Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Kauanko asuntosijoittajat kestää tappiota?

    Sijoittajat ostavat kalliita asuntoja ja ovat alkaneet tehdä tappiota.
    Nyt jo 16% asuntosijoittajista tekee tappiota.
    Sijoittajat ostavat suuren osan valmistuvista asunnoista uskoen että tyhjänä olevat asunnot tuovat voittoa tulevaisuudessa.
    Kuinka kauan tällainen toiveeseen perustuva asuntosijoittaminen voi jatkua?

    https://seura.fi/asiat/ajankohtaista/vuokraisanta-ei-voitakaan-sijoitusasunto-kannattamaton-yllattavan-monelle/
    6192
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 6

    Vanhimmat

    Eikä pelkästään "tyhjänä" olevat mutta myös vuokratut läävät on menneet tappiolle.

    Enää pariin vuosikymmeneen ei vuokratuotto ole tarkoittanut pk-seudulla sitä, että verojen jälkeen kk-vuokrasta jäisi käteen "voittoa", sitä "puhdasta" tuloa, nettoeuroja, käteistä.

    Ei, vuokratuotolla taistellaan alati kasvavia Vastikkeita vastaan, jotta kämppä ei menisi lunastukseen. Vuokran tulee kattaa :
    -- normaali vastike
    -- remonttilainat
    -- kiinteistöverot
    --sähkön ja autopaikat
    -- eli kaikki kulut mitä asuntoon kohdistuu. Pahin on em. REMONTTI-vekkulat.

    Remonttivekkulat jätetään rasittamaan vastiketta siinä toivossa, että asunnon arvo olisi se vanha "ritsa" PLUS remontin kulut. Tässäkin piilee pommi:
    Jos nuo remonttikulut tulisikin vuokralla katettua vuosikymmenen saatossa, onkin kädessä (esim myyntihetkellä) jällen se vanha "ritsa" eli arvot ovat romahtaneet, monistakin eri syistä. Laitettaisiinko tähän vaikka yks_:
    COVID-19
    kun paskahousut lakoilee.... t. svt

    Äänestä

    • ""Seuran+tutkimat+tilastot+osoittavat,+että+vuokratappioista+valtaosa,+109+miljoonaa+euroa,+tulee+osakehuoneistoista.Brotherus+viittaa+nykyisiin+talletuksille+maksettaviin+nollakorkoihin.+Niiden+seurauksena+asuntojen+arvonnousu+voi+tuoda+sijoitukselle+aikanaan+paremman+tuoton+kuin+rahojen+pitäminen+pankkitilillä+–+vuokratappioista+huolimatta.""Voi+tätä+lööperin+määrää,+ja+jälleen+asialla+HYPO.++++Mutta+nämä+kusettajathan+olivat+vedättämässä+kusipäitä,+juuri+"nolla"-korkojallituksella:+"Osta+tänään,+ensin+vuonna+on+20+%+kalliimpaa+"+.++Ja+kusipäät+lankesivat,+kusettajien+ansaan+!++MIten+se+menikään,+tästähän+ei+enää+puutu+kuin+se+oikeisto-YLE:n+huuuuuuuuutava+"työvoimapula".+Mitä+jos+käynnistettäisin+kusettajien+yhteivoimin,+tämä+jallitus+uudestaan......++(tosin+matille+ja+maijjalle+selvisi,+että+VAIN+halpa-ryssistä+vain+oli+porrrrvarilla+"pulaa"...+)

      Äänestä

    • Anonyymi kirjoitti:

      ""Seuran+tutkimat+tilastot+osoittavat,+että+vuokratappioista+valtaosa,+109+miljoonaa+euroa,+tulee+osakehuoneistoista.Brotherus+viittaa+nykyisiin+talletuksille+maksettaviin+nollakorkoihin.+Niiden+seurauksena+asuntojen+arvonnousu+voi+tuoda+sijoitukselle+aikanaan+paremman+tuoton+kuin+rahojen+pitäminen+pankkitilillä+–+vuokratappioista+huolimatta.""Voi+tätä+lööperin+määrää,+ja+jälleen+asialla+HYPO.++++Mutta+nämä+kusettajathan+olivat+vedättämässä+kusipäitä,+juuri+"nolla"-korkojallituksella:+"Osta+tänään,+ensin+vuonna+on+20+%+kalliimpaa+"+.++Ja+kusipäät+lankesivat,+kusettajien+ansaan+!++MIten+se+menikään,+tästähän+ei+enää+puutu+kuin+se+oikeisto-YLE:n+huuuuuuuuutava+"työvoimapula".+Mitä+jos+käynnistettäisin+kusettajien+yhteivoimin,+tämä+jallitus+uudestaan......++(tosin+matille+ja+maijjalle+selvisi,+että+VAIN+halpa-ryssistä+vain+oli+porrrrvarilla+"pulaa"...+)

      Itse asiassa Hypo on vuosikausia rummuttanut asuntojen hintojen olevan laskussa ja toppuutellut vuokranottoa.

      Äänestä

    Kapitalistien mielirahastuspuuha pyörii niin kauan kuin kansalta on siihen keinoja kahtamatta ja kansan piikkiin pumpattavissa rahaa. Asumistukina 2,5 mrd, ja "muina" tukina:

    Hallitus esittää yrityksille neljättä kustannustukea kevään ...
    https://www.hs.fi › politiikka › art-2000008025292
    3.6.2021 — Kustannustuen neljäs kierros on tarkoitus avata hakuun elokuussa

    PS. Ruotsin hallitus kaatui, koska tämä peli meni sielä jo niin raskaasti tappiolle .
    Kuten koko muukin systeemi. Muistitko vielä, kuinka suomen porrrvarit suorastaan ylistivät ruotsin systeemiä ! jostain kumman syystä....

    Äänestä

    Meidän+asunnot+on+joko+rakennettu+itse+tai+ostettu+kymmeniä+vuosia+sitten.+Talous+kestää+90%+vuokrien+laskun.+Sen+jälkeen+syötäisiin+velatonta+pääomaa.Rakentamisen+omakustannushinta+on+keskimäärin+1.500+€+per+k-m2+ja+nykyinen+markkinahinta+yli+6.000+€+per+k-m2.+Asuntojen+hintatason+pitäisi+laskea+yli+75%,+jotta+se+missään+tuntuisi.Missä+ongelma?

    Äänestä

    • Asunnoista, niinkuin monista muistakin sijoituskohteista puhuttaessa sana arvonnousu on harhaanjohtava. Asuntojen numeraaliset hinnat kyllä nousevat(enemmän tai vähemmän ajan kuluessa) jos vaan kysyntää näille on. Siis asuntojen numeraaliset hinnat nousevat sailloin kun niiden arvo niiden vanhetessa ja rapistuessa laskee vähemmän kuin mitä rahan arvo laskee. Tosin viime aikoina on asuntojen numeraalisetkin hinnat olleet laskussa monin paikoin.

      Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    Anonyymi kirjoitti:

    Sijoittajat ostavat kalliita asuntoja ja ovat alkaneet tehdä tappiota.
    Nyt jo 16% asuntosijoittajista tekee tappiota.
    Sijoittajat ostavat suuren osan valmistuvista asunnoista uskoen että tyhjänä olevat asunnot tuovat voittoa tulevaisuudessa.
    Kuinka kauan tällainen toiveeseen perustuva asuntosijoittaminen voi jatkua?

    https://seura.fi/asiat/ajankohtaista/vuokraisanta-ei-voitakaan-sijoitusasunto-kannattamaton-yllattavan-monelle/

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu