Salaojaputkiston tukkeuduttua talomme alakertaan(lattia n. 1,7 m maapinnan alapuolella ja alakerrassa takkahuone, khh, ph, sauna ja pieni varastohuone) tuli talon alta pohjavesi. Talo on betonilelementtitalo ja vesi tunkeutui lähinnä pieneen varastohuoneeseen, mutta kasteli alakerran muunkin lattian sekä betoniseinää noin 5 cm korkeudelle. Puuosia kastui ainoastaan lattia- ja ovilistat sekä yhden kaapin sokkeli.Kun salaojat painehuuhdeltiin, ojat puskivat hetkessä talon alaosan vedet pois ja saman tien katosi vesi myös varastohuoneen lattialta. Koko alakerrassa on lattialämmitys ja lattian kosteusarvot pintakosteusmittarilla mitaten putoavat hyvää vauhtia, useimmissa paikoissa arvot jo alle 50. Seinien alapintojen arvot ovat vielä korkeat (yli 130). Lattiassa on varastohuonetta (muovimatto) lukuunottamatta kivilaatta. Pesuoneen laatan alla on lisäksi vedeneristys ja siitä syystä pesuhuoneen lattian kosteusarvo ei ole missään vaiheessa ollut 30 korkeampi. Kuivaako lattia ja seinien alaosat lattialämmityksen ja ilmastoinnin ansiosta ajanmittaan vai tarvitaanko lisätoimenpiteitä?
Mitenkäs vakuutus suhtautuu ko. asiaan? Vakuutushan ei käsittääkkseni korvaa sulamisveden aiheuttamia vahinkoja, mutta entäs kun kyseessä on korkealle noussut pohjavesi ja tukkeutuneet salaojat. Talo on 20 vuotta vanha ja koskaan ennen ei ole ollut kosteusongelmia. Kuntakartoitus on tehty 1998 ja 2003 ja tulokset täysin kuivat.
Mitenkäs vakuutus suhtautuu ko. asiaan? Vakuutushan ei käsittääkkseni korvaa sulamisveden aiheuttamia vahinkoja, mutta entäs kun kyseessä on korkealle noussut pohjavesi ja tukkeutuneet salaojat. Talo on 20 vuotta vanha ja koskaan ennen ei ole ollut kosteusongelmia. Kuntakartoitus on tehty 1998 ja 2003 ja tulokset täysin kuivat.
Vastaukset 12
Vanhimmat
näemmä asiantuntevasti suoritettu. Hyvää teillä on lattialämmitys ja toivonmukaan toimiva ilmanvaihto.
Jos mahdollista säätää alakerran piirin lämpöä isommalle, tehkää se, samoin tehostettu tuuletus poistaa kosteutta. Kaikki kastunut puuaines on toki poistettava ja samoin muovimatto, koska sen alusta on kastunut.
Ja jatketaan, parhaiten tiedät vakuutusyhtiösi suhtautumisen lukemalla vakuutuskirjasi, varsinkin sen pienellä präntätyn ja jos katsot sen oikettavan korvauksiin, kutsumalla tarkastajan paikalle.
Mitä tulee jatkosta salaojituksen suhteen, riippuu toki millainen "tukos" sieltä löytyi. Toistaiseksi varmaankaan huuhtelun seuraksena ei lähiaikoina ole odotettavissa uutta tukosta, mutta, jos mietityttää jatko, edessä on aukikaivuu ja uuden putkiston asennus, käyttäkää toki alan ammattilaisia suunittelemaan ko. työ.
No, pääsipä nyt kirjoittamaan sepustukseni loppuun, kun tuo kotiverkko tökkii ja vaimonkin oli lähetettävä vietinsä eteenpäin.
kellareihin nousee vesi varmasti kerran 20-vuodessa se on faktaa.
Eli ei puurakenteita maan alle kannata tehdä.
Vesivahinkonne vaikuttaa sen verran mittavalta, että kuivatus kotikonstein saattaa olla liian hidasta homevaurioiden ehkäisemiseksi. Pintakosteusmittari on myös täysin hyödytön tällaisissa tilanteissa. Kuivuminen alkaa aina pinnalta ja mittari voi näyttää kuivaa, vaikka materiaalin sisäosat olisivat vielä täysin märkiäkin. Varsinkin betonilaatan kuivuminen on äärettömän hidasta eikä sen päälle voi asentaa uusia pintamateriaaleja ennen kuin myös sen sisäkosteus on laskenut vähintään 80 %iin. Betonikin kelpaa homeille kasvualustaksi.
Nopea kuivaaminen on tärkeätä tässä tapauksessa myös siksi, että kyseessä on maaperäkosteus, jonka mukana rakenteisiin voi pesiytyä maaperäbakteereja (sädesieniä/aktinobakteereja), jotka ovat terveyden kannalta erityisen haitallisia.
pahimman mukaan? Luehan tarkempaa aloittajan teksti; siellä mainitaan lattialämmityksestä, jolla lienee kotioloissa vesivauriota kuivatessa suurehko merkitys??? Ja toimiva ilmanvaihtokin taidettiin mainita??? Lue, ymmärrä lukemasi ja kommentoi/valista sitten vasta. Niin tekee moni muu osaaja tällä palstalla.
Jos vesivahinkotilanteen seurauksena betonilaatta jää myös sisältä märäksi, pelkkä lattialämmitys ei todennäköisesti takaa riittävää kuivumisnopeutta. Vesivahinkotapauksissa kuivuminen on paljon hitaampaa kuin mikä on tilanne betonin valun yhteydessä ja se kestää suotuisissakin oloissa kuukausia ilman tehotoimenpiteitä. Kun betonin lämpötilaa nostetaan esim. 10 asteella, se vaikuttaa kuivumisnopeuteen n. 1,5-kertaisesti. Edelleen, jos betoni pääsee kuivumaan vain yhteen suuntaan, kuivumisaika moninkertaistuu. Tehokkaan ilmanvaihdonkin vaikutus vähenee merkittävästi siinä vaiheessa, kun pinnat ovat kuivuneet. Asiasta on paljon tutkimustietoa sekä laboratorio-olosuhteista että todellisista tilanteista.
Siksi olisikin tärkeätä tällaisissa tilanteissa selvittää vesivahingon todelliset mittasuhteet rakennuskosteuksien mittauksilla (ei pintamittarilla) oikean kuivausmenetelmän määrittelemiseksi ja siinä tehtävässä on syytä käyttää päteviä asiantuntijoita.
pitäisi tehdä "raskaamman" luokan toimenpiteitä? Mikä on riittävä kuivausnopeus? Annahan tulla se virallinen määritelmä tai kuivumisnopeus? Ja edelleen alkuperäiseen kirjoitukseen viitaten, vesi "nousi" käsittääkseni jostain kohtaa, vallaten koko alakerran. Sekä muissa kirjoituksissa käsittääkseni kehoitettiin lattialämmityksen nimenomaiseen käyttöön ja samalla tehostettuun ilmanvaihtoon, vai?
Liisan neuvot täyttä asiaa.Läpimärän betonilaatan kuivaaminen vaatii kuivausfirmaa ja erikoistoimia.
Miten sieltä varastohuoneesta vesi nousi? Tai pikemmin mistä?
Lattialämmitys kyllä kuivaa laatan ja voihan sitä yrittää tehostaa muutenkin. Muovimatto irti, että kosteus pääsee haihtumaan ylöspäin! Puuosat kannattaa kuivattaa ja laittaa sitten takaisin. Kun on heti purettu, niin ei ole mikrobikasvustoa. Laittakaa lattiapinnat vasta kun laatta on TÄYSIN kuiva. Ennen poraamista kannattaa ottaa lattiasta lämpökamerakuva, ettei poraa lattialämmitysputkeen ;)
Vakuutus korvaa äkilliset ja ennalta-arvaamattomat vahingot. Se onko 20 vuotta(?) vanhojen salaojien tukkeutuminen tällainen tapahtuma onkin sitten eri asia??!
Maakosteuden tuleminen kellariin katsotaan rakennusvirheeksi, jotan vakuutukset eivät korvaa. Korvaisi vain putkiston vuotamisesta aiheuteneet vahingot.
Suomessa on varmaan tuhansia taloja joiden kellarit ovat lähes jatkuvasti kosteita lattioiden osalta, koska ennen vanhaan ei ollut kunnon kosteuseristeitä käytettävissä.. Kukaan ei edes näissä taloissa tule ajatelleeksi terveyshaittoja.