Autotallin vaikutus okt hintaan

"Hintaan vaikuttaa kolme asiaa: sijainti, sijainti ja sijainti."

Mitkä ovat ne kaksi muuta asiaa. Tuossahan on vain yksi?
Itse olen sitä mieltä että hintaan vaikuttaa aika moni asia.
Mm. se minkälaista elämää haluaa viettää ja minkälaisissa puitteissa.
Jos on toiveena muutaman hehtaarin piha-alue omalla rannalla ja hyväkuntoinen omakotitalo missä tilaa riittävästi niin tarjonta supistuu melkoisesti.
Mikäli vaatimuksiin kuuluu omat tuotanto- ja/tai toimitilat samassa yhteydessä tarjonta supistuu edelleen.
Kun loma-asunto sijaitsee samassa "pihapiirissä" on tarjonta jo aika vähäistä.

Koko ajan suureneva määrä ihmisiä kykenee valitsemaan missä haluaa asua.
Uskoakseni monen haaveena on asua edellä mainituissa puitteissa. En itse tunne ketään kenen unelmana on saavuttaa yksiö perheelleen jostakin kerrostalo alueelta. Varsinkin jos hotellihuoneen kokoisesta kämpästä joutuu maksamaan loppuelämän ajan.

Yrittäjyys ja pienyrittäminen on kasvava trendi usalla alalla. Tämä mahdollistaa asuinpaikan valinna eikä ole "pakkoa" muuttaa seuduille joista ei oikeasti pidä.
Mm. Helsingin keskustan tiloja on tyhjentynyt vauhdilla ja se suuntaus jatkuu. Myös ihmiset ovat hävinneet katukuvasta. Puhelinyhtiöiden seurannan mukaan 2020 helmi-maaliskuussa keskustan alueella liikkui yli 830 000 henkilöä. 2021 samaan aikaan määrä oli enää 340 000 henkilöä.
Eli lähes puoli miljoonaa vähemmän.
Ja heistä valtaosa ei ole kuluttajia vaan väkeä joilla ei ostovoimaa asumiskulujen jälkeen. Opiskelijoita, eläkeläisiä, maahanmuuttajia...
Toimistot ovat tyhjentyneet todennäköisesti lopullisesti. Suuri osa kivijalka liikkeistä on lopettanut tai lopettaa kun ostovoimaisia asiakkaita ei riitä.

Jumbot yms. vievät asiakkaat. Ja asiakkaat tulevat kauempaakin.

Niin no. Joskus kauan sitten harkitsin Espoon Haukilahdesta asunnon ostoa rivitaloyhtiössä mihin oli louhittu autotalli kallioon. Mielestäni se oli silloin voimakkaasti ylihinnoiteltu. En nyt sitten tiedä nostiko hintaa enemmän merinäköala vai autotalli.

Mietin vastaavaa omaa rakennushanketta yhdessä kaverin kanssa, jolla oli ja on edelleenkin valtava kokemus kalliorakentamisesta. Hänen mielestään Haukilahden kohde oli räikesti ylihintainen. Oma hankkeemme olisi ollut merkittävästi suurempi ja halvempi. Hanke kaatui maata myyneen suureen ahneuteen. Teimme tarjouksen, johon saimme kyllä myöntävän vastauksen osapuilleen 12 kk jälkeen. Se oli sitten myöhäistä, kun olin ehtinyt aloittaa toisen projektin.

Minä väitin, että iso autotalli nostaa hintaa vähän tai paljon, riippuen tapauksesta.

Oikea hinta määräytyy kysynnän ja tarjonnan lakien mukaan. Jos ostajalle talli on täysin turha, ei hän sille kovin paljoa arvoa laske...