Asuntoa ostamassa ja mies on saanut päähänsä yhden mutta se on vuokratontilla, siis taloyhtiö eikä sitä voi ostaa pois. Minusta ei hyvä, tässä tulee kohta avioero. Eikö vuokratontti huono?
Vuokratontti?!
Anonyymi
18458
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 18
Vanhimmat
On.
Ei koskaan vuokratontilla olevaa.
Muista että se on vain vuokratontti.
Aina nousee vuokrat.
"Asuntoa ostamassa ja mies on saanut päähänsä yhden mutta se on vuokratontilla, siis taloyhtiö eikä sitä voi ostaa pois. Minusta ei hyvä, tässä tulee kohta avioero. Eikö vuokratontti huono?"
Ei siirrettävä vuokraoikeus ole mikään taloyhtiö. Tietenkin vuokralainen joutuu maksamaan vuosittain maavuokraa, mutta toisaalta ei tarvitse maksaa kiinteistöveroa maapohjasta.
Eräs insinööriostaja oli laskenut oman tontin kuoletushinnan (erittäin suositulla pientaloalueella Helsingissä) vuonna 2002 rakennetulle talolle. Kyseisen tontin hankintahinta omaksi kuoleentuisi noin 81 vuodessa.
Eli ei vuokratontteja tarvitse pelätä!
Joo. Monelle tämä saattaa vielä olla asia joka ei ole valjennut. Mutta tosiaankin, ei tontin tai muunkaan kiinteistön omistus ole enää aikoihin ollut sellainen asia, että se olisi omaa siinä mielesssä, että ei siitä tyarvitsisi maksella veroja ja piiloveroja, tai että tämän omaisuuuden suhteen saisi itse päättää mitä sillä tai sille tekee. Yhälti kasvavassa määrin kaikenlaisia veroja ja muuta kuppausta sekä rajoituksia kohdistetaan ihmisten kaikkiinkin omaisuuden lajeihin ja asuntoihin ja asumiseen erityisesti.
Älä koskaan osta asuntoa kerrostalo-, rivitaloasuntoa tai omakotitaloa vuokratontilla.
Vuokratontin pitää näkyä hinnassa. Jos vuokrasopimusta on vähän enää jäljellä, pitää myös osata arvioida, mihin uusi vuokra saattaa sijoittua ja huomioida sekin.
Muutoin? Ei niin väliä.
Voisi ajatella että vuokra nousee kaksin keltaiseksi vähintään.
Aika vähän ne on näkynyt hinnoissa. Yllättävän vähän kun ottaa huomioon millainen rasite vuokratontti on.
Ei ikinä pidä ostaa asuntoa, jonka tontin omistaa joku muu kuin itse tai as.oy.
Useaan kertaan uutisoitu viime vuosina millainen pommi vuokratontti voi olla suurtenkin vuokrankorotusten takia.
esim
"Tonttivuokra voi nousta kertarysäyksellä 15-kertaiseksi – kaksi tamperelaista taloyhtiötä saa vuokraan helpotuksen harvinaisella tavalla" | Yle Uutiset | yle.fi
https://yle.fi/uutiset/3-11547469
Taloyhtiön tontin vuokra hypähti 520 prosenttia - Kotimaa - Aamulehti
https://www.aamulehti.fi/kotimaa/art-2000007538542.html
Missä kauppakeskuksen päälle rakennetussa korkeassa kerrostalossa oikein tontista maksetaan. Lunastushinnat 100000 euron luokkaa per asunto. Kerroksia jotain 35 ja kerrosneliöitä 500 paikkeilla.
Yleensä lunastushinnat lasketaan per neliö, ei per asunto.
Ja tontista maksetaan aina, tai ainakin sen sijainnista.
"Tontti" noissa on pelkkä rakennuksen suuruinen pläntti, ei senttiäkään ulkoseinien ulkopuolella .
500 neliötä, 20 milj euroa.
Voi olla, mutta en muista vielä tavanneeni kerrostaloyhtiötä, jossa jokainen asunto olisi saman kokoinen...
Eroa siitä