Kyllä heikompaa alkoi hirvittää!!! Kävimme menneellä viikolla rakennusmessuilla kyselemässä eri toimittajien hintoja. Pitäisi saada n.160-170neliöinen koti, mutta taitaa haave vaihtua kuitenkin kerrostalo kaksioon! Kellä on varaa n.250000euron(n.1500000mummon)tavalliseen kotiin. Vaikka tulot on meidän perheessä melko kohtuulliset n.5000e/kk, niin ei silti ole varaa rakentaa! Ainakin ajatus ikuisesta velkavankeudesta sai ajattelemaan. MILLÄ RAHALLA TE RAKENNATTE!!! Mun perse ei kestä...
Heikompaa hirvittää...
250000euroa
2211623
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 22
Vanhimmat
5000€/kk (netto) tuloilla normiperhe maksaa helposti 250000€ talon. Tosin riippuen neliöiden määrittelystä, budjettisi saattaa olla hieman alakanttiin, tai sitten vain tavallisen tiukka.
Tietysti, jos pitää olla 2 50000€ autoa (max 2v) ja joka vuosi tehdään 3 kaukomatkaa palkattomalla omalla lomalla ja kaikki muukin kuluuts on tapissa, niin ehkä nuo 5000€ tulot alkaa tekemään tiukkaa siinä kerrostaloyksiössäkin.
jos olis tuo 5000 tulot kuussa, niin rakentaisin jo huoleti! meillä tulot n. 3000 ja lainaa 200000. ja kyllä pärjätään.. jos tulee tiukkaa niin maksetaan korkoja, jos enemmän palkkaa jossain vaihessa, niin sitten nostetaan eriä.
olemme kyllä vasta päälle kaksikymmentä, joten velat hoidettu 45v mennessä.
jos joudutaan pahempaan loukkuun niin myydään talo ja saadaan omamme ja vähän päälle pois.
myös 200k€ lainaa.. tulos brutto n. 4500 ( käteen jää mitä jää) ja hyvin pärjää.. jos 5000€ sais vaan nettona niin sehän ois suomessa melkeinkuin lottovoitto.
n. 250 menee (enää ulkotyöt tekemättä) ja lainaa maksellaan .1000€ per kuukaus. ei näytä pahalta mutta ei sitä uusinta autoa olekaan peräti että olis vielä 2kpl.. matkoja en ole suunnitellut kuin yhden ehkä 5 vuoden sisään.
mutta se on oma valinta mihin rahat käyttää.. kyllä 5000€ voi ottaa hyvin 200-250 lainan..
Siis jos nykynuoret ottaa jo parikymppisinä 200000€ velkoja niin on mennyt maailma mallilleen. Ja eletään huolettomalla asenteella että "jos tulee vaikeuksia niin maksellaan vain korkoja" niin ei voi kun ihmetellä. Kannattaisi nuorena käyttää rahaa vähän muuhunkin kun siihen omakotitaloon, joka tuntuu olevan jokaiselle 18 v. täyttäneelle se pakkomielle. Jos omat rahat ei riitä niin onneksi mamma och pappa betalar. Sitten luullaan että ollaan jotenkin muita parempia tai arvostetumpia kuin nyt meilläkin on tämmöinen omakotitalo. Hohhoijaa... Parikymppiset lapsukaiset voisivat ihan hyvin keskittyä vielä bilettämiseen ja matkusteluun, sekä ennenkaikkea opiskeluun. Sitten kun on se aika, että on oikeasti varaa ja tarvetta talolle niin tekee sen sitten...
itsekin asun nyt vielä 47 vuotiaana kaupungin vuokrakolmiossa ja maksan vain 840 e / kk asumisesta..
Ylijäävät rahat piletän paikalliskippolassa, hakemalla mäyriksiä siwasta ja käymällä kerran vuodessa marmariksessa.
Autokin on komia, se korollan sol - malli vm. -97 (lähes uusi)
Viisas osti perus rivari kolmion, joitakin vuosia sitten. Pystyi säästämään kokoajan sivuun rahaa, kun ei heti ottanut 200 000 velkaa johonkin jumalattomaan pytinkiin. Sai säästettyä kymmeniä tuhansia euroja muutamassa vuodessa elellen silti täysin normaalisti. Sen jälkeen hommasi tontin ja myi Rivarin pois sievoiseen voittohintaan. Rakensi talon hiljattain ja velkaa vaivaiset 130 000€. Rahaa piisaa vielä muuhunkin, vaikka turbosaappiin vaikka lainaa lyhentäisikin.
mikähän ihme se on että pitää olla tuommoinen kyyninen ääliö?
talon rakentaminen on meille nin hyvä sijoitus, kuin voi olla. ja tarkoitin tuolla"jos tulee tiukempaa, niin maksetaan vain velkoja" sitä, että kun opiskelen jatkokoulutusta kolme vuotta sitä varten, että tulevaisuudessa voin minäkin tienata enemmän kuin sen 1700 kuussa, jolloin sen lainan voi nopeammin maksaa.
haloo! ikinä en äidiltäni tai isältäni pyytäisi rahaa. ja huoletonta ei elämä ole. tämä on sellainen ratkaisu mikä on mietitty niin moneen kertaan, että voi olla varma tästä ratkaisusta.
ja ikinä ei minua kukaan vertaisi mihinkään 18-vuotiaaseen, jos minut tuntisi.
ja itseni arvon tiedän parhaiten minä, et sinä, arvon triplax. varaa talolle on, pankit ei lainaa myönnä, jos sitä ei maksamaan pysty.
biletys ei kiinnosta, eikä mitkään pinnalliset kiiltokuva ihmiset jaksa innostaa. sinun tehtäväsi ei varmaankaan ole minua tai minun ratkaisujani arvostella, koska silloinpa teet itsestäsi ennakkoluuloisen pellen, jolla ei näköjään taidä mitään sisältöä elämässään olla.
ja se että talon kustannus arvio on 200000 ei tarkoita sitä, että se tulee olemaaan hinta. ammattitaitoa on tehdä kaikki sisätyöt ja koska on suhteita rakennusammattilaisiin talomme tulee olemaan 170000 loppujen lopuksi.
päädyimme harkkotaloon, koska silloin säästämme lämmityskustannuksissa ja talon arvo säilyy pitempään.
teemme talon omien tarpeidemme mukaan. ihan perus 4 huonetta ja keittiö, sauna khh.
ja tuossa on 20000 tontti mukana. kiitos.
on hyvä aloittaa se.. itse mieluummin asun siinä talossa nuoresta asti kun haluan (enkä yksiössä esim 10 vuotta säästäen) Paljon mukavampi se on nyt jo (25v) asua omassa talossa.
Mirkulle sen verran että vaikka itse tekisi melkein kaiken niin helposti alle 200k€ ei pääse vaikka se tuntuukin niin suurelta summalta. Tuo auttaa asiaa jos teette aivan 4 kulmaisen talon ilman mitään lisä kaaria, jne. kaikki tulee maksamaan.
Mutta oletteko aloittelemassa / aloittanut / suunnitelmat valmiit.. kirjoittele kokemuksia tänne sitten aika ajoin. On tosi hienoa jos pääsette tuohon 170k€ tontin kanssa, mutta nykyään kaikki maksaa. esim työn hinta .. ihan kuin joku olisi 10v sitten pyytänyt esim sähkötöistä 37€ tunti = 220mk :) kaikki on kallistunut.
Ja vielä noihin kuluihin. En minä haluaisi kuluttaa säästöjäni bilettämiseen ja koulunkäynteihin.. koulut on jo käyty 22vuotiaana ja matkustelut jää väliin suuren lainan takia.. Muistan tämän joka päivä kun herään uudessa talossani tai kun olen viikonloput kotona telkkua katsellessani -> vaihtaisinko bilettämiseen ja vaikka yksiössä asumiseen / kerran kaks vuodessa matkusteluun... EN... kaiken lisäksi nyt kun sitä lainaa makselee pois niin pitää kysyä .. kuinka moni säästää itselleen 600-1200€ kuussa tulevaa taloa varten.. kyllä se raha jonkin menee:)
nyt se sentään menee omaan lainaan.
ei ole vielä aloitettukaan tai se on vielä pahasti kesken. Tosiasia nyt vaan Mirkku on se, että tolla 200 T€:lla (puhumattakaan 170T€:sta) ette harkkotaloa rakenna, vaikka itse tekisittekin paljon... Mutta näköjään se on pakko itse kantapään kautta kokeilla.
moikka. kiva kun vähän asiallistakin viestiä tuli.
todellakin on neliömäinen talo ja suunniteltu kustannustehokkaaksi. rakentaminen alkaa ensikuun puolessavälissä.
meille ei tule pakettitaloa, vaan kaukki tulee eriteltyinä ja tässä vaiheessa tulee jo selvä säästö, kun olemme kilpailuttamiseen todella käytetty aikaa ja vaivaa. huonointa emme ole ottaneet, vaan hintalaatusuhde on hyvä.
omantyön osuutta emme ole liioitelleet, vaan pidetty 10 % alustalähtien. säästimme vähän yli vuoteen 4000 euroa,eikä edes kovalla työllä, joten kyllä kykenemme sen lainan maksamaan.
se nyt vähän hirvittää, miten selviämme vuokranmaksusta tässä samalla..
emme ole taloomme ottamassa mitään hienouksia, teemmekin ns, peruspuutalon näköisen harkkotalon autokatoksella. me ollaan veloistamme selvitty, kun jotkut vasta siinä iässä aloittaa.
huoneita on vielä yhdelle lapselle ajateltu ja huoneistoneliöitä on 119.
mitään lisäkaaria ei oteta, kun kuten sanoit kaikki lisä maksaa.
ja tosiaan, hinnat heittelee aivan kamalasti!
tuntuu että jollain on menneet eurot ja markat sekaisin..
ja tosiaan, joka kerta kun lainaa lyhentää, saa talosta pienen pätkän itselleen, eikä nyt kun vuokralla olaan ja heitellään rahaa taivaan tuuliin.
Budjetti saattaa pettää jne. Mutta talon rakentaminen on kuiktenkin riskeistä huolimatta valittu. Ei toisten tarvitse valintaa ymmärtää. Halukkaat voi olla siellä kaupungin vuokrakämppäjonossa ihan rauhassa. Heidänkin valinta on varmaan ihan OK.
Muita valintoja:
Opiskellako, vai mennä nuorena töihin? Kuluu pitkä aika saavuttaa opiskelemattomien elintaso ja saada opiskeluajasta korvaus. Toisten mielestä tosin opiskelu on mukavaa - ainakin jälkikäteen.
Urajyrä töissä, vai keskittyä muuhun elämään? Ensimmäinen saa enemmän palkkaa, mutta jälkimmäisen on helppo unohtaa työasiat kotona.
10v Lada vai uusi mersu
Kaukomatkoja aina, kun tilillä edes vähän vihertää, tai sitten käydään läheisessä puistossa lenkillä
Merkkivaatteet / kirppari
Kertokaa nyt sitten, mitkä on oikeat valinnat
Voin kertoa, että kyllä saa harkkotalon alle 200te. 170000oli budjetti ja se piti. Rappauskin on jo päällä eikä siinä säästelty. Kokoa on 185m2. Itse tehden noin 80%, loput tuttuja ammattilaisia.
on uskottu vähän liikaa sitä (sipo?)edustajasetää.. : "säästämme lämmityskustannuksissa ja talon arvo säilyy pitempään." Tuskin säilyy lämpö ja arvo sen huonommin puutalossakaan.
siporex taloa ei meille tule. vaan lecadesing.
Se on hyvä jos kehtaa ja on ottsaa käyttää suvun ammattitaitoa ilmateeksi hyväksi,se keneltä pyydät palvelusta puolilman ei välttämättä tahdo sanoa sinulle että samasta työstä toissaallaa minullekin jäisi rahaa velkojen maksuun,itse olen aikoja sitten lopettanut tutunkaupat,sitä saisi tehdä jatkuvasti,eikä pystyisi maksamaan 170000 euron lainaa ikinä.
Rakennuskustannukset ei kieltämättä ole kovin matalalla tasolla, mutta jos kaksio riittää, niin ei kai kannata edes ajatella rakentamista.
170m2 omakotitalo ja kerrostalokaksio ei vaan oikein millään sovi samoihin lähtökuoppiin, kun tehdään hintavertailua.
Itse asutaan nyt rakentamisen ajan vuokra-asunnossa ja ihmettelen kovin, miten jonkun hanuri kestää sitä koko elämän.
Mutta jokainen arvottaa omat mieltymyksensä kuten haluaa, sen takia on vaihtoehtoja olemassa.
Eihän tolla rahalla saa edes kunnon tonttia pääkaupunkiseudulta.
Munki "pitäisi" saada 200 m2 kivitalo, mutta sain reilu 140m2 ja puutalon. Miksikö? No enhän minä tuon isompaa ihan oikeasti tarvi ja 150 K€ suurempaa velekoo en halunnut ottaa... Siis saa niitä taloja halvemmallaki.
Kannattaa tehdä itelle selväksi mitä oikeasti "tarvii" ja toisaalta mitä "pitäisi saada".
velanottajat eivät yleensä muista, että mitä tapahtui 1989-1992 tietämillä. katselin silloinkin rauhassa, toiset rakenteli miljoonatorppiaan.. kun tuli lama, ostin Tampereelta ja Turusta pari torppaa pankilta 1/4 hintaa, ja rakentaja sai sit maksaa velkansa loppuun miten pystyi... Vain tollot ottaa nyt rakennusprojektiin valtavia velkamääriä... Odotettavissa on jälleen edullisia "pankin" taloja... ;) Mun puolesta rakentakaa vaan...
Mutta kivitalo jää haaveeksi, jos sen rakentamisbudjetti ylittää 260 000 euroa. Meillä on miehen kanssa yhteensä 7000 euron kuukausitulot ja varallisuutta 120 000 euroa, mutta koska asumme pk-seudulla ja täältä pitäisi myös tontti löytää, niin joutuuhan sitä lainaa silti ottamaan ja rutkasti. Minulle 180 000 euron laina on maksimi, sillä sen pystymme vielä maksamaan takaisin ja tekemään ehkä sen ulkomaanreissun perheen kanssa joka toinen vuosi. Minusta ei ole mitään järkeä ottaa ylisuurta lainaa tuloihin nähden ja sitten kiristellä vyötä seuraavat 25-30 vuotta.
Mitä luulette, pystyykö esim. Jämerän Boleroa rakentamaan 260 000 eurolla?
Me maksamme nyt vuokraa 80 neliön rivarista Helsingissä 1100 euroa. Talo on alkuperäiskunnossa 20 vuoden takaa, parketti huonossa kunnossa, rumat tapetit, hajoamaisillaan olevat keittiökalusteet ja laitteet, kylppäristä vuotaa vesi alakertaan jne.
1100 euron asumiskulut ovat samat kuin nykykoroilla 440.000 euron lainan korot. 283 euron verovähennys riittää jo hyvin lämmityskuluihin, jätehuoltoon ja veteen.
Rakennamme 250 m2 talon. Budjetti 390.000, josta tontti 100.000. Lainaa 370.000. Asumiskulut siis laskevat kun rakennamme 3-kertaisen kokoisen talon verrattuna nykyasuntoomme 10 minuutin ajomatkan päähän Kehä I:stä.
Jos korko nousee esim 5 %:iin, nousee asumiskulut (kulut = korot+lämmitys yms-verojen lasku, säästäähän pitää muutenkin) 1540 euroon. Siihen hintaan saa noin 120 neliöisen vuokra-asunnon (rivari) jos oikein halvalla löytää. Pienempään ei oikein 5 lapsen kanssa enää mahtuisi. Aika surkeaa elämisen tasoa verrattuna 250 neliön omakotitaloon.
Ainakin täällä pääkaupunkiseudulla on täysi järjettömyys asua vuokra-asunnossa, koska laadukkaalle seudulle rakennetun omakotitalon korot ja asumiskulut ovat yli puolet pienemmät kuin pienemmässä rupukuntoisessa huonolla alueella olevassa rivarissa.
Voi jopa sanoa että miten jonkun lompakko kestää vuokra-asumisen, jos tulot mahdollistaa omakotitalon lainan ottamisen.