Olen tarkkaillut asuntotilannetta noin puolen vuoden ajan...
Yksi kiinnostava kohdekin olisi, LänsiHelsingissä, 3h k (60m2) hp 157t.
Tämä on kuitenkin ollut myynnissä jo yli 4KK!!!
Joten paljonko tiputan hinnasta pois tarjousta tehdessäni???
Yksi kiinnostava kohdekin olisi, LänsiHelsingissä, 3h k (60m2) hp 157t.
Tämä on kuitenkin ollut myynnissä jo yli 4KK!!!
Joten paljonko tiputan hinnasta pois tarjousta tehdessäni???
Vastaukset 6
Vanhimmat
-30% on ihan hyvä avaus. Voithan tarjota sitten hieman lisää, jos kauppoja ei tuolla hinnalla synny. Toisaalta ajat ovat myyjien kannalta huonontuntuneet niin paljon, että he kyllä tietävät ettei kuplahinnalla myynti enää onnnistu. Siitä vaan tarjousta peliin, näytä kuka on asiakas eli kingi!
Aina voi ja kannattaa tinkiä. Asuntojen hinnat ovat nousussa jälleen pienen tasaantumisen jälkeen ja myyjäkin tietää sen. Jos todella haluaa jonkun tietyn asunnon, tuollaiset 30 % tinkimiset ovat päiväunia.
Hey Lentsu, älä usko näitä kuplahinnoista höpisijöitä. Tsekkaile vaikka tilastokeskukset uusimpia tutkimuksia. siel möllöttää esmes ihmisten asunnonosto haluukkuus verrattuna edellisiin aikoihin. Kyll kämpät tänä vuonna menee hyvin kaupaks. Eikä hinnat putoo vaan nousee. Eli jos mieli tekee kämppää, siit vaan ostaa, ei kantsi odottaa mitää alee..
Älä osta ollenkaan, hinta väärä peruste...kun halvalla sain... et tule viihtymään.
Aikanaan myydessäsi asunnon, se tuskin kiinnostaa ostajia enempää kuin nytkään.
Jos kerran menee niin älyttömä hyvin kaupaksi niin miksi tuo kämmppä ollut 4kk myymättä????
Nythän puhuttiin juuri tuosta kämpästä! Älkää aina alkako noita yleisiä perusteluja nousulle laskulle jos joku kerran kysyy mielipidettä johonkin yksittäiseen asiaan. Ihme ettet alkanut puhumaan siitä miten saksan talous yskii... Jos tuo kyseinen kämmp ollut 4kk myymättä niin tuskin sen hinta pompsahtaa ylöspäin yhtäkkiä.
Eli takaisin asiaan. Haluat siis kyseisen kämpän, hyvä. Mon muu ei halua koska edelleen myynnissä eli tarjoa selkeästi alle, siinä et häviä mitään.
Jos myyjä ei suostu myymään, tarjoa vähän enemmän.
Jos myyjä haluaa vielä lopussa enemmän kuin suostut maksamaan, et halua sitä tarpeeksi eli et saa sitä. Kannattaa kuitenkin aloittaa alhaisella tarjouksella, luokkaa -15% (ei mitään ale -70%).
Usein voi toki olla niin myyjän ei pakko myydä eikä tingi, siksi edelleen myynnissä.
"Hey Lentsu, älä usko näitä kuplahinnoista höpisijöitä."
Samaa mieltä. yhtä vaarallista on kuunnella näitä jotka väittävät että kannattaa heti rynnätä ostaa se kämppä ilman tinkimistä. He ovat yleensä välittäjiä, muilla ei motiivia moiseen paasaamiseen.
Jos paikka on mielestäsi hyvä ja asunto kiinnostava, ja itselläsi on varaa (esim. ottaa sitä asuntolainaa) niin tee tarjous. Voisit yrittää tarjota esim. 138500e, siitä paistaa harkinta. On todennäköistä, että myyjä ei sillä myy, mutta hän ehkä suostuu sillä jo lähtemään mukaan kisaan, eli tekee vastatarjouksen. Jos tarjouksesi on ihan liian kaukana pyynnistä, myyjä ei reagoi siihen vastatarjouksella. Silloin hän on jo muutenkin ärtynyt ja seuraavankin tarjouksesi läpimeno on hankalampaa. Tämä on asuntokauppapsykologiaa (joka joskus onnistuu, kokemusta on).