talopaketeista ensi viikolla. Niin olin kuulevani. Paketit kallistuneet laatu huonontunut. v. 1985 tuollaisen 120 neliön tiilivuorisen omakotitalon rakentaminen maksoi 200 tuhatta markkaa. Nyt 200 000
euroa. Euro on nostanut hintoja selvästi.
euroa. Euro on nostanut hintoja selvästi.
Vastaukset 28
Vanhimmat
500 000 markkaa on lähempänä totuutta, eipä liiotella.
Talopakettien laatuvaihteluun en ota kantaa kun en tiedä mutta kyllä talot ovat nykypäivänä kokonaisuutena huomattavasti laadukkaampia.
1985 > 2005 omakotitalojen varustelutaso
on kehittynyt paljon, esim. nykyään perustalossa on itsestään selvää keskuspölynimuri, koneellinen ilmanvaihto, takka, kaakelointi pesutiloissa, sisäinen verkko, pistorasioita ja antennipistokkeita enemmän, vesipisteitä enemmän, ym ym.
Myös rakennusvalvonta on tarkempaa, määräykset tiukemmat, paksummat eristeet, tiiviimmät ikkunat, ym ym.
Lisäksi ihmiset ovat muutenkin tulleet vaativimmiksi ja nykyään esim. pintamateriaaleilta ja kodinkoneilta vaaditaan laatua, pihaan sijoitetaan enemmän, ym ym.
Pitää olla totaalisen hurahtanut jos tuosta ohjelmasta saa jotain järkevää irti. Koittavat luoda sensaatioita, siinä useimmiten onnistumatta kuitenkaan. Eivät tutki eivätkä selvitä taustoja. Turhanpäiväinen pilailuohjelma.
Veikkaan, että hinta on muuttunut lähes viisinkertaiseksi.
Mitähän on tapahtunut talopaketeille.
Perustukset parantuneet huomattavasti, Sähköt parantuneet, (vikavirta, automaattisulakkeet, enemmän pistorasioita/antennipaikkoja ym.)
Ilmastointi tullut ja parantunut (huurteenestot ym). Eristäminen on parantunut huomattavasti. Pesutilojen eristys sekä lämmöneristys. Ikkunat nykyään paljon parempia, eikä päästä auringonlämpöä liiaksi sisään. Entä katto? -0nko se hitusen jyrkempi nykyään?
Huonontunut on väliseinien vahvuus joillakin toimittajilla, että seinä on ovenkarmin vahvuinen ja pääsee yksinkertaisemmalla listoituksella. Lisäksi on tullut titaniittipalkit(?) tuskin olis kehitetty jos ei halvalla sais. Sähköt vedetään nykyään mmj:llä suoraan seiniin ja jopa betoniin.
nyt sentään suoraan betoniin kun seiniinkin vedettäessä pitäisi olla liikkumavara
Koulutukseltani sähkömies olen minäkin, mutta niin kuulin laitettavan. Toivottavasti ei pidä paikkansa. Itse en laittaisi.
Euro ottettiin käyttöön vuoden 2002 alussa ja tuo vertailujakso alkoi jo 1985 eli 17 ennen.
Vertasitko tulotason nousun ja inflaation vaikutusta? Tulotaso on noussut aika lailla samassa suhteessa talojen hintoihin nähden. Jos elettäisiin vuoden -85 tulotasolla, niin kenelläkään ei olisi varaa uuteen taloon.
Alkuperäisessä viestissä sanottiin hintatason nousuksi 200kmk -> 200k€ joka tarkoittaa hintojen liki kuusinkertaistumista. Ei tuota selitetä millään inflaatiolla (muutama prosentti/per vuosi) eikä tulotason nousulla. Kyllä ne ahneet myyjät on tuohon syypäitä. Tai no oikeastaan syypäitä ovat kuluttajat, jotka pöljyyksissään maksaa mukisematta mitä pyydetään. Tunnustan kyllä: olen yksi niistä pöljistä, mutta kun tinkaamisetkaan ei tunnu auttavan. Snif.
nykyiseen 200.000 €. Kuinka paljon parempia ja "fiksumpia" ovat tämänpäivän talot teknisesti ja laadullisesti. Enkä tarkoita mitään indeksejä, vaan kuinka paljolta rahelta tuo 200.000 mk tuntui arkielämässä v. 1985 ja sen hankkiminen.
Jo kivikaudella naapurin Eino antoi ottaa puut metsästä, että sai talon tehtyä.
Eikä maksanut kuin 20 oravan nahkaa.
Nykyään talo maksaa 200 000 euroa.
Hinnat on huimasti kasvanut sitten viimeeksi.
Onko Euro nostanut hintoja?;)
Olisiko oravan nahan kurssi muuttunut?
Vanhemmillani on vuonna -85 rakennettu tiiliverhoiltu omakotitalo, joka maksanut reilut puoli miljoonaa vanhaa markkaa. Talo on alkuperäisessä kunnossa: painovoimainen ilmastointi, muovimatot lattiassa, melamiinia oleva keittiön kaapisto, patterilämmitys, ei ainakaan selektiivilasit, kaikki seinät maalattu, sähkölämmitys, suorakulmion muotoinen, ei terasseja, yksikerroksinen,vaatimaton lämmöneristys, peltikatto. Neliötä talossa on noin sata neliötä. Tämän talon rakentaminen ei maksaisi lähellekään 200 000 euroa tänä päivänä.
vuonna -89, ok-talon p-ala 205m2 kahden auton talli ja pieni varasto yht. 50m2, myös lämmintä.
Maksoi tuolloin noin 700 tuhatta markkaa.
Erittäin edullinen maapohja, pelkkää hiekkaa, peltotontti.
Tiilivuori marmorirouheella, tiilikatto, normaalit kolminkertaiset ikkunat.
Osittain varaava sähkölämmitys, Uuniseppien kaakeliuuni silloin 16.500mk.
Keittiö- ym kalusteet melliä, eikä mitään erikoisuuksia.
Paneli/cyprockatot, muovimatto lattiassa, muutenkin melko vaatimatonta nykymateriaaleihin verrattuna.
Ei sadevesijärjestelmiä, pelkkä salaoja talon ympäri, erittäin kuiva maa.
Rakennustarvikkeet ei kaikki tuossa hinnassa, ehkä 20-30 tuhatta.
Nyt aion rakentaa suurelementtitalon 180m2,
150the. Perustuskustannukset ainakin viisinkertaiset, vaativa tontti, paljon korkeuseroja.
Materiaalit huomattavasti paremmat, ehkä hyvää keskiluokkaa.
Onhan rakentaminen kallistunut, mutta ehkä se näkyy paremmin juuri kasvukeskuksissa ja niiden läheisyydessä, itse rakennan Porin lähelle keskikokoiseen kuntaan.
teetin avaimet käteen periaatteella 119 neliö omakotitalon tiilivuorauksella ja hintana 290 000 markkaa nyt vois melkein löydä euromerkin perään katteet ovat ihan mielettömiä nykypäivänä
muut taitavat olla feikkejä.
tiilivuorella. Myös katolla tiilet. Sokkelin valuun ja tekemiseen osallistuin itse kirvesmiehen ohella. Samoin tolpitus hoidettiin yhdessä pätevän kirvesmiehen kansa. (eri kuin sokkelihommissa) Talon hinnaksi tuli alle 200.000 markkaa. Talossa parkettilattiat, puuhella/uuni, takka, höylätty lauta katossa ja seinissä tapetit. Lisäksi betoniin valettu sähkölämmitys ja sähköpatterit. Kylpyhuoneen lattia myös sähkölämmityksellä. Kaikki ulkoseinä/katto/sisäseina materiaalit ovat vielä alkuperäisessä -85 asussa ja loistavassa kunnossa. Lattialammityksen kanssa on ollut hieman ongelmia johtuen alkuperäisasennuksen epäonnistumisesta ja pari vuotta sitten vaihdoin lämpövesivaraajaan vastuksen.
Tontti tuli omasta takaa. Myyntihinta nyt 160.000 euroa??
ovat alkuperäiskunnossa. Ei hilseilyjä ei mitään moitittavaa. Ehkä nyt pitäisi vetää vähän suoja-ainetta auringon puoleisiin. Sama juttu tiilivuoren ja katon välinen laudoitus kaipaisi vähän väriä. Katollekaan en ole tehnyt mitään. Neuvoista huolimatta en ole edes pessyt.
Mitäs sitä kiertelemään. Kartellit jyllää.
Rakentaako jotku ihan oikeasti tiilivuorattuja taloja?? Tiiliverhotun kyllä ymmärrän, mutta että tiilivuorattu?
noin 250 000 €
Missä liekin sitten se talosi ja tonttisi.
talo itä-uudellamaalla mutta vaikka tontin hinta jätettäisiin pois niin kyllä olisi hinnoissaan kumminkin
Mutta mihin riittäisivät rahat uutta tilalle hankkiessa. Siinähän se.
kauheasti kehu. Onko talossa asuttu lainkaan, jos 20 v vanhat pinnat ovat "loistavassa" kunnossa.
Vilkaisepas tuota:
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000000483&posting=22000000007943065
Asumisen hintaa säädellään tonttipolitiikalla. Jos kunnat ja kaupungit olisivat ostaneet ajoissa riittävästi raakamaata varastoon, asuntojen hinnat olisivat huomattavasti halvempia.
Joten meni pikkasen ohi.
Kasiviis tehtiin aravaehdot täyttäviä, pieniä taloja. 120m2 oli iso talo. Nyt 150m2 talot ovat keskikokoisia. Ja kuten monessa muussakin viestissä todetaan, ovat materiaalit todellakin kehittyneet ja tekniikka lisääntynyt ja parantunut. Esimerkiksi kunnollinen vesieristäminen tuli pakolliseksi vasta 1995.