Asunnon myynti ja luovutusvero

Anonyymi

Minulla on ollut toinen asunto 12 vuotta ja ekat 4 vuotta pidin sitä työhuoneena. Sen jälkeen ollut vuokralla.
Jos myyn asunnon niin joudunko maksamaan luovutusvoittoveroa, kun oli ekat 4 vuotta omassa käytössä? Miten verottajalle todistetaan että ollut omassa käytössä?
Joudunko siis maksamaan ko veroa ku nmyyn?

8

1019

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Käsittääkseni joudut maksamaan verot.

    • Anonyymi

      Niin onko ollut yli 50% asunnosta vähintään 2v yhtäjaksoisesti omana tai perheenjäsenen vakituisena asuntona.

    • Anonyymi

      Se on ollut työhuonekäytössä. Pitäiskö olla, että olen ollut kirjoilla asunnossa ja muuttoilmoitus sinne tehtynä ennenkuin sitä voi sanoa vakituiseksi asunnoksi?

      • Anonyymi

        "Se on ollut työhuonekäytössä. Pitäiskö olla, että olen ollut kirjoilla asunnossa ja muuttoilmoitus sinne tehtynä ennenkuin sitä voi sanoa vakituiseksi asunnoksi?"

        Verovapaus edellyttää vähintään kahden vuoden yhtäjaksoista ja samanaikasta omistamista ja asumista. Työhuonekäyttö ei siis anna verovapautta. Tosin 12 vuoden omistus antaa teoriassa mahdollisuuden 40 % hankintameno-olettaman käyttämiseen, mutta vain mikäli aloittajaa ei tulkita elinkeinonharjoittajaksi. Toisaalta hankintameno-olettama on yleensä paljon alhaisempi kuin todellinen hankintameno lisättynä vähennyskelpoisilla kuluilla, eli asialla ei ole oikastaan merkitystä.

        Mutta voihan luovutusvoittoverolla olla merkitystä, kahta arvoalueella sijaitsevaa isoa asuntoa pyöritetty vuosikymmeniä erilaisilla omistussuhteilla eikä kukaan nykyomistajista ole koskaan asunut kummassakaan. Laskee miten päin tahansa, niin luovutusvoittoveroa menee se noin 1-2 miljoonaa euroa, se kirpaisee jo vähän.

    • Anonyymi

      Minun (ap) tapauksessa kannattaa käyttää luovutusvoiton laskemiseen kaavaa myyntihinta - hankintahinta=myyntivoitto. Ja myyntivoitosta sitten maksan luovutusveron.
      Eli ostin asunnon v. 2009 ja hinta oli 85 000. Jos myyn nyt 2021 hintaan 150 000 eur
      niin myyntivoitto on 150 000 - 85 000 e =65 000 eur. Tuosta maksaisin noin 33% veroa.
      Eikö se suurin piirtein noin mene?

    • Anonyymi

      Kauppakirjallako verottajalle toteennäytän että mikä ollut ostohinta aikoinaan?

      • Anonyymi

        "Kauppakirjallako verottajalle toteennäytän että mikä ollut ostohinta aikoinaan?"

        Ei tarvitse, verottajallehan on akoinaan toimitettu varainsiirtoveroilmoitus.

    • Anonyymi

      Ryhmä Kähtävä kukat kattava Kokoomus vaihto ä..pätkä ,selittelyt takanapäin siivous Avaimet, rrikos avaimet ottaa Siivouspalvelu kuulustelu sitä kautta valitukset Marttinen käsineet

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ajattelen sinua nyt

      Ajattelen sinua hyvin todennäköisesti myös huomenna. Sitten voi mennä viikko, että ajattelen sinua vain iltaisin ja aamu
      Ikävä
      64
      5582

    2. Vaistoan ettei sulla kaikki hyvin

      Odotatko että se loppuu kokonaan ja avaat vasta linjan. Niin monen asian pitäisi muuttua että menisi loppu elämä kivasti
      Ikävä
      20
      4167

    3. Yritys Kannus

      Mää vaan ihmettelen, julkijuopottelua. Eikö tosiaan oo parempaa hommaa, koittas saada oikeasti jotain aikaiseksi. Hävett
      Kannus
      17
      2896

    4. Oletko täällä mies?

      Mitä mietit? ❤️ varmistan vielä, että onhan kaikki ok meidän välillä?
      Ikävä
      151
      2159

    5. Mies kadonnut

      Kukas siellä kolarissa on kadonnut
      Kolari
      17
      1886

    6. Työkyvyttömienkin on jatkossa haettava työtä

      Riikalla ja Petterillä on hyviä uutisia Suomen työttömille: ”Toimeentulotuen uudistus velvoittaa työttömäksi ilmoittaut
      Perussuomalaiset
      123
      1689

    7. Eikö ole jo ihan sama luovuttaa

      Meidän suhde ei ikinä toimisi.
      Ikävä
      95
      1367

    8. Kerro jotakin kaivatustasi.

      Vaikka synkimmät salaisuudet jos tiedät. :) m
      Ikävä
      71
      1148

    9. Harmi, se on

      Mutta mä tulkitsen asian sitten niin. Olen yrittänyt, oman osani tehnyt, ja saa olla mun puolesta nyt loppuun käsitelty
      Tunteet
      17
      1126

    10. Maailma pysähtyy aina kun sut nään

      Voi mies kuinka söpö sä oot❤️ Olisin halunnut jutella syvällisempää kuin vaan niitä näitä. Se pieni heti sut tavatessa o
      Ikävä
      72
      945
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt