Heh. Ei mitään järkeä asua vuokralla. Mekin ostimme juuri 210 000 euron ensiasunnon. Lainatiskillä homma sujui nopeasti ja nyt olemme 3h kk onnellinen omistajapariskunta.
En tajua, mikseivät kaikki asu omassa. Meilläkin on lainaa 200 000 euroa ja laina-aika 30 vuotta. Tämä tekee 200 000 /(20x12) = 555 euroa / kk lyhennystä. Vaikka laitetaan korot 2.9% päälle (korkojen osuus 550 e * 0.29 = 16.11) jää lyhennettävää ainoastaan 572 euroa kuussa!
Hei tuhnuttajat! Miksi suhnutatte vuokra-asunnossa, kun voisitte maksaa omaakin noin halvalla. Kysyn vaan.
200 000 e laina / 30 vuotta / 2.9%
572 euroa / kk
65
35777
Vastaukset
- Korko menee koko summasta
Korkoa maksat tarkalleen 200000*0.029=5800€/vuosi, joka tekee kuukaudessa 483 €, eli maksat kuukaudessa 555 483=1038€.
Onneksi olkoon vaan uudelle asunnolle! :)- Matikka
Ei kukaan ota/saa lainaa 200.000eur ilman että edes tietää paljonko sitä maksetaan takas.
Ihmiset tekee varmasti hölmöjä asioita, mutta ei näin hölmöjä....:-) - Sanoivat
Kun kysyin lasketaanko korko vain kertomalla summa 0.29:llä vastaus oli kyllä. Uskon mielummin pankkia kuin sua.
- lottooja
Matikka kirjoitti:
Ei kukaan ota/saa lainaa 200.000eur ilman että edes tietää paljonko sitä maksetaan takas.
Ihmiset tekee varmasti hölmöjä asioita, mutta ei näin hölmöjä....:-)jos tavallinen tallaja pystyy maksamaan 200ke asuntovelan takaisin pankille ilman ongelmia,(kuvitellaan 20vuotta-30vuotta)onneksi olkoon se on jo lottovoitto ennen lottovoittoon tarvittiin 6-osumaa nykyään 7-osumaa tulevaisuudessa ehkä 8-osumaa.
- Matikka
lottooja kirjoitti:
jos tavallinen tallaja pystyy maksamaan 200ke asuntovelan takaisin pankille ilman ongelmia,(kuvitellaan 20vuotta-30vuotta)onneksi olkoon se on jo lottovoitto ennen lottovoittoon tarvittiin 6-osumaa nykyään 7-osumaa tulevaisuudessa ehkä 8-osumaa.
liittyi miten tuohon hauskasti laskettuun laskelmaan?
- Nii-in
Sanoivat kirjoitti:
Kun kysyin lasketaanko korko vain kertomalla summa 0.29:llä vastaus oli kyllä. Uskon mielummin pankkia kuin sua.
Siis kyllähän "se summa" kerrotaan sillä 0.029:llä, mutta "se summa" on koko lainamäärä - ei kuukausittainen lyhennyerä. :)
Ettet vaan olisi mokannut? - Vahingoniloine
Kun ei osaa laskea. Laskis vielä 6 % korolla, niin alkaa hymy hyytymään.
- laskelmassa
olis varaa pikku korjaukseen:
Todellinen maksettava korko=483*(1-,29)=n.343€
Eli verovähennyshän ensiasunnon ostajalle on 29% maksetuista koroista.
Yht. 555 343=898€ - 1555 €/ kk
Vahingoniloine kirjoitti:
Kun ei osaa laskea. Laskis vielä 6 % korolla, niin alkaa hymy hyytymään.
Halpaa lystiä, toivottavasti ei korot nouse.
- REAlisti
1555 €/ kk kirjoitti:
Halpaa lystiä, toivottavasti ei korot nouse.
Realistinen korko 16%
- summa pienenee vuosi vuodelta
koska tehdään jatkuvasti lyhennystä, siksi laskutoimituksesi kusee...
- luvun mukaan
Matikka kirjoitti:
Ei kukaan ota/saa lainaa 200.000eur ilman että edes tietää paljonko sitä maksetaan takas.
Ihmiset tekee varmasti hölmöjä asioita, mutta ei näin hölmöjä....:-)Tuo 572e on takaisin maksu ruotsin mallin mukaan, toki tuollaisiakin saa ja pankit ovat tyytyväisiä. Kusetustahan tämä. Tuolla hinnalla 200k/ 30v lyhennys olisi noin 830e/kk ja yv päälle eli noin 1000e/kk. Toki oman ostaminen kannattaa aina. Hölmöjä riskejähän ei kannata ottaa. Mikäli kk lyhennys on n. 30 % kk tuloista ja kohtuulliset ansiot niin mikä jottei - itse en asuisi vuokralla edes kuukautta. Nyt maksetussa ok talossa kk kulut ovat reilusti alle 200e/kk ja siinä on vakuutuksetikin mukana. Asuntojen hinnat ovat historiallisesti aina nousseet pitkällä aikavälillä inflaatiota nopeammin. Pitkällä aikavälillä asunnon osto kannattaa aina. Jos hyvä löytyy niin kiinni vaan.
- pankkiriksko
että teitä on se 2 maksajaa koko 30v? Useat avioliito ym suhteet päättyvät eroon, ja jos ei, niin vähintään se toinen kupsahtaa ennenkuin se kämppä on oma. Sit perilliset tappelee siitä, ja maksavat sen kämpän toiseen kertaan veroina ja muina maksuina, onko järkee siinäkään.
- kateellinen
Näin on. Oletko kenties tuhnuttaja?
- tuota nuin
Vaikka et olisi laskenutkaan väärin niin minusta kannattaa tukevasti harkita ottaako 1.2 vanhaa milliä lainaa olipa korko miten pieni otettaessa tahansa.
- on vähä...
ontto olo... EI OO YHTÄÄN VELKAA... maaliskuussa meni talolainan (130 neliön itse rakennettu okt) viimeinen erä. Mitähän sitä nyt tekis? Taidanpa rakentaa ittelle kesämökin..
- ...hankkia asunto
Säästetään vaimon kanssa 26 k€/vuodessa asuntoon (31 v molemmat). Ei olla suurituloisia - Vaan pienen kulut, mutta silti toivon tulotason säilyvän. Säästössä on riihikuivaa 122 k€ ja tuottavat moninverroin vuokran verran. Kun ei olla varmoja asutaanko tällä paikkakunnalla pitkään.
- strategia
Näillä korkotasoilla tuo valitsemanne strategia kuullostaa todella mahtavalta! Sano vielä, että asutte vuokralla ja säästätte nollakorkoiselle pankkitilille!
- omakotitalo samalla hinnalla
pikku kämppä
- sama laina, sama korko
meilläkin on sama laina, samalla korolla, tosin maksuaika lyhempi. ja tosiaan: maksuerä on vähän vajaa tonni kuussa. matikkasi ei vain nyt ihan ole kohdallaan. koska tulee ensimmäinen erä?
- reaalimaailma
Olisi kerrassaan metkaa kyllä, että henkilö luulisi maksavansa korkoja 16*12=192 € vuodessa, ja todellinen korko onkin 5800 €, eli 30 kertainen.
Olisi naurussa pitelemistä, kun olisn kärpäsenä katossa ja henkilö avaisi pankin ensimmäisen laskun (tai mennyt ko. summa tililtä). :). - jami
Netti on pullollaan laskureita niille jotka itse eivät osaa:
http://www.nordea.fi/fin/hen/lainat/paljonko_maksat.asp?navi=asuntolaina
Tuolta nopealla testillä:
200.000 eur, 30v. Kiinteä tasaerä, 3.0% korko antaa tulokseksi lyhennys korko 843 eur/kk, eli maksat 30v. aikana 360*843=303.480 eur, joka on 1,5x lainan määrä.
Toinen testi, eli 200.000 eur, 30v. tasalyhennys, 3.0% korolla, paljastaa että ensimmäisen kk erän suuruus on 1056 eur ja koko laina-ajalta korkoja kertyy 90.178 eur, joten maksat talosi 1,45x kertoimella.
Tuo alkuperäinen, omintakeisesti laskemasi 572 eur/kk puolestaan mahdollistaa kiinteällä tasaerällä, 30v. laina-ajalla ja 3.0% korolla "vain" 135.600 eur lainan lyhentämisen.
JOTEN, jos taluotenne kestää juuri ja juuri tuon 572 eur kuukausittaisen maksuerän, kannattaa lähteä äkkiä kerjäämään sukulaisilta se puuttuva 64.400 eur, ettei pankki ihan heti irtisano lainaanne ja mene hyvä kämppää myyntiin.
Entä kun korot jonain päivänä (tuon 30v. aikana) nousevat, ihan vain alkuun vaikka tuplaantuvat 6%:iin --> seuraakin siitä kiinteän tasaerän äkillinen nousu 843 eur/kk:sta 1199 eur/kk luokkaan... (ihan kaikki pankit eivät annakaan jatkoaikaa tuon 30v. venyttämiseen, vaikka kuinka olisit ollutkin hyvä maksaja)...- huomioidaan
että korko ei todellakaan tule pysymään 3%....
- että korko ei todellakaan t...
huomioidaan kirjoitti:
että korko ei todellakaan tule pysymään 3%....
"että korko ei todellakaan tule pysymään 3%...."
Realistinen korko 16%
- 572 euroa / kk
Siis mitä täällä oikein puhutaan!! Että meidän lyhennys olisikin yli tonnin! Älkää nyt viitsikö vakavalla asialla kiusata jooko?
Pankissa nimenomaan sanottiin että korko on 2.9% ja siitä lyhennyksestähän korko maksetaan, eikö?? Ei meillä tietenkään ole mitään tuhatta euroa mutta myöntäkää nyt että kiusaatte.- Ja vielä
Taidatte olla tuhnuttajia ja suhnuja koko konkkaronkka.
- Tomi
Sinun laskelmasi mukaan pankki nettoaisi 30 vuoden, siis n. 11950 päivän aikana jonka olet heille velkaa, vain hieman alle 6000e. Summasta joka alun alkaen oli 200000. Kuvitteletko tosiaan että tuo voi olla totta?
Käytä nyt hyvä ihminen vaikka Hypoteekkiyhdistyksen lainalaskuria: http://www.hypo.fi/lainalaskuri_kuukausiera.asp
Iske tuohon 2.9 korko, 200000 laina ja 30v laina-aika, ja kerro vieläkö sinusta maksueräsi suuruus on 572e/kk... - kukko
Tomi kirjoitti:
Sinun laskelmasi mukaan pankki nettoaisi 30 vuoden, siis n. 11950 päivän aikana jonka olet heille velkaa, vain hieman alle 6000e. Summasta joka alun alkaen oli 200000. Kuvitteletko tosiaan että tuo voi olla totta?
Käytä nyt hyvä ihminen vaikka Hypoteekkiyhdistyksen lainalaskuria: http://www.hypo.fi/lainalaskuri_kuukausiera.asp
Iske tuohon 2.9 korko, 200000 laina ja 30v laina-aika, ja kerro vieläkö sinusta maksueräsi suuruus on 572e/kk...Älä jaksa lähteä näihin trolleihin :)
- 572 euroa / kk
Tomi kirjoitti:
Sinun laskelmasi mukaan pankki nettoaisi 30 vuoden, siis n. 11950 päivän aikana jonka olet heille velkaa, vain hieman alle 6000e. Summasta joka alun alkaen oli 200000. Kuvitteletko tosiaan että tuo voi olla totta?
Käytä nyt hyvä ihminen vaikka Hypoteekkiyhdistyksen lainalaskuria: http://www.hypo.fi/lainalaskuri_kuukausiera.asp
Iske tuohon 2.9 korko, 200000 laina ja 30v laina-aika, ja kerro vieläkö sinusta maksueräsi suuruus on 572e/kk...Miksi ne sitten eivät kertoneet meille että korkoa ei lasketakaan lyhennyksestä?? Me ollaan laskettu kaikki vauva-asiat ja muut tuon 572 euron mukaan. En edelleenkään usko teitä eikä ne meille olisi liian isoa lainaa pankista edes tarjonneet! Onko kivaa kiusata ja ahdistaa siellä mitä?
- Tomi
572 euroa / kk kirjoitti:
Miksi ne sitten eivät kertoneet meille että korkoa ei lasketakaan lyhennyksestä?? Me ollaan laskettu kaikki vauva-asiat ja muut tuon 572 euron mukaan. En edelleenkään usko teitä eikä ne meille olisi liian isoa lainaa pankista edes tarjonneet! Onko kivaa kiusata ja ahdistaa siellä mitä?
Valitettavasti trollinruoka loppui jo. Keksi ensi kerralla parempi tarina.
- 6000 euroa paljon rahaa
Tomi kirjoitti:
Sinun laskelmasi mukaan pankki nettoaisi 30 vuoden, siis n. 11950 päivän aikana jonka olet heille velkaa, vain hieman alle 6000e. Summasta joka alun alkaen oli 200000. Kuvitteletko tosiaan että tuo voi olla totta?
Käytä nyt hyvä ihminen vaikka Hypoteekkiyhdistyksen lainalaskuria: http://www.hypo.fi/lainalaskuri_kuukausiera.asp
Iske tuohon 2.9 korko, 200000 laina ja 30v laina-aika, ja kerro vieläkö sinusta maksueräsi suuruus on 572e/kk...Meistä se kuulostaa ihan järkevältä summalta pankin palkkioksi. Onhan se sentään 36000 mummon markkaa, mikä kuulostaa aivan järkevältä. Höhööh, melkein menin jo lankaan.
- 572 euroa / kk
Tomi kirjoitti:
Valitettavasti trollinruoka loppui jo. Keksi ensi kerralla parempi tarina.
Mitä sinä nyt siellä? Mikä on trolli? Inhottaa kun on niin epävarma olo... miehelleni en uskalla edes kertoa asiasta. Sanokaa nyt että vitsailette.
- uudelle perheelle
Korko maksetaan aina lainasummasta. Eli tässä tapauksessa noin 200 000 * 0.029 = 5800 €/vuodessa tekee 483€/kk.
Jos sinun kk-erä on 572€ lyhennät lainaa siis 89€/kk.... Ja silloin tuo 200000 € lainaaika ylittänee 60 vuotta.....
Jos sun lainaika todellakin on 30 vutta sun kk-erästä tulee 832€.... jos maksat tasaerinä. Siis aina sama summa.
Jos maksat tasalyhennyksenä sun ensimmäisen kk-erä on 1039€ ..... siitä se summa pienenee pikku hiljaa... kunnes korot nousee .....
Ja korkolyhennyksillä on vissin myös €-katto. En ny muista paljonko se on mutta markka-aikoina se taisi olla alle 30000 joten tuo 5800 € vuodessa ylittänee sen reippaasti.... lycka till bara! - kukko
uudelle perheelle kirjoitti:
Korko maksetaan aina lainasummasta. Eli tässä tapauksessa noin 200 000 * 0.029 = 5800 €/vuodessa tekee 483€/kk.
Jos sinun kk-erä on 572€ lyhennät lainaa siis 89€/kk.... Ja silloin tuo 200000 € lainaaika ylittänee 60 vuotta.....
Jos sun lainaika todellakin on 30 vutta sun kk-erästä tulee 832€.... jos maksat tasaerinä. Siis aina sama summa.
Jos maksat tasalyhennyksenä sun ensimmäisen kk-erä on 1039€ ..... siitä se summa pienenee pikku hiljaa... kunnes korot nousee .....
Ja korkolyhennyksillä on vissin myös €-katto. En ny muista paljonko se on mutta markka-aikoina se taisi olla alle 30000 joten tuo 5800 € vuodessa ylittänee sen reippaasti.... lycka till bara!Taas lisää trollinruokaa... Täällä foorumissa on näköjään uusiakin ihmisiä kun aina riittää näitä jotka lähtevät jokaiseen miinaan.
- huvittavaa
>>ja siitä lyhennyksestähän korko maksetaan, eikö??
no ei todellakaan, vaan otetusta summasta
- Väärin
Voit vähentää korot veroistasi 30-prosenttisesti. Jos tienaat vaikkapa 30 000 euroa vuodessa, voit vähentää siis 10 000 euroa.
- Etu-Töölö
:) Toivottavasti et ole tosissasi... Palstan taso on kyllä niin alhaalla, ettei tuollaisestakaan voi olla varma, onko kyseessä trolli vai ihan aito tietämätön pälli. Valitettavasti.
- niinpä niin
1) vähennykset tehdään lainan koroista, ei lainanmaksajan tuloista
2) 30% 30k€:sta on 9k€, ei 10k€ (eli paitsi lähtötiedot myös perusmatikka on persiillään) - Väärin
niinpä niin kirjoitti:
1) vähennykset tehdään lainan koroista, ei lainanmaksajan tuloista
2) 30% 30k€:sta on 9k€, ei 10k€ (eli paitsi lähtötiedot myös perusmatikka on persiillään)30 000 euroa - verot esim. 10 000 euroa = 20 000 euroa mistä -30% = 7000 euroa vähennystä.
- niinpä niin
Väärin kirjoitti:
30 000 euroa - verot esim. 10 000 euroa = 20 000 euroa mistä -30% = 7000 euroa vähennystä.
Tuloilla ei ole mitään tekemistä asuntolainan, huom LAINAN korkovähennyksen laskemisen kanssa.
Laske vuodessa maksetut korot ja kerro se 0.3:lla niin saat tiedon paljonko voit vähentää verotuksesta vuodessa. - XXX
niinpä niin kirjoitti:
Tuloilla ei ole mitään tekemistä asuntolainan, huom LAINAN korkovähennyksen laskemisen kanssa.
Laske vuodessa maksetut korot ja kerro se 0.3:lla niin saat tiedon paljonko voit vähentää verotuksesta vuodessa.Ja ota huomioon myös se, että verovähennys ei ole sama asia kuin se mitä kukkaroosi mahdollisesti tulee palautuksena.
Asuntolainan korot vähennetään ensisijaisesti pääomatuloista.
Verohallinnon julkaisu 51.05 1.4.2005:
"Jos pääomatuloja ei ole tai niiden määrä ei riitä vähennyksen tekemiseen, ansiotulojen (esim. palkka- ja eläketulojen) verosta saa alijäämähyvityksen.Alijäämähyvitys on vuonna 2005 28 prosenttia pääomatulosta tehtävien vähennysten (mm. korkojen) määrästä siltä osin, kuin niitä ei ole vähennetty pääomatuloista. Alijäämähyvityksen enimmäismäärä on 1 400 euroa. Puolisoilla alijäämähyvityksen määrä on yhteensä 2 800 euroa. Alijäämähyvityksen enimmäismäärää korotetaan lapsikorotuksella, joka on 400 euroa yhdestä alaikäisestä lapsesta ja 800 euroa kahdesta tai useammasta lapsesta. Esimerkiksi nelihenkinen perhe voi vähentää verosta alijäämähyvityksenä kaikkiaan 3 600 euroa. Ensiasunnon hankkimiseksi otetun asuntovelan korkojen osalta alijäämähyvityksen määrä on 30 prosenttia. Korotettu vähennys myönnetään enintään ensiasunnon käyttöönottovuodelta ja yhdeksältä sitä seuraavalta vuodelta. Korotetun vähennyksen edellytyksenä on, että verovelvollinen ei ole aikaisemmin omistanut vähintään puolta vakituisena asuntona käyttämästään rakennuksesta, huoneistosta tai huoneiston hallintaan oikeuttavista osakkeista tai osuuksista. Lisäksi edellytetään, että verovelvollinen on hankkinut ensiasunnosta omistukseensa vähintään puolet.
Esimerkki alijäämähyvityksen vähentämisestä:
Henkilö A on maksanut verovuonna korkoja 4000 euroa. Hänellä ei ole pääomatuloja. Verotettavan ansiotulon määrä on 28 000 euroa, josta maksettava vero mm. kotikunnasta riippuen olisi noin 6 800 euroa.Alijäämähyvityksen, 1 120 euron (28 % x 4 000) vähentämisen jälkeen hän maksaa veroa noin 5 680 euroa." - 572 euroa / kk
XXX kirjoitti:
Ja ota huomioon myös se, että verovähennys ei ole sama asia kuin se mitä kukkaroosi mahdollisesti tulee palautuksena.
Asuntolainan korot vähennetään ensisijaisesti pääomatuloista.
Verohallinnon julkaisu 51.05 1.4.2005:
"Jos pääomatuloja ei ole tai niiden määrä ei riitä vähennyksen tekemiseen, ansiotulojen (esim. palkka- ja eläketulojen) verosta saa alijäämähyvityksen.Alijäämähyvitys on vuonna 2005 28 prosenttia pääomatulosta tehtävien vähennysten (mm. korkojen) määrästä siltä osin, kuin niitä ei ole vähennetty pääomatuloista. Alijäämähyvityksen enimmäismäärä on 1 400 euroa. Puolisoilla alijäämähyvityksen määrä on yhteensä 2 800 euroa. Alijäämähyvityksen enimmäismäärää korotetaan lapsikorotuksella, joka on 400 euroa yhdestä alaikäisestä lapsesta ja 800 euroa kahdesta tai useammasta lapsesta. Esimerkiksi nelihenkinen perhe voi vähentää verosta alijäämähyvityksenä kaikkiaan 3 600 euroa. Ensiasunnon hankkimiseksi otetun asuntovelan korkojen osalta alijäämähyvityksen määrä on 30 prosenttia. Korotettu vähennys myönnetään enintään ensiasunnon käyttöönottovuodelta ja yhdeksältä sitä seuraavalta vuodelta. Korotetun vähennyksen edellytyksenä on, että verovelvollinen ei ole aikaisemmin omistanut vähintään puolta vakituisena asuntona käyttämästään rakennuksesta, huoneistosta tai huoneiston hallintaan oikeuttavista osakkeista tai osuuksista. Lisäksi edellytetään, että verovelvollinen on hankkinut ensiasunnosta omistukseensa vähintään puolet.
Esimerkki alijäämähyvityksen vähentämisestä:
Henkilö A on maksanut verovuonna korkoja 4000 euroa. Hänellä ei ole pääomatuloja. Verotettavan ansiotulon määrä on 28 000 euroa, josta maksettava vero mm. kotikunnasta riippuen olisi noin 6 800 euroa.Alijäämähyvityksen, 1 120 euron (28 % x 4 000) vähentämisen jälkeen hän maksaa veroa noin 5 680 euroa."Ei meillä mitään pääomatuloja ole. Täytyy sanoa, että olemme hieman hämillämme. Kun ensimmäinen lyhennys tulee, näemme puhuuko täällä joku tottakin. Itse laskemme menomme sen mukaan, että lainanlyhennys (joka on muuten säästöä eikä menoja) on 572 euroa / kk.
- kukko
572 euroa / kk kirjoitti:
Ei meillä mitään pääomatuloja ole. Täytyy sanoa, että olemme hieman hämillämme. Kun ensimmäinen lyhennys tulee, näemme puhuuko täällä joku tottakin. Itse laskemme menomme sen mukaan, että lainanlyhennys (joka on muuten säästöä eikä menoja) on 572 euroa / kk.
Lainanlyhennys on vain n.250€/kk koska alijäämähyvityksestä saa vähentää trollin ruokaan kuluneen ylijäämäosan.
- Rahat pois
572 euroa / kk kirjoitti:
Ei meillä mitään pääomatuloja ole. Täytyy sanoa, että olemme hieman hämillämme. Kun ensimmäinen lyhennys tulee, näemme puhuuko täällä joku tottakin. Itse laskemme menomme sen mukaan, että lainanlyhennys (joka on muuten säästöä eikä menoja) on 572 euroa / kk.
Meillä on 113 000 €:n laina reilun 3%:n korolla ja 18 vuoden maksuajalla. Kuukausierä 700€.
- laskelmia...
572 euroa / kk kirjoitti:
Ei meillä mitään pääomatuloja ole. Täytyy sanoa, että olemme hieman hämillämme. Kun ensimmäinen lyhennys tulee, näemme puhuuko täällä joku tottakin. Itse laskemme menomme sen mukaan, että lainanlyhennys (joka on muuten säästöä eikä menoja) on 572 euroa / kk.
ihan karkean tason laskutoimituksia (ei siis huomioitu pääoman pienemisiä tai kuukausierien/korkojen väliinjättämisiä).
Jos lainan lyhennys eriä on 20 * 12 = 240 kpl.
Lyhyennyserät: 572 euroa x 240 = 137 280 euroa ja tässä ei vielä ole vielä pankin hamuamia korkoja. Lainastakin jäisi maksamatta yli 60 tuhatta euroa:)
Lainan lyhennyseriä 30 * 12 = 360
Lyhynnyserät: 360 * 572 = 205 920 euroa. Tässä pankille jäisi kuluista ja koroista yhteensä 5 920 euroa, joka on keskimäärin 197 euroa vuodessa. Eihän kukaan voi olla niin naiivi että luulee saavansa rahaa noin pienillä kuluilla. Niin tuo 5 920 on suoraan myös tuo 2.9 prosenttia lainan alkupääomasta...
Huom! laskennallinen korko ja todellinen vuosikorko ovat eri asioita. Lyhennykseen lisättävä korko lasketaan aina sen hetkisestä pääomasta eli alussa 200 000 euron lainasta kuukaden laskennallinen korko on n. 483.33 (200 000 * 0,029 / 12).
Toivottavasti teillä ei ole lainassa takaisinmaksu turvaa/vakuutusta esim. sairauden tai työttömyyden varalle.
- kummastelija
välittäjät ja vedätäjät asialla.
- kallis
Asuntolainaa saa tällä hetkellä noin 2,7%. Ja viidenvuoden alle prossan kalliimpi. Lähellä tätä meni, halpaa rahaa. Joten onneksi olkoon omasta asunnosta, ei tartte toisten nurkissa asua. Ruotsissa lainaa on maksettu aina pitkillä lainoilla, ja on tähän asti ollut kannattavaa. Tiedän pariskunnan joka vielä 43 vuotiaina vuokralla asujina odottelevat ensiasuntoansa ale hintaan. Onnea myös odottelijoille.
- stone under water
Älä hyvä mies odota ekaa lyhennystä,vaan soita Sampoon ja kysy voiko asialle vielä tehdä jotain.
Muista NITROPURKKI varalle,jos jäät odottamaan pankin lyhenyskirjettä. - lainalaskuria
Kuukausierän suuruuden saahelposti netin laskureilla, Esim. http://www.nordea.fi/fin/hen/lainat/paljonko_maksat.asp?navi=asuntolaina
- Laskija
Se teidän oikea lyhennys/kk on n 840 euroa.Ei tonnia,mutta enemmän kuin 573e...
- Vapaa liikkumaan
Tuo on hienoa että noinkin alhaisilla kuluilla voitte omasta nauttia. Itellä keskustassa 2h keittiö vuokralla ja maksan 2 autopaikan ja veden kanssa 314 eskoa/kk.Ei tarvi maksaa remonttia tai muuta vastaavaa jos jotain sattuu. Jotenkin jää vielä rahaa ajella moottoripyörällä, käydä ulkomailla ja kotosuomessa ravitolassa illastamassa useammin kun kerran puoleen vuoteen.
Ja sitten kun rupeaa naapurit potuttaa tai ympäristö muuttuu esim. joku ostoskeskus ikkunan taakse niin eipä tarvi yrittää pitkään hävittää "omaa" kämppää ja kattoa uusi paremmasta paikasta.- ddhm
Onnea sulle, missäköhän päin Suomea mahdat asua? Helsingin keskustassa moinen asunto maksaa 700 e ylöspäin, alle 500 e kaksioita ei juuri ole koko kaupungissa. HOASinkin kaksiot maksavat vähintään 400... taitaa sinulla olla suhteita, asut jossain skutassa tai puhut höpöjä :) Tai sitten sinua on siunattu vipsahtaneella vuokranantajalla, joka ei tiedä mitään hintatasosta...
- vapaa liikkumaan
ddhm kirjoitti:
Onnea sulle, missäköhän päin Suomea mahdat asua? Helsingin keskustassa moinen asunto maksaa 700 e ylöspäin, alle 500 e kaksioita ei juuri ole koko kaupungissa. HOASinkin kaksiot maksavat vähintään 400... taitaa sinulla olla suhteita, asut jossain skutassa tai puhut höpöjä :) Tai sitten sinua on siunattu vipsahtaneella vuokranantajalla, joka ei tiedä mitään hintatasosta...
Juu ei todellakaan ole Hki asunnosta kyse muttei kuitenkaan minkään kyläpahasen keskusta oisko n.80 000 asukasta.
- ddhm
vapaa liikkumaan kirjoitti:
Juu ei todellakaan ole Hki asunnosta kyse muttei kuitenkaan minkään kyläpahasen keskusta oisko n.80 000 asukasta.
Tuo selittää jo paljon, suuri osa suomalaisista asuu huomattavasti isommissa ja kalliimmissa kaupungeissa. Halpa asuntosi on joka tapauksessa, vaikka onkin pienessä kaupungissa.
Ja kyllä minä mökissäni mokötänkin, ketuttaa maksaa 600 vuokraa kaksiosta, joka ei edes ole ihan keskustassa...ja silti asuntomme on laatuun nähden halpa! Samalla rahalla kun maksaisi about 100000 lainaa ihan järkevällä laina-ajalla, ja silloin sitä maksaisi itselleen eikä millekään säätiölle. Pitäisi kai muuttaa pikkukaupunkiin tai maalle, mutta kun ei sieltä tämän alan töitä löydy, ja kahden kaupan ja kolmen baarin cityt ei minua jakasa innostaa... Vantaallakin vähän ahisti, Helsinkikin on lopulta aika pieni paikka ja kaikki tuntee kaikki :)
- Vuokralla
Niinpä niin.. kyllä varmaan moni muuttaisi omaan jos alkupääomaa tarpeeksi.
Ei kai vain pappa/mamma takaajana ???? - HirviPOWER
Mitäs sanot jos korko nousee siihen 15% mitä se joskus on ollut???!!!! silloin laina aika pitenee ainakin toiset 30 vuotta........
Korko ei tule pysymään noin alhalla.- -EU-
Miten ihmeessä korot nousisivat tänä päivänä tai lähitulevaisuudessa 15%:n tasolle?
- HirviPOWER
-EU- kirjoitti:
Miten ihmeessä korot nousisivat tänä päivänä tai lähitulevaisuudessa 15%:n tasolle?
En nyt uskokkaan että korot nousis 15%
Mutta ei sitä koskaan tiedä.
Kaikki on mahdollista.
Ei bensankaan pitänyt nousta aikanaan mutta mitäs se litra jo maksaa. EI paljon mitään EUROISSA mutta markoissa kun ajattelee niin HUH HUH.......
- arvailla
kk-erän määrä:
http://www.nordea.fi/fin/hen/lainat/paljonko_maksat.asp?navi=asuntolaina
Verotuksessa hyväksytty € määrä taas selviää http://www.vero.fi ja sieltä veroprosenttilaskuri
noista ku sit laskee saadut €:t sopivasti yhteen ni pääsee melko lähelle oikeaa summaa. - Kulta-Into Pii
Haluan tuon pankin asiakkaaksi ja vikkelään. Mikä pankki muka antaa lainaa 2,9 prossalla ???
http://www.bof.fi/fin/5_tilastot/5.1_Tilastografiikkaa/5.1.2_korot/- nordea
nordeasta saa asuntolainaa oulun alueella n2.8% kokonaiskorolla
- Kulta-Into Pii
nordea kirjoitti:
nordeasta saa asuntolainaa oulun alueella n2.8% kokonaiskorolla
Oma Nordea konttuurini ottaa 3,2 prossaa omasta asuntolainastani ja eteläsuomessa.
- 3.0 tasan
Kulta-Into Pii kirjoitti:
Oma Nordea konttuurini ottaa 3,2 prossaa omasta asuntolainastani ja eteläsuomessa.
Otin 15k€ lainaa asumisoikeuteen (asuntojen hinnat kun laskevat seur. 2y aikana, maksan tuon pois ja käytän pesämunana...). Tuokin pieni summa meni tasan 3% korolla...
Alle olisi mennyt uskoakseni helposti jos lainan summa olisi ollut normaali...
- ABC
30 vuoden kaavassasi on jotain outoa: 200 000 /(20x12). Näyttäis että on vaan 20 vuotta.
Pankitkin laskevat kk-erät joskus niin, että viimeinen erä on tosi suuri. Eli kun tullaan siihen ajankohtaan, että muut erät on maksettu, niin loppulaina neuvotellaan uudestaan. - Kuka oikeassa ?
Puoli vuotta kulunut, korot nousussa ensi keväällä ?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Työsuhdepyörän veroetu poistuu
Hallituksen veropoliittisen Riihen uutisia: Mitä ilmeisimmin 1.1.2026 alkaen työsuhdepyörän kuukausiveloitus maksetaan2236819Pakko tulla tänne
jälleen kertomaan kuinka mahtava ja ihmeellinen sekä parhaalla tavalla hämmentävä nainen olet. En ikinä tule kyllästymää401221Fuengirola.fi: Danny avautuu yllättäen ex-rakas Erika Vikmanista: "Sanoisin, että hän on..."
Danny matkasi Aurinkorannikolle Helmi Loukasmäen kanssa. Musiikkineuvoksella on silmää naiskauneudelle ja hänen ex-raka271032- 75891
Hävettää muuttaa Haapavedelle.
Joudun töiden vuoksi muuttamaan Haapavedelle, kun työpaikkani siirtyi sinne. Nyt olen joutunut pakkaamaan kamoja toisaal47824Katseestasi näin
Silmissäsi syttyi hiljainen tuli, Se ei polttanut, vaan muistutti, että olin ennenkin elänyt sinun rinnallasi, jossain a61817Työhuonevähennys poistuu etätyöntekijöiltä
Hyvä. Vituttaa muutenkin etätyöntekijät. Ei se tietokoneen naputtelu mitään työtä ole.93784Toinen kuva mikä susta on jäänyt on
tietynlainen saamattomuus ja laiskuus. Sellaineen narsistinen laiskanpuoleisuus. Palvelkaa ja tehkää.38781Tietenkin täällä
Kunnan kyseenalainen maine kasvaa taas , joku huijannut monen vuoden ajan peltotukia vilpillisin keinoin.14726- 43723