka autoa ei autokauppiaat keskity haukkumaan kilpailijoiden tuotteita. Ainakaan yleisesti. Ja autokauppiaita yleensä pidetään huonoina. Minusta ne on vielä rehellistä sakkia talomyyjiin nähden!

Jos näitä talokauppiaiden puheita uskoisi ei maassa olisi rakennettu yhtään asumiskelpoista taloa!

Jos minä olisin talovalmistaja antaisin kenkää kaikille "myyjille". Eivät he mitään myy vaan keskittyvät haukkumaan kilpailijoita.

Onko muilla samoja kokemuksia?

13

103

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Ai kun on outo asia, mitähän seuraavaksi?

    • Anonyymi

      No jos nyt otat tohon riviin vaikka viisi eniten taloja myyvää firmaa.. Kastelli, Jukka, Designtalo jne. ja vertaat heidän tuotteitaan toisiinsa, niin tuskin ne myyjät itse edes erottavat niitä toisistaan. Hintaerot perustuvat siihen että joku toimittaa jotain mitä toinen ei toimita. Loppuasiakas hankkii sen sitten muualta... lopputulos on sama. Siinä kohdassa kun ei ole esittää argumentteja ja kaikki myyvät samaa sontaa eri paketissa, alkaa sota jossa kaikki keinot ovat sallittuja ja valitettavasti myös käytössä. Jos haluat kunnollista palvelua, pyydä tarjous joltain muulta kuin näiltä volyymitoimittajilta.

    • Anonyymi

      Surkeimmat myyjät on talokauppiaina. Hulluinta sen vuoksi, että tuo on lähes kaikille kuitenkin se elämän isoin ja kallein rahallinen hankinta. Ja sitten joudut tekemisiin huonoimpien myyjien kanssa!

      Jos menet ostamaan kenkiä, niin kenkämyyjä kertoo ominaisuuksista, voi suositella jotain toista mallia ja varmistaa, että ne sopii sinulle jne..

      Kun menet ostamaan talopakettia saat olla onnellinen jos saat ylipäätään vastauksia! Kukaan ei osaa laskea ja takuulla et ainakaan mitään lisäarvoa saa myyjältä, että se vinkkaisi tekemään vaikka jonkun paremman/edullisemman ratkaisun pakettiisi.

      Asiakaspalvelu ja myyntitaito on ihan surkea talopakettimyyjillä. Varmaan juuri siksi pätevät tyypit lähtee heti muualle, kun parempaa löytävät. Sitten sinne jää jäljelle ne tunarit, jotka antavat alasta juuri sen kuvan mikä on kerrottu.

      • Anonyymi

        Vai niin ajattelet. Eli sinä suunnittelet talonrakentamista, ostat tontin, päätät jonkun valmiin mallin tai piirrätät siitä piirustukset. Sitten laukkaat talomyyjän pakeille ja jostain syystä oletat että hän pystyy antamaan sinulle hinnan kaikesta, jonka toteutumisesta SINÄ olet vastuussa. Eli hän jotenkin kummallisesti tuntee tonttisi maaperäolosuhteet, alueen maaurakoitsijat ja niiden työtilanteet. Hän tietää kuinka paljon sinä aiot viettää tontilla aikaasi ja mitkä työt tilaat muualta. Hän jostain syystä pystyy hahmottamaan sinun näkemyksesi laadukkaasta lopputuloksesta ja asettamaan hinnan sen tasolle. Valitettavasti kuule nämä tällaiset myyjät ovat kiinteistövälittäjiä ja myyvät sinulle valmista kotia, eivät talomyyjiä. Jos SINÄ haluat rakentaa itse itsellesi talon, niin sinä selvität ja lasket itse mitä se mahdollisesti tulee maksamaan ja vastaat siitä myös itse. Ei siinä myyjän ehdotteluilla pitkälle pötkitä. Myyjä kyllä selvittää pyynnöstäsi mitä jokin häneltä ostettava asia maksaa, mutta siihen ammattimainen myyjä tarvitsee hyvät kuvat ja laskentainsinöörin apua. Jos hän väittää tietävänsä hinnan jollekin malliston muutokselle tai yksilöllisen suunnitelman mukaiselle talolle, juokse karkuun. Silloin sinua viedään ja hinta on niin suolainen että varmasti sillä sen saa.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Vai niin ajattelet. Eli sinä suunnittelet talonrakentamista, ostat tontin, päätät jonkun valmiin mallin tai piirrätät siitä piirustukset. Sitten laukkaat talomyyjän pakeille ja jostain syystä oletat että hän pystyy antamaan sinulle hinnan kaikesta, jonka toteutumisesta SINÄ olet vastuussa. Eli hän jotenkin kummallisesti tuntee tonttisi maaperäolosuhteet, alueen maaurakoitsijat ja niiden työtilanteet. Hän tietää kuinka paljon sinä aiot viettää tontilla aikaasi ja mitkä työt tilaat muualta. Hän jostain syystä pystyy hahmottamaan sinun näkemyksesi laadukkaasta lopputuloksesta ja asettamaan hinnan sen tasolle. Valitettavasti kuule nämä tällaiset myyjät ovat kiinteistövälittäjiä ja myyvät sinulle valmista kotia, eivät talomyyjiä. Jos SINÄ haluat rakentaa itse itsellesi talon, niin sinä selvität ja lasket itse mitä se mahdollisesti tulee maksamaan ja vastaat siitä myös itse. Ei siinä myyjän ehdotteluilla pitkälle pötkitä. Myyjä kyllä selvittää pyynnöstäsi mitä jokin häneltä ostettava asia maksaa, mutta siihen ammattimainen myyjä tarvitsee hyvät kuvat ja laskentainsinöörin apua. Jos hän väittää tietävänsä hinnan jollekin malliston muutokselle tai yksilöllisen suunnitelman mukaiselle talolle, juokse karkuun. Silloin sinua viedään ja hinta on niin suolainen että varmasti sillä sen saa.

        Olet malli esimerkki juuri näistä huonoista talopakettimyyjistä.

        Ja lähdit rakentamaan olkinukkea maaperäolosuhteista yms kun kyse on talopaketin myymisestä. Niitä te tai ainakin kilpailevat firmat kauppaatte erilaisilla konsepteilla.

        Aloittajan kanssa samaa mieltä. Talopaketin myyjät ovat surkeita. Eivät osaa myydä eivätkä ymmärrä mitään asiakaspalvelusta. Siksi niiden maine niin huono on ja ansaitusti.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Olet malli esimerkki juuri näistä huonoista talopakettimyyjistä.

        Ja lähdit rakentamaan olkinukkea maaperäolosuhteista yms kun kyse on talopaketin myymisestä. Niitä te tai ainakin kilpailevat firmat kauppaatte erilaisilla konsepteilla.

        Aloittajan kanssa samaa mieltä. Talopaketin myyjät ovat surkeita. Eivät osaa myydä eivätkä ymmärrä mitään asiakaspalvelusta. Siksi niiden maine niin huono on ja ansaitusti.

        talopaketti taitaa olla suurin ja vaikein ostos jonka kuluttaja voi tehdä. Niin sen ostaminen kuin myyminenkin vaatii paljon osaamista. Kumpikaan ei myöskään vaadi mitään koulutusta vaan molempia voi tehdä ihan "peruskoulupohjalta".

        Pelkkä tarjouksen laatiminen on työläs ja aikaa vievä prosessi. Talopaketin myyjä on useimmiten yksityisyrittäjä, ei siis talofirman palkkalistoilla. Mitäs luulette? Lähteekö yrittäjä tekemään mitään ilman potentiaalista mahdollisuutta tehdä kauppaa... varsinkaan jos kyselijöitä on jonoksi asti? Jos siis koet ettet ole saanut palvelua talomyyjältä, et todennäköisesti ole osoittanut olevasi tosissasi ostamisen suhteen. Mitä kokeneempi myyntiedustaja, sitä paremmin hän tuon huomaa. Ostaminenkin on taitolaji!


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        talopaketti taitaa olla suurin ja vaikein ostos jonka kuluttaja voi tehdä. Niin sen ostaminen kuin myyminenkin vaatii paljon osaamista. Kumpikaan ei myöskään vaadi mitään koulutusta vaan molempia voi tehdä ihan "peruskoulupohjalta".

        Pelkkä tarjouksen laatiminen on työläs ja aikaa vievä prosessi. Talopaketin myyjä on useimmiten yksityisyrittäjä, ei siis talofirman palkkalistoilla. Mitäs luulette? Lähteekö yrittäjä tekemään mitään ilman potentiaalista mahdollisuutta tehdä kauppaa... varsinkaan jos kyselijöitä on jonoksi asti? Jos siis koet ettet ole saanut palvelua talomyyjältä, et todennäköisesti ole osoittanut olevasi tosissasi ostamisen suhteen. Mitä kokeneempi myyntiedustaja, sitä paremmin hän tuon huomaa. Ostaminenkin on taitolaji!

        Taitaisi olla hyvä, että talopakettia myyvät olisi saaneet jotain muutakin koulutusta kuin vetelisi peruskoulupohjalta. Sitten kun ei ole koulutusta, kokemusta, eikä osaamista niin lopputulos on huono.

        Great salespeople are relationship builders who provide value and help their customers win. - Jeffrey Gitomer

        Toiset osaa ja toiset ei.

        Asiakkaan ei tarvitse opiskella ostajaksi, jos haluaa avaimet käteen talon itselleen. Tai jos joku firma niin ajattelee, niin ei kannata ihmetellä miksi talofirmojen tulokset on melkein kaikki kiikun kaakun konkurssinpartaalla.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Taitaisi olla hyvä, että talopakettia myyvät olisi saaneet jotain muutakin koulutusta kuin vetelisi peruskoulupohjalta. Sitten kun ei ole koulutusta, kokemusta, eikä osaamista niin lopputulos on huono.

        Great salespeople are relationship builders who provide value and help their customers win. - Jeffrey Gitomer

        Toiset osaa ja toiset ei.

        Asiakkaan ei tarvitse opiskella ostajaksi, jos haluaa avaimet käteen talon itselleen. Tai jos joku firma niin ajattelee, niin ei kannata ihmetellä miksi talofirmojen tulokset on melkein kaikki kiikun kaakun konkurssinpartaalla.

        Talomerkkien taustalla on melko kannattavaa omistusta ja jos tutkailet vain myyntiyhtiön tasetta, huomaat että se imetään kuiviin. Esim. Kastelli talot kuuluu Harjavalta -konserniin, mihin kuuluu esim. Puustelli -keittiöt. Jukka -talot kuulu PRT-konserniin, johon kuuluu mm. Kontio hirsitalot... Myyntiyhtiön taseita tutkimalla et kovin laadukasta konkurssikypsyyttä pysty arvioimaan.

        Mitä tulee talomyyjän ammattitaidon arviointiin, menee siinä lähes yhtä helposti metsään kun noita myyntiyhtiön taseita arvioimalla. Toki siinä porukassa on paljon sellaista porukka, jonka pitäisi olla ihan muissa hommissa. Näin on varmasti joka alalla. Yleistäminen ei kuitenkaan ole kovin laajanäköistä.

        Talomyynnin pienyrittäjissä on kokeneita ammattilaisia todella paljon ja porukkaa jotka jäävät siitä hommasta myös eläkkeelle. Kuten tuo aiempi kirjoittaja totesi, talopaketti on todella iso, kallis ja moniulotteinen tuote. Sitä ei voi ostaa kaupan hyllyltä. Se herättää tulevana mahdollisena kotina myös käsittämättömiä tunteita ja odotuksia ostajissaan. Tällaiseen tehtävään ei ole mitään suoraa koulutusta, eikä voikaan olla. Siinä kun ei päde mitkään viidakon lait. Se on raakaa yrittämistä täydellä provisiopalkalla ja siinä moni jää matkalle.

        Talomyyjät eivät saa yleisesti latin latia pohjapalkkaa ja yhdestä kaupasta ansainta on vain joitain tonneja. Yli kymmen kauppaa vuodessa tekevät ovat vähemmistössä. Tarjouspyyntöjä saattaa tulla yhdelle myyjälle vuodessa satoja. Siitä voi sitten laskea kuinka paljon talomyyjä-yrittäjälle jää aikaa käytettäväksi per asiakas.

        Miten sitten varmistaa myyjän ammattitaito ja sitoutuminen? Jos on ollut alalla yli 5-vuotta, on jo oppinut tavoille. Uusilla on vaikeampaa ja tippuvat pelistä nopeasti. Talomyyjät eivät ala pelaamaan jos sinä et pelaa. Ole siis rehellinen ja kiinnostu ensisijaisesti tuotteesta jota olet ostamassa, älä sen hinnasta... varsinkaan halvasta sellaisesta. Tinkaamisesi näet syö leipää myyntiedustajan pöydästä. Kyllä.. edustaja maksaa alennukset pääosin omista palkkioistaan! Yllätyitkö? Niinpä.. sellaista palvelua saa mitä tilaa.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Ylläpito on poistanut tästä viestin sääntöjen vastaisena.

        Kaipa suosituksillakin joku arvo on vai meneekö muka ostajat aina halvimman hinnan perässä?


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Kaipa suosituksillakin joku arvo on vai meneekö muka ostajat aina halvimman hinnan perässä?

        "Ole siis rehellinen ja kiinnostu ensisijaisesti tuotteesta jota olet ostamassa, älä sen hinnasta."

        Noin sanoo vain henkilö, joka itse toimii talomyyjänä.

        Tottakai maksavaa asiakasta kiinnostaa hinta ja kun on kyse satojen tuhansien eurojen hankinnasta hinta on erittäin tärkeä kriteeri! Tottakai myyjä toivoo, että asiakasta ei hinta kiinnostaisi!

        Mitä tasekikkailuun konsernin sisällä tulee, niin ei kai taloyhtiöillä niin huonosti sentään mene, että laittomuuksia harrastetaan!?! Jos tuollaista tehdään se on sitten jo viranomaisten asia selvitellä hommaa. Ei ole laillista keinotekoisesti kupata osakeyhtiön rahoja.

        Tyytymättömiä asiakkaita on niin paljon, että alan yritysten olisi enemmän kuin syytä katsoa peiliin. Kuluttajariitoja ratkotaan paljon, joka kertoo omaa tylyä kieltään.

        Itseasiassa tämä keskustelukin osoittaa miten heikolla pohjalla liikutaan.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        "Ole siis rehellinen ja kiinnostu ensisijaisesti tuotteesta jota olet ostamassa, älä sen hinnasta."

        Noin sanoo vain henkilö, joka itse toimii talomyyjänä.

        Tottakai maksavaa asiakasta kiinnostaa hinta ja kun on kyse satojen tuhansien eurojen hankinnasta hinta on erittäin tärkeä kriteeri! Tottakai myyjä toivoo, että asiakasta ei hinta kiinnostaisi!

        Mitä tasekikkailuun konsernin sisällä tulee, niin ei kai taloyhtiöillä niin huonosti sentään mene, että laittomuuksia harrastetaan!?! Jos tuollaista tehdään se on sitten jo viranomaisten asia selvitellä hommaa. Ei ole laillista keinotekoisesti kupata osakeyhtiön rahoja.

        Tyytymättömiä asiakkaita on niin paljon, että alan yritysten olisi enemmän kuin syytä katsoa peiliin. Kuluttajariitoja ratkotaan paljon, joka kertoo omaa tylyä kieltään.

        Itseasiassa tämä keskustelukin osoittaa miten heikolla pohjalla liikutaan.

        jep... kyse on satojen tuhansien eurojen investoinnista ja ihmiset juoksee silmät kiiluen satasten tai maksimissaan muutamien tonnien perässä, jotka on pois talomyyjän kukkarosta ja ruokapöydästä... ja miksi??? Samanlainen talo maksaa jokaisella toimijalla loppupelissä saman verran, sillä kaikkihan nuo tehdään samoilla rakenteilla ja jopa suurilta osin samoilla duunareilla. Eiköhän kannattaisi etsiä hyvä kumppani rakentamiseen lypsylehmän sijasta. Ja sitten toi asenne ammattikuntaa kohtaan... niin no se ei ainakaan paranna tulevaa yhteistyötä, johon kuitenkin joutuu rahansa sijoittamaan.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Taitaisi olla hyvä, että talopakettia myyvät olisi saaneet jotain muutakin koulutusta kuin vetelisi peruskoulupohjalta. Sitten kun ei ole koulutusta, kokemusta, eikä osaamista niin lopputulos on huono.

        Great salespeople are relationship builders who provide value and help their customers win. - Jeffrey Gitomer

        Toiset osaa ja toiset ei.

        Asiakkaan ei tarvitse opiskella ostajaksi, jos haluaa avaimet käteen talon itselleen. Tai jos joku firma niin ajattelee, niin ei kannata ihmetellä miksi talofirmojen tulokset on melkein kaikki kiikun kaakun konkurssinpartaalla.

        näitä talopaketin rakentajia ei muuten kutsuta "ostajiksi". Ne ovat lain mukaan rakennushankkeeseen ryhtyviä rakennuttajia jotka vastaavat hankkeestaan loppupelissä täysin itse. Myös sen kustannuksista. Mielensäpahoittaminen ei siinä hommassa auta ja vastuunjakamisen perään on turha kysellä. Ken leikkiin lähtee ja niin edelleen.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        näitä talopaketin rakentajia ei muuten kutsuta "ostajiksi". Ne ovat lain mukaan rakennushankkeeseen ryhtyviä rakennuttajia jotka vastaavat hankkeestaan loppupelissä täysin itse. Myös sen kustannuksista. Mielensäpahoittaminen ei siinä hommassa auta ja vastuunjakamisen perään on turha kysellä. Ken leikkiin lähtee ja niin edelleen.

        Tämä on asia jota ei monikaan omakotirakentaja muuten sisäistä. Velvollisuudet ja vastuut ovat samat kuin miljoonayhtiön kymmeniä vuosia taloja rakennuttaneella asiantuntijalla. Vastuu koskee myös niitä kustannusten arviointia ja laskentaa. Sitä ei voi ulkoistaa tai siirtää jonkun toisen, ei myöskään sen talopakettimyyjän vastuulle. Se maksaa mitä maksaa tai siis sen miten talo on suunniteltu ja kuinka hyvin tämä rakennuttaja osaa projektin viedä läpi.


    Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Yksin oli Sofia tullut Espanjasta

      https://www.seiska.fi/kotimaa/jattiriita-espanjassa-sofia-belorf-palasi-yksin-suomeen-ilman-stefan-thermania-kuvat Harmi, että tää ja muut riidat on v
      Kotimaiset julkkisjuorut
      84
      3481