Ostin asunnon noin 1,5 kuukautta sitten hintaan 56000 euroa. Asunnossa oli surkeat tapetit ja lattia oli erittäin naarmuinen (parketti). Muutenkin asunnon yleisilme oli melko epäsiisti. Yhtiössä on kuitenkin tehty suuret remontit ja sijainti on keskustassa (ei helsingin...kuten hinnasta näkee).
Nyt hion ja lakkasin lattian, hinta 500 egee.
Tapetoin ja maalasin seinät, kulut 100 euroa.
Lisäksi vaihdoin keittiöön pöytätasot ja laitoin parit hyllyt seinälle, samasta materiaalista kuin hyllyt(tumma massiivipuu), kulut 250 euroa.
Eli yhteensä kuluja tuli 850 euroa. No nyt sitten myin asunnon hintaan 73500 euroa, eli kuukauden aikana tuli voittoa 16650 euroa. Josta jää verojen jälkeen käteen 12.000 euroa. Ei paha voitto parin päivän työstä (tapetit ja maalaus ja pöytälevyt.) Lattian teki ammattilaiset.
Terveisin
Business Man
Nyt hion ja lakkasin lattian, hinta 500 egee.
Tapetoin ja maalasin seinät, kulut 100 euroa.
Lisäksi vaihdoin keittiöön pöytätasot ja laitoin parit hyllyt seinälle, samasta materiaalista kuin hyllyt(tumma massiivipuu), kulut 250 euroa.
Eli yhteensä kuluja tuli 850 euroa. No nyt sitten myin asunnon hintaan 73500 euroa, eli kuukauden aikana tuli voittoa 16650 euroa. Josta jää verojen jälkeen käteen 12.000 euroa. Ei paha voitto parin päivän työstä (tapetit ja maalaus ja pöytälevyt.) Lattian teki ammattilaiset.
Terveisin
Business Man
Vastaukset 18
Vanhimmat
Hyvä homma. Tosin ainakin pääkaupunkiseudulla voi tehdä paljon muhkeammat voitot vain odottamalla vähän aikaa. Ei tartte sormea oikaista, mitä nyt välillä vain avaa ikkunan tuuletusta varten.
kerro minullekkin mistä sait noin halvalla , tarvikkeet alennus ym lastulevykamaa vai? voisin tulla ostamaan itsellenikin kalusteita, asunnon sijainti myös kiinnostaa .jklässäkin saa tuhon hintaan noista chettoista valita asuntoja ,ne ei ole kuitenkaan tarkoitettu normaaliihmisten asuinnoiksi.
Mikä tässä nyt on mielestäsi erityisen halpaa?
Asunto on yksiö, noin 40 m2, eli tapetteja ja maalia seiniin ei mene järkyttäviä määriä. Pöytätasot ja parit irtohyllyt ostin eräästä paikallisesta keittiöfirmasta, pöytätasot maksoi 200 ja kolme hyllyä (70 cm leveitä) 50 euroa.
Kuules nyt Business Man, 100 eurolla ei saa edes Takapajulan K-Raudasta 100 eurolla - edes "hyvänjätkänalennuksen" jälkeen - tapetteja ja maaleja yli 40 m2 asuntoon. Notta taitaa olla höpöhöpöjuttuja koko homma.
Miksi ostaa K-Raudasta tai jostain muusta merkkiliikkeestä?
Tapetit ja maalit ostin Euro-10 -nimisestä liikkeestä. Tapetit maksoi "olohuoneeseen" 6 euroa rulla (yht. 7 rullaa). Tapetit ovat Joutsen Tapettien valmistamia vaaleaa raidoitettua, kosteutta kestävää materiaalia, jota voi pyyhkiä kostealla rätillä, jos tulee tahroja. Maalit maksoivat 40 euroa, kyseessä oli joku valkoinen täyshimmeä sisustusmaali (maalit menivät eteiseen). Liisteri maksoi 15 euroa.
Nuohan ovat täysin mahdollisia hintoja. 9 litraa sisäseinämaalia halvimmat alle 50 €. Tapetteja on kaikissa alanliikkeissä tarjouksessa muutaman euron rulla. Pintaremontit eivät todellakaan maksa kummosia.
Asunnon myin muuten ilman välittäjää. Asunnon arvionnissa käytin ilmaista välittäjän arviointia, joka ei sitonut mihinkään. Välittäjä arvioi asunnon hinnaksi 76000 euroa ja kunnoksi erinomaisen.
Tämän jälkeen laitoin asunnon myyntiin paikalliseen lehteen hinnalla 74000. No ei mennyt edes viikkoa, kun kaupat oli tehty. Ja rahat on nyt tilillä ja vanha asuntolaina kuitattu. Ja ei vaan kun uutta kohdetta etsimään. Muutama tälläinen kauppa vielä, niin on velaton asunto alla.
03-keväällä ostettiin asunto Puistolasta H:ki. Maksettiin 160T€. Nyt myytiin alle kahessa päivässä oikotien kautta hintaan 180T€. Asunnolle ei tehty mitään, senkun asuimme...aika kivat rahat siitä, että viitsi asua parivuotta omassa asunnossa, miten olisi vuokralaisilla tuollaiset voitot mahdollisia? Että sillai......
Parin vuoden kuluttua asunnosta saisi jo 220teur, neljän vuoden kuluttua 270teur, jne.
Arvo nousee aina mutta tuhnut eivät sitä vaan tajua.
Olisit laittanut asunnon vuokralle 2-3v ja tehnyt sitten remontin niin voittosi olisi ollut moninkertainen.
Wanhasta Puistolasta ostettiin -03 keväällä pt-talo 3h k hintaan 160t€. Asuttiin 2 vuotta, eikä tehty mitään kämpälle. Nyt myytiin hintaan 180T€. Ihan kivasti Stadin yheltä halvimmalta asuinalueelta. Ja vieläpä siitä hyvästä, että asuttiin siinä...ei pahasti ollanekaan...Vielä Busineksempiman
Jos sinä saat 160 tuhannen sijoitukselle 20 tuhannen tuoton kahdessa vuodessa ja minä sain 56 tonnin sijoitukselle tuotoksi kuukaudessa 16 tuhatta...niin kummankohan sijoitus on ollut tuottavampi, ja ennen kaikkea turvallisempi?
Kuules landepaukku, paitsi ettet osaa vertailla sijoitusten tuottoja keskenään, et tunne myöskään pääkaupunkia: Puistola ei ole Stadia.
Puistola on vanhaa Helsingin maalaiskuntaa, liitetty Stadiin n.100V sitten.
Jos Puistola ei kuulu Stadiin, niin Itis on kait sitten jo ivalon pääkaupunki....
nuo sinun "voittosi" ei ole turvallisia sijoituksia, kuin siitä mainitsit riski on suuri,eritysen iso tällä hetkellä koska maksukyky alkaa loppua ostajilta.
Lue nyt-litteestä parin vanhan slangigurun haastattelu. Stadiin kuuluu aika pieni osa helsingistä... Ei edes koko kantakaupunki...
Itse tosin miellän koko helsingin stadiksi, mutta olenkin hieman nuorempaa polvea. :)
Puistola liitettiin Helsinkiin 22. syyskuuta 1944 Helsingin maalaiskunnasta.
Stadiin sitä ei voida koskaan liittää.
Ostin firmalleni 2004 Helmikuussa entre-asunnon 6.000 euron käsirahalla. Möin neljän kuukauden päästä, reilusti ennen talon valmistumista 17.000 euron voitolla. Välittäjälle meni 4.000 joten 13.000 jäi firmalle ja koska firmalla on vanhoja vähentämättömiä "tappioita" niin saan voiton pitää kokonaan firmallani. Pienellä pääomalla aika hyvä tili.