Avaimet-käteen lämpöhirsitalon kokonaiskustannus per neliö

Anonyymi

Gallup, paljonko maksaa avaimet-käteen toimitettu 100kem2 lämpöhirsitalo per neliö ilman tonttia? Mikä on liikaa? Millä hinnalla kannattaa ottaa?

15

67

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Hei, Samaa selvitellyt ja varusteluun sen paljon määrittelee. Mutta 1750-2000€ neliö on lähellä totuutta. Pitää kuitenkin muistaa, että se on vain osatotuus. Tontti, Piha, liittymät yms yms.. kuluja tulee paljon.

      Ainakin 100 tonnia syytä budjetoida lisää. Tontti tietysti voi nostaa paljonkin lisää tai laskea, jos tontti ei ole haluttu.

      Kokonaisuus siellä 300 tonnin paikkeilla. +/- varusteista riippuen.

      • Anonyymi

        Kiitos, onkohan sitten realismia liittymineen, pohjatyöllä, maalämmöllä, terasseineen ja pihatöineen normi varustetasolla päästä n. 2500 euroa per kerrosneliö kaikkien kulujen osalta, kun kaikki muu kuin tontin hankinta tarjoitus jättää rakennuttajalle?

        Tontti tässä kuivalla tasamaalla. Ilmeiset katokset ja tallit noin 1000 euroa per neliö? Tontti siihen päälle, ja huonekalut yms., joita en laskisi tuohon 2500 euron neliöhintaan.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Kiitos, onkohan sitten realismia liittymineen, pohjatyöllä, maalämmöllä, terasseineen ja pihatöineen normi varustetasolla päästä n. 2500 euroa per kerrosneliö kaikkien kulujen osalta, kun kaikki muu kuin tontin hankinta tarjoitus jättää rakennuttajalle?

        Tontti tässä kuivalla tasamaalla. Ilmeiset katokset ja tallit noin 1000 euroa per neliö? Tontti siihen päälle, ja huonekalut yms., joita en laskisi tuohon 2500 euron neliöhintaan.

        2500 eurolla neliömetriltä saa ihan perustalon kaikkein halvimmilla materiaaleilla varustettuna (osan sisätöistä voi tuohon hintaan joutua tekemään itse). Siihen päälle tontti, liittymät, pihatyöt, ulkorakennukset ym.

        Jos vaikka haluaa rakentaa sen 100 m2 talon tänne Länsi-Pakilaan, niin pelkkä tontti maksaa jo 160000-190000 euroa. Eli alle 500000 euron budjetilla ei saa taloa pystyyn, eikä tänne toisaalta mitään halpoja puutöllejä edes kannata rakentaa.


    • Anonyymi

      Kiitos. Lomaasuntokohde Pohjois-Suomeen kyseessä. Onko luotettavista toimijoista suosituksia?

      • Anonyymi

        Kiinnostelee myös tämä hintataso avaimet-käteen. Suurin osa tarjoaa muuttovalmiita eikä avaimet-käteen ratkaisuja. Minkä verran pohjatyöt ja salaojat liittymineen maksavat? Entä valvonta ja vastaava mestari?


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Kiinnostelee myös tämä hintataso avaimet-käteen. Suurin osa tarjoaa muuttovalmiita eikä avaimet-käteen ratkaisuja. Minkä verran pohjatyöt ja salaojat liittymineen maksavat? Entä valvonta ja vastaava mestari?

        "Kiinnostelee myös tämä hintataso avaimet-käteen. Suurin osa tarjoaa muuttovalmiita eikä avaimet-käteen ratkaisuja. Minkä verran pohjatyöt ja salaojat liittymineen maksavat? Entä valvonta ja vastaava mestari?"

        Eihän tuohon voi mitään vastata, maaperä ratkaisee perustusten hinnan, pitääkö paaluttaa vai räyjättää., ja jos pitää, niin kuinka paljon. Liittymät eivät esimekrkiksi maksa paljoa pk-seudulla, syrjäasutusalueella puhutaan helposti kymmennistä tuhansista.

        Laske mahdollsimman halvalla tehdylle neliöhinnaksi 3500 €, paremmmin tehdyille 10.000 euroa.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        "Kiinnostelee myös tämä hintataso avaimet-käteen. Suurin osa tarjoaa muuttovalmiita eikä avaimet-käteen ratkaisuja. Minkä verran pohjatyöt ja salaojat liittymineen maksavat? Entä valvonta ja vastaava mestari?"

        Eihän tuohon voi mitään vastata, maaperä ratkaisee perustusten hinnan, pitääkö paaluttaa vai räyjättää., ja jos pitää, niin kuinka paljon. Liittymät eivät esimekrkiksi maksa paljoa pk-seudulla, syrjäasutusalueella puhutaan helposti kymmennistä tuhansista.

        Laske mahdollsimman halvalla tehdylle neliöhinnaksi 3500 €, paremmmin tehdyille 10.000 euroa.

        Höpöhöpö. Hyvälaatuinen kivitalo onnistuu 3000€/huoneistoneliö ilman tonttia. Siitä sitten ylöspäin laatutason ja tekniikan kasvaessa... ylärajaa ei juuri ole.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Höpöhöpö. Hyvälaatuinen kivitalo onnistuu 3000€/huoneistoneliö ilman tonttia. Siitä sitten ylöspäin laatutason ja tekniikan kasvaessa... ylärajaa ei juuri ole.

        Hirsitalo omalle tontille pohjatöineen, salaojineen, perustuksineen,putki/sähköliittymineen, täydellinen avaimet käteen paketti, nyt, tänä päivänä.

        100 neliömetriä >>>>>Avaimet käteen>>>> 400.000€.

        Tontin laitto, metsänpohjineen ja omenapuineen noin 10000€ halvimmilaan.

        P.s. Talo on yhdessä tasossa.


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Hirsitalo omalle tontille pohjatöineen, salaojineen, perustuksineen,putki/sähköliittymineen, täydellinen avaimet käteen paketti, nyt, tänä päivänä.

        100 neliömetriä >>>>>Avaimet käteen>>>> 400.000€.

        Tontin laitto, metsänpohjineen ja omenapuineen noin 10000€ halvimmilaan.

        P.s. Talo on yhdessä tasossa.

        Kiitos. Oliko tuossa 400000 tontin hinta mukana, ja jos oli, paljonko talo ilman tonttia? Minkä talotoimittajan talon rakensitte?


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Kiitos. Oliko tuossa 400000 tontin hinta mukana, ja jos oli, paljonko talo ilman tonttia? Minkä talotoimittajan talon rakensitte?

        ei kuule ole tontin hinta mukana


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        ei kuule ole tontin hinta mukana

        Löytyykö esimerkkejä kustannuksiltaan alemmista ratkaisuista. Onko siis 2500-3000 euroa per kerrosneliö realistinen budjetti, jos ei räjäytyksiä, paalutuksia tai poikkeuksellisia täyttöjä kaava-alueella, jossa kunnallistekniikka tasamaatontin rajalla?


      • Anonyymi
        Anonyymi kirjoitti:

        Löytyykö esimerkkejä kustannuksiltaan alemmista ratkaisuista. Onko siis 2500-3000 euroa per kerrosneliö realistinen budjetti, jos ei räjäytyksiä, paalutuksia tai poikkeuksellisia täyttöjä kaava-alueella, jossa kunnallistekniikka tasamaatontin rajalla?

        tolla pärjää


    • Anonyymi

      Ei se ole hullu joka pyytää vaan se joka maksaa.

      Jos joku haluaa maksaa 400 tonnia 100 neliön rakennuksesta ilman tonttia, niin siitä sitten vaan. Voihan sitä maksaa vaikka 500 tonnia rakentajalle jos haluaa. Laitetaan samaan kauppaan vielä 50 tonnia lisää, kun laitetaan kullatut ovenkahvat.

      Älvsbytalo-tyyppiset talot lähtee sieltä 1500€/Neliö tasolta ilman tonttia.

      Omakotitalon rakentamiskustannukset 2019

      Keskiarvoisen suomalaisen uuden omakotitalon nettoala on 165 m². Tämän ns. indeksitalon rakentamiskustannukset ovat Rakennustutkimus RTS Oy:n tutkimuksen mukaan 338 688 € eli 2053 €/netto-m². Tässä hinnassa ei ole mukana tontin hintaa, eikä siinä ole huomioitu omalla työllä ja osallistumisella saavutettavaa säästöä.

      Eli siellä se on 2000-2500 normaalin talon kustannus per neliö + tonttia ja pihatyöt.

      Tämä on outo palsta. Aina on joku heittämässä jotain ääriesimerkkejä, jonka joku on Suomessa maksanut kerran.

      Ja mitä hyviin talopaketteihin tulee, niin jos näitä palstoja uskoo, niin kaikki talotoimittajat ovat surkeita. Ja jos nyt mainitsen jonkun hyvän, niin joku kertoo välittömästi minun olevan kyseisen talopaketin myyjä. Siksi jätän väliin. Sen sanon vinkkinä, että kyllä ne pisimpään alalla toimineet ovat yleensä parhaita alalla kuin alalla. Niillä on näyttöjä, että firma pysyy pystyssä ja uusia asiakkaita löytyy vuosi vuoden jälkeen.

      • Anonyymi

        kylä näin on! Peruskokoinen (n. 170m2) puutalo maksaa sen 2000-2500€ per neliö. Kivi- ja hirsitalo sen 2700-3000€ per neliö. Siitä voi sitten n. 5-10% laskea itse pystyvänsä kilpailuttamalla tai muulla toiminnalla vaikuttamaan. Omalla työllä max toisen 5-10%. Alueindeksit vaikuttaa, eli pk-seutu kallein ja siitä sitten lähtee tippumaan kaupungin koon suhteessa kun vertaa Helsinkiin.

        Perinteiset toimijat (yli 20 vuotta toimineet) ovat se varmin vaihtoehto. Omalla riskillä sitten valitsee näitä tulokkaita.


    • Anonyymi

      Asiaa👍

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Nyt se lipsahti, EU-elvytyspaketista pysyvä

      https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/7fd43a15-b005-4c03-a1cc-dc1f8ad1ff2c Nyt onkin huomisella EU-elvytyspakettiäänestyksellä ihan eri arvo. Jos hyv
      Maailman menoa
      504
      5089
    2. Wau! Seksikäs Diili-Sointu poseeraa nahkarotsi auki: "Eka työviikko purkissa ja heti..."

      Uhkea Sointu Borg poseeraa ekan työviikon kunniaksi nahkarotsissa ja revityissä farkuissa - toki tyylilleen uskollisena nahkarotsi paljastavasti auki.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      18
      3561
    3. BB-suorasuu Aleksi Valavuori napakkana mies-nais -keskustelussa: "Eihän se ole meidän syy..."

      Big Brotherissa päästiin kipakkaan keskusteluyhteyteen jo heti aamusta. Aamupalapöydässä tasa-arvoasiat pistivät porukan kommentoimaan tunteella ja to
      Big Brother
      22
      3338
    Aihe