Heippa,
nyt tarvitsen apuanne/mielipidettänne talonosto asiaan, mitä maksaisit kuvailemastani kohteesta;
*Omakotitalo, 11/2 kerroksinen, rakennettu- 74 (punatiilivuorattu, peltikatto)
* n.150 neliötä (kokonaispinta-ala), asuinpinta-ala n.130
*3 mh, olohuone, keittiö, ns.tupa, 2 WC:tä sauna, suihku ja pukuhuone
*ei erillistä autokatosta/autotallia tai varastotilaa
*1,5 ha vuokratontti, alapuolella joki, talo rinteessä
* joen rannassa erilliset aitta savusauna (huonokuntoiset, lähinnä purkua vaille)
* alkuperäiset kaakelit suihkuhuoneessa sekä kaapistot keittiössä, alkuperäiset tapetit (huonokuntoiset)
* talo sijaitsee pienellä paikkakunnalla, ei pk-seudulla, lähimmät palvelut (kauppa, koulu, pankki jne.) n.3 km
*tontilla omenapuita, marjapensaita, luumu ja kirsikkapuita
*ei kaava-alueella
Kiitos, jos jaksatte vastata, kaikki mielipiteet ovat tervetulleita! Eikun arvioita kehiin!
nyt tarvitsen apuanne/mielipidettänne talonosto asiaan, mitä maksaisit kuvailemastani kohteesta;
*Omakotitalo, 11/2 kerroksinen, rakennettu- 74 (punatiilivuorattu, peltikatto)
* n.150 neliötä (kokonaispinta-ala), asuinpinta-ala n.130
*3 mh, olohuone, keittiö, ns.tupa, 2 WC:tä sauna, suihku ja pukuhuone
*ei erillistä autokatosta/autotallia tai varastotilaa
*1,5 ha vuokratontti, alapuolella joki, talo rinteessä
* joen rannassa erilliset aitta savusauna (huonokuntoiset, lähinnä purkua vaille)
* alkuperäiset kaakelit suihkuhuoneessa sekä kaapistot keittiössä, alkuperäiset tapetit (huonokuntoiset)
* talo sijaitsee pienellä paikkakunnalla, ei pk-seudulla, lähimmät palvelut (kauppa, koulu, pankki jne.) n.3 km
*tontilla omenapuita, marjapensaita, luumu ja kirsikkapuita
*ei kaava-alueella
Kiitos, jos jaksatte vastata, kaikki mielipiteet ovat tervetulleita! Eikun arvioita kehiin!
Vastaukset 9
Vanhimmat
Max.
ei taida sillä lähtee. Kunnollisia vastauksia kiitos! Ollaan tehty tarjous, mutta kiva olis saada joitakin näkökantoja.
mitään koska vuokran suurutta ja jäljellä olevaa vuokra-aikaa ei sanota.
Mutta talon arvo siinä 50 000 euroa mutta koska vieralla maalla niin ostaminen riippuu...
Vuokra on halpa, alta 300 € vuodessa ja jäljellä vuokra-aikaa 19 vuotta.
Riippuu sijainnista. Mikäli isojen kaupunkien läheisyydessä niin reilusti yli satku menee että heilahtaa. Tontin lunastushinta mielenkiintoinen. Syvällä maaseudulla tuo 50 tonttuakin liikaa. Pääasia asunnon ostossa on se että itse viihtyy- ennemmin asuu omassa kuin vuokralla. Alle satkulla olisi kyllä edullista asumista verrattuna vaikka pääkaupunkiseudun vuokraläävä kaksioon.
Tontin lunastushinta (oli myyjä äskettäin kysynyt kunnalta)on n.17 000 €. Kaupunkiin on matkaa n.16 km, kyseessä on alle 6000 asukkaan kunta, keski-suomen tienoilla.
Älä osta vuokratontilla olevaa varsinkaan "maalta" muutaman vuoden päästä jos joudut myymään on vuokra aikaa vähän jäljellä ja sitä on vaikea myydä. Joudut lunastaan tontin ja vielä vaikea myydä.
Itse hinnoittelisin 50000€ max.
Mietitty on juuri hintasuhdetta, kun on tosiaan kyseessä kohde, joka on mm.vuokratontilla. Hyvä kannanotto, jos todella joutuis myymään, kiitos! Tosin, jos ei joutuis (kaikkeahan ei tiedä), kaipa vuokra-aikaa vois neuvotella lisää, ellei sitten haluais lunastaa tonttia. Ollaan mietitty, et jos lunastais tontin heti alkuun (vois myös lohkotuttaa pienemmän osan?), mutta talon myyntihinta vaikuttaa kyllä liian korkealta, jos tontti pitää vielä siihen ottaa ja rempat päälle.
Saiskos jokusen kannanoton lisää, kiittää ja kumartaa!