Asuntojen hintakeskustelu tuntuu olevan mielenkiintoinen ”tabu”.
Siitä ei saisi oikein puhua, ei ainakaan, että hinnat voivat joskus
myös laskea. Ehkä siksi, että se koskettaa liiaksi monen
businesta/omaisuutta.
http://www.hypo.fi/documents/1942005125532Matti_Inhan_esitelma_18_4_2005.pdf
Siitä ei saisi oikein puhua, ei ainakaan, että hinnat voivat joskus
myös laskea. Ehkä siksi, että se koskettaa liiaksi monen
businesta/omaisuutta.
http://www.hypo.fi/documents/1942005125532Matti_Inhan_esitelma_18_4_2005.pdf
Vastaukset 12
Vanhimmat
Jos liikaa aletaan puhua hintojen alenemisesta, alkaa kiireellinen myynti, hinnat romahtavat ja...KUPLA PUHKEAA.
Kyllä alkaa olla tuhnuilla pinna kireällä kun ei hinnat laske!
Niillä, joilla rahaa on (sijoittajat) alkavat kohta lamapuheet, maalailevat uhkakuvia asuntojen hintojen romahtamisesta jne.
Tämä siksi, että se saa myyntivyöryn aikaan ja hinnat alenevat sijoittajien haluamalle tasolle.
Sitten ne ostavat niitä edulliseen hintaan, odottelevat vähän aikaa ja kun hintojen nousu alkaa taas kysynnän elpyessä, tekevät voittoa.
Näin kävi viimeksi - lama aloitettiin tarkoituksella.
Nöyryytetty kansa äänesti mielellään EU:n liittymisen puolesta kun sen lupailtiin tuovan kilpailua, alennettuja hintoja, töitä jne.
puhu hiljempaa... Muuten ikuisen nousun miehet hermostuvat.
Älä Teuvo pingota, ota löysin rantein, tappiolla olet ja pysyt.
Laitat niin moneen viestii samaa asiaa että taitaa itselläsi olla velkapipo aika kireällä..
No, jokainen makaa niin kuin petaa...
Hintojen laskemisestahan puhutaan jatkuvasti kaikissa medioissa, miten niin se muka olisi tabu. Tuo Inhakin on puhunut joka tuutissa varmaan viisi vuotta hintojen laskemisesta ja ollut viimeiset viisi vuotta johdonmukaisesti väärässä.
Ja johan mahdollisesta hintojen laskemisesta varoittelevat asuntovälittäjätkin. Eli kaukana ollaan tabuaiheesta.
Ennemminkin tabuaihe tuntuu olevan se, että hinnat saattavat ihan oikeasti nousta sellaiselle tasolle, ettei niitä ole varaa maksaa kuin kaikkein rikkaimman kansanosan, mikä taas suurentyaa entisestään kuilua rikkaiden ja köyhien välillä.
kerrotko vielä miten ne nousisivat niin korkealle että vain rikkaimmalla kansanosalla olisi varaa ostaa?
Jos ei ole tarpeeksi ostajia, ei hinnatkaan nouse.
Tuskin tuo rikkain kansanosa ostaa muualta kuin tietyiltä kalleimmilta alueilta.
rikkain kansanosa ostaa niitä sijoitusasunnoiksi muualtakin kuin kaikkein kalleimmiltakin alueilta. ...ja kaikkein rikkaimpien ei niitä tarvitse sitten halvemmalla myydä kuin ovat ostaneet. Toisin kuin köyhien kahden asunnon loukussa olevien.
niele tuota. Nythän on niin sijoittajat juuri myyvät asuntoja koska niistä saa hyvän hinnan.
Eli eivät luota sellaiseen nousuun lähitulevaisuudessa että asuntosijoittaminen olisi parasvaihtoehto.
Ensinnäkin en tarkoittanutkaan, että välttämättä näin kävisi. Esitin tuollaisen mahdollisuuden esimerkkinä paremmasta tabusta, koska tuollaisesta mahdollisuudesta ei juuri puhuta.
Saattaa siis olla, että käy kuten kuvailin, tai sitten hinnat saattavat laskea. Mielestäni kuitenkin paljon enemmän puhutaan mahdollisesta laskusta kuin kuvailemastani skenaariosta.
Toisekseen, mistä päättelet, että sijoittajat myyvät juuri nyt asuntoja? Onko sinulla esittää jotain todisteita väitteellesi. Ja ei, en hyväksy tämän palstan "sijoittajien" kirjoittelua todisteeksi ;-)
Täällähän on aina silloin tällöin esitetty, että vakuutusyhtiöt olisivat näitä sijoittajia, jotka myyvät asuntojaan pois. Näin ne ovat tehneetkin, mutta niiden myynnistä on jo useampia vuosia ja se tehtiin lähinnä siksi, että trendinä liike-elämässä on keskittyä ydinliiketoimintoihin ja asuntojen omistaminen katsottiin kiinteistöliiketoiminnaksi, mikä ei ole vakuutusyhtiöiden ydinliiketoimintaa.
Vai ei kelpaa tämän palstan asiantunitjat, perhana...:-) Onhan noissa ainakin Hypon analyyseissä mainittu sijoittajat vakuutusyhtiöt.. Toki HYPO on kirosana tällä palstalla...:-)
Henkilökohtaisesti en tunne yhtään mmyynyttä sijoittajaa (tunnen vain yhden jolla yli 1kpl asuntoja...) joten ihan oikeata faktaa en osaa sanoa. Eipä noista yksityisistä sijoittajista juuri dataa taida erikseen olla.