Vähän hölmö kysymys ehkä joidenki mielestä, mutta kysynpä kuitenkin. Siis mikä on rahoitusvastike??? Onko se vielä joku, mitä asunnon ostajan tarvii maksaa vielä hoitovastikkeen lisäksi??
rahoitusvastike??
kummissaan
178569
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 17
Vanhimmat
taloyhtiön lainaa josta sinäkin osakkaana olet osavastuussa...
Ei, vaan sen maksaa taloyhtiö eli ei asukkaan tarvitse maksaa.
Lähiaikoina monet asunnonostajat yllättyvät, kun joutuvat maksamaan myös maksuvaikeuksiin joutuneiden naapureidensa rahoitusvastikkeita...
sä oikein jauhat ?
Seuraavaksi nää suhnut väittää varmaan älyttömissä vedätyksissään, että Suomen valtiovelka siirretään asunnonostajien maksettavaksi.
Rahoitusvastike on taloyhtiösi lainaa joko rakennusaikaista tai sitten taloyhtiö on ottanut lainaa korjauksia tms. varten. Yhtiövastikkeessa maksat ko. lainaa takaisin huoneistosi osuudelta.
Hoitovastike kattaa talon hoitokulut(lämpö,siivous, yms.) Rahoitusvastike hoitovastike= huoneistosi yhtiövastike.
Yhtiön osakkaat ovat kaikki vastuussa lainoista ja jos yksi jättää maksamatta, muut maksavat enemmän...
Jos joku osakas jättää vastikkeensa maksamatta, syntyy yhtiöllä saamista nimenomaan tältä osakkaalta. Viime kädessä huoneisto voidaan ottaa yhtiön haltuun ja vuokrata ulkopuoliselle. Ja edelleenkin aina on yhtiöllä mahdollisuus hakea saataviaan ulosottoteitse. Vakuutta kun osakkaan on hieman vaikea hukata :-)
Ja sehän onkin tosi helppo prosessi ja ei lainkaan rasita muita osakkaita...
Ja monentenakohan se as oy tulee sillä listalla, kun muutkin velkojat ovat samalla haaskalla
Kun asunto-osakeyhtiö ottaa asunnon haltuun ja myy sen osakkaan velkojan kattamiseksi, asunto-osakeyhtiö saa rahansa ensimmäisenä. joput menee voudille.
Tietysti tuo haltuunotto/kunnostus/myynti -prosessi vie aikaa ja aiheuttaa kustannuksia, mutta ne pidätetään kokonaisuudessaan saadusta myyntihinnasta, ennenkuin senttiäkään siirtyy muille velkojille.
vaan asunto-osakkeet, jotka sattuvat usein olemaan pankissa lainan vakuutena. Eli ao. lainan myöntänyt pankki ottaa ensin omansa, sen jälkeen vakuustodistuksen mukaisessa järjestyksessä muut velkojat ja lopuksi taloyhtiö. Jos kyseessä vain rahoitus-/hoitovastikkeiden laiminlyönti, ei muilla osakkailla pitäisi olla huolta (vrt. asuntojen nykyhinnat). Mikäli asunto ostettu liki täysin velkarahalla ja mikäli hinnat laskisivat olennaisesti ja mikäli rahoitusvastikkeet jääneet maksamatta, johtaisi osakkeiden realisointi tilanteeseen jossa muut osakkaat joutuvat maksumiehiksi!
Joten melko suuri riski muhii monessa taloyhtiössä, koska ne, joilla on varaa, maksavat kalliin yhtiölainan pois.
että hoitovastike ei aina riitä taloyhtiössä mahdollisesti tehtäviin hankintoihin ja remontteihin. Epäilemättä rahoitusvastikkeella kerätään näin rahaa yhteisiin menoihin. Asiaan saat tarkempaa tietoa ko. taloyhtiön isännöitsijältä, niin ei tarvitse arvailla asiaa tällä foorumilla.
http://216.239.59.104/search?q=cache:NTuxytH7D4EJ:www.skv.fi/kuvat/opas.pdf rahoitusvastike&hl=fi
pitää kysyä asunnot keskusteluryhmästä! Muualla voi saada väärää tietoa, täällä puhutaan faktaa...:-)
Rahoitusvastike tulee hoitovastikkeen päälle, joka uudiskohteissa monesti vielä nousee sadoillakin euroilla/kk parin vuoden päästä, koska myynti-ilmoitukseen pannaan yleensä vain yhtiölainan koron osuus. Kysymällä lainatarjouksen pankista koko velattomalle hinnalle, saa ainakin käsityksen kokonaiskustannuksista, joskin yhtiölaina on yleensä hieman halvempaa, muttei verovähennyskelpoista.
Jos ostaa uuden asunoon VELATTOMAAN HINTAAN,ei tarvitse mmaksaa kuin hoitovastike!!!!!!!Kuka idiootti ostaa asunnon ei-velattomana nykyään???Jurkele!!!!