Olemme ostamassa määräalaa kantatilasta, jota rasittaa velkakiinnitys. Kauppakirjaan on tulossa lausuma, että kohde myydään kaikista rasituksista ja rasitteista vapaana ja myyjä sitoutuu kuolettamaan kiinnityksen.
Näinhän neuvotaan tekemäänkin jokaisessa lakitieto-oppaassa. Mutta riittääkö kauppakirjassa oleva maininta asiasta vai kuuluisiko myyjän antaa meille myös kiinnitystä koskeva velkakirja pankista?
Näinhän neuvotaan tekemäänkin jokaisessa lakitieto-oppaassa. Mutta riittääkö kauppakirjassa oleva maininta asiasta vai kuuluisiko myyjän antaa meille myös kiinnitystä koskeva velkakirja pankista?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Onkohan nyt kyse siitä Sotungin kusettajasta?
laittaa vireille kaupantekotilaisuudessa ja siihen tarvitaan velkojan suostumus.
Eli kaupat pitää tehdä myyjän pankissa ja samalla hoitaa tuo kuoletushomma.
Panttikirjat ei kuulu ostajalle, ne jäävät myyjän veloista edellen pankille.
Käsitääkseni kiinnityksen poisto määräalan osalta vaatii velkojien suostumuksen. Ja asiassa on jotain tekemistä oikeudellakin, jossa muutos vahvistetan. Pelkkä maininta kauppakirjassa ei auta, jos kiinnelaina jätetään maksamatta.
Muutenhan joku voisi kiinnittää ison tilan, myydä kaiken arvokkaan määräaloina vaikka lapsille "kiinnityksistä vapaana" ja jättää lainan maksamatta.
Vanha motto: "Jos sinulla on varaa ostaa maata, ja vielä rakentaa sille, niin pitää olla varaa myös asiantuntija-apuun".