Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Asunnon myynti ja luovutusvero

    Minulla on ollut toinen asunto 12 vuotta ja ekat 4 vuotta pidin sitä työhuoneena. Sen jälkeen ollut vuokralla.
    Jos myyn asunnon niin joudunko maksamaan luovutusvoittoveroa, kun oli ekat 4 vuotta omassa käytössä? Miten verottajalle todistetaan että ollut omassa käytössä?
    Joudunko siis maksamaan ko veroa ku nmyyn?
    81178
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 8

    Vanhimmat

    Käsittääkseni joudut maksamaan verot.

    Äänestä

    Niin+onko+ollut+yli+50%+asunnosta+vähintään+2v++yhtäjaksoisesti+omana+tai+perheenjäsenen+vakituisena+asuntona.

    Äänestä

    Se on ollut työhuonekäytössä. Pitäiskö olla, että olen ollut kirjoilla asunnossa ja muuttoilmoitus sinne tehtynä ennenkuin sitä voi sanoa vakituiseksi asunnoksi?

    Äänestä

    • "Se+on+ollut+työhuonekäytössä.+Pitäiskö+olla,+että+olen+ollut+kirjoilla+asunnossa+ja+muuttoilmoitus+sinne+tehtynä+ennenkuin+sitä+voi+sanoa+vakituiseksi+asunnoksi?"Verovapaus+edellyttää+vähintään+kahden+vuoden+yhtäjaksoista+ja+samanaikasta+omistamista+ja+asumista.+Työhuonekäyttö+ei+siis+anna+verovapautta.+Tosin+12+vuoden+omistus+antaa+teoriassa+mahdollisuuden+40+%+hankintameno-olettaman+käyttämiseen,+mutta+vain+mikäli+aloittajaa+ei+tulkita+elinkeinonharjoittajaksi.+Toisaalta+hankintameno-olettama+on+yleensä+paljon+alhaisempi+kuin+todellinen+hankintameno+lisättynä+vähennyskelpoisilla+kuluilla,+eli+asialla+ei+ole+oikastaan+merkitystä.Mutta+voihan+luovutusvoittoverolla+olla+merkitystä,+kahta+arvoalueella+sijaitsevaa+isoa+asuntoa+pyöritetty+vuosikymmeniä+erilaisilla+omistussuhteilla+eikä+kukaan+nykyomistajista+ole+koskaan+asunut+kummassakaan.+Laskee+miten+päin+tahansa,+niin+luovutusvoittoveroa+menee+se+noin+1-2+miljoonaa+euroa,+se+kirpaisee+jo+vähän.

      Äänestä

    Minun+(ap)+tapauksessa+kannattaa+käyttää+luovutusvoiton+laskemiseen+kaavaa+myyntihinta+-+hankintahinta=myyntivoitto.+Ja+myyntivoitosta+sitten+maksan+luovutusveron.Eli+ostin+asunnon+v.+2009+ja+hinta+oli+85+000.+Jos+myyn+nyt+2021+hintaan+150+000+eurniin+myyntivoitto+on+150+000+-+85+000+e+=65+000+eur.+Tuosta+maksaisin++noin+33%+veroa.Eikö+se+suurin+piirtein+noin+mene?

    Äänestä

    Kauppakirjallako verottajalle toteennäytän että mikä ollut ostohinta aikoinaan?

    Äänestä

    • "Kauppakirjallako verottajalle toteennäytän että mikä ollut ostohinta aikoinaan?"

      Ei tarvitse, verottajallehan on akoinaan toimitettu varainsiirtoveroilmoitus.

      Äänestä

    Ryhmä Kähtävä kukat kattava Kokoomus vaihto ä..pätkä ,selittelyt takanapäin siivous Avaimet, rrikos avaimet ottaa Siivouspalvelu kuulustelu sitä kautta valitukset Marttinen käsineet

    Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    Anonyymi kirjoitti:

    Minulla on ollut toinen asunto 12 vuotta ja ekat 4 vuotta pidin sitä työhuoneena. Sen jälkeen ollut vuokralla.
    Jos myyn asunnon niin joudunko maksamaan luovutusvoittoveroa, kun oli ekat 4 vuotta omassa käytössä? Miten verottajalle todistetaan että ollut omassa käytössä?
    Joudunko siis maksamaan ko veroa ku nmyyn?

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu