Hei, pitääkö maksaa myyntivoitto veroa kun on perinyt asunnon ja asunnon hinta on arvioitu alemmaksi perunkirjassa mitä nyt pyytäisi 2 vuoden asumisen jälkeen?
Tai pitääkö maksaa yleensä vielä muuta veroa
Tai pitääkö maksaa yleensä vielä muuta veroa
Vastaukset 2
Vanhimmat
Jos olet yksin perinyt asunnon ja jos olet asunut siinä yhtäjaksoisesti vähintään kaksi vuotta omistusaikanasi, on kyseessä verovapaa myynti. Jos tämä ei toteudu, maksat myyntivoittoa myyntihinnan ja perukirja-arvon mahdolliset kulut välisestä erotuksesta.
Perintövero maksetaan käyvästä hinnasta, ei perunkirjoituksessa mainitusta hinnasta eli verotuksessa voidaan poiketa perukirja-arvosta, jos katsotaan, että perukirjaan merkitty arvo ei vasta omaisuuden käypää arvoa.
Omana kotina käytetystä asunnosta ei makseta luovutusvoittoveroa, jos henkilö on omistusaikanaan käyttänyt asuntoa omana tai perheensä asuntona yhtäjaksoisesti vähintään kaksi vuotta. Omistusaika alkaa perittävän kuolinhetkestä, ja perintönä saadun omaisuuden hankintameno on perintöverotusarvo.
Luovutusvoiton määrä on hankintamenon ja myyntihinnan erotus. Perityn omaisuuden hankintamenona pidetään sen perintöverotuksessa vahvistettu arvo. Tuplaveroa ei makseta, joten myös perimysasemalla on merkitystä. Mikäli luovutuksen kohde on asunto, toimittamalla ositus ennen myyntiä voi olla mahdollista välttää luovutusvoittovero kokonaisuudessaan.