Olen saanut äidiltäni reilu vuosi sitten lahjaksi asunto-osakkeen, jossa olen asunut viisi vuotta. Nyt olisin myymässä asunnon, koska lahjan voi myydä vuoden kuluttua sen saamisesta.
Olen ihan ummikko tämän asian kanssa, eli eihän tarvitse odottaa mitään kahta vuotta, kun en tietenkään saa myyntivoittoa, kun en ole asuntoa ostanut? Onko jotain muuta mitä pitäisi ottaa huomioon tällaisessa tilanteessa?
Ennakkoperinnön/ lahjan myynti
Anonyymi
10
66
Vastaukset
- Anonyymi
Voit saada luovutusvoittoa tai -tappiota, kun olet myyt asuntosi. Myyntihinnasta vähennetään ns. hankintameno ja myyntikulut. Hankintameno on lahjan verotuksessa käytetty arvo. Toivottavasti se on ollut kohdallaan.
- Anonyymi
Luovutusvoittoa (oikea termi) ilmeisesti saat (= luovutushinnan ja lahjaverotusarvon erotus), mutta se on tapauksessasi verovapaata. Ei ole muuta.
- Anonyymi
Ei se vielä ole verovapaa, koska 2 v määräaika alkaa lahjoituspäivästä.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ei se vielä ole verovapaa, koska 2 v määräaika alkaa lahjoituspäivästä.
Oikea korjaus!
- Anonyymi
Eli siis pitääkö minun asua tässä vielä vuosi, etten joudu maksamaan luovutusvoittoveroa? Vai miksi toinen sanoo noin ja toinen sanoo, että se on verovapaata? Eli mitä häviän jos myyn tämän nyt vs. myynti vuoden päästä?
- Anonyymi
Oman asunnon verovapaa luovutus vaatii että olet omistusaikanasi asunut siinä kaksi vuotta yhtäjaksoisesti. (Tuloverolain 48 pykälä.)
Kun olet omistanut tuon asunto-osakkeen vasta vuoden, ehto ei täyty.
Jos myyt osakkeet nyt katsotaan että luovutushinnan ja lahjakirjassa määritetyn arvon erotus on voittoa tai tappiota, ja sitä verotetaan sen mukaan. (Tuloverolaki 47 pykälä) - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Oman asunnon verovapaa luovutus vaatii että olet omistusaikanasi asunut siinä kaksi vuotta yhtäjaksoisesti. (Tuloverolain 48 pykälä.)
Kun olet omistanut tuon asunto-osakkeen vasta vuoden, ehto ei täyty.
Jos myyt osakkeet nyt katsotaan että luovutushinnan ja lahjakirjassa määritetyn arvon erotus on voittoa tai tappiota, ja sitä verotetaan sen mukaan. (Tuloverolaki 47 pykälä)Kiitos paljon selvennyksestä! Eli odotan vielä toisen vuoden, ennenkö myyn asunnon.
- Anonyymi
Hieman asian sivusta, mutta onkoos tuo oman asunnon verovapauden edellytys (siis asua vähintään 2 vuotta) voimassa oli tuo 2v asuminen tapahtunut 2000 luvulla tai 100 vuotta sitten?
Ettäkö ei ole mitään jotain vanhempaa sääntöä tyyliin että joskus jos olis asunut vaikka vain vuoden, niin verottomuuden ehto täyttyisi, kun nyt myy...- Anonyymi
No nykyhetkenä mennään sen lain mukaan joka on voimassa nyt, ei sata vuotta sitten.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
No nykyhetkenä mennään sen lain mukaan joka on voimassa nyt, ei sata vuotta sitten.
Onhan asioita, missä on rajapäivämääriä, mitä ennen/jälkeen säännöt ovat hieman erilaisia, vaikka asia tulee ns. tulille vasta juuri tänään...
...esim. vaikkapa adoptio taikka eläkevakuutus noinniinku esimerkkinä...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Poliisi tutkii murhaa Paltamossa
Poliisi tutkii Kainuussa sijaitsevassa Paltamon kunnassa epäiltyä henkirikosta, joka on tapahtunut viime viikon perjanta445239Jos me voitais puhua
Jos me voitais puhua tästä, mä sanoisin, että se on vaan tunne ja se menee ohi. Sun ei tarvitse jännittää mua. Mä kyllä243440Jenna meni seksilakkoon
"Olen oppinut ja elän itse siinä uskossa, että feministiset arvot omaava mies on tosi marginaali. Todennäköisyys, että t2992830Jere, 23, ja Aliisa, 20, aloittavat aamunsa Subutexilla tai rauhoittavilla: "Vaikka mä käytän..."
Jere, 23, ja Aliisa, 20, ovat pariskunta, joka aloittaa aamunsa Subutexilla tai rauhoittavilla. Jere on ollut koko aikui562643- 1702312
- 242119
Aku Hirviniemi tekee paluun televisioon Aiemmin hyllytetty ohjelma nähdään nyt tv:ssä.
Hmmm.....Miksi? Onko asiaton käytös nyt yht´äkkiä painettu villaisella ja unohdettu? Kaiken sitä nykyään saakin anteeksi1261881Vielä kerran.
Muista että olet ihan itse aloittanut tämän. En ei silti sinua syyllistä tai muutenkaan koskaan tule mainitsemaan tästä3661845Vain yksi elämä
Jonka haluaisin jakaa sinun kanssasi. Universumi heitti noppaa ja teki huonon pilan, antoi minun tavata sinut ja rakastu881761M nainen tiedätkö mitä
Rovaniemellä sataa nyt lunta, just nyt kun lähden pohjoiseen. Älä ota mitään paineita tästä mun ihastumisesta sinuun, ti161391