Olen saanut äidiltäni reilu vuosi sitten lahjaksi asunto-osakkeen, jossa olen asunut viisi vuotta. Nyt olisin myymässä asunnon, koska lahjan voi myydä vuoden kuluttua sen saamisesta.
Olen ihan ummikko tämän asian kanssa, eli eihän tarvitse odottaa mitään kahta vuotta, kun en tietenkään saa myyntivoittoa, kun en ole asuntoa ostanut? Onko jotain muuta mitä pitäisi ottaa huomioon tällaisessa tilanteessa?
Ennakkoperinnön/ lahjan myynti
Anonyymi
10
53
Vastaukset
- Anonyymi
Voit saada luovutusvoittoa tai -tappiota, kun olet myyt asuntosi. Myyntihinnasta vähennetään ns. hankintameno ja myyntikulut. Hankintameno on lahjan verotuksessa käytetty arvo. Toivottavasti se on ollut kohdallaan.
- Anonyymi
Luovutusvoittoa (oikea termi) ilmeisesti saat (= luovutushinnan ja lahjaverotusarvon erotus), mutta se on tapauksessasi verovapaata. Ei ole muuta.
- Anonyymi
Ei se vielä ole verovapaa, koska 2 v määräaika alkaa lahjoituspäivästä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei se vielä ole verovapaa, koska 2 v määräaika alkaa lahjoituspäivästä.
Oikea korjaus!
- Anonyymi
Eli siis pitääkö minun asua tässä vielä vuosi, etten joudu maksamaan luovutusvoittoveroa? Vai miksi toinen sanoo noin ja toinen sanoo, että se on verovapaata? Eli mitä häviän jos myyn tämän nyt vs. myynti vuoden päästä?
- Anonyymi
Oman asunnon verovapaa luovutus vaatii että olet omistusaikanasi asunut siinä kaksi vuotta yhtäjaksoisesti. (Tuloverolain 48 pykälä.)
Kun olet omistanut tuon asunto-osakkeen vasta vuoden, ehto ei täyty.
Jos myyt osakkeet nyt katsotaan että luovutushinnan ja lahjakirjassa määritetyn arvon erotus on voittoa tai tappiota, ja sitä verotetaan sen mukaan. (Tuloverolaki 47 pykälä) - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Oman asunnon verovapaa luovutus vaatii että olet omistusaikanasi asunut siinä kaksi vuotta yhtäjaksoisesti. (Tuloverolain 48 pykälä.)
Kun olet omistanut tuon asunto-osakkeen vasta vuoden, ehto ei täyty.
Jos myyt osakkeet nyt katsotaan että luovutushinnan ja lahjakirjassa määritetyn arvon erotus on voittoa tai tappiota, ja sitä verotetaan sen mukaan. (Tuloverolaki 47 pykälä)Kiitos paljon selvennyksestä! Eli odotan vielä toisen vuoden, ennenkö myyn asunnon.
- Anonyymi
Hieman asian sivusta, mutta onkoos tuo oman asunnon verovapauden edellytys (siis asua vähintään 2 vuotta) voimassa oli tuo 2v asuminen tapahtunut 2000 luvulla tai 100 vuotta sitten?
Ettäkö ei ole mitään jotain vanhempaa sääntöä tyyliin että joskus jos olis asunut vaikka vain vuoden, niin verottomuuden ehto täyttyisi, kun nyt myy...- Anonyymi
No nykyhetkenä mennään sen lain mukaan joka on voimassa nyt, ei sata vuotta sitten.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
No nykyhetkenä mennään sen lain mukaan joka on voimassa nyt, ei sata vuotta sitten.
Onhan asioita, missä on rajapäivämääriä, mitä ennen/jälkeen säännöt ovat hieman erilaisia, vaikka asia tulee ns. tulille vasta juuri tänään...
...esim. vaikkapa adoptio taikka eläkevakuutus noinniinku esimerkkinä...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita
Pupuhuhdasta löytyi lähes sadan kilon miljoonalasti huumeita – neljä Jyväskylän Outlaws MC:n jäsentä vangittu: "Määrät p602524Istuva kansanedustaja epäiltynä pahoinpitelystä ja ampuma-aserikoksesta
Seiskan tietojen mukaan Timo Vornanen on epäiltynä pahoinpitelystä ja ampuma-aserikoksesta eikä kenellekään taatusti tul2992229Persut petti kannattajansa, totaalisesti !
Peraujen fundamentalisteille, vaihtkaa saittia. Muille, näin sen näimme. On helppo luvata kehareille, eikä ne ymmärrä,902082- 571791
Nähtäiskö ylihuomenna taas siellä missä viimeksikin?
Otetaan ruokaöljyä, banaaneita ja tuorekurkkuja sinne messiin. Tehdään taas sitä meidän salakivaa.41701Sinäkö se olit...
Vai olitko? Jostain kumman syystä katse venyi.. Ajelin sitten miten sattuu ja sanoin ääneen siinä se nyt meni😅😅... Lis41659Housuvaippojen käyttö Suomi vs Ulkomaat
Suomessa housuvaippoja aletaan käyttämään vauvoilla heti, kun ne alkavat ryömiä. Tuntuu, että ulkomailla housuvaippoihin11554Hyvää yötä ja kauniita unia!
Täytyy alkaa taas nukkumaan, että jaksaa taas tämän päivän haasteet. Aikainen tipu madon löytää, vai miten se ärsyttävä51377Lepakot ja lepakkopönttö
Ajattelin tehdä lepakkopöntön. Tietääkö joku ovatko lepakot talvella lepakkopöntössä ´vai jossain muualla nukkumassa ta71341Pullonpalautusjärjestelmä muuttuu - paluu menneisyyteen
EU suuressa viisaudessaan on päättänyt, että pulloja pitää kierrättää. Jos oikein ymmärsin, nykyisen järjestelmänmme ti1151321