Minulla on ollut toinen asunto 12 vuotta ja ekat 4 vuotta pidin sitä työhuoneena. Sen jälkeen ollut vuokralla.
Jos myyn asunnon niin joudunko maksamaan luovutusvoittoveroa, kun oli ekat 4 vuotta omassa käytössä? Miten verottajalle todistetaan että ollut omassa käytössä?
Joudunko siis maksamaan ko veroa ku nmyyn?
Asunnon myynti ja luovutusvero
Anonyymi
8
1165
Vastaukset
- Anonyymi
Käsittääkseni joudut maksamaan verot.
- Anonyymi
Niin onko ollut yli 50% asunnosta vähintään 2v yhtäjaksoisesti omana tai perheenjäsenen vakituisena asuntona.
- Anonyymi
Se on ollut työhuonekäytössä. Pitäiskö olla, että olen ollut kirjoilla asunnossa ja muuttoilmoitus sinne tehtynä ennenkuin sitä voi sanoa vakituiseksi asunnoksi?
- Anonyymi
"Se on ollut työhuonekäytössä. Pitäiskö olla, että olen ollut kirjoilla asunnossa ja muuttoilmoitus sinne tehtynä ennenkuin sitä voi sanoa vakituiseksi asunnoksi?"
Verovapaus edellyttää vähintään kahden vuoden yhtäjaksoista ja samanaikasta omistamista ja asumista. Työhuonekäyttö ei siis anna verovapautta. Tosin 12 vuoden omistus antaa teoriassa mahdollisuuden 40 % hankintameno-olettaman käyttämiseen, mutta vain mikäli aloittajaa ei tulkita elinkeinonharjoittajaksi. Toisaalta hankintameno-olettama on yleensä paljon alhaisempi kuin todellinen hankintameno lisättynä vähennyskelpoisilla kuluilla, eli asialla ei ole oikastaan merkitystä.
Mutta voihan luovutusvoittoverolla olla merkitystä, kahta arvoalueella sijaitsevaa isoa asuntoa pyöritetty vuosikymmeniä erilaisilla omistussuhteilla eikä kukaan nykyomistajista ole koskaan asunut kummassakaan. Laskee miten päin tahansa, niin luovutusvoittoveroa menee se noin 1-2 miljoonaa euroa, se kirpaisee jo vähän.
- Anonyymi
Minun (ap) tapauksessa kannattaa käyttää luovutusvoiton laskemiseen kaavaa myyntihinta - hankintahinta=myyntivoitto. Ja myyntivoitosta sitten maksan luovutusveron.
Eli ostin asunnon v. 2009 ja hinta oli 85 000. Jos myyn nyt 2021 hintaan 150 000 eur
niin myyntivoitto on 150 000 - 85 000 e =65 000 eur. Tuosta maksaisin noin 33% veroa.
Eikö se suurin piirtein noin mene? - Anonyymi
Kauppakirjallako verottajalle toteennäytän että mikä ollut ostohinta aikoinaan?
- Anonyymi
"Kauppakirjallako verottajalle toteennäytän että mikä ollut ostohinta aikoinaan?"
Ei tarvitse, verottajallehan on akoinaan toimitettu varainsiirtoveroilmoitus.
- Anonyymi
Ryhmä Kähtävä kukat kattava Kokoomus vaihto ä..pätkä ,selittelyt takanapäin siivous Avaimet, rrikos avaimet ottaa Siivouspalvelu kuulustelu sitä kautta valitukset Marttinen käsineet
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Turussa Varissuolla bussikuski ajoi lapsen yli lapsi kuoli
Poliisi " Epäilee " kuskia törkeästä liikenneturvallisuuden vaarantamisesta ja törkeästä kuolemantuottamuksesta.4443232Missä kokoomuksen naiset?
Hähmäistä ukkotarinaa kuultu koko viikonloppu. Kukaan ei ole kokoomuksessa edes yrittänyt pitää naisten puolta. Jopa13022IS: Väitöstutkimus - Pyöräilybuumi oli pelkkä kupla!
Pyöräilybuumista paljastui karu totuus Väitöstutkimuksen mukaan suuri suomalainen pyöräilyrenessanssi olikin vain pelkk1172270Finland is now Petter place
Audin B-ryhmän ralliautolla saatiin kansa voimaan hyvin. Kiitos kokoomus huumoripläjäyksestä.32065Martina Aitolehden Victoria-tytär, 16, tietää riskit - Teki silti yllättävän päätöksen
Victoria Eerikäinen on Martina Aitolehden ja Esko Eerikäisen tytär. Hän on yksi Nepot-sarjan tähdistä. Sarjan kuvausten182014- 1771973
Ilman Stadia Suomessa ei olisi kunnon lihajalosteita
HK, Helsingin makkaratehdas, Votkin, mitä näitä nyt onkaan. Böndellä ei ole kunnollisia jalostajia.1111704Apostolit kastoivat eri tavalla kuin kirkko
Raamatussa on kaksi ristiriitaista kastekaavaa. Toinen ei voi olla oikea. Kumpi on alkuperäinen? "Menkää siis ja tehkää4591328- 1491290
Vastuunkantoa
Nyt kun Ähtäri on historiansa pahimmassa kriisissä, päättäjä luikkii perunakellariin: "Eronpyyntö kaupunginvaltuuston pu551190