Moni taho horisee että valesokkeli ois rivarissa huono juttu eli hometta. Onko noin? Olisi tiedossa pari edullista 70-luvun rivarikämppää pikkukaupungista.
Valesokkeli rivarissa ok?
Anonyymi
15
1596
Vastaukset
- Anonyymi
Voi olla hometta tai sitten ei. Valesokkeli on riskirakenne, on syytä tarkastaa kohteesta kuinka asia on.
- Anonyymi
70luvun rivareissa tasakatto ja perustukset ovat mahdollisesti ongelmallisia, mutta jos ne ovat ok niin laatu on paljon parempaa kuin uusissa taloissa. Ovet, sähköt, putket, ikkunat ja kaikki materiaalit ovat vain laadukkaampia. Uusia taloja näen työni puolesta (oon muuttomies) aika usein ja uusista ikkunankarmeista näkee välillä että päivä paistaa väleistä, uusia ulko-ovia pitää potkaista että saa auki koska liian huono laatu ja listat, parketit ym lähtee irti jo vähän valmistumisen jälkeen.
70luvun taloissa alkuperäiset listat, kaakelit, lattiamatot ja jopa tapetit saattavat olla alkuperäiset koska silloin ne tehtiin laadukkaasti. - Anonyymi
No riskirakennetta on sitten valtavasti ja paljon lähes kaikki 1960 luvulta 1999 ainakin jossa itsekin asun , riskiä on myös monessa muussa yksi asia voi olla jos muuten asuinpaikka on hankala sadevesien poiston osalta ja salaojitus katon poistot kaikki liittyy toisiinsa , ei pelkkä piilosokkeli ole se ongelma.
- Anonyymi
Piilosokkeli tai valesokkeli kuinka vain. Riskirakenne vain jos koolauksen alajuoksuun ja pystytolppiin ja eristyksiin kohdistuu kosteusrasitusta ulkopuolelta tai jos eristykset puutteelliset niin muodostuu kastepiste rajatilaan , kylmiin pintoihin. Huolella tehtynä ei tuossa rakenteessa ole ongelmaa ja lisäksi jos on sokkelin patolevyt kuivatukset salaojitukset kunnossa.
- Anonyymi
Missään 70-80 lukujen valesokkelitaloissa sokkelin patolevyt ja salaojitukset eivät ole kunnossa, mikäli ei ole korjattu. Salaojat ovat painuneet ja juuristojen täyttämät, jos sellaisia edes on. Salaojien tarkistuskaivot puuttuvat, eli salaojien toiminnan voi tarkistaa vain viemärikameralla.
Patolevyt puuttuvat ja täytöt on tehty hiekalla, joka nostaa kapillaarisesti vettä ja kastelee seinien ja lattioiden puurakenteet..
Rännivesien ohjauksista ja johtamisista ei tietoakaan, yleensä ne menevät sokkelin juurelle ja valuvat jopa talon alle.
Näin siis, jos mitään ei ole tehty. Ja vaikka olisikin, niin yleensä on tehty vasta sitten kun vauhinko on jo paljastunut.
Älkää hyvät ihmiset puuttuko valesokelitaloihin ennen kuin olette varmistaneet rakenteiden kunnon ja toimivuuden. Rakenteita on pakko avata, kaiki muu arvailu on turhaa.
Jo pelkkä salaojaremppa paritaloon maksaa useita kymppitonneja (naapurit saivat just 55 te tarjouksen) ja jos rakenteet ovat märkiä ja homeessa , niin korjaukset kustannukset ovat kuusinumeroisia lukuja.
- Anonyymi
Jokainen rakennus on yksilö.
Selvitä sokkelirakenteen tilanne ja onko mitää oireita tai vaurioita.
Jos mitään ei löydy, on pohjarakenne toimiva ja ok eikä vaadi toimenpiteitä.
Monet talot on rakennettu paikkoihin joihin taloja ei kannata rakentaa. Soille, pelloille, alaville paikoille, joissa maapohja ei sovellu rakentamiseen. Silti näitä maita kaavoitetaan rakentamiselle.
Kun veteen rakentaa, on selvä että kaikki kastuu.
Kun rakentaa soraharjun päälle on epätodennäköistä että mikään kastuu jos on rakennettu oikein. Piilosokkelikin toimii tällaisessa maastossa.- Anonyymi
Kyllähän ne alavammatkin paikat rakentamiselle soveltuvat... Edellyttäen ettei talo ole kuopassa ja maanpinta on voitu muotoilla talosta poispäin laskevaksi. Salaojat tarkastuskaivoineen sekä patolevyt huolella asennettu. Routaeristeet asennettu niin, että ne johtavat pintavedet taosta ppoispäin. Sadevedet viemäröitu, tai johdettu talon nurkilta pois. Sokkeli on riittävän korkea ja maanvaraisen laatan alla riittävästi kapoillaarikatkosoraa tsi rossipohjan alla riittävä tuuletus.
Veteen - siis paikkaan jossa pohjavesi voi nousta todella korkealle ei tietenkään pidä rakentaa. Esim pelto, joka on keväällä veden vallassa, ei todellakaan ole oikea paikka heinälatoa kummoisemmaalle rakennukselle,
Valesokkeleita ei luojan kiitos enää tehdä. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kyllähän ne alavammatkin paikat rakentamiselle soveltuvat... Edellyttäen ettei talo ole kuopassa ja maanpinta on voitu muotoilla talosta poispäin laskevaksi. Salaojat tarkastuskaivoineen sekä patolevyt huolella asennettu. Routaeristeet asennettu niin, että ne johtavat pintavedet taosta ppoispäin. Sadevedet viemäröitu, tai johdettu talon nurkilta pois. Sokkeli on riittävän korkea ja maanvaraisen laatan alla riittävästi kapoillaarikatkosoraa tsi rossipohjan alla riittävä tuuletus.
Veteen - siis paikkaan jossa pohjavesi voi nousta todella korkealle ei tietenkään pidä rakentaa. Esim pelto, joka on keväällä veden vallassa, ei todellakaan ole oikea paikka heinälatoa kummoisemmaalle rakennukselle,
Valesokkeleita ei luojan kiitos enää tehdä.Salaojat ja patolevyt on huolella asennettu, jos ne on asennettu 2000-luvulla.
Alkuperäiset asennukset.... niitä ei joko ole lainkaan tai tehty täysin PÄVI. Vielä 90-luvun alussakin jätettiin sadevesiviemäröinti pois, patolevyt piilotettiin maan alle (pintavedet pääsi levyn taakse), sokkelin viereen potkittiin kieppi peltosalaojaputkea, koroista nyt niin väliä. Ja loppuviimeeksi tarkastuskaivot jemmattiin nurmikon alle.
Jos kaivoja ei näy, niin ne tosiaan voivat olla piilossa. Mutta ao. tyyli myös kertoo siitä, että PÄVI tehty ja kaikki pitää uusia, kun ne peltoputket kuitenkin on jo lutussa ja/tai täynnä juuria ja lietettä.
Ei toimi sekään, että "ei ole remonttia ennenkään tarvinnut tehfä". Nykyään talvikelit ovat aikaisempaa kosteampia ja ne peltoputketkin ovat alkuun toimineet paremmin.... eli ajan mittaan rakenteet alkavatkin kostua.
Valesokkeleita tehdään edelleen suurella innolla. Vanhusten palvelukoteihin ja päiväkoteihin kun halutaan välttämättä lattia maanpinnan tasoon.
- Anonyymi
paskat mitään haittaa, sokkeli kuin sokkeli. heikot ne valittaa hajuista ja homeesta, vahvat jörrikät vaan elelee....
- Anonyymi
Ei kannata ostaa, paljon ongelmia tullut vastaan. Mutta kannattaa käydä kattomassa. 70-luvulla tehtiin myös täystiilitaloja. Että saattaa olla ihan toimivakin edulliseen hintaan. Tietenkin jos talo on ihan monttuun tehty, niin ei sitä pelasta oli rakenteet miten hyviä tahansa.
- Anonyymi
"Ei kannata ostaa, paljon ongelmia tullut vastaan. Mutta kannattaa käydä kattomassa. 70-luvulla tehtiin myös täystiilitaloja. Että saattaa olla ihan toimivakin edulliseen hintaan. Tietenkin jos talo on ihan monttuun tehty, niin ei sitä pelasta oli rakenteet miten hyviä tahansa."
Täystiilitalohan on se kallein korjattava, tiilein välissä eristeet homeessa, korjaaminen maksaa yli 10 kertaa enemmän kuin puurunkoisessa ja tiiliverhoilussa. Kivitalossa pitää aina olla paljon eristeitä, puun lämmöneristykyky kun on noin 140 kertaineen verrattuna kiveen!
- Anonyymi
On ja ei, riippuu kokonaan siitä, onko laatta haudattu maan alle, pihojen täytön yhteydessä, automaattisesti, se ei ole riksirakenne..
- Anonyymi
Niinpä niin... On vaan ikävän yleistä, että 70-80 lukujen taloissa laatta on alempana kuin maan pinta. Valesokkelirakenteita lähes poikkeuksetta, en puuttuisi ilman todella perusteellista kuntotutkimusta. Se taas tarkoittaa koko rivarin tutkimista (=rakenteiden avaamista) ja on siksi usein täysin madoton ajatuksenakin.
- Anonyymi
Eiköhän sinne ole tulossa putkiremonttia ja jos tosiaan on syrjässä kuten Mot ohjelmassa hiljan, niin pankki ei edes anna lainaa . Niin vain meni -70 luvun rivitaloyhtiö konkurssiin. Oli siis asukkaiden omistama.
- Anonyymi
vale sokkelin korjaus on kallista n.700-1000e m2 ainakin etelänpäässä,hommaan kuuluu muutakin kuin kenkien laitto ,miettisin aina tarkkaan valesokkelitalon /asunnon ostoa
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miksei voitaisi vaan puhua asiat selväksi?
Minulla on ollut niin kova ikävä sinua, etten oikein edes löydä sanoja kuvaamaan sitä. Tuntuu kuin jokainen hetki ilman481548Sunnuntai terveiset kaivatulle
Maa on vielä valkoinen vaikka vappu lähestyy, otetaan pitkästä aikaa pyhä terveiset kaivatullesi tähän ketjuun !!761355- 241080
Olen päivä päivältä vain varmempi siitä että rakastan sinua
Onhan se tällä tuntemisen asteella jokseenkin outoa, mutta olen outo ja tunne on tunne. 😊881044- 88970
Ai miehillä ei ole varaa maksaa
Treffejä naiselle johon on ihastunut? Ihanko totta dusty miehet? Tekosyy. Haluatko laittaa 50/50 kaikki kulut parisuhtee187906Olet mielessäni
viimeisenä illalla ja ensimmäisenä aamulla. Ihastuin sinuun enkä voi tunteilleni mitään. Jos uskaltaisin, tunnustaisin s20851Verovähennysten poisto syö veronkevennykset pieni- ja keskituloisilta
Kokoomuslaiset ja perussuomalaiset kansanedustajat jakavat kilvan postauksia, jossa kerrotaan miten kaikkien työssäkäyvi99845- 82821
Hei rakas mies. Olisi yksi kysymys, mielellään rehellinen vastaus edes täällä..
Mitä sinä minusta haluat?70789