Miksi mökit maksaa niin paljon?

Höpönlöpön- mökki 36 m2, sauna saunakamari 20 m2, kesäkeittiö, kaksi aurinkopanelia 600w, biokäymälä, maakellari, joki, kaivo, tontti 3300 m2.
Pikkasen alle kolkyttonnii. Ei paha hinta.

Pyytäähän ne ihan hulluja summia, mutta kyllähän Saimaalta tommosen ihan omarantaisen saa alle 200000.

Anonyymi kirjoitti:

Pyytäähän ne ihan hulluja summia, mutta kyllähän Saimaalta tommosen ihan omarantaisen saa alle 200000.

Jotain vikaa niissä tuppaa aina olemaan jos hinta on alle 200 000€.
Jotain näistä, todennäköisesti useampi:
- hieman huoltoa vaille jäänyt yli 20 vuotias mökki
- ryteikköinen hoitamaton tontti
- huono kaislaranta mutapohjalla
- laiturit ja piharakennukset huonossa kunnossa
- mahdollinen erillinen sauna vielä vanhempi kuin mökki ja vaatii rempan
- vesi omasta arveluttavata kaivosta
- huonokuntoinen tie perille tai vaihtoehtoisesti mökki aivan päätien vieressä meluisassa paikassa.
Aloituksen spekseillä saa uuden mökin rakennettua 200 000€, mutta siltä puuttuu silloin vielä se rantatontti, vesiliittymä, sähköliittymä ja viranomaismaksut.
80 m2 omakotitalon tasoisen mökin tekeminen maksaa sen minkä omakotitalokin, eivätkä mökit juuri halpene, mikäli ovat halutulla paikalla, siis sellaisella aloituksessa kuvatulla. Ihmiset kuvittelevat että vain pääkaupunkiseudulla on haluttuja asuinpaikkoja ja kaikkialta muualta saa mökkejä ja omakotitaloja alle rakennuskustannusten, mutta eipä se niin mene.

Anonyymi kirjoitti:

Jotain vikaa niissä tuppaa aina olemaan jos hinta on alle 200 000€.
Jotain näistä, todennäköisesti useampi:
- hieman huoltoa vaille jäänyt yli 20 vuotias mökki
- ryteikköinen hoitamaton tontti
- huono kaislaranta mutapohjalla
- laiturit ja piharakennukset huonossa kunnossa
- mahdollinen erillinen sauna vielä vanhempi kuin mökki ja vaatii rempan
- vesi omasta arveluttavata kaivosta
- huonokuntoinen tie perille tai vaihtoehtoisesti mökki aivan päätien vieressä meluisassa paikassa.
Aloituksen spekseillä saa uuden mökin rakennettua 200 000€, mutta siltä puuttuu silloin vielä se rantatontti, vesiliittymä, sähköliittymä ja viranomaismaksut.
80 m2 omakotitalon tasoisen mökin tekeminen maksaa sen minkä omakotitalokin, eivätkä mökit juuri halpene, mikäli ovat halutulla paikalla, siis sellaisella aloituksessa kuvatulla. Ihmiset kuvittelevat että vain pääkaupunkiseudulla on haluttuja asuinpaikkoja ja kaikkialta muualta saa mökkejä ja omakotitaloja alle rakennuskustannusten, mutta eipä se niin mene.

Lue lisää

Juurikin näin se on. Aloittajan vaatimukset täyttävä kesämökki on tavallisen hyväkuntoisen tai uuden vakiasunnoksi sopivan pientalon tasoinen rakennus kaikkine mukavuuksineen. Tällaisen rakentaminen tulee maksamaan samaa luokkaa mitä se maksaa missä sijainnilla hyvänsä. Ja kun sijaintivaatimus on vielä puhdasvetisen isovesistöisen järven tai meren rannalla, niin pitää mennä kauas Helsinki-Turku-Tampere tienoilta ennen kuin tällaisen saa merkittävästi halvemmalla kuin mitä noista kaupungeista . Ne voivat hyvinkin maksaa myös enemmänkin, varsinkin jos sijaitsevat hyvien thieyhteyksien varrella ja ehkä vielä toiomiva kyläkin kauppoineen ihan lähimailla.
Ja sitten on vielä tuo vaatimus 150m omaa rantaa ja siis puhdasvetisen isovesistöisen järven tai meren rannalla. Tuskin noin pitkällä rantaviivalla olevaa ko. vaatimukset täyttävää tonttiakaan saa vielä millään 200 tonnilla.
Kyllä aloittajan pitää varautua maksamaan moninkertaisesti tuon alta 200 tonnia ennen kuin ainakaan mistään etelästä isojen asutuskeskusten lähimailtakaan tuollaiset vaatimukset täyttävän kesämökin tontteineen saa.

Puutavaran hinta on tuplaantunut parin vuoden takaisesta; yhtään järkevän, kevyemmänkin hirsimökin rakennuskustannukset tänä päivänä alkaen n.2000e/m2. Eli pelkkä 50 m2 mökki maksaa 100te ja siinä sulta puuttuu vielä mm. sähköliittymä ja vesijärjestelmät.

Hyvä tontti (lue: länteen tai etelään, ei naapureita lähellä ja tie perille asti) Saimaalta tai Päijänteeltä, varsinkin jos yli 5000 m2, niin 150 -200t euroa meinee siihen. Nyt sulla on pelkkä pieni mökki ilman liittymiä ja rahaa mennyt jo 250t - 300t euroa.

Rantasaunaa, sähköliittymää, vesiä (kaivo joka riittävän syvä jotta tulee puhdasta vettä), laituria jne päälle niin menee yksi 50 - 100t euroa lisää. Eli ollaan 300 - 400t eurossa.

Ja edelleen mökki "vain" 50 m2. Moni toivoo isompaa ja hinta tietysti nousee.. Ei tolla aloittajan budjetilla vaan saa hänen toivomaansa kombinaatiota; kuivanmaan mökkinä hinta yli puolittuu, ehkä sellainen sopisi teidän elämäntilanteeseen?

Anonyymi kirjoitti:

Puutavaran hinta on tuplaantunut parin vuoden takaisesta; yhtään järkevän, kevyemmänkin hirsimökin rakennuskustannukset tänä päivänä alkaen n.2000e/m2. Eli pelkkä 50 m2 mökki maksaa 100te ja siinä sulta puuttuu vielä mm. sähköliittymä ja vesijärjestelmät.

Hyvä tontti (lue: länteen tai etelään, ei naapureita lähellä ja tie perille asti) Saimaalta tai Päijänteeltä, varsinkin jos yli 5000 m2, niin 150 -200t euroa meinee siihen. Nyt sulla on pelkkä pieni mökki ilman liittymiä ja rahaa mennyt jo 250t - 300t euroa.

Rantasaunaa, sähköliittymää, vesiä (kaivo joka riittävän syvä jotta tulee puhdasta vettä), laituria jne päälle niin menee yksi 50 - 100t euroa lisää. Eli ollaan 300 - 400t eurossa.

Ja edelleen mökki "vain" 50 m2. Moni toivoo isompaa ja hinta tietysti nousee.. Ei tolla aloittajan budjetilla vaan saa hänen toivomaansa kombinaatiota; kuivanmaan mökkinä hinta yli puolittuu, ehkä sellainen sopisi teidän elämäntilanteeseen?

Lue lisää

Jos 50 m2 mökkiin saa kulutettua 100000€ niin aika kalliit on materiaalit. Esim 100 mm neliöhirrestä niin puutoimitus 5-10 tonnia ja siihen perustukset ja muut materiaali niin 10-30 tonnilla selviää. Jos mökkitontilla metsää niin puutavaran saa mökin puista. Jos osaa itse tehdä niin 50 tonnilla selviää ja siihen tontti niin jotain maksaa sekin.

Anonyymi kirjoitti:

Jos 50 m2 mökkiin saa kulutettua 100000€ niin aika kalliit on materiaalit. Esim 100 mm neliöhirrestä niin puutoimitus 5-10 tonnia ja siihen perustukset ja muut materiaali niin 10-30 tonnilla selviää. Jos mökkitontilla metsää niin puutavaran saa mökin puista. Jos osaa itse tehdä niin 50 tonnilla selviää ja siihen tontti niin jotain maksaa sekin.

Lue lisää

juu, jos sahaa laudatkin pihalla kasvaneista koivuista ja männyistä, niin ei se voi maksaa 100 000€....mutta jos itse on töissä ja teettää sen 50 m2 mökin omakotitalomaisilla varusteilla, niin voi tehdä tiukkaa saada sitä edes sillä 100 000€:lla
aloituksessa taasen puhuttiin vähintään 80m2 omakotitalomaisesta mökistä, erillisellä rantasaunalla ja ilmeisen hyvällä tontilla. Siitä rantasaunasta voi selvitä sillä 50 tonnilla. Tai no ehkä varustetasosta riippuen 20 000€ - 100 000€. Maksaa nimittäin jonkun verran eri summan riippuen onko veden lämmitys 300 litran kaukoralla joka syöttää kahta hansgrohen kattosuihkua vai onko kyseessä askeettinen rantasauna, jossa 590€ kiuas hoitaa sekä saunan, että saunaveden lämmityksen ja suihkun virkaa hoitaa 12 litran pesuvati.

sun kysymys näköjään tuli seuraavaksi.