määrittelee omakotitalon arvon perunkirjoitusta varten. Kiinteistövero peritään verottajan määrittelemän arvon mukaan muttei se taida olla käypä arvioitaessa talon arvoa perunkirjoitusta varten. Kukapa tietäisi vastauksen?
Miten ja kuka
Anonyymi
7
50
Vastaukset
- Anonyymi
Käypänä arvona käy mitä saisit siitä pakkohuutokaupassa marraskuun toisena maanantaina, ilta kuudelta pidettävässä pakkohuutokaupassa. Tai sitten parempi hinta jos se on teille parempi vaihtoehto.
- Anonyymi
Ei kuitenkaan kannata arvioida sitä hirveästi yläkanttiin, joutuu vaan turhaan maksaan perintöveroa siitä. Toki sen saa sitten korjattua lopullisen kauppasumman selvittyä.
- Anonyymi
Käypä arvo on kun vapaaehtoiset osapuolet tekevät kaupan kohteesta vapaassa markkinassa syntyvän hinnan mukaisesti. Virallisesti arvion tekevät perunkirjoituksen uskotut miehet.
- Anonyymi
Parhaiten asian tietää paikkakunnan kiinteistönvälittäjä. Pyydä häneltä arvio.
- Anonyymi
"Parhaiten asian tietää paikkakunnan kiinteistönvälittäjä. Pyydä häneltä arvio."
Niin, ainakin LKV -pätevyyden omaavalta kiinteistönvälittäjältä, mieluiten AKA -auktorisoidulta arvioitsijalta.
Se LKV -välittäjä voi tehdä arviolausunnon muutamalla satasella, AKA muutamalla tonnilla. Arvio pitää kuitenkin aina laatia kansainvälisen arviointistandardin mukaisesti (IVS, International Valuation Standards).
Arvion tarkoituksena voi silloin olla vain (suomennettuna):
"Kauppa-arvolla tarkoitetaan sitä hintaa, jolla arvioitava kohde arvopäivänä ( xx.xx202x) todennäköisesti vaihtaisi omistajaa liiketoimeen halukkaiden ja toisistaan riippumattomien ostajan ja myyjän välillä asianmukaisen markkinoinnin jälkeen osapuolten toimiessa asiantuntevasti, harkitusti ja ilman pakkoa."
Sitten tuo neuvo arvon kirjaamiseksi mahdollisimman alhaiseksi on väärä, perintövero kun on aina louvutusvoittoveroa alhaisempi. Näin ollen kannattaa kirjata perukirjaan jopa hieman todellisuutta korkeampi arvo ja korjata se sitten mahdollisuuksien mukaan totuutta vastaavaksi.
- Anonyymi
Kiinyeistövero on asuinkunnan määrittelemä asunnon arvosta laskettu vero.
Tällä hetkellä antaa kyllä % laskuopilla liia suurenkin arvon omakotitalolle.
Perukirjoitustavarten haetaan verottajalta omakotitaloon verotusarvo. - Anonyymi
LKV-välittäjä ainakin meillä näin teki, mutta huom. jos myydään saa myydä ilman veroseuraamuksia 25% halvemmalla.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Poliisi tutkii murhaa Paltamossa
Poliisi tutkii Kainuussa sijaitsevassa Paltamon kunnassa epäiltyä henkirikosta, joka on tapahtunut viime viikon perjanta445199Jos me voitais puhua
Jos me voitais puhua tästä, mä sanoisin, että se on vaan tunne ja se menee ohi. Sun ei tarvitse jännittää mua. Mä kyllä243420Jenna meni seksilakkoon
"Olen oppinut ja elän itse siinä uskossa, että feministiset arvot omaava mies on tosi marginaali. Todennäköisyys, että t2982802Jere, 23, ja Aliisa, 20, aloittavat aamunsa Subutexilla tai rauhoittavilla: "Vaikka mä käytän..."
Jere, 23, ja Aliisa, 20, ovat pariskunta, joka aloittaa aamunsa Subutexilla tai rauhoittavilla. Jere on ollut koko aikui552608- 1692294
- 242109
Aku Hirviniemi tekee paluun televisioon Aiemmin hyllytetty ohjelma nähdään nyt tv:ssä.
Hmmm.....Miksi? Onko asiaton käytös nyt yht´äkkiä painettu villaisella ja unohdettu? Kaiken sitä nykyään saakin anteeksi1261871Vielä kerran.
Muista että olet ihan itse aloittanut tämän. En ei silti sinua syyllistä tai muutenkaan koskaan tule mainitsemaan tästä3661835Vain yksi elämä
Jonka haluaisin jakaa sinun kanssasi. Universumi heitti noppaa ja teki huonon pilan, antoi minun tavata sinut ja rakastu881761M nainen tiedätkö mitä
Rovaniemellä sataa nyt lunta, just nyt kun lähden pohjoiseen. Älä ota mitään paineita tästä mun ihastumisesta sinuun, ti161381