Kertokaapa, kun tässä ollaan mietitty taloa avaimetkäteen periaattella. Mitä pitää muuta oleellista ottaa huomioon?
-Talo ja autotalli
-Tontti/perustat talolle
-Maanmuokkaus/pihan laitto
-Liittymät
-Vastaavamestari/suunnittelija
-Jäteastiat,pihavalaistus,sekä aita pihaan
-Rakennuslupa
..Puuttuuko jotain oleellista????
-Talo ja autotalli
-Tontti/perustat talolle
-Maanmuokkaus/pihan laitto
-Liittymät
-Vastaavamestari/suunnittelija
-Jäteastiat,pihavalaistus,sekä aita pihaan
-Rakennuslupa
..Puuttuuko jotain oleellista????
Vastaukset 8
Vanhimmat
Ei tuntuisi suurempia puuttuvan äkkiseltään. Lähinnä tulee mieleen viranomaismaksut. Meillä ainakin kaupungilta sai esimerkkikulut viranomaismaksuista (~2ke) ja liittymismaksuista (~5,5ke kaukolämpö ~2,5ke). Kaikki yht siis ~10ke. Kaupungin vaatimiin muutoksiin voi sitten mennä hiukkasen rahaa.
Lisäksi jos taloon tulee kaukolämpö joudut tietysti hommaamaan lämmönvaihtimen etc. Joku postilaatikko pitää hommata ja hoitaa jätehuolto. Kaapeli-tv voi kiinnostaa kanssa.
..Puutteita...
Joo, sähkölämmitys tulis, ja viranomasimaksut olisivat kait rakennuslupa, tontin lohkominen ja ostohinta??? Vai???
Liittymähinnat oltiinkin jo laskettu KTV sisältäen. Meilläpäin noin 5.000€/ liittymämaksut ja toi rakennuslupa tollaset 1.800€ ja lohkominen 850€/tontti....Toi olikin tosiaan toi postiloota jäänyt, mut onkohan jotain muuta vielä isompaakin??
Ottakaa harava katolle. Ei maksa kun reilun satasen, jos sitäkään (en nyt tarkkaan muista)
Säästyis monta tonnia. Näkyy tv ihan yhtä hyvin.
Postiloota ei niin paljoa maksa, jätehuolto biojätehuolto pikkasen enemmän.
Viranomaismaksut kannattaa kysyä sieltä kunnalta/kaupungilta. Täällä ottavat toimitus-, paalutus- ja asiakirjamaksuja rakennusluvan lisäksi. Saattaa olla että kulut on ympätty jo rakennuslupaan. Rakennusmääräysten mukaan voit joutua tekemään muutoksia taloon tai piirrustuksiin, osa voi mennä uusiksi. Näistä voi tulla lisäkuluja. Esim verhoilumateriaalin vaihto tai katon kaltevuuden muutos voi maksaa - nämä kaikki kannattaa selvittää ennenkuin tekee piirroksia valmiiksi.
Itse ottaisin kaapeli-tv:n jos olisi mahdollista, ainakin vähemmin ukkosvaaraa.
Aivan tarkkaa budjettia ei kannata tehdä, esim perustusten hinnat voivat vaihdella melkoisesti riippuen minkälaista maata sieltä löytyy, viemärin vedossa sama juttu.
Juu joo!!
Kiitos muikkareista...noi postilaatikot eivät tietysti paljoo maksa, mutta kyllähän noista pikkujutuistakin rahaa saa kertymään (ne kun sisältää paljon muutakin, kuin tuon lootan).
Niin joo, noita paalutuksia ym.ei tarvii laskee, kun ovat jo maanmuokkaukseen laskeskeltu. Tietysti voi tulla ylläreitä aina matkaan, mutta tontti on suht tasanen metsäinen tontti, jossa pientä kalliota. Maanperätutkimuksessa pora uppos 2.48m, ennekuin törmäsi kallioon. Muuten maaperä oli hiekkaa/moreenia. Eli ei paalutuksia tiedossa, mutta pientä räjäytystä ehkä tiedossa. No tietysti kaikki pintamaan vaihto, viemäröinti, salaohitukset, routaeristeet yms. tulee samaan siwankassiin. Talopaketin yhteyteen laskettiin talotehtaan tekemä perustakin (Kastellitalon ja harkkoperusta tms.) kaapelitv on ehdoton, kun meilläpäin näitä kanavia näkyy liki 20, ja niitähän on sitten köyhän kiva katsella, kun tupa joskus saatu läjään. Kiitos vielä tosiaan ja lisää saa laittaa.
Paalutus on nimenä harhaanjohtava, tässä siis kyse tontin "paalutuksesta" joka on tontin merkkaukseen liittyvä termi jolla kaupunki rahastaa. Kaupungilta sai tuollaisen yhteenvedon viranomaiskuluista, varmaan niin teilläkin - ei tarvitse sitten välittää millä nimellä sitä rahastusta tehdään.
Kalliioon saa mökin hyvin pystyyn, mutta viemäröinti voi olla jo hankalampaa. Paljonko teillä on varattu perustuksiin, eli siitä vaiheesta kun puut on nurin -> vaiheeseen jossa harkkojen päälle kasataan taloa?
Olen itse miettinyt kannattaisiko teräs-paalupohja, ainakin saisi nopeasti ja helposti. Lisäksi saa hiukka säilytystilaa talon alle eikä radon haittaa (täälläpäin raja-arvot menee kevyesti yli).
Kaikenlaista pientä aina tulee, niihin kannattaa varata useampi tuhat euroa. On mukavaa jos näitä muita kuluja ei tulisi, mutta hyvä on aina varautua.
Siis tohon tontin muokkaukseen ja liittymiin. Voi olla tosiaan, että noi kaupungin "kusetukset" tulis to´hon päälle, mutta ei ne paljoo enää tosta tuskin heitä. Meillä noi liittymät veis/viemäri, sähkö ja KTV olvat muistaakseni tollaset vähän alta 5.000€ yhteensä. Rakennuslupa tollaset 1.800€, lohkominen sellaset 800-850/tontti, muista maksuista en edes tiennytkään..siis kaupungille tulevista. Niin ja onhan se kyllä kiva jos pääseekin budjetin alle sit lopussa...mutta kyllä me tollaset 20% ollan ajateltu ottaa pelivaraa
Tuo rahasumma pitäisi hyvinkin riittää. Täällä Rakennuslupa 700e, muut kulut tohon päälle niin mennään sinne yht. 2000e tienoille. kulut ovat tosiaan nimeltään jotain toimitusmaksuja, asiakirjamaksuja, lunastuksia tms.
Tsekkaappa tuolta:
http://www.rautaruukki.com/rr_web/rr_icc.nsf/Documents/7A73713C4107A869C2256D47003EBEEE?openDocument&lang=2:dt=a:
Jos toi pitkä ei toimi niin:
www.rautaruukki.com
-> suomi
-> tuotteet ja palvelut
-> RR teräsperustus
Hintaesimerkin perusteella voisi olla kannattavaa, koska routaeristyksiä jne ei tarvitsisi tehdä. Viemärit ja vesiputket pitää eristää.