Noniin, nyt se on virallista. Asuntojen hinnat ovat kääntyneet laskuun. PKS -8%, muu maa -5%.
Jos asuntosi on myynnissä, hyväksy tarjous, ÄKKIÄ! Älä viivyttele! Toimi nopeasti!
Jos asuntosi on myynnissä, hyväksy tarjous, ÄKKIÄ! Älä viivyttele! Toimi nopeasti!
Vastaukset 20
Vanhimmat
Ihanko itse laskit, vai olisko laittaa jotain lähdelinkkiä..?
Ennakkotietoa.
linkin tai tiedon lähteen.
Kannattaisi käyttää nämä pari päivää hyödyksi ja myydä, niin Wappukin menee sitten hyvemmin.
Näyttäisi ennakkotiedot vuotaneen julkiseksi.
Sekoitatkohan nyt asunto- ja osakemarkkinat keskenään, kirjoitustyyli on suoraan AP-areenalta :-)
Usko jo etteivät asuntomarkkinat elä samalla syklillä kuin osakemarkkinat...
Eikä hintojen laskuun edes tarvittu koron nousua. Öljyn hinnan nousu ja Yhdysvaltain talous (jos siitä nyt suomalaiset asunnonostajat mitään ymmärtää) vaikutti ehkä hieman.
Eli jos korot lähtee nousuun (ei välttämättä lähde), hinnat romahtavat.
Jos öljyn hinta nousee lisää (se on muuten taas nousussa, huomasitteko?) voi sekin aiheuttaa romahduksen.
Paha paikka asunnon myyjille. Ostajien kannattaa odottaa ja katsoa miten tilanne kehittyy. Lähellä pyyntiä olevia tarjouksia ei missään nimessä kannata laittaa sisään, voi tulla pettymyksiä.
siitä lähtee pyörä pyörimään. Eikä pakkohuutokaupat hidasta yhtään, pikemminkin kiihdyttää.
Seuraatkapa näitä hintoja, mitä pyynnit ovat ensi kuussa: http://www.ncc.fi/asunnot/paakaupunkiseutu/espoo/Pistaasi/fi_FI/Huoneistolista/
Esim. nyt 4h k sauna 131,0 m2 563 300 €, paljonko on sulanut pyynnistä ensi kuussa pois?
Muutama on näköjään myyty. Paha paikka jo ostaneille, kun ensi viikolla ilmoitetaan uudet hinnat.
Niittykumpua tuo on... kohta varmaan niittykumpuakin myydään tapiolana, sitten olaria ja lopuksi kivenlahtea kun alue kasvaa umpeen.
myydään jo muutenkin asuntoja sanalla "merikivenlahti" vaikka asunto sijaitsisi jossain ihan muualla kuin merikivenlahdessa.
Ei ole mennyt kaupaksi, ei ainakaan viimeisen 20 päivän aikana.
Kohta tulee uudet hinnat, viimeistään tilastojen julkaisun jälkeen. Veikkaus: 10% lähtee pyynnistä pois, toteumat ovat asia erikseen.
Paitsi että kyllä hinnat ovat tipahtaneet vielä enemmän. Nyt kukaan ei osta, koska kaikki odottavat hintojen putoavan vielä lisää. Rommaus on täyttä totta.
Olen huomannut, että hinnat ovat nousussa. Sille en voi mitään, etten näe mitään hintojen laskua missään. Huijauspuheita nämä laskupuheet. Tutkikaa ihmiset tilastoja tai seuratkaa pyyntihintoja ja toteutuneita hintoja niin saatte todellista tietoa. Ei tarvitse uskoa näitä valehtelijoita.
Ennakkotiedon mukaan hinnat ovat kääntyneet laskuun.
Ennustin hintojen laskua viime syksyksi ja ennusteeni meni pieleen puolisen vuotta. Syynä tietysti korkojen pysyminen alhaisella tasolla ja jopa aleneminen.
Voi vaan kuvitella, mitä korkojen nousu tässä tilanteessa aiheuttaisi, kun hinnat ovat muutenkin laskussa. Olisko se se ... romahdus?
Ja vuosi sitten veikkasit, että asuntojen hinta laskee ja hoit tuota samaa ;) Näinhän se toimii. Tuota mantraa kun vielä hoet tarpeeksi kauan, niin kyllä ne asunnot jossain välissä hieman halpenevat. Sitten olet ollut oikeassa. Toisaalta miksi ostaa tuolloinkaan, koska ne voivat laskea lisääkin.
Asunnon ostamisessa kaikista vaikeinta on tehdä ostopäätös. Mitä aikaisemmassa elämänvaiheessa tuon tekee sitä parempi kauppa. Päätöksen tekeminen vaatii rohkeutta, mutta jokaisen on itse tuo päätös tehtävä. Eipä tuo ollut aikoinaan helppoa itsellekkään. Seuraavan asunnon ostamisessa päätös olikin jo paljon helpompi, jahka asiaa pystyi suhtautumaan eri tavalla.
Etuoven mukaan hinnat taas nousseet viimeisen 3kk aikana Espoossa 1,7% ja Helsingissä 1.3%.
Tasaista nousua.
Itse asiassa moni "asunnoton" katsookin pelkästään asunnon hintakehitystä. Asunnon ostamisen hyöty tuleekin kulujen jäädyttämisellä. Kun lainaa otetaan, niin kulut jäädytetään sille tasolle. Kun muu maailma (asuntojen hinta, vuokrat, palkat ym.) ympärillä kallistuu, niin omat kulut pysyvät samoina. Vuoden päästä ero ei ole vielä iso, mutta kun vertaa esim. vuokratasoa 10 vuoden kuluttua nykyhintoihin perustuvaan pääomakuluun, niin ero onkin jo huima.
Eli asunnon hinnan kasvu on vain lisäbonusta, jonka voi lunastaa sitten kun/jos asunnon myy.
Jos vuokrat nousevat vuodessa esim. 4% (aika vähän), niin vuokrataso on 10 vuoden kuluttua 1,5 kertainen.
Tästä nyt taas alkaa väittely osakkeet vs. asunto, mutta jossakinhan ihmisen täytyy kuitenkin elää, eikä asunnon osto niitä osakkeiden ostamista sulje pois. Ei ainakaan itsellä.