Täällä vain kaikki puhuu siitä, että asunnot eivät mene kaupaksi. Itselläni on aivan eri käsitys.
Annoimme asuntomme myyntiin H-Asunnot Oy:lle. Asunnot sijaitsevat Pihlajamäessä. Molemmat asunnot menivät alle kahdessa viikossa! Tätä voi jo kutsua ripeäksi toiminnaksi.
Joten, ei se asuntokauppa ainakaan täällä päin jäissä ole. Sanokaa mitä sanotte...
Annoimme asuntomme myyntiin H-Asunnot Oy:lle. Asunnot sijaitsevat Pihlajamäessä. Molemmat asunnot menivät alle kahdessa viikossa! Tätä voi jo kutsua ripeäksi toiminnaksi.
Joten, ei se asuntokauppa ainakaan täällä päin jäissä ole. Sanokaa mitä sanotte...
Vastaukset 21
Vanhimmat
No ei vaikuta siihen että uudiskohteita seisoo tyhjillään ilman että kuukausiin myydän yhtään asuntoa.
Kyse on pelkästään hinnasta. Kaikkia tarjottavia kohteita käy katsomassa ostohalukkaita pilvin pimein mutta ylihinnoitellut asunnot eivät enää mene niin helposti kaupaksi. Kun hintaa lasketaan sopivasti niin ostajat alkavat tapella siitä kuka kerkisi ja kenen vuoro.
minkälaisia asuntoja olivat??
Saatiin just se hinta molemmista mitä haluttiin. Kämpät löytyy edelleen oikotiestä, 55,5 ja 99,5 neliötä. Käsirahat saatu molemmista...
Napurustossa nämä isot välittäjät ovat myyneet jo kuukauiskaupalla vastaavia asuntoja ilman tulosta, joten olen erittäin onnellinen! Itse pidän siitä, että ainakin tämä välittäjä teki todella paljon hommia kauppojen eteen. Jakoivat esimerkiksi naapuritaloissa hienoja flyereita asunnoistani ja kertoivat Pihlajamäkeläisille asunnoista enemmän. Homma toimi loistavasti. Kiitos ja näkemiin...
Naapurit varmaan osti ne asunnot pois kun kyllästyivät noihin välittäjiin.....:-)
Hyvä että eivät liimanneet pikaliimalla esitteitä autojen etuikkunoihin...
Osuit naulan kantaan. Jotenkin tuntuu siltä, että nämä pienemmät välittäjät tekevät enemmän hommia saadakseen asunnon myytyä. Johtuu varmaan siitä, että elanto on tosiaankin kiinni siitä että myyntiä on, ja jokainen kohde on todella tärkeä.
Yrityshän ei sinänsä niitä asuntoja näytöillä myy, vaan välittäjä, eli ihminen. Mielestäni onkin tärkeämpi, että välittäjänä on luotettava ja hyvä "tyyppi".
Onko siinä mitään vikaa, että yrittää markkinoida myymäänsä tuotetta? Ei ymmärrä??? Mikä harmittaa???
Saahan sitä markkinoida ja pitääkin markkinoida jos aikoo saada jotain kaupaksi.
Jos et olisi itse niin hiiltynyt olisit huomannut että tekstissäni oli hymiö :-)
Tuosta sai vaan vähän sen käsityksen että asuntoa esiteltiin ja tuputettiin kaikille seutukunnan asukkaille.
Offtopikkina, pidätkö muuten siitä että sinulle soitellaan iltaisin ja tyrkytetään ties mitä lehtiä?
Ettet vain olisi kyseinen välittäjä....:-)
En ole välittäjä, ja sinänsä ei harmita kun joku soittelee ja myy jotain. Työtänsähän hekin yrittävät tehdä. Voihan sitä nätisti sanoa, että ei kiitos.
olet oikeassa.
Ollaan kaikki kiltisti tästä lähtien....:-)
möin 5 v. vanhan omakotitalon viikossa, yksi esittely 32 perhettä kävi tunnin aikana, 5 tarjousta ja kauppa tehtiin 6 pv siitä kun myyntisopimus allekirjoitettiin. Saatiin hinta mitä pyydettiin ja 6 kk aikaa muuttaa kunnes uusi asuntomme valmistuu...kyllä kauppa käy ja ostajia jäi paljon nuolee näppejä, tämä tapahtui keski-suomessa...
Kuplahinnalla ei enää mene. Karkea arvio on, että esim. etuoven ilmoituksissa on pääkaupunkiseudun osalla 20-30% ilmaa. Siitä vaan tarjoamaan!
Miksi ei kävisi?
Vanhemmat ja remontoitavat roikkuu pitkään myynnissä ja niistä kannattaa tarjota reilusti alle jos sellaisen sattuu haluamaan. Hyvät asunnot hyvällä paikalla menee varmasti jos hinta vähänkään kohdallaan.
20-30 % ilmaa? siis pyynti esim. 100 000, myyntihinta 70 000. EI IKINÄ!!!!
Toiveajattelua tuhnuilta. Menee kaupaksi 105 000.
Oma kokemukseni tukee Matikan arviota. Kun kohde on hyvä ja hyvällä paikalla, riittää jos hintapyyntö on edes vähän sinne päin. Kaupaksi menee. Pari kiinnostavaaa ostokohdetta on mennyt meiltäkin ohi, kun on yritetty "ihan periaatteesta" muutama tonni tinkiä.
Esim. viime sunnuntaina koetin kepillä jäätä ja tarjosin 200 000 euron pyyntihintaisesta kämpästä 160 000 euroa. Myyjä epäröi hetken ja pyysi soittelemaan ensi viikolla.
Jätän kuitenkin ostamatta, sillä 160 000 euroakin on liikaa kaksiosta, vaikka onkin uusi ja hyvällä paikalla. Suhnuttelulla tekee nyt mahtavaa tiliä!
kissaakin kiinnostaa
sinä joudut ostamaan sen jos myyjä myy, suullinen tarjous on yhtä pätevä kuin kirjallinen ja jos et osta niin myyjä vie raastupaan ja ostat ja maksat vielä oikeuskulut, taisi tulla kallis kaksio kuten itse sanot...elämä on kallista
Tällaiset suunsoittajt sekä tosipaikan tullen piiloon juoksevat pitäisi saada vastuuseen. Ei välittäjäkään tee työtä harrastus pohjalta edes aprilli päivänä. Kun tullaan ostamaan asuntoa, voi sanoa että on utelias ja tuli katsomaan. Jäisi välittäjälle aikaa kommunikoida tosi ostajien kanssa, jotka tekevät tarjouksen asunnosta ostaakseen sen eikä pilailla. Muistakaa että myös suullinen tarjous on pätevä jos sen voi välittäjä todistaa ja silloin olet korvausvelvollinen jos menet puihin. Yksi työtä tekevä välittäjä .
Kun laatu ja hinta on oikea niin yleensä asunto löytää nopeasti ostajan. Mitä tulee isoihin ja varsinkin pankkisidonnaisiin kiinteistönvälittäjä liikkeisin, niin tulos voi olla paljon huonompi kuin pienellä yrityksellä jonka työntekijät saattavat kaikki tuntea myytävän asunnon. Itsellä positiivisia kokemuksia tällaisesta kuin Listing asuntokauppiaat, jotka ovat pienistä yksityisistä koottu ketju.
Onnea kaikille asunnon vaihtajille.