Eräs tuttavani kyseli tällaista.
Hänen tuttavapiirissään on muistisairas mummo, joka on palvelukodissa.
Hänellä on kaksi poikaa.
Mummon talo on tyhjillään.
Pieni eläke ja kelan avustukset riittävät hoitomenoihin ja vuokraan.
Käteenjäävä osuus menee mummolta lääkekuluihin ja muihin omiin henkilökohtaisiin menoihin.
Talletuksia ei ole.
Pojat maksavat tyhjän talon kuluja.
Heilläkin on omissa menoissaan ihan tarpeeksi.
Heillä ei ole lupaa myydä tyhjillään olevaa taloa.
Nytkö heidän pitäisi ottaa tai saada edunvalvoja.
Mutta kuka maksaa hänen palkkansa.
Miten talo voidaan myydä?
Uusi laki astui voimaan heinäkuussa, mutta mitenkähän se oikein toimii?
Vanhuksen talon myynti
18
605
Vastaukset 18
- Anonyymi
Miten olisi, riippuen talon kunnosta ja sijainnista, niin sillehän voisi koettaa löytää _hyvät_ vuokralaiset, sillä ei se myynti aina ole se ainoa vaihtoehto.
Ano 17:03
Jos se laittettaisiin vuokralle, olisi se mummolle pääomatuloa.
Palvelumaksut nousisivat.
Pojat joutuisivat kuitenkin talkkareiksi.
Vuokraaminen ei ole ollut hyvä idea, ainakaan tähän asti, palvelutalossa asuvalla henkilölle.- Anonyymi
2lesken kirjoitti:
Ano 17:03
Jos se laittettaisiin vuokralle, olisi se mummolle pääomatuloa.
Palvelumaksut nousisivat.
Pojat joutuisivat kuitenkin talkkareiksi.
Vuokraaminen ei ole ollut hyvä idea, ainakaan tähän asti, palvelutalossa asuvalla henkilölle.Ok, mutta miten olisi tilanne talon myynnistä saadun pääoman suhteen, sillä eikös sekin vaikuta kaikkiin etuuksiin ja palvelumaksuihin. Useinhan sanotaan, että ensin joutuu syömään siemenperunansa ja vasta sitten saa oikeuden tukiin.
Kannattaisi ehkä tehdä laskutoimitus eri vaihtoehtojen taloudellisesta lopputulemasta.
Mitä talkkarin hommiin tulee, niin vuokralaisten vastuulla on talon perusylläpito pihoineen ja sitten on tietty myös ne vuokranantajan vastuut jos jotakin kontolleen kuuluvaa korjattavaa tai huollettavaa ilmenee, ihan normijuttu.
Mutta kaiken kaikkiaan nämäkin ovat asioita joita kaikkien tulisi koettaa ennakoida, jotta tulevist atilanteista selviäisi mahdollismman kohtuullisella murheella ja väännöllä.
Sama juttu testamentin suhteen, joka olisi parasta tehdä silloin kun on hyvässä kunnossa (melko nuorenakin, sillä onnettomuuksiakin voi sattua) ja sitähän voi aina muuttaa jos mieli tai olosuheet muuttuvat. Anonyymi kirjoitti:
Ok, mutta miten olisi tilanne talon myynnistä saadun pääoman suhteen, sillä eikös sekin vaikuta kaikkiin etuuksiin ja palvelumaksuihin. Useinhan sanotaan, että ensin joutuu syömään siemenperunansa ja vasta sitten saa oikeuden tukiin.
Kannattaisi ehkä tehdä laskutoimitus eri vaihtoehtojen taloudellisesta lopputulemasta.
Mitä talkkarin hommiin tulee, niin vuokralaisten vastuulla on talon perusylläpito pihoineen ja sitten on tietty myös ne vuokranantajan vastuut jos jotakin kontolleen kuuluvaa korjattavaa tai huollettavaa ilmenee, ihan normijuttu.
Mutta kaiken kaikkiaan nämäkin ovat asioita joita kaikkien tulisi koettaa ennakoida, jotta tulevist atilanteista selviäisi mahdollismman kohtuullisella murheella ja väännöllä.
Sama juttu testamentin suhteen, joka olisi parasta tehdä silloin kun on hyvässä kunnossa (melko nuorenakin, sillä onnettomuuksiakin voi sattua) ja sitähän voi aina muuttaa jos mieli tai olosuheet muuttuvat.Ano 18:53
Tämä asia on todellakin saattanut muuttua nyt tässä uudessa laissa.
Ennen oli näin.
Asukas oli palvelutalossa.
Pieni mummonmökki myytiin.
Alle 20.000 euron.
Rahat laitettiin asukkaan pankkitilille.
Tämä ei muuttanut mitenkään palvelumaksuja.
Eikä Kelan etuuksia.
Mutta jos olisi sijoittanut rahat ja tullut
voittoa, se on tuloa.
- Anonyymi
Soittaisin Digi- ja väestötietovirastoon ja kysyisin sieltä. Kyllä edunvalvoja pitää saada varattomallekin, mutta ottavat kyllä rahansa sitten talonmyynnin voitosta. On käsitys että enää ei voi nimetä poikaa edunvalvojaksi, olisi pitänyt tehdä silloin kun äiti oli oikeustoimikelpoinen. Nyt käy vain viraston määräämä ulkopuolinen.
En tiedä miten omakotitalon myyntivoitto lasketaan, on kokemusta vain asunto-osakkeesta. Se on helppo Myyntihinta miinus ostohinta on voitto.
Omakotitalo voi olla itse rakennettu. Jos ostettu, laskutapa on sama kuin osakkeella.
Toinen vaihtoehto on kysyä oman kunnan vanhuspalvelusta, miten toimitaan. Voisi myös kysyä, olisiko mahdollista saada tukea talon ylläpitoon äidin elinaikana. Tätä epäilen koska äiti on ilmeisesti siinä kunnossa että takaisin ei palaa. Kun siirtyy hoitokotiin, tukea vanhan asunnon kuluihin maksetaan n. puoli vuotta.
Eri kunnat toimivat tässä eri tavalla.
En ole tutustunut uuteen lakiin, mutta vaikuttaakohan se lainkaan niihin hoitokotiasukkaisiin, jotka ovat siirtyneet ennen lain voimaan tuloa. Vai vain niihin jotka siirtyvät sen jälkeen. Sekin selviää kunnasta ja virastosta.
Jos tietää lain nimen, sen voisi lukea siitä laista, niissä on voimaan astumispäivä mainittu ja se ketä uusi laki koskee.Ano 17:16
Minulle on uusi asia tuo digivirastoon soittaminen.
Hommasimme aikoinaan omalle äidillemme maistraatista edunvalvojaa.
Siihen tarvittiin palvelutalosta lääkärintodistus ja käräjäoikeuden päätös.
Ja kun äitimme sai edunvalvojan, aloimme myymään perikunnan mökkiä.
Se kun oli kokoajan äidillemme menoerä.
Tämä ko. mummo ei todellakaan ole enää oikeustoimikelpoinen.
Mitään valtuutuksia ei ole tehty hänen terveenä ollessaan poikien kanssa.
Hän ei palaa enää siihen taloon koskaan.
Miehensä on kuollut.
Tuo uusi palvelutalojen asukkaita koskeva laki astui voimaan 01.07.2021- Anonyymi
2lesken kirjoitti:
Ano 17:16
Minulle on uusi asia tuo digivirastoon soittaminen.
Hommasimme aikoinaan omalle äidillemme maistraatista edunvalvojaa.
Siihen tarvittiin palvelutalosta lääkärintodistus ja käräjäoikeuden päätös.
Ja kun äitimme sai edunvalvojan, aloimme myymään perikunnan mökkiä.
Se kun oli kokoajan äidillemme menoerä.
Tämä ko. mummo ei todellakaan ole enää oikeustoimikelpoinen.
Mitään valtuutuksia ei ole tehty hänen terveenä ollessaan poikien kanssa.
Hän ei palaa enää siihen taloon koskaan.
Miehensä on kuollut.
Tuo uusi palvelutalojen asukkaita koskeva laki astui voimaan 01.07.2021Maistraattia ei enää ole, se on juuri tuo Digi- ja väestötietovirasto.
Lakeja en löytänyt kokonaisuudessaan, niitä on useampia vähän eri nimellä samasta asiasta, kaikki tulleet voimaan 1.7.2021. Lakimiehet on järjestäneet niin että saa tilata vain maksullisena - kai, niin luulen. Kirjastossa voisi jo olla. Ei erikseen puhuta omaisuuden myymisestä, mutta laeista on otteita, mm.
Varallisuutta ei huomioida jatkossakaan maksua määrättäessä.
Eli näin ollen äidin asunnon myyntitulo menee äidin tilille, vain myyntivoitto vaikuttaa maksuihin.
Päättelisin että jo myyntivoitto ei riitä edunvalvojan palkkaan, tililtä otetaan lisää mökin myyntitulosta. Voi olla kunnilla eri käytäntöjä.
Vähän sekavasti sanot tuon "saimme edunvalvojan". Sukulaisistako vai vieraan? Jos vieraan, miten te pääsitte myymään mökkiä. Vai saitteko sittenkin sukulaisen. Se on minulle uutta. Olen luullut että omaista ei saa enää kun menettää oikeustoimikelpoisuuden. Vai onko äiti vielä oikeustoimikelpoinen? Anonyymi kirjoitti:
Maistraattia ei enää ole, se on juuri tuo Digi- ja väestötietovirasto.
Lakeja en löytänyt kokonaisuudessaan, niitä on useampia vähän eri nimellä samasta asiasta, kaikki tulleet voimaan 1.7.2021. Lakimiehet on järjestäneet niin että saa tilata vain maksullisena - kai, niin luulen. Kirjastossa voisi jo olla. Ei erikseen puhuta omaisuuden myymisestä, mutta laeista on otteita, mm.
Varallisuutta ei huomioida jatkossakaan maksua määrättäessä.
Eli näin ollen äidin asunnon myyntitulo menee äidin tilille, vain myyntivoitto vaikuttaa maksuihin.
Päättelisin että jo myyntivoitto ei riitä edunvalvojan palkkaan, tililtä otetaan lisää mökin myyntitulosta. Voi olla kunnilla eri käytäntöjä.
Vähän sekavasti sanot tuon "saimme edunvalvojan". Sukulaisistako vai vieraan? Jos vieraan, miten te pääsitte myymään mökkiä. Vai saitteko sittenkin sukulaisen. Se on minulle uutta. Olen luullut että omaista ei saa enää kun menettää oikeustoimikelpoisuuden. Vai onko äiti vielä oikeustoimikelpoinen?Ano 20:15
Eli silloin oli linja:
maistraattiin anomus
lääkärintodistus
perilliset halusivat ulkopuolisen edunvalvojan. Ei ketään omaista.
Päätös tuli ja kunnalta saimme edunvalvojan.
Edunvalvoja otti mukaansa mökin katselmukseen arviomiehen ja yhden meistä sukulaisista.
Mökille pistettiin markkinahinta.
Loppujen lopuksi se myytiin vasta tänäkesänä.
Ei ollut enää äitiä eikä edunvalvojaa eikä markkinahintaa.
- Anonyymi
Edunvalvoja kaupungilta kunallta.ei yksityinen. Hoitaa kaikki hommat. Jos maksut menee ulosotton omaisuus pakko myydään.Kuka hullu maksaa kuluja ja joutuu itse vaikeuksiin? Vai kytätänkö perintöä?Aikuiset lapset eivät ole vastussa isästä,äidistä,ei mummoista,vaareista. Antaa vaan vastun sosiaali toimisto! Kerran ei mumon.vaarin .isän.äidin kanssa asu,ei asunut kun tilanne tohon piste mennyt.Yhteiskunta hoitaa..
- Anonyymi
Tänne ei pitäisi tuoda toisten asioita vatvottavaksi. Ei kuulu meille eikä aloittajallekaan.
- Anonyymi
mielestäni kun mummo on saanut todistuksen että ei ole kotona asujaksi
niin pojat voi tehdä talolle mitä haluaa, antaa vaikka mädäntyä pystyyn
nj- Anonyymi
ja sanonta tyhmän pään takia kärsii koko ruumis pitää paikkansa
nj Ano 12:43
Pojat siis ovat perineet talosta isän osuuden.
Leskiäiti asui siellä yksin, ennenkuin sairastui ja muutti pysyvästi palvelukotiin.
Voihan sen perintöosuuden tietysti antaa tuhoutua.Anonyymi kirjoitti:
ja sanonta tyhmän pään takia kärsii koko ruumis pitää paikkansa
njAno 12:47
Kuka tässä keississä on tyhmä?- Anonyymi
2lesken kirjoitti:
Ano 12:47
Kuka tässä keississä on tyhmä?äiti ja pojat
nj
- Anonyymi
Kuinka te kehtaatte alentua tonkimaan muitten ihmisten asioita täällä ?
- Anonyymi
Digi-ja väestötietovirastoon soittaminen on mielestäni paras tapa selvittää asia.
kylmätotuus
Ketjusta on poistettu 4 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
KP-Sesongilla ongelmia?
Tarvitsen luotettavaa katonpuhdistajaa ja kuulin, että KP-Sesonki Oy tekee hommat edullisesti ja asiakkaan tarpeet huomi241546Oot upea nainen, älä vähättele ittees
Ja tietojeni mukaan 2 muuta on susta kiinnostuneit mun lisäks. 👀681367- 961161
Jämsän Paras Ravintola
Särkijärven kioskiin on avattu uusi upea Maucas ravintola joka on jämsän paras. Loistava palvelu ja herkullinen ruoka. R731092Salaisuudet paljastuu
Viimeiset hetket meneillään ottaa yhteyttä. Kertoa totuus ja selvittää asioita. Viimeiset hetket meneillään jos joku84779Poliisi pamputti Variskankaalla
Mistä lie alkanut ja miksi poliisit kutsuttu, mutta mielestäni hyvin toimittu. Jos haluaa rähistä eikä rauhoitu puheella29738Ihmettelet nainen, miten vielä sinua rakastan
No jos en enää sinua ajattelisi, niin ei se mitään rakkautta olisi alunperinkään. En tarvi sinusta nähdä merkkiäkään, ni48727Kiellettyjä ajatuksia
Istutaan sylikkäin, katson sun silmiin, vastaat kstseeseen ja kiedon kädet sun ympärille. Huulet koskettaa sun huulia,43646- 63646
- 38629