Kuinka on, kun vuokralainen on saanut jo kaksi varoitusta häiriöistä kirjallisena ja saanee kolmannen (yhtiö uhkaa haltuunotolla), niin kuinka vuokran antajan tulee menetellä lain mukaan?
Tämä on ilmeisesti kirjattu lakiin, mutta en löydä aiheen lakipykäliä verkosta. Lienee jostain löytyy ilmaiseksi (kirjasto) lakikirja, josta voin asian varmistaa.
Käsitykseni on, että kun kolmas varoitus tulee, olen lainkin mukaan oikeutettu vuokrasuhteen purkuun.
Mutta mikä on irtisanomisaika? onko se 6kk vai mahdollisesti lyhyempi, koska vuokralainen on jo kolme varoitusta kirjallisina saanut.
Tämä on ilmeisesti kirjattu lakiin, mutta en löydä aiheen lakipykäliä verkosta. Lienee jostain löytyy ilmaiseksi (kirjasto) lakikirja, josta voin asian varmistaa.
Käsitykseni on, että kun kolmas varoitus tulee, olen lainkin mukaan oikeutettu vuokrasuhteen purkuun.
Mutta mikä on irtisanomisaika? onko se 6kk vai mahdollisesti lyhyempi, koska vuokralainen on jo kolme varoitusta kirjallisina saanut.
Vastaukset 4
Vanhimmat
sinun on laitettava häätö toimeen ,mitenkäs taloyhtiö ei ole neuvonut sinua käskenyt ,laittaa pihalle vuokralaisia. kyllä minulle on huomautettu vuokranantajana jo pienemmistäkin . käräjäoikeuteen laittamaan häätö vireille kuin se on annettu tiedoksi,ja saanut lain voiman, tavarat lähtevät ,joko vuokralaisen tai viranomaisten toimesta. käräjäoikeudessa muutenkin palvellaan hyvin, ei tarvitse itse osata ulkoa lakia.
kuulu tähän väliin?
Ja vielä siten, että ensin vuokrasuhteen purku, jonka peruste nimenomaan ovat nuo varoitukset, sitten tuo irtisanomisaika ja vasta sitten, jos tarpeen on, häätö. Osaatko kohdaltasi sanoa, mikä tuo irtisanomisaika ennen häätöä oli?
Vuokrasuhteen purku tarkoittaa, että vuokrasuhde päättyy välittömästi. Eli ei ole mitään irtisanomisaikoja. Jos vuokralainen ei vapaaehtoisesti lähde, niin ulosottomies kantaa tavarat pihalle.
Käytännössä tuota "irtisanomisaikaa" kertyy niin paljon, kun paikkakuntasi ulosottomies saa hommansa tehtyä. Täälläpäin se on normaalisti 2 viikkoa.
Edelliset jo ehtivätkin vastata oleellisimpiin.
Irtisanomisaika koskee siis vain niitä sopimuksia, joissa osapuolet irtisanovat sopimuksen ns. rauhanomaisesti. Sopimuksen purkuun on kummallakin osapuolella oikeus, jos toinen rikkoo sovitun sopimuksen. AHVL:n (asuinhuoneiston vuokraamisesta annettu laki) mukaan häiriötä tuottava asuminen on sitä, ettei muita saa häiritä, ellei ole erikseen sovittu että häiriötä saa tuottaa. Asumisoikeus, ihan aikuisten oikeesti, päättyy ensimmäisestä häiriöstä, jos käräjät näin päättävät.
Kannattaa panna merkille että sama laki koskee myös asuntovelallisia. Siis niitä jotka ovat ostaneet asuntonsa velaksi, ja kuvittelevat omistavansa asuntonsa. Lähtö tulee öykkärille, olit sitten osakekirjojen haltija tai et. AHLV ei tunne tässä tapauksessa eroa asuntovelallisella, vuokralaisella tai vuokranantajalla. Hyvä näin.