Asuntojen hinnat ovat juuri sellaisella tasolla kuin niiden pitääkin olla.
Jos joku maksaa 15-20.000€ /m2 niin silloin hinta on kohdallaan. Sehän on selvää että niin kauan kun maksajia löytyy, on järkevää nostaa hintoja niin kauan kunnes ostajia ei enää ole. Silloin voi hetken pitää hintoja siinä tasossa kun ovat ja odotella kunnes joku taas maksaa entistä kovemman hinnan.
Ei ole myyjän syy se että ostaja maksaa 20m2 kokoisesta kopista 400.000€.
Se on aivan oikea hinta jos kerran menee kaupaksi. Ja vielä jos saa hinnan hilattua vaikka 30.000euroon / m2 jos joku kämpästä sen verran maksaa, on kämppä silloin oikeassa hinnassa.
Jos maksajia ei ole, on tuloksena se että hinta ei vähään aikaan nouse. Mutta ajan kanssa kyllä löytyy AINA joku joka maksaa, on se luukun hinta oikeastaan ihan mitä tahansa.
Ostaahan moni itselleen puolen miljoonan autonkin minkä arvo laskee kymmeniä tuhansia vuodessa. Vaikka 5000€ autollakin pääsisi liikkumaan eikä arvo pääse tippumaan kuin maksimissaan tonni-pari vuodessa.
Sama juttu kämppien kanssa, jos on varaa on aivan se ja sama mitä jokin asia maksaa.
Samaan aikaan voi toki elää ylellistä elämää jossain toisaalla ja jättää ruokakomeron kokoisen asunnon hankinnan sijaa rahaa elämiseen ja muihin puitteisiin.
Jokainen voi vapaasti valita.
Tiedän että moni kertoo ettei olisi vapautta valita mutta oman kokemuksen perusteella tiedän että on.
Kun kerrotaan ettei ole työpaikkaa tai jotain muuta mikä vaikuttaa valintoihin, voi lähes jokainen tehdä ihan mikä itsestä hyvältä tuntuu. Vaatii joskus lähtemisen sinne missä töitä ja muita tavoiteltavia asioita on. Joskus jopa ulkomaille asti. Harva vain on valmis radikaaleihin elämän muutoksiin mutta he ketkä niihin kykenevät, löytävät paikkansa.
Hintojen nousu
12
716
Vastaukset 12
- Anonyymi
TOTISESTI, TÄLLÄ TIELLÄ OLLAAN TÄNÄÄNKIN (t. svt)
Subprime-kriisi
Tämä artikkeli käsittelee vuoden 2007 asuntomarkkinoiden lainakriisiä. Tähän liittyvää taloustaantumaa käsitellään artikkelissa Taantuma (2008–2009) ja rahoitussektorin finanssikriisiä käsitellään artikkelissa Finanssikriisi (2007–2009)
Subprime-kriisi oli Yhdysvalloissa vuosina 2007–2009 koettu asuntomarkkinoiden lainakriisi. Se johti samalla rahoitussektorin finanssikriisiin ja loppuvuodesta 2008 maailmanlaajuiseen taantumaan. Kriisin syynä oli asuntoluottojen myöntäminen riskiasiakkaille, joiden lainanhoitomahdollisuudet olivat heikot. Pankit antoivat tällaisia lainoja, koska riski jaettiin useille tahoille johdannaismarkkinoiden avulla. Asuntojen hinnat yli kaksinkertaistuivat Yhdysvalloissa 1998–2005. Kun asuntojen hintakupla puhkesi ja hinnat laskivat, pankit saivat suojaustoimistaan huolimatta suuria luottotappioita. [1]
Subprime ("alle priiman") tarkoittaa korkean riskin asuntoluottoja, joissa lainanottajien maksukyky ja luottokelpoisuus on normaalia alempi. Syyskuun 11. päivän terroristi-iskujen ja teknokuplan puhkeamisen jälkeen Yhdysvaltain keskuspankissa pelättiin talouden lähtevän iskujen myötä taantumaan[1]. Keskuspankki pumppasi pankkijärjestelmään rahaa, jotta investoinnit eivät hiljentyisi. Korkotaso laskettiin yhteen prosenttiin. Korjaustoimenpide osoittautui ylimitoitetuksi. Pankeille jäi käsiin matalakorkoista rahaa, jota alettiin tarjota käytännössä kaikille halukkaille: myös niille joilla ei ollut työpaikkaa, omaisuutta tai vakituisia tuloja. Tämä helpon rahan kiihdyttämä asuntojen kysynnän kasvu nosti asuntojen hinnat ylös, ja käynnisti spekulatiivisen kaupan, joka nosti hintoja entisestään, ja viimein kiinteistökuplan, joka aiheutti vuoden 2007 alusta lähtien laajan luottokriisin.[2]
lähde : wiki
PS. Nyt siis on toimittu täysin samoin ja riskit on monikertaiset noihin 2008 aikoihin verrattuna. Niillä on 10 vuotta ollut aikaa miettiä, kuinka toimia. Ne opettelivat PASKANTAMAAN rahaa ! jA jälleen mennään. Here we go.
Varo silti panemasta nimeäsi paperiin, sillä silloin olet tosi liemessä !
varoittaa haans.seaSuomessa ei ollut (eikä ole) subprime kriisiä. Meillä asuntojen hinnat laskivat hieman johtuen jenkkien subprime -kriisin aiheuttamasta globaalista taantumasta.
Ongelma rommareilla on, että hintojen romahdus edellyttäisi joko kuplaa (ei ole) tai jonkinnäköistä katastrofia. Esimerkiksi sodan syttyminen Venäjän kanssa luultavasti laskisi kämppien hintoja Suomessa hyvin nopeasti.- Anonyymi
TheRat kirjoitti:
Suomessa ei ollut (eikä ole) subprime kriisiä. Meillä asuntojen hinnat laskivat hieman johtuen jenkkien subprime -kriisin aiheuttamasta globaalista taantumasta.
Ongelma rommareilla on, että hintojen romahdus edellyttäisi joko kuplaa (ei ole) tai jonkinnäköistä katastrofia. Esimerkiksi sodan syttyminen Venäjän kanssa luultavasti laskisi kämppien hintoja Suomessa hyvin nopeasti.Ensi vuonna valtion velka jo 150 mrd euroa, kotitalouksien velka lähestyy 200 miljardia ja jarjestelmäromahdus päällä.
Tästä tulee jännää.
Muista sopuli, että meilläkin oli subprime-kriisi, se vain paikattiin velalla, härskisti "työvoimapulista" valehtelemalla. Liian moni on nuo valheet nyt kokenut nahoissansa, jopa palstan valehtelijat, välittäjät. Anonyymi kirjoitti:
Ensi vuonna valtion velka jo 150 mrd euroa, kotitalouksien velka lähestyy 200 miljardia ja jarjestelmäromahdus päällä.
Tästä tulee jännää.
Muista sopuli, että meilläkin oli subprime-kriisi, se vain paikattiin velalla, härskisti "työvoimapulista" valehtelemalla. Liian moni on nuo valheet nyt kokenut nahoissansa, jopa palstan valehtelijat, välittäjät.Huoh.
- Valtion velka on noin 130 miljardia viimeisimmän julkistuksen mukaan. Valehtelit vain 20 miljardilla.
- Valtion suurin velkoja on... Suomen valtio.
- Bruttovelkaa olennaisempi on nettovelka. Suomen valtiolla ei viimeksi tarkastaessani ollut nettovelkaa.
- Valtiota olennaisempaa on tutkia koko julkista sektoria. Nettovelkaa on noin -130 miljardia. Katso tuolta: http://ketoharju.info/saatavakello/
Työvoimapula on valitettavasti totta. Ei, se ei tarkoita että sinä pääsisit töihin. Töihin päästäkseen pitää olla koulutusta, taitoa ja ennen kaikkea intoa työskennellä.- Anonyymi
TheRat kirjoitti:
Huoh.
- Valtion velka on noin 130 miljardia viimeisimmän julkistuksen mukaan. Valehtelit vain 20 miljardilla.
- Valtion suurin velkoja on... Suomen valtio.
- Bruttovelkaa olennaisempi on nettovelka. Suomen valtiolla ei viimeksi tarkastaessani ollut nettovelkaa.
- Valtiota olennaisempaa on tutkia koko julkista sektoria. Nettovelkaa on noin -130 miljardia. Katso tuolta: http://ketoharju.info/saatavakello/
Työvoimapula on valitettavasti totta. Ei, se ei tarkoita että sinä pääsisit töihin. Töihin päästäkseen pitää olla koulutusta, taitoa ja ennen kaikkea intoa työskennellä.heh heh ... heh heh ...
https://www.kaleva.fi/valtiovarainministerion-budjettiehdotus-on-67-milj/3877594
sieltä pikku poiminta:
"Valtionvelka nousee ensi vuonna arviolta 146 miljardiin euroon. "
Mutta vielähän tässä ehtii tapahtua. Helpotusta tuo, kun kaikki afgaanit vain saataisiin tuotua. Sitten tietenkin, voimme lähestyä myös Valko-Venäjää, tässä asiassa tilanteen mahdollisesti pahentuessa.
t. svt - Anonyymi
TheRat kirjoitti:
Suomessa ei ollut (eikä ole) subprime kriisiä. Meillä asuntojen hinnat laskivat hieman johtuen jenkkien subprime -kriisin aiheuttamasta globaalista taantumasta.
Ongelma rommareilla on, että hintojen romahdus edellyttäisi joko kuplaa (ei ole) tai jonkinnäköistä katastrofia. Esimerkiksi sodan syttyminen Venäjän kanssa luultavasti laskisi kämppien hintoja Suomessa hyvin nopeasti."Suomessa ei ollut (eikä ole) subprime kriisiä. Meillä asuntojen hinnat laskivat hieman johtuen jenkkien subprime -kriisin aiheuttamasta globaalista taantumasta.
Ongelma rommareilla on, että hintojen romahdus edellyttäisi joko kuplaa (ei ole) tai jonkinnäköistä katastrofia. Esimerkiksi sodan syttyminen Venäjän kanssa luultavasti laskisi kämppien hintoja Suomessa hyvin nopeasti."
No, nyt kun koronahysteria on hieman helpottanut, niin asuntojen tarjonta on lisääntynyt ja kysyntä hieman rauhoittunut. Käytännössä toteutuvat kauppahinnat saattavat pk-seudulla hieman laskea ja myyntiajat pidentyä, mutta sellainen 10 % notkahdus olisi ihan hyvä asia, lisäisi kansantalouden tervehtymistä.
Vapaa-ajan asuntojen osalta tilanne on synkempi, vuosi sitten ostettiin posket punaisina ja nyt on todettu, että mökkeily ei olekaan niin kivaa, kauppa ei käy ja hinnat ovat voimakkaassa laskussa, eli vuosi sitten ostanut ottaa kyllä pahasti persnettoa.
Ainoa nykytilanteessa voittava on vuokralainen Helsingin ydinkeskustassa, nyt kannattaa vaihtaa asuntoa, uusien sopimusten vuokrat kun ovat syöksykierteessa!
T,
YKV, LKV, LVV pk-seudulta - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Suomessa ei ollut (eikä ole) subprime kriisiä. Meillä asuntojen hinnat laskivat hieman johtuen jenkkien subprime -kriisin aiheuttamasta globaalista taantumasta.
Ongelma rommareilla on, että hintojen romahdus edellyttäisi joko kuplaa (ei ole) tai jonkinnäköistä katastrofia. Esimerkiksi sodan syttyminen Venäjän kanssa luultavasti laskisi kämppien hintoja Suomessa hyvin nopeasti."
No, nyt kun koronahysteria on hieman helpottanut, niin asuntojen tarjonta on lisääntynyt ja kysyntä hieman rauhoittunut. Käytännössä toteutuvat kauppahinnat saattavat pk-seudulla hieman laskea ja myyntiajat pidentyä, mutta sellainen 10 % notkahdus olisi ihan hyvä asia, lisäisi kansantalouden tervehtymistä.
Vapaa-ajan asuntojen osalta tilanne on synkempi, vuosi sitten ostettiin posket punaisina ja nyt on todettu, että mökkeily ei olekaan niin kivaa, kauppa ei käy ja hinnat ovat voimakkaassa laskussa, eli vuosi sitten ostanut ottaa kyllä pahasti persnettoa.
Ainoa nykytilanteessa voittava on vuokralainen Helsingin ydinkeskustassa, nyt kannattaa vaihtaa asuntoa, uusien sopimusten vuokrat kun ovat syöksykierteessa!
T,
YKV, LKV, LVV pk-seudultaAsunnon ostajan kannattaa tarjota tuplat mitä myyjän hintapyyntö on.
Näin on ihan hyvät mahdollisuudet saada asunto itselle ja samalla nostaa asunnon arvoa kun siitä on maksanut riittävästi.
Voi sitten kertoa kaikille että asuu arvoasunnossa mikä on maksanut puolet enemmän kuin naapuriasunto.
Näin saadaan pikkuhiljaa asinympäristöstä arvoalue.
Vaikka kaikilla asukkailla asuntovelkaa loppuelämäksi.
- Anonyymi
20m2koppi kotilo 6petoni elementtiä ja nekin vain puoliksi 100€/M3 mut siel ne ihanat valkoiset lastulevy kaapit ihanat.
- Anonyymi
mmmm.... lastulevy.....mmmm
lastulevy haisee hyvälle.... mmmm
- Anonyymi
Välittäjät yrittävät aktiivisesti unohtaa hintojen nousut.
Välitystarjoukset tyypillisesi 15% alihtaisia.
Nopeat kaupat eli provikka tienattu parin tunnin työstä.
Tilastot ovat surkean ylimalkaisia.
Tämä sentään postinumeroittain: https://blok.ai/asuinaluevertailu
Myös kummallisia ristiriitoja:
- Kauppalehti 1.6.2021: koko Espoo yksiöt 14,5 % vuodessa
- asuntojenhinnat.fi: Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat nousivat pääkaupunkiseudulla 10,29 prosenttia - Anonyymi
Tuolta saa helpon, nopean ja ilmaisen hinta-arvion kämpälle: https://www.arvioiasuntosi.com/
- Anonyymi
Voin kertoa ettei kerrostaloluukun arvo ole oikeasti kuin n. 1500€/m2 luokkaa. Riippumatta sijainnista.
Ihan sama onko perähikiällä vai Eirassa.
Tuo "arvo" on ihan markkinoiden luoma illuusio jossa hinnoittelu on keinotekoinen.
Sama asia kuin makkarakioskilla. Jos on kolme makkaran ostajaa ja kaikilla kova nälkä mutta myynnissä on vain yksi makkara.
Jos on tarpeeksi kova nälkä, voi nälkäisin tarjota makkarasta vaikka vitosen taikka kympin, kunhan saa makkaran.
Vaikka toisetkin haluaisivat ostaa saman makkaran mutta ei ole rahaa tarpeeksi mukana.
Makkaran myyjän ei kannata pitää muita makkaroita esillä jotta saa tuosta yhdestä kymmenkertaisen voiton.
Kun makkara myyty, ottaa seuraavan makkaran grilliin ja seuraavat nälkäiset taas maksavat ihan mitä myyjä haluaa.
Sama juttu asuntojen kanssa. Niin kauan kun joku maksaa pyydetyn hinnan, niin kauan hinnat nousee.
Kun tulee tilanne jossa kukaan ei maksa pyydettyä hintaa, hinnat laskee tai jää myymättä.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ampuminen kylpylässä
Onko vornasen timbe käynyt hiukan kylpemässä vai mikä tämä ampumatapaus on kylpylässä? Tuntuu aika villi meno olevan naa751699- 241196
Kemijärvellä vesionnettomuus
Pitkänsillan ja taiteilijanniemen välillä nähty henkilön painuvan veden alle. Mitä on tapahtunut? Onko vesihiisi taas as341092Hei, voitko kuunnella
Voisitko auttaa minua selvittämään asioita? En halua ajaa sinua hulluuteen kanssani, en sitoa sinua, en esittää vaatimu135923Joku porukka lähtenyt täältä
Ihmeen hiljainen on palsta nyt. Yleensä tänne tulvii aloituksia yms, mutta nyt on kyllä erikoisen hiljaista.189826- 64704
Olipa yllätys
Kuten hyvin moni tiesi/arvasi että valetta alusta loppuun toi *olemme ystäviä* satu. Instassaan käsi kädessä kuva kertoo192619On todella ikävää
Todella ikävää, että asiat ovat menneet tällaisiksi. Tämä ei ollut missään vaiheessa tarkoitukseni. Olen tehnyt virheit79608- 73590
- 49571
Se kun olit pitkästä aikaa silmieni edessä
Oli kyllä sykähdyttävää. Tiedätkö, mikä laittaa minut ikävöimään sinua? Kun palautan mieleeni valtavan ihanan olemuksen,32528- 55517
- 57502
Oletteko koskaan torjuneet kaivattuanne?
Minä olen, kun en silloin tajunnut vielä ihastuneeni. Yritin paikata tapahtunutta, mutta ei onnistunut enää.25457- 36454
Kai sä mies ymmärrät..
..ettet jättänyt vaihtoahtoa. Tottakai toivon vielä, että pystyisit toimimaan niin että asiat korjaantuisivat. Vahvast28432- 33423
- 40417
- 16409
- 82398