Kerros- ja rivitaloista on helppo muuttaa muualle elämäntilanteiden muuttuessa. Ehkä muualta löytyi uusi työpaikka tai haluaa vain muuttaa toisenlaiseen ympäristöön ja asuntoon. Kun asunnolle löytyy ostaja, voi keskittyä täysillä uuteen asuinpaikkaansa.
Omakotitalon myyjä sensijaan on vähintään viisi vuotta vastuussa myymästään talosta ja kaikista sen virheistä. Jos uusi omistaja löytää talosta jonkin piilevänkin vian josta myyjä ei ollut tietoinen, voi edessä olla pitkä oikeudenkäynti ja valtavat taloudelliset seuraukset. Uudesta asunnosta voi joutua luopumaan ja edessä voi olla pahimmillaan luottotietojen menetys ja elämä ulosotossa jos korvaukset ja oikeudenkäyntikulut tulevat suuriksi.
Moni ei omakotitaloa uskallakaan jälkiseurausten pelossa myydä vaikka muuttohaluja olisikin. Tämä kannttaa pitää mielessä kun omakotitalon ostoa harkitsee. Siitä ei samalla lailla muuteta muualle kuin kerrostalosta vaan monesti se on lopullinen asuinpaikka.
Omakotitalo on lopullinen asunto
9
957
Vastaukset
- Anonyymi
On sulla kanssa huolet.
Itselläni ei omakotitalon arvon suhteen ole huolen häivää. Omakotitalo on pääkaupunkiseudulla eikä se tule olemaan minun elinaikanani myynnissä, ainakaan minun toimesta. Asun tässä niin kauan kuin hengissä pysyn.
Jos sairastun enkä pysty tässä asumaan, se on perillisten ongelma, pistävät minut hoitokotiin ja tekevät talolle mitä tekevät.
Jos kuolen kotiin, jälleen kerran, ei ole mun vaan perillisten ongelma.- Anonyymi
Kuten aloituksessa todettiin, omakotitalo on lopullinen asunto. Sinullakin on tarkoitus asua sinä loppuun asti joten ei tarvitse huolia mistään oikeudenkäynneistä ja korvauksista.
Mutta jos jostain syystä joutuisitkin talon myymään, olisi tilanne aivan toinen. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kuten aloituksessa todettiin, omakotitalo on lopullinen asunto. Sinullakin on tarkoitus asua sinä loppuun asti joten ei tarvitse huolia mistään oikeudenkäynneistä ja korvauksista.
Mutta jos jostain syystä joutuisitkin talon myymään, olisi tilanne aivan toinen.Ei pidä paikkaansa täällä pääkaupunkiseudulla. Saisin omani myytyä kevyesti vaikka vielä tähän aikaan illasta yhdellä puhelinsoitolla.
Oveni takana on tänä vuonna käynyt jo 3 eri rakennusyhtiötä kolkuttelemassa ja kysymässä olenko kiinnostunut myymään. Ei firmat talostani ole kiinnostuneet, niitä kiinnostaa tontillani oleva rakennusoikeus. Nyt rakennettuna on vain reilu sata neliötä kun tähän voisi rakentaa yli 550m2 neliötä. Niille on edullisempaa pistää keskellä tonttia oleva taloni kaivinkoneella nurin ja rakentaa tontti täyteen. Tähän saa rakennusfirmasta riippuen joko 5-6 uutta pientaloa, tai 4 2-kerroksista paritaloa.
Eivätkä ole huonosti tarjonneet, ei tämä ole hinnasta kiinni.
Minulla ei ole rahan tarvista, jossain on pakko asua, niin asun tässä kotonani jatkossakin. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kuten aloituksessa todettiin, omakotitalo on lopullinen asunto. Sinullakin on tarkoitus asua sinä loppuun asti joten ei tarvitse huolia mistään oikeudenkäynneistä ja korvauksista.
Mutta jos jostain syystä joutuisitkin talon myymään, olisi tilanne aivan toinen.Eivätpä nämä eläkeiän kynnyksellä olevat omakotitalon asujat tämänpäivän ilta-sanomissa sitten jääneet vaan talo Turun seudulla1973 valmistunut myytiin .Kuntotarkastaja oli todennut talon asumiskelpoiseksi . Mutta ostajat rupesivat saamaan terveysongelmia ja joutuivat muuttamaan talosta puolen vuoden asumisen jälkeen. Asia vietiin käräjäoikeuteen . Mutta ostajat eivät sitten olleet tyytyväisiä kärjäoikeuden 35 000 tuhannen euron hinnan alennukseen virheistä vaan veivät asian hoviin. Hovioikeus löysi ja totesi 7 virhettä. Ostaja oli ilmoittanut 14 . Hyväksytyt virheet olivat .
1 seinien höyrysuluissa oli ilmavuotoja.
2 Kantavien väliseinien puiset alaosat olivat kosteita.
3 Betonilaatan maantäyttö sora oli vääränlaista.
4 betonilaatassa oli halkeama.
5 Talon ulkonurkissa oli virheellinen eristys
6 Erillisen kylmiön eristys ei ollut kunnollinen.
7 Rakennuksessa ei ollut erillistä tuloilma venttiiliä
Asunnon myyjien on palutettava kauppahinta 240 000 ja lisäksi ostajalle kiinteistön hoidosta 11 000 euroa jonka ajan he omistivat talon. Myyjien on maksettava ostajien 59 000 euron oikeudenkäyntikulut ja omansa 52 000 euron oikeudenkäyntikulut.
Asunnon myyjien on lisäksi maksettava 4 vuodelta 7 prosentin viivästyskorkoa , joka tekee noin 70 000 euroa.
Hovioikeuden ratkaisuun voi hakea muutosta korkeinmalta oikeudelta , jos valituslupa myönnetään. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Eivätpä nämä eläkeiän kynnyksellä olevat omakotitalon asujat tämänpäivän ilta-sanomissa sitten jääneet vaan talo Turun seudulla1973 valmistunut myytiin .Kuntotarkastaja oli todennut talon asumiskelpoiseksi . Mutta ostajat rupesivat saamaan terveysongelmia ja joutuivat muuttamaan talosta puolen vuoden asumisen jälkeen. Asia vietiin käräjäoikeuteen . Mutta ostajat eivät sitten olleet tyytyväisiä kärjäoikeuden 35 000 tuhannen euron hinnan alennukseen virheistä vaan veivät asian hoviin. Hovioikeus löysi ja totesi 7 virhettä. Ostaja oli ilmoittanut 14 . Hyväksytyt virheet olivat .
1 seinien höyrysuluissa oli ilmavuotoja.
2 Kantavien väliseinien puiset alaosat olivat kosteita.
3 Betonilaatan maantäyttö sora oli vääränlaista.
4 betonilaatassa oli halkeama.
5 Talon ulkonurkissa oli virheellinen eristys
6 Erillisen kylmiön eristys ei ollut kunnollinen.
7 Rakennuksessa ei ollut erillistä tuloilma venttiiliä
Asunnon myyjien on palutettava kauppahinta 240 000 ja lisäksi ostajalle kiinteistön hoidosta 11 000 euroa jonka ajan he omistivat talon. Myyjien on maksettava ostajien 59 000 euron oikeudenkäyntikulut ja omansa 52 000 euron oikeudenkäyntikulut.
Asunnon myyjien on lisäksi maksettava 4 vuodelta 7 prosentin viivästyskorkoa , joka tekee noin 70 000 euroa.
Hovioikeuden ratkaisuun voi hakea muutosta korkeinmalta oikeudelta , jos valituslupa myönnetään.Alla linkki juttuun:
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000008383953.html
Myivät siis talon hintaan 240keur. Ostaja löysi talosta vikaa vaikka kuntokartoituksen mukaan kaikki oli kunnossa. Oikeus määräsi kaupan purettavaksi ja myyjälle tuli 430keur lasku. Siinä sitten makselevat lopun ikää kun tuollaisia rahoja tuskin ihan heti löytyy. Viivästyskorotkin ovat varmaan kovat ja luottotiedotkin varmaan menevät. Onpa mukavasti ajateltu, että perillisten ongelma 😅 onneksi omat vanhempani miettivät jo ratkaisua oman talonsa suhteen juuri sen takia ettei meille perillisille siitä jäisi ongelmaa.
- Anonyymi
Kukkamaija kirjoitti:
Onpa mukavasti ajateltu, että perillisten ongelma 😅 onneksi omat vanhempani miettivät jo ratkaisua oman talonsa suhteen juuri sen takia ettei meille perillisille siitä jäisi ongelmaa.
Kukkamiaja, katsopas joskus on viisautta olla tekemättä mitään.
Jos myisin kiinteistön nyt, saisin reilut puoli miljoonaa euroa tästä. Ei se mitään kiva rahasummahan se on, mutta siinä on yksi ongelma.
Jossain minun pitäisi kuitenkin asua loppuikäni.
Kenenkään toisen omistamaan asuntoon en muuta ikinä. Kerrostaloon en sopeutuisi, rivitaloonkaan en muuta. Mitä jää jäljelle, omakotitalo. Ne maksaa, naapurustosta saisi 350 tonnilla postimerkin kokoisella tontilla olevan omakotitalon. Tämän arvo laskee joka vuosi.
Enpä näe mitään järkeä vaihtaa isoa tonttia ja suurempaa taloa huonompaan.
Sitäpaitsi perillisillä olisi yhä sama ongelma edessä kuoltuani.
Kun kuolen, perilliset heittävät jäämistön kaatikselle tai myyvät. Pistävät kiinteistöt ja maan lihoiksi rakennusliikkeelle ja jakavat rahat keskenään.
Mun tontin maapohjan arvo nousee joka ikinen vuosi minkä vielä hengissä pysyn.
Mun kohdalla tämä on kaikille vin vin tilanne.
Minä asun kotonani hautaan saakka ja perilliset perii jokainen pienen siivousduunin ja kauppakirjojen allekirjoittamisen jälkeen vähintään satatonnia.
- Anonyymi
Rivitalohan on omakotimainen talo . Varsin kallis. Kun esimerkiksi syttyy tulipalo jossain huoneistossa, niin palaa kaikkien muidenkin asunnot samalla. Rivitalossa ei voi yksittäinen ihminen vaikuttaa asumiskustannuksiin . Niissä on sama meininki kuin kerrostaloissa juuri esim ikkunoiden uusimisien suhteen. Enää niitä ei maalata kuten ennen vanhaan vaan vaihdetaan uusiin 30 vuoden välein. Kuinka usein omakoti talossa asuva vaihtaa ikkunoita. Yleensä jos omakotitalo remontoidaan kokonaan , niin silloin, mutta ne onkin jo rakennettu jo 1970 luvulla. Ja uusien asukkaiden toimesta. Ei sinne eläkepäiviä viettävien asukkaiden toimesta. Asumiskustannuksiltaan omakotiasuminen on halpaa. Ei tarvitse pitää sellaista kiirettä putkien vaihdon suhteen, kyllä ne heidän eliniän kestää.
- Anonyymi
Taas kauppa purettiin kahdeksan vuoden jälkeen ja omakotitalon myyjä joutui maksumieheksi.
Kukaan järkevä ihminen ei omakotitaloaan myy vaan jää itse asumaan siihen tai jättää sen tyhjänä ränsistymään.
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000008422252.html
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Alle 15 oli
Arvasi että lapsi asialla hallin palossa. Surullista. Mutta jos osaa/kykenee käyttää tulentekovehkeitä niin pitää osata461548Mikä on kaivattusi ihanin ja ärsyttävin piirre?
Ja onko hän mies, nainen ja muun sukupuolinen? Mies. Huomaavaisuus. Kiireisyys. Joskus voi rentoutuakin.981385Riikka Purra: työttömät tulee velvoittaa töihin
Purra panisi työttömät tulevaisuudessa työskentelemään sosiaaliturvan saamiseksi, koska työllisyysaste ei muuten näytä l3121380- 1091145
- 191111
- 681093
Näin Ellen Jokikunnaksen Ralph-poikaa suojellaan julkisuudelta - Katso tuoreet kuvat Italiasta!
Ellen Jokikunnas ja Jari Rask ovat Ralph-poikansa kanssa kakkoskodissa Italiassa. Mukana on myös Unelmia Italiassa -kuva171077- 711032
Heh, persut = vassarit = 10,0 %
Minja tuli nyt jo Riikan rinnalle, sitten alkaa tekemään kaulaa. Molemmilta kympin arvoinen suoritus! https://www.hs.f178919Vihdoinkin lavatansseja tv:ssä - Juhannuksena tanssitaan, bändeinä Yölintu ja Komiat!
Jes, vihdoinkin lavatansseja taas televisiossa! Keskikesän juhlaa vietetään tänä juhannuksena Tuuloksen Kapakanmäellä ju18851