Otsikossa kysymys. Jos okt talolla melkein 50n lämmin autotalli (sis. varastotilaa). Talon hinnan jo tiedän mutta miten talli vaikuttaa ja kuin paljon nostaa hintaa? Ovat uudehkoja, ei remontti tarpeita. Kiitos.
Vastaukset 8
Suuri autotalli ei sinänsä nosta hintaa, mutta se tarkoittaa että kohteesta ovat kiinnostuneet myös ne, joille tuo on ehdoton vaatimus. Eikä se varmaankaan kovin montaa ostajaa karkoita, joten kysyntä lisääntyy.
Yksittäisen kohteen tapauksessa tuo kysynnän lisääntyminen voi konkretisoitua tai sitten ei. On aivan eri asia, jos Espoolaisessa omakotitalossa on 50 neliön talli (harvalla on), tai jos kyse on jostain lapin syrjäseudusta (jos ei ole, aina voi rakentaa).
Sanoisin että hintavaikutus on kymmenestä eurosta sataan tuhanteen, jos verrataan kohteeseen jossa olisi vain yhden auton talli.- Anonyymi
Hintaan vaikuttaa kolme asiaa: sijainti, sijainti ja sijainti.
Autotalli on sivuseikka.- Anonyymi
"Hintaan vaikuttaa kolme asiaa: sijainti, sijainti ja sijainti."
Mitkä ovat ne kaksi muuta asiaa. Tuossahan on vain yksi?
Itse olen sitä mieltä että hintaan vaikuttaa aika moni asia.
Mm. se minkälaista elämää haluaa viettää ja minkälaisissa puitteissa.
Jos on toiveena muutaman hehtaarin piha-alue omalla rannalla ja hyväkuntoinen omakotitalo missä tilaa riittävästi niin tarjonta supistuu melkoisesti.
Mikäli vaatimuksiin kuuluu omat tuotanto- ja/tai toimitilat samassa yhteydessä tarjonta supistuu edelleen.
Kun loma-asunto sijaitsee samassa "pihapiirissä" on tarjonta jo aika vähäistä.
Koko ajan suureneva määrä ihmisiä kykenee valitsemaan missä haluaa asua.
Uskoakseni monen haaveena on asua edellä mainituissa puitteissa. En itse tunne ketään kenen unelmana on saavuttaa yksiö perheelleen jostakin kerrostalo alueelta. Varsinkin jos hotellihuoneen kokoisesta kämpästä joutuu maksamaan loppuelämän ajan.
Yrittäjyys ja pienyrittäminen on kasvava trendi usalla alalla. Tämä mahdollistaa asuinpaikan valinna eikä ole "pakkoa" muuttaa seuduille joista ei oikeasti pidä.
Mm. Helsingin keskustan tiloja on tyhjentynyt vauhdilla ja se suuntaus jatkuu. Myös ihmiset ovat hävinneet katukuvasta. Puhelinyhtiöiden seurannan mukaan 2020 helmi-maaliskuussa keskustan alueella liikkui yli 830 000 henkilöä. 2021 samaan aikaan määrä oli enää 340 000 henkilöä.
Eli lähes puoli miljoonaa vähemmän.
Ja heistä valtaosa ei ole kuluttajia vaan väkeä joilla ei ostovoimaa asumiskulujen jälkeen. Opiskelijoita, eläkeläisiä, maahanmuuttajia...
Toimistot ovat tyhjentyneet todennäköisesti lopullisesti. Suuri osa kivijalka liikkeistä on lopettanut tai lopettaa kun ostovoimaisia asiakkaita ei riitä.
Jumbot yms. vievät asiakkaat. Ja asiakkaat tulevat kauempaakin.
- Anonyymi
Kiitos vastauksista. Sijainti on suositulla alueella.
Joskus näkee vanhoissa taloissa sen, kun uusi autotalli laitettu vasta niin talon myyntihinta on useita kymppejä yli sen alueen. Yritetään selkeästi saada talliin menneet rahat takaisin. Silloin hinta on liian korkea vrt kokonaisuuteen (vanha remonttitarpeinen talo ja uusi autotalli).- Anonyymi
Niin no. Joskus kauan sitten harkitsin Espoon Haukilahdesta asunnon ostoa rivitaloyhtiössä mihin oli louhittu autotalli kallioon. Mielestäni se oli silloin voimakkaasti ylihinnoiteltu. En nyt sitten tiedä nostiko hintaa enemmän merinäköala vai autotalli.
Mietin vastaavaa omaa rakennushanketta yhdessä kaverin kanssa, jolla oli ja on edelleenkin valtava kokemus kalliorakentamisesta. Hänen mielestään Haukilahden kohde oli räikesti ylihintainen. Oma hankkeemme olisi ollut merkittävästi suurempi ja halvempi. Hanke kaatui maata myyneen suureen ahneuteen. Teimme tarjouksen, johon saimme kyllä myöntävän vastauksen osapuilleen 12 kk jälkeen. Se oli sitten myöhäistä, kun olin ehtinyt aloittaa toisen projektin.
- Anonyymi
Ihan tosissanko täällä väitetään ettei autotalli nosta kiinteistön arvoa suhteessa samanlaiseen autotallittomaan?
Sittenhän yksiö ja kolmiokin ovat varmaan samanhintaisia samassa talossa jos eivät rakennetut neliöt vaikuta hintaan.Minä väitin, että iso autotalli nostaa hintaa vähän tai paljon, riippuen tapauksesta.
Oikea hinta määräytyy kysynnän ja tarjonnan lakien mukaan. Jos ostajalle talli on täysin turha, ei hän sille kovin paljoa arvoa laske...
- Anonyymi
Käykäähän allekirjoittamassa kansalaisaloite sivustolla
kansalaisaloite nro
8200
Polttoaineveron alentaminen
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ampuminen kylpylässä
Onko vornasen timbe käynyt hiukan kylpemässä vai mikä tämä ampumatapaus on kylpylässä? Tuntuu aika villi meno olevan naa741670- 231172
Kemijärvellä vesionnettomuus
Pitkänsillan ja taiteilijanniemen välillä nähty henkilön painuvan veden alle. Mitä on tapahtunut? Onko vesihiisi taas as321073Hei, voitko kuunnella
Voisitko auttaa minua selvittämään asioita? En halua ajaa sinua hulluuteen kanssani, en sitoa sinua, en esittää vaatimu134906Joku porukka lähtenyt täältä
Ihmeen hiljainen on palsta nyt. Yleensä tänne tulvii aloituksia yms, mutta nyt on kyllä erikoisen hiljaista.189826- 64694
Olipa yllätys
Kuten hyvin moni tiesi/arvasi että valetta alusta loppuun toi *olemme ystäviä* satu. Instassaan käsi kädessä kuva kertoo192619On todella ikävää
Todella ikävää, että asiat ovat menneet tällaisiksi. Tämä ei ollut missään vaiheessa tarkoitukseni. Olen tehnyt virheit79598- 49561
- 71547
Se kun olit pitkästä aikaa silmieni edessä
Oli kyllä sykähdyttävää. Tiedätkö, mikä laittaa minut ikävöimään sinua? Kun palautan mieleeni valtavan ihanan olemuksen,32518- 55507
- 57485
Oletteko koskaan torjuneet kaivattuanne?
Minä olen, kun en silloin tajunnut vielä ihastuneeni. Yritin paikata tapahtunutta, mutta ei onnistunut enää.25457Kai sä mies ymmärrät..
..ettet jättänyt vaihtoahtoa. Tottakai toivon vielä, että pystyisit toimimaan niin että asiat korjaantuisivat. Vahvast28432- 34424
- 33423
- 40417
- 16409
- 82398