perheelläni on kesämökki, josta äitini omistaa puolet. minä ja veljeni toisen puolen, jonka perimme edesmenneeltä isältäni (kuoli 14 vuotta sitten). jos myymme tuon mökin, miten meitä tullaan verottamaan. mökki rakennettu 25 vuotta sitten.
mökin myynti
pelkää karhua
4371
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kaitpa se pääpiirteissään menee niin, että myynnissä satua hintaa verrataan perukirjassa arvioituun arvoon ja jos saatte siitä enemmän, niin silloin verottaja tulee osingoille. Ellei myyntihinta ylitä perukirjassa arvioitua, niin silloinhan olette jo aikanaan mahdollisen perintöveron maksaneet eikä siitä käsittääkseni enää mene lisää veroja. Mut verotoimistoissa on, yllätys, yllätys, nykyisin ystävällistä ja palveluhaluista porukkaa, joten asiaahan voit kysyä suoraan sieltä.
menee "myyntivoitosta" 29%. Eli jos peruarvo on vaikka 100.000 markkaa ja myytte 200.000 markalla on "voitto" 100.000 mk eli vero 29.000 mk.
Arvaan että ei veroteta mitenkään.
Näin verotetaan tai ainakin kuuluisi:
Jos hankintahinta (perunkirjoitushinta) ei ole tiedossa, myyntihinnasta vähennetään 50% ja lopusta maksetaan veroa.
Esim.:
Nyt mökki myydään vaikkapa 50 000 €:lla. Sinä omistat ¼ eli 12500 €:n osuuden. Verottaja jakaa 12500/2 eli verotettavaa jää sinulle 6250 € ja tästä sinä maksat murisematta 29 % eli 1812,5 €. Kaikkineen verottaja saa tästäkin mökistä teiltä 14500 € + ostajalta vielä varainsiirtomaksun sekä jo aiemmin saamansa perintöveron. 29 % maksetaan itse asiassa inflaation nostamasta hinnasta. Sillä ei ole mitään merkitystä, että olette aikoinaan maksanut perintöveron.
Jos nyt (vaikkapa tänään) saisit mökin osuuden perintönä ja siitä ilmoitettaisiin perunkirjassa arvoksi 5000 € ja myisit sen ensi viikolla 10000 €:lla, niin taas tulisi verottaja osingoille (29 % 5000 €:sta eli myyntivoitosta), vaikka olisitkin maksanut perintöveron juuri tuosta 5000 €:sta.