Hintojen nousua 'perustellaan' kasvaneilla tuloilla.
Väitän, että tavallisen asunnon ostajan tulot eivät ole nousseet.
Kasvaneet tulotilastot kertovat optiomiljonäärien ja suurten ikäluokkien tulojen noususta.
Tämä joukko ei edes ole suurten asuntomäärien ostajia !
Kyllä tavallisen asunnonostajan ja varsinkin ensiasunnon ostajan hinnannousuvara on täysin loppuunkäytetty.
Onkin sanottu, että kun ensiasunnon ostaja pelataan markkinoilta ulos, romahdus alkaa.
Väitän, että tavallisen asunnon ostajan tulot eivät ole nousseet.
Kasvaneet tulotilastot kertovat optiomiljonäärien ja suurten ikäluokkien tulojen noususta.
Tämä joukko ei edes ole suurten asuntomäärien ostajia !
Kyllä tavallisen asunnonostajan ja varsinkin ensiasunnon ostajan hinnannousuvara on täysin loppuunkäytetty.
Onkin sanottu, että kun ensiasunnon ostaja pelataan markkinoilta ulos, romahdus alkaa.
Vastaukset 6
Vanhimmat
että tilastot valehtelevat myöskin ruuan hintakehityksestä. Eivät sapuskojen hinnat ole voineet laskea EU:iin liittymisen myötä, koska kerran kansa on vakuuttunut siitä, että noussu ne vaan on :-)
Normaali taatelintallaajan tulot ovat nousseet tupon verran eli noin 2%/vuosi, plus miinus jotain. Valtiverotuksen keventyminen on myös nostanut nettotuloja, tosin kunnat ovat monessa tapauksessa nostaneet kunnallisverotusta.
Asuntojen hintakehitys on olllut PK seudulla paljon, paljon voimakkaampaa kuin palkkojenkehitys. Ikävä kyllä ei ole olemassa tilastoa mistä näkisimme paljonko on noussut niiden ihmisten palkat, jotka ei kuulu köyhimpään 10% tai rikkaimpaan 10 % väestöstä.
Luuletko Lollo ihan oikeasti että on keksitty raha-automaatti mistä voi pumpata loputtomasti ilmaista rahaa? Eli kansallisvarallisuutemme vain nousisi kokoajan kun myymme vuoronperään toisillemme samaa asuntoa edestakas? Osta uusi kaksio 170.000eurolla ja myy se parin vuoden kuluttua 210.000 eurolla. Meidänhän kannattaisi kaikkien Suomalaisten lopettaa päivätyö ja myydä vain toisillemme asuntoja.
Mikään ei kasva tyhjästä, ei edes asuntojen hinnat. Asuntojen hinnat ovat irtautuneet reaalitaloudesta ja se on tyypillinen kuplan merkki.
Viime vuonna Suomen pankin tutkija Kari Takala sanoi talouselämä lehden haastattelussa että asuntojen hinnat ovat nousseet 25% pitkän aikavälin tasapainotason yläpuolelle.
On ihan helppo yhtyä hänen mielipiteeseensä kun kattoo etuoven hintapyyntejä. Samaan hengenvetoon on pakko sanoa että en itse jaksa uskoa mihinkään 90 luvun tyyppiseen romahdukseen koska se vaatisi paljon muutakin kuin vain pientä koron nousua. Silti en ihmettilisi yhtään jos (varsinkin PK seudulla) nähtäisiin 1-2 vuoden sisällä jonkinasteinen selkeämpi korjausliike.
Tosin hintapyynnöissä on reilusti tinkimisen varaa. Viime sunnuntainakin heitin pokkana -25%:n tarjousehdotuksen ilmaan, eikä myyjä silmää väräyttänyt, totesi vain että laitetaan paperille.
En laittanut, sillä kämpän oikea hinta oli -30% pyyntihintaa pienempi, ja siinäkin on puolet liikaa.
Ei pidä paikkaansa. Tiedän, että viime sunnuntaina tuohon aikaan nukuit vielä kankkustasi pois. Kannattaa vähentää käyttöä, jos todellisuus ja taru noin pahasti sekoittuvat. Asuntohan myytiin + 5% hintapyynnöstä.
Vähän pidempää aikaväliä tarkastellessa ihmisten keskimääräiset tulot nousevat myös kouluttautumisen myötä. Siinä missä ennen oli paljon jonkinnäköistä "perustyötä" tekeviä kansakoulupohjalla, niin nykyään on toisin. Ihmisiä koulutetaan paljon pidemmälle ja vähemmän koulutetut sukupolvet jäävät vähitellen eläkkeelle. Suomalaisten työn tuottavuus siis kasvaa.
Eli siis vaikka ammattiryhmien sisällä palkat kasvaisivat (ja olisivat viimeisten n vuoden aikana kasvaneet) n 2% vuodessa, niin samalla ylempiin palkkaryhmiin siirtyy enemmän ja enemmän porukkaa, joten keskimäärin tulot kasvavat (ja ovat kasvaneet) paljon enemmän kuin tuon 2% vuodessa.
Ihmisten tulot ovat kylläkin nousseet TUPO+jotain. TUPO kun pitää antaa ainakin ja sen päälle voi tulla jotain. Palkkasumma on kasvanut tommosta vähintään neljän prosentin vauhtia jo hitsin pitkään.
Pääkaupunkiseudulla asuntojen hinnat ovat viimeisen vuoden aikana olleet ilmeisesti aika paikoillaan, joten palkkoihin suhteutettuna ne ovat jo laskeneet luokkaa 4%.
Tosin tästäkin romahduksesta ovat päässeet nauttimaan vain asunnon ostaneet, koska lainanhoitokulujen ja tulojen suhde on parantunut.