80- luvulla rakennettu kerrostalo-osake kannattaako ostaa?

Ei tuohon nyt muutamaan kymmeneen vuoteen mitään putkiremppaa pitäisi tulla. Joku vakaakavimäri tai pihaviemäri on halpa uusia . Onhan tuon ikäiseen tosin tulossa remppoja, kuten julkisivut, ikkunat, katto, hissit, sokkeli ja salaojat yms. Mutta osa on todennäköisesti jo tehtynä, eikä niiden kustannukset muutenkaan ylipääsemättömiä ole.

Sen kun lukee 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksen ja päättää sen pohjalta.

Alle 15.000€ neliöhinnalla ei kannata ostaa mitään asuntoa.
Mielellään kannattaa maksaa yli 20k€ / m2 niin tuntuu hyvältä et on ostanut arvoasunnon.

Tuon ikäisessä alkaa olla kaikki siinä iässä, että ne pitää joko uusia muutaman vuoden sisään, tai sitten ne on jo uusittu. Kylppäriremppa ei enää ole mikään halpa remppa, kun laki vaatii asbestikartoituksen ennen rempan tekoa, ja tuon ikäisessä sitä jossain päin taloa on. Kiinnitä huomiota myös tontin omistukseen, jos kyseessä vuokratontti, sen vuokra räjähtää taivaisiin jossain vaiheessa.
Sijainti, sijainti, sijainti, ne on tärkeimmät, koska sitä ei voi enää rakentamisen jälkeen vaihtaa. Taloyhtiölainojen saanti on kiristynyt, joten pankki ei välttämättä lähde rahoittamaan putkiremppoja ym. jos talo sijaitsee pankin mielestä korvessa, joten osakkaiden pitää rahoittaa kaikki rempat henkilökohtaisella pankkilainalla. Muutama kilometri yliopistokaupungin keskustasta on turvallinen ostos. Kaikki muu on jo arpapeliä.

Mitä pienempi ja kalliimpi luukku, sitä parempi. Sitä kutsutaan elämänlaaduksi.

Asbestia käytetty ennen vuotta 1995. Kiinnittäisin huomiota myös siihen, onko taloyhtiössä tehty asbestikartoitus ja mikä vaikutus asbestin purulla ollut remonttikustannuksiin, mikäli asunto on alkuperäiskuntoinen tai muuten remontin tarvetta. 1980-luvun asunnoissa on usein hyvä pohjaratkasiu ja ulkoseinien elementit paksumpia eivätkä asunnot talvella kylmiä, mutta äänieristys on yhä kohtalaisen heikko. Yläkerrassa asuvan lapsiperheen laminaattilattia voi olla ikävä yllätys.

Kaikki nuo mainitut rempat lukuunottamatta putkiremppaa ovat pilipalijuttuja ja tulevat jokaisen asunnon kohdalle ennemmin tai myöhemmin. Eikä ne tule kaikki kertaheitolla. Tuon ikäisessä talossa ne on kaikki ainakin jo kertaalleen tehty. Putkirempan tuloonkin voi mennä vielä helposti parikymmentä vuotta tai enemmänkin. Jos kaikki vaikuttaa hyvältä itse ostaisin heti jos hintakin vaikuttaa sopivalta. Vastaavanlaisessa kämpässä itse olen asunut tyytyväisenä jo yli 30 vuotta.

Asuntovaunu taitaisi olla parempi kuin paska 80 luvun betoni skeida!!!🆘🆘

Tyytyväisenä asunut jo 20 vuotta 1983 rakennetussa pienkerrostalossa tapaninkylässä helsingissä.
Asunto 38 neliötä kaksio omalla saunalla ja jättiparvekkeella.
Parempaa en löydä enkä hae on kiva asunto ja kaumis tiiliverhoiltu taloyhtiö.
Omaksi maksettu Jess.

Osasit sitten kysyä oikeasta kohteesta tuota asiaa. No, vastauksia tuli ratkaisun tekemiseksi.