Tampere. Jämerä teetettynä, niin, että itse tekisin siivoustyöt ja jotku hankintatyöt ja mahdolliset tarjouspyynnöt, mitähä sellainen 200n talo tulis maksamaan ilman tonttia ? Mihin hintaa olette saaneet tontteja ja mistä päin? mitä kunnallistekniikka maksoi ? jne......
Ite olen ajatellut, että kokonais summa ois siinä 320000 euroo.
Ite olen ajatellut, että kokonais summa ois siinä 320000 euroo.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Muista että se ei ole kivitalo vaan siporex talo.
tuohon avaimetkateen hintaan 100 000ekua lisaa. Tekemalla itse ja paljon sittenkin voit paasta tuohon 320 hintaa. Eli tampereen horisontissa on tuo kokonaiskustannus lahempana 500kekua.
Ja pikkuisen vielä löylyä lisää... jos talossa on 200 huoneisto-m2 (eli jumalattoman iso), 250 - 300 kokonais-m2, niin kustannus on 450 . Ja tontti.
Maksaa 250.000 euroa. Tai ei ihan sitäkään; jää rahaa vielä pieneen kuppiin kahvia ja pullaan.
tuo sinun 320 T€ tuon kokoiseen taloon, varsinkin jos sen pitäisi sisältää tontinkin. Meillä tuli 200 neliötä tuon verran maksamaan itse rakennuttaenkin ja lisäksi omaa työtä ehkä 20 % eli normaalia enemmän. Sen päälle tietysti tonttikulut.
Minäkin pyysin (puolihuvikseni) avaimet käteen -tarjouksia Lammi-taloon (138/210 m2, 16-kulmaa ja rinne/3:ssa tasossa). Tarjouksia sain kaksi, joista toinen oli muistaakseni hiukan yli 320 000 e ja toinen hiukan alle 340 000 e. Näin ollen en usko, että 200 neliöinen (jos puhutaan asuinneliöistä?) talo valmistuisi ilman omaa panosta tuohon 320 te hintaan.
ja nyt aletaan kuunnella alustavia tarjouksia kivi- ja muiltakin toimittajilta.
Oikein odotan innoissani mitä myyjät sanovat, kun näkevät projektin.
Kokonaisala talossa 551 m2 + autotallit 2 kpl yht. neljälle autolle.
Osuuspankin laskuri antoi hinnaksi muistaakseni noin 900 000 euroa kun oman työn osuus oli 0% ja oman työn osuudella 100% hinta taisi olla noin 250 000 euroa halvempi.
Onneksi on suhteita työn kautta ulkomaille, joten työvaiheiden kilpailuttaminen ei ole ongelma sinnekään. Ainoastaan kivi- ym. toimitukset taitaa olla parempi ottaa kotimaasta.
Kiva nähdä kuinka paljon rahaa lopulta palaa!
taloa. Pinta-ala on rapiat 500m2 ja tilavuus reilusti yli 2000m3. Kustannusarvio oli reilu milli talolle. Omaa työtä on vain projektin johto, tarjouspyyntöjen laatiminen ja perään soittelu sekä sisustustarvikkeiden hankkiminen.
Uskon että tontin ja talonkin voit saada perus tarvikkeilla siihen hintaan, jos edullisesti saat. Halvimmillaan olen nähnyt 2000e/neliö kivitaloja muutto valmiiksi ihan maxitinkin tavaroista. Mutta olethan muistanut laskea budjettiin kaikki maakaivuutyöt, arkkitehdin piirrustukset yms.
Opel on paska!
Vanhat Opelit on hyvii , uudet ne paskoja on !