Olemme harkinneet Riitta-talon hankkimista. Onko kellään kokemuksia, kuinka paljon omalla työllä saa laskettua ohjehintaa joka nyt 137850? Tekisimme kaikki sisätyöt itse, lukuunottamatta lvi ja sähkötöitä.
design-talo
mari
1318558
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
töistä itse. Ei varmasti ole silloin edullisin ratkaisu.
ollaan täällä laskeskeltu ja mietitty. Tältä palstalta kyllä on turha kysyä, koska vastaukset on aina luokkaa... kts. edellinen.
Kantsii kysellä suoraan myyjältä :)
ja hinnoiteltu, miksi siis koittaa ostaa valmistaloa keskeneräisenä ? Eipä vaikuta kovinkaan järkevältä vaihtoehdolta, ainakaan taloudellisessa mielessä. Joten säästöä siitä ei ole saatavissa.
Rakennamme Riittaa ja tiedän, että jos valmistalopaketissa pyrkii omalla työllä säästämään, saa vain rakkoja käsiin ja rupia hanuriin. Talotehdas sopimuksineen saa tiputettua kustannukset niin alas, että itse rakentamalla ei juuri säästä. Hyvitykset ovat naurettavan/säälittävän rajamailla. Mutta hintaa tulee perushinnan päälle helposti lisää....meillä mm. pakollisia hinnannostajia ovat; antura 600 mm perustukseen (ei kuulu perushintaan n. 3500 euroa), raadonputkitus (muistaakseni n. 1500 euroa) jne. Lisäksi muutamilla muutoksilla, joissa perustasoa hieman nostetaan olemme saaneet rahaa palamaan pelkkään talopakettiin n.170000 euroa ja sillä rahalla saa asiallisen paketin, joka ei kuitenkaan vielä ole millään muotoa pramea. No tarkoitukseni ei ole lannistaa, joten jos työstä ei tarvitse maksaa mitään, on koneet ja rensselit ja kädentaitoa....niin ja jaksaa juosta messutarjousten perässä voi säästää muutaman euron! T.poropeukalo
Vaikka voi olla jo myöhäistä. Aariatalojen systeemillä laskemme tekevämme itse talon noin 9000 e/m2. Teemme kaiken mahdollisen työn itse. Tosin pohja on erinomainen ja maansiirron osuus jää todella pieneksi. Lasken rakentamisella saavani nettona 1,5 vuoden palkan "menetetystä vapaa-ajasta" tai kärsimyksestä. Miten kukakin haluaa asian nähdä.
Tuolla neliöhinnalla taitaa teettää talon moneen kertaan...
Meillä oli kustannusarvio 940€/m².
ajateltu, että käytettäisiin sähkäriä, maalaria ja kaakeloijaa omasta takaa, koska näitä miehiä meiltä suvusta löytyy, ihan ammattimiehiä.
Miksi näistä maksaa, kun on omastakin takaa ja jos tulis vähän säästöä niin hyvä näin jos säästö on ihan minimaalinen niin tehköön D-talon miekkoset hommat.
- en ole alkuperäisen viestin kirjoittaja, samat asiat vaan pyörii mielessä-
Design-talot tehdään paikan päällä niinkuin muutkin talopaketit. Kieltämättä he ovat kilpailuttaneet asennusporukat, mutta silti firman toimimisen ehto on tuottaa voittoa. Ts. jos sama asennusporukka kasaisi talon suoraan teille, niin hinta olisi halvempi.
Kannattaa ihmeessä kysyä noista työvaiheista ennekuin lyötte kaupat lukkoon. Jossain tilanteessa muut talopakettien myyjät tulevatkin halvemmaksi (tai sillä verukkeella saatte hiukka enemmin alennusta).
Jos ostat valmistalon, vastuu on myyjällä/tehtaalla. Jos ostat vain valmistalon osat, ja teetätä kaiken työn itse, vastaat siitä kaikesta myös itse. Tosin talotehdas tykkää taatusti tuosta tavasta. Säästäväinen asiakas ottaa koko vaativimman osan projektista, jossa ne virheet ja epäonnistumiset ovat todennäköisimpiä omalle kontolleen. No niinhän se älyttömyys tuntuu täällä menevän.
eli tällä palstalla vastaukset tulee aina tyyliin "tee ihan mitä vaan, teet kuitenkin kaikki aina päin v***ua"
HAUSKAA VAPPUA!!
Meille tuli myöskin Riitta, josta teimme itse: sisäpinnat, väliovet, listoituksen, ulkovuorauksen, radon putkituksen. Kannattavin näistä oli ulkovuoraus, koska se on pelkkää työtä samoin listat ja väliovet. Aikaahan näihin saa palamaan paljon enemmän kuin timpureilta menisi, mutta toisaalta meillä ainakin aikataulu piti. Sähköjen tekeminen itse voi olla kannattavaa jos saa tavaraa urakoitsija hinnoin jotain kautta.
Radon putkitus on todella helppo tehdä itse, sehän on vain salaojaputkea, pitumihuopaa ja viemäriputkea ( tuulettimen voi lisätä jälkeenpäin jos tarvis ). Kustannuksista on vaikea sanoa, riippuu miten vapaa-aikansa arvostaa mutta omasta mielestä kannatti
Ota huomioon se tosiseikka että jos pudotat jonkun työvaiheen pois "paketista" (esim. tapetointi/maalaus) niin silloin jää pois SEKÄ työ ETTÄ materiaali. Ja hintahyvitys on tosi pieni-hyvittävät vain materiaalin, eivät työn osuutta. Design talo saa enemmän voittoa jos jätät jonkun tuoteosion pois =)
Itse pähkäiltiin saman asian kanssa ja päädyttiin perinteiseen talopakettiin. ainakin tähän mennessä näyttää siltä että tulee edukkaammaksi. (vaikka on ulkopuolinen kirvesmies töissä)
Meillä ainakin tuli tarvikkeina mm. ulkovuorauslaudat, listat ja sisäovet vaikka itse teimmekin ne osuudet. Tapetit kylläkin ostimme itse.