määrittelee omakotitalon arvon perunkirjoitusta varten. Kiinteistövero peritään verottajan määrittelemän arvon mukaan muttei se taida olla käypä arvioitaessa talon arvoa perunkirjoitusta varten. Kukapa tietäisi vastauksen?
Miten ja kuka
Anonyymi
7
<50
Vastaukset
- Anonyymi
Käypänä arvona käy mitä saisit siitä pakkohuutokaupassa marraskuun toisena maanantaina, ilta kuudelta pidettävässä pakkohuutokaupassa. Tai sitten parempi hinta jos se on teille parempi vaihtoehto.
- Anonyymi
Ei kuitenkaan kannata arvioida sitä hirveästi yläkanttiin, joutuu vaan turhaan maksaan perintöveroa siitä. Toki sen saa sitten korjattua lopullisen kauppasumman selvittyä.
- Anonyymi
Käypä arvo on kun vapaaehtoiset osapuolet tekevät kaupan kohteesta vapaassa markkinassa syntyvän hinnan mukaisesti. Virallisesti arvion tekevät perunkirjoituksen uskotut miehet.
- Anonyymi
Parhaiten asian tietää paikkakunnan kiinteistönvälittäjä. Pyydä häneltä arvio.
- Anonyymi
"Parhaiten asian tietää paikkakunnan kiinteistönvälittäjä. Pyydä häneltä arvio."
Niin, ainakin LKV -pätevyyden omaavalta kiinteistönvälittäjältä, mieluiten AKA -auktorisoidulta arvioitsijalta.
Se LKV -välittäjä voi tehdä arviolausunnon muutamalla satasella, AKA muutamalla tonnilla. Arvio pitää kuitenkin aina laatia kansainvälisen arviointistandardin mukaisesti (IVS, International Valuation Standards).
Arvion tarkoituksena voi silloin olla vain (suomennettuna):
"Kauppa-arvolla tarkoitetaan sitä hintaa, jolla arvioitava kohde arvopäivänä ( xx.xx202x) todennäköisesti vaihtaisi omistajaa liiketoimeen halukkaiden ja toisistaan riippumattomien ostajan ja myyjän välillä asianmukaisen markkinoinnin jälkeen osapuolten toimiessa asiantuntevasti, harkitusti ja ilman pakkoa."
Sitten tuo neuvo arvon kirjaamiseksi mahdollisimman alhaiseksi on väärä, perintövero kun on aina louvutusvoittoveroa alhaisempi. Näin ollen kannattaa kirjata perukirjaan jopa hieman todellisuutta korkeampi arvo ja korjata se sitten mahdollisuuksien mukaan totuutta vastaavaksi.
- Anonyymi
Kiinyeistövero on asuinkunnan määrittelemä asunnon arvosta laskettu vero.
Tällä hetkellä antaa kyllä % laskuopilla liia suurenkin arvon omakotitalolle.
Perukirjoitustavarten haetaan verottajalta omakotitaloon verotusarvo. - Anonyymi
LKV-välittäjä ainakin meillä näin teki, mutta huom. jos myydään saa myydä ilman veroseuraamuksia 25% halvemmalla.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 4244714
Miksi suomalaisia vainajia säilytetään kylmäkonteissa ulkona? Näin kuolleita kohdellaan Suomessa
Suomesta ei löydy enää tilaa kuolleille. Tänä päivänä vainajia säilytetään ympäri maata ulkona kylmäkonteissa. Kontit2502349Olen ärtynyt koska
minulla on tunteita sinua kohtaan. Tunteita joita en voi ilmaista. Kaipaan kaikkea sinussa. Siksi olen välillä hankala.701750Suomalaiset marjat loppuvat
Suomalaiset marjat mätänevät metsään, koska ulkomaalaiset, lähinnä thaimaalaiset poimijat ovat huolehtineet suomalaisten1621477Hallitus korottaa yleisen arvonlisäveron 25,5 prosenttiin
Yleisen arvonlisäveron kiristäminen 1,5 prosenttiyksiköllä on hallituksen järein toimi kehysriihessä. Se voi tuoda valti3261467Mitä teen väärin?
Alkaa pikku hiljaa tympäsemään ainainen pakkien saanti. Eka ennen kun nähdään, miehet ovat kiinnostuneita viestittelemää1401161Yhteiskuntaa hyväksi käyttäjät
Kyllä täällä Suomussalmellakin osaavat käyttää näitä Suomen etuja hyväksi. Vuokrataan ns. asunto lapselle että saa asu671157Haluaisin tietää
mikä saa sinut tuntemaan olosi rakastetuksi. Ja sitten haluaisin mahdollisuuden tehdä juuri niin. 💔811141Joku tukeva täti syyttää suomalaisia rasisteiksi Hesarissa
”Kaikki valkoiset ihmiset Suomessa ovat kasvaneet rasistiseen ajatteluun”, sanoo Maija Laura Kauhanen: https://www.hs.1671105- 411025