1. Avoparilla (pitkä avoliitto) oli yhteisomistuksessa asunto ja kesähuvila. Avopuoliso kuoli nyt kesällä, ja hänellä on rintaperilliset, jotka haluavat saada pian rahat isänsä yhteisomisteisesta asunnosta. Avoparilla ei ollut keskinäistä testamenttia. Kun avoleski omistaa asunnosta 50 %, mikä on kohtuullinen aika hänen päättää, haluaako hän mahdollisesti lunastaa asunnosta toisen puolen, vai laitetaanko asunto myyntiin? Itse ajattelen, että avoleskelle pitäisi jättää ainakin puoli vuotta harkinta-aikaa tehdä päätös.
2. Yhteisomistuksessa olleen kesähuvilatontin on avoleski yksin aikanaan ostanut, ja rahoittanut, hän oli saanut siihen lahjaksi rahan, joka on todistettavissa. Rakennukset on yhteisrahoituksella kustannettu. Kun kesähuvila laitetaan myyntiin ensi vuonna, näkemykseni mukaan huvilan kauppahinnasta on eriteltävä tontin osuus, joka summa kuuluu avoleskelle, ja rakennusten osuus jaetaan lesken ja puolison rintaperillisten kesken puoliksi. Onko näkemykseni oikea?
3. Olisiko syytä hakea pesään pesänselvittäjä/jakaja?
2. Yhteisomistuksessa olleen kesähuvilatontin on avoleski yksin aikanaan ostanut, ja rahoittanut, hän oli saanut siihen lahjaksi rahan, joka on todistettavissa. Rakennukset on yhteisrahoituksella kustannettu. Kun kesähuvila laitetaan myyntiin ensi vuonna, näkemykseni mukaan huvilan kauppahinnasta on eriteltävä tontin osuus, joka summa kuuluu avoleskelle, ja rakennusten osuus jaetaan lesken ja puolison rintaperillisten kesken puoliksi. Onko näkemykseni oikea?
3. Olisiko syytä hakea pesään pesänselvittäjä/jakaja?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Oletus - ilmeisesti perilliset eivät ole parin yhteisiä..
1: Perijöiden mielestä mahd. lyhyt, avolesken mielestä mahd. pitkä ;) Vaikee sanoo...
2: Näkemys on ainakin oikeudenmukaisen oloinen. Toivottavasti paperit näiden osalta on tiukasti tallessa.
3: Kohdan 2 arvonmääritykset (siis erikseen tontti rakennukset) lienee avainasemassa.
Aluksi voisi kokeilla parin kiint.välittäjän käyntiä alueella ja pyytää heiltä ko. hinta-arviot (jo perukirjaakin varten siis).
Tämän jälkeen sit voisi sovussa kokeilla myyntiä ja jos saatava hinta edes suunnilleen on arvioiden mukainen, niin sitten tehdä myynti ja jakaa tontin puolikkaan rakennuksen hinta avo.lle ja loput perillisille.
Jos myynti tapahtuu kohtuullisen ajan kuluttua perukirjoituksesta, pystynee kiinteistön perukirja-arvon vielä jälkikäteen oikaisemaan toteutuneen mukaiseksi.
Kiitos vastauksesta! Perilliset ovat edesmenneen avopuolison, ei yhteisiä.
1. Mielestäni puolivuotta tuntuu myös sopivalta ajalta.
2. Avoliitossa tehdään omaisuuden erottelu osituksen sijaan
https://www.minilex.fi/a/avoliitossa-tehdään-omaisuuden-erottelu-osituksen-sijaan
Perinnönjako avoliitossa
https://www.minilex.fi/a/perinnönjako-avoliitossa
"Avoliiton päättyessä toisen avopuolison kuolemaan toimitetaan omaisuuden erottelu, jos avopuoliso tai kuolleen avopuolison perillinen sitä vaatii. Omaisuuden erottelussa molemmat avopuolisot pitävät oman omaisuutensa. Omaisuus kuuluu pääsääntöisesti sille, jonka nimissä omaisuus oli molempien eläessä."
"Avopuoliso ja kuolleen avopuolison perilliset voivat sopia omaisuuden erottelusta keskenään. Omaisuuden erottelusta on laadittava erottelukirja. Avopuolison ja kuolleen avopuolison perillisten on allekirjoitettava erottelukirja ja lisäksi kahden esteettömän henkilön on todistettava se oikeaksi. Avopuoliso tai kuolleen avopuolison perilliset voivat myös hakea käräjäoikeudelta pesänjakajan määräämistä omaisuuden erottelun suorittamiseksi. Pesänjakaja allekirjoittaa erottelukirjan."
3. Voitte tehdä omaisuuden erottelun itse tai hakea pesänjakajan.
Kiitos vastauksesta!