Siis maatilan perinnönnönjaosta. Isäni ja äitini, jotka jo ovat rajan toisella puolella omistivat maatilan. He myös ostivat eläessään pienemmän tilan. Parisenkymmentä vuotta sitten ajauduin vaikeuksiin ja muutin asumaan sivutilan heikkokuntoiseen asuinrakennukseen. Vuosien kuluessa minulle selvisi, että itse asiassa isäni oli myynyt torpan veljelleni. Maapohja jäi isälleni.
Nyt maapohja on perikunnan ja asuinkelvoton torppa veljeni. Vuosien saatossa olen hoitanut pihaa ja istuttanut kymmeniä heldelmäpuita. Veljeni vaatii maapohjaa itselleen. Siis veljeni haluaa, näin olen ymmärtänyt ja pelkää, veljeni ottavan hedelmätarhani itselleen tuhotakseen sen.
Veljeni ei ole koskaan asunut torpassa. Asuinkiinteistö on asuinkelvoton ja olen käytännössä asunnoton. Veljeni on sanonut hänen perivän tilan, koska rakennukset ovat hänen. Veljelläni on myös elinikäinen asuinoikeus päätilan asuntoon, koska hän asui siellä vanhempieni eläessä, näin käsitän.
Minulla ei taida olla mitään, millä puolustautuisin veljeäni vastaan?
Nyt maapohja on perikunnan ja asuinkelvoton torppa veljeni. Vuosien saatossa olen hoitanut pihaa ja istuttanut kymmeniä heldelmäpuita. Veljeni vaatii maapohjaa itselleen. Siis veljeni haluaa, näin olen ymmärtänyt ja pelkää, veljeni ottavan hedelmätarhani itselleen tuhotakseen sen.
Veljeni ei ole koskaan asunut torpassa. Asuinkiinteistö on asuinkelvoton ja olen käytännössä asunnoton. Veljeni on sanonut hänen perivän tilan, koska rakennukset ovat hänen. Veljelläni on myös elinikäinen asuinoikeus päätilan asuntoon, koska hän asui siellä vanhempieni eläessä, näin käsitän.
Minulla ei taida olla mitään, millä puolustautuisin veljeäni vastaan?
Vastaukset 13
Vanhimmat
Paljon kuuntelevia korvia...
Siis rakennukset ovat veljen. Maapohja on veljen ja sinun, jollei testamentissä tai perunkirjoituksessa ole muuta käynyt ilmi. Selvä tapaus, sinä kyyhötät siinä sivurakennuksessa , mutta veljesi voi sinut siitä häätää, koska rakennukset ovat hänen. Varmasti häätääkin, kun et pidä rakennusta kunnossa. Se ,että hedelmäpuita tai vastaavia olet istuttanut, ei merkitse mitään muuta, kuin että olet saanut niitä hedelmiä syödäksesi. Veli ei varmaan tahdo sinulle myydä sitä sivurakennusta ja tuskin sinulla on siihen ja sen kunnossapitämiseen varaakaan. Hys, hys hyrylään .
Älähän nyt, olen kunnostanut rakennusta. Mutta torppa on korjauskelvoton. Tarjosin veljelle yli kymmenkertaisesti ostohintaan verrattuna.
Rakennukset kuuluvat maapohjaan ellei vuokraoikeutta ole perustettu. PISTE!
Siis veljeni kauppakirja, jolla hän on uhkaillut minua, onkin tyhjänveroinen ja tontti ja rakennukset ovat nyt perikunnan?
Veljelläni ei ole vuokrasopimusta tonttiin.
Miksi täältä kyselet, kun itse luulet tietäväsi paremmin.
Anteeksi, en luullut mitään. Siis veljeni väittää hänellä olevan automaattinen oikeus rakennusten omistamisen perusteella periä tontti itselleen. Mutta tulin keskustelussa päätelmään veljen väitteitten olevan virheellisiä.
Kyllä vaan väitteet ovat virheellisiä, mikäli kiinteistö on ollut edesmenneen omistuksessa, sen omistatte nyt veljesi ja sinä, ellei muita perillisiä ole.
Pelkkää rakennusta jos on joskus aikoinaan, myyty tai lahjoitettu veljellesi, niin mikäs siinä.
Olet siis asunut veljesi omistamassa mökissä, mutta miksi ihmeessä et ole hoitanut veljellesi siitä vuokraa?
Ei rakennusten omistaminen, tarkoita kiinteistön omistamista.
Onko testamenttia?
Ja vaikka olisikin, älä hyvä ihminen allekirjoita mitään. Älä yhtään mitään, ennenkuin olet rauhassa tutustunut asiakirjaan.
Et siis hyväksy yhtään mitään, vaan vaadit lakiosaa, jos sinulle toimitetaan laput siitä, että joko olet muka saanut, tai et vaadi lakiosaa.
"Olet siis asunut veljesi omistamassa mökissä, mutta miksi ihmeessä et ole hoitanut veljellesi siitä vuokraa?"
Ensinnäkin alussa, en edes ajatellut sen enempää vuokran maksua. Vanhempani antoivat luvan muuttaa mökkiin.
Mökki oli muuttaessasi ollut yli kolmekymmentä vuotta asumattomana ja asuinkelvottomassa kunnossa, ei vettä ei viemäriä. Jo tuon kolmenkymmenen vuoden ajan mökki oli ollut oletettavasta veljeni omistuksessa, mutta veljeni ei ole koskaan asunut mökissä. Veljeni ei pyytänyt vuokraa ennen kuin vasta isäni kuoleman jälkeen veljeni aloitti valtavan ja kauhea rähinän.
Olen sen verran järjissäni, etten maksa kelvottomasta mökistä, joka ei sovellu asuinkäyttöön, vuokraa. Enhän saisi asumistukeakaan. Minulta on mennyt mnyös rahaa mökin kunnostamiseen.
Huonostippa olet mökkiä kunnostanut, kun on asumiskevottomassa kunnossa, niinkuin sanoit. Sitten se on purkukunnossa ja purkukustannukset ovat 10000-20000e . Siis sinä haluat maksaa sen ,etkä anna veljen pitää rötisköä.
Vai, puhutko koko ajan puuta heinää?
Lopeta syyttely. En pysty purkamaan ja muuraamaan uutta hormia, en pysty tekemään lattiaremonttia alhaalta asti, en pysty nostamaan torppaa kymmeniä senttejä ylöspäin. En pysty vaihtamaan katetta enkä tekemään kattotuoleja. Ikkunaremonttokin on kallis ja vaativa. Enkä pysty rakentamaan uusia seiniä.
Kuinka niin puhun puuta heinää???
Etkö ymmärrä, rakannuksen omistamisen varjolla veljeni on ottamassa minulta pihani. Veljeni mukaan rakennusten kauppakirja antaa hänelle etuoikeuden tonttiin.
Veljesi on väärässä,kauppakirja ei anna mitään etuoikeuksia tonttiin.
Ihan ensimmäiseksi veljen pitää todistaa tontilla olevan mökin omistusoikeus. Älä usko mitään ennenkuin näet kauppakirjan. Asumaansa päätaloon ei veljellä voi olla elinikäistä asumisoikeutta, elleivät edesmenneet vanhemmat ole sitä testamentilla antaneet. Jos vaadittavia dokumentteja ei ole, te muut osakkaat voitte vaatia veljeltä vuokraa kp:n asunnosta.
Voitjan ehdottaa muulle perikunnalle, että saat hedelmätarhatontin omistukseesi perinnönjaossa. Kannattaa muistaa, että perinnönjaon tarkoitus on jakaa kaikille osakkaille yhtä paljon samanlaista omaisuutta. Sinulla on yhtälainen oikeus kp:n omaisuuteen kuin veljelläsi.
Muista myös, että kp:n omistuksessa oleva purkukuntoinen rakennus pienentää tilan arvoa purkukustannusten määrällä. Meillä perukirjaan merkittiin tällainen tila nolla arvoiseksi.
Tarvitte jaossa juristin apua. Muuten veli vie muuta perikuntaa 6-0.