Vanhuksen talon myynti

2lesken

Eräs tuttavani kyseli tällaista.
Hänen tuttavapiirissään on muistisairas mummo, joka on palvelukodissa.
Hänellä on kaksi poikaa.
Mummon talo on tyhjillään.
Pieni eläke ja kelan avustukset riittävät hoitomenoihin ja vuokraan.
Käteenjäävä osuus menee mummolta lääkekuluihin ja muihin omiin henkilökohtaisiin menoihin.
Talletuksia ei ole.
Pojat maksavat tyhjän talon kuluja.
Heilläkin on omissa menoissaan ihan tarpeeksi.
Heillä ei ole lupaa myydä tyhjillään olevaa taloa.
Nytkö heidän pitäisi ottaa tai saada edunvalvoja.
Mutta kuka maksaa hänen palkkansa.
Miten talo voidaan myydä?
Uusi laki astui voimaan heinäkuussa, mutta mitenkähän se oikein toimii?

18

601

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Anonyymi

      Miten olisi, riippuen talon kunnosta ja sijainnista, niin sillehän voisi koettaa löytää _hyvät_ vuokralaiset, sillä ei se myynti aina ole se ainoa vaihtoehto.

      • 2lesken

        Ano 17:03
        Jos se laittettaisiin vuokralle, olisi se mummolle pääomatuloa.
        Palvelumaksut nousisivat.
        Pojat joutuisivat kuitenkin talkkareiksi.
        Vuokraaminen ei ole ollut hyvä idea, ainakaan tähän asti, palvelutalossa asuvalla henkilölle.

      • Anonyymi
        2lesken kirjoitti:

        Ano 17:03
        Jos se laittettaisiin vuokralle, olisi se mummolle pääomatuloa.
        Palvelumaksut nousisivat.
        Pojat joutuisivat kuitenkin talkkareiksi.
        Vuokraaminen ei ole ollut hyvä idea, ainakaan tähän asti, palvelutalossa asuvalla henkilölle.

        Ok, mutta miten olisi tilanne talon myynnistä saadun pääoman suhteen, sillä eikös sekin vaikuta kaikkiin etuuksiin ja palvelumaksuihin. Useinhan sanotaan, että ensin joutuu syömään siemenperunansa ja vasta sitten saa oikeuden tukiin.

        Kannattaisi ehkä tehdä laskutoimitus eri vaihtoehtojen taloudellisesta lopputulemasta.

        Mitä talkkarin hommiin tulee, niin vuokralaisten vastuulla on talon perusylläpito pihoineen ja sitten on tietty myös ne vuokranantajan vastuut jos jotakin kontolleen kuuluvaa korjattavaa tai huollettavaa ilmenee, ihan normijuttu.

        Mutta kaiken kaikkiaan nämäkin ovat asioita joita kaikkien tulisi koettaa ennakoida, jotta tulevist atilanteista selviäisi mahdollismman kohtuullisella murheella ja väännöllä.

        Sama juttu testamentin suhteen, joka olisi parasta tehdä silloin kun on hyvässä kunnossa (melko nuorenakin, sillä onnettomuuksiakin voi sattua) ja sitähän voi aina muuttaa jos mieli tai olosuheet muuttuvat.

      • 2lesken
        Anonyymi kirjoitti:

        Ok, mutta miten olisi tilanne talon myynnistä saadun pääoman suhteen, sillä eikös sekin vaikuta kaikkiin etuuksiin ja palvelumaksuihin. Useinhan sanotaan, että ensin joutuu syömään siemenperunansa ja vasta sitten saa oikeuden tukiin.

        Kannattaisi ehkä tehdä laskutoimitus eri vaihtoehtojen taloudellisesta lopputulemasta.

        Mitä talkkarin hommiin tulee, niin vuokralaisten vastuulla on talon perusylläpito pihoineen ja sitten on tietty myös ne vuokranantajan vastuut jos jotakin kontolleen kuuluvaa korjattavaa tai huollettavaa ilmenee, ihan normijuttu.

        Mutta kaiken kaikkiaan nämäkin ovat asioita joita kaikkien tulisi koettaa ennakoida, jotta tulevist atilanteista selviäisi mahdollismman kohtuullisella murheella ja väännöllä.

        Sama juttu testamentin suhteen, joka olisi parasta tehdä silloin kun on hyvässä kunnossa (melko nuorenakin, sillä onnettomuuksiakin voi sattua) ja sitähän voi aina muuttaa jos mieli tai olosuheet muuttuvat.

        Ano 18:53
        Tämä asia on todellakin saattanut muuttua nyt tässä uudessa laissa.
        Ennen oli näin.
        Asukas oli palvelutalossa.
        Pieni mummonmökki myytiin.
        Alle 20.000 euron.
        Rahat laitettiin asukkaan pankkitilille.
        Tämä ei muuttanut mitenkään palvelumaksuja.
        Eikä Kelan etuuksia.
        Mutta jos olisi sijoittanut rahat ja tullut
        voittoa, se on tuloa.

    • Anonyymi

      Soittaisin Digi- ja väestötietovirastoon ja kysyisin sieltä. Kyllä edunvalvoja pitää saada varattomallekin, mutta ottavat kyllä rahansa sitten talonmyynnin voitosta. On käsitys että enää ei voi nimetä poikaa edunvalvojaksi, olisi pitänyt tehdä silloin kun äiti oli oikeustoimikelpoinen. Nyt käy vain viraston määräämä ulkopuolinen.
      En tiedä miten omakotitalon myyntivoitto lasketaan, on kokemusta vain asunto-osakkeesta. Se on helppo Myyntihinta miinus ostohinta on voitto.
      Omakotitalo voi olla itse rakennettu. Jos ostettu, laskutapa on sama kuin osakkeella.
      Toinen vaihtoehto on kysyä oman kunnan vanhuspalvelusta, miten toimitaan. Voisi myös kysyä, olisiko mahdollista saada tukea talon ylläpitoon äidin elinaikana. Tätä epäilen koska äiti on ilmeisesti siinä kunnossa että takaisin ei palaa. Kun siirtyy hoitokotiin, tukea vanhan asunnon kuluihin maksetaan n. puoli vuotta.
      Eri kunnat toimivat tässä eri tavalla.
      En ole tutustunut uuteen lakiin, mutta vaikuttaakohan se lainkaan niihin hoitokotiasukkaisiin, jotka ovat siirtyneet ennen lain voimaan tuloa. Vai vain niihin jotka siirtyvät sen jälkeen. Sekin selviää kunnasta ja virastosta.
      Jos tietää lain nimen, sen voisi lukea siitä laista, niissä on voimaan astumispäivä mainittu ja se ketä uusi laki koskee.

      • 2lesken

        Ano 17:16
        Minulle on uusi asia tuo digivirastoon soittaminen.
        Hommasimme aikoinaan omalle äidillemme maistraatista edunvalvojaa.
        Siihen tarvittiin palvelutalosta lääkärintodistus ja käräjäoikeuden päätös.
        Ja kun äitimme sai edunvalvojan, aloimme myymään perikunnan mökkiä.
        Se kun oli kokoajan äidillemme menoerä.

        Tämä ko. mummo ei todellakaan ole enää oikeustoimikelpoinen.
        Mitään valtuutuksia ei ole tehty hänen terveenä ollessaan poikien kanssa.
        Hän ei palaa enää siihen taloon koskaan.
        Miehensä on kuollut.
        Tuo uusi palvelutalojen asukkaita koskeva laki astui voimaan 01.07.2021

      • Anonyymi
        2lesken kirjoitti:

        Ano 17:16
        Minulle on uusi asia tuo digivirastoon soittaminen.
        Hommasimme aikoinaan omalle äidillemme maistraatista edunvalvojaa.
        Siihen tarvittiin palvelutalosta lääkärintodistus ja käräjäoikeuden päätös.
        Ja kun äitimme sai edunvalvojan, aloimme myymään perikunnan mökkiä.
        Se kun oli kokoajan äidillemme menoerä.

        Tämä ko. mummo ei todellakaan ole enää oikeustoimikelpoinen.
        Mitään valtuutuksia ei ole tehty hänen terveenä ollessaan poikien kanssa.
        Hän ei palaa enää siihen taloon koskaan.
        Miehensä on kuollut.
        Tuo uusi palvelutalojen asukkaita koskeva laki astui voimaan 01.07.2021

        Maistraattia ei enää ole, se on juuri tuo Digi- ja väestötietovirasto.
        Lakeja en löytänyt kokonaisuudessaan, niitä on useampia vähän eri nimellä samasta asiasta, kaikki tulleet voimaan 1.7.2021. Lakimiehet on järjestäneet niin että saa tilata vain maksullisena - kai, niin luulen. Kirjastossa voisi jo olla. Ei erikseen puhuta omaisuuden myymisestä, mutta laeista on otteita, mm.
        Varallisuutta ei huomioida jatkossakaan maksua määrättäessä.
        Eli näin ollen äidin asunnon myyntitulo menee äidin tilille, vain myyntivoitto vaikuttaa maksuihin.
        Päättelisin että jo myyntivoitto ei riitä edunvalvojan palkkaan, tililtä otetaan lisää mökin myyntitulosta. Voi olla kunnilla eri käytäntöjä.
        Vähän sekavasti sanot tuon "saimme edunvalvojan". Sukulaisistako vai vieraan? Jos vieraan, miten te pääsitte myymään mökkiä. Vai saitteko sittenkin sukulaisen. Se on minulle uutta. Olen luullut että omaista ei saa enää kun menettää oikeustoimikelpoisuuden. Vai onko äiti vielä oikeustoimikelpoinen?

      • 2lesken
        Anonyymi kirjoitti:

        Maistraattia ei enää ole, se on juuri tuo Digi- ja väestötietovirasto.
        Lakeja en löytänyt kokonaisuudessaan, niitä on useampia vähän eri nimellä samasta asiasta, kaikki tulleet voimaan 1.7.2021. Lakimiehet on järjestäneet niin että saa tilata vain maksullisena - kai, niin luulen. Kirjastossa voisi jo olla. Ei erikseen puhuta omaisuuden myymisestä, mutta laeista on otteita, mm.
        Varallisuutta ei huomioida jatkossakaan maksua määrättäessä.
        Eli näin ollen äidin asunnon myyntitulo menee äidin tilille, vain myyntivoitto vaikuttaa maksuihin.
        Päättelisin että jo myyntivoitto ei riitä edunvalvojan palkkaan, tililtä otetaan lisää mökin myyntitulosta. Voi olla kunnilla eri käytäntöjä.
        Vähän sekavasti sanot tuon "saimme edunvalvojan". Sukulaisistako vai vieraan? Jos vieraan, miten te pääsitte myymään mökkiä. Vai saitteko sittenkin sukulaisen. Se on minulle uutta. Olen luullut että omaista ei saa enää kun menettää oikeustoimikelpoisuuden. Vai onko äiti vielä oikeustoimikelpoinen?

        Ano 20:15
        Eli silloin oli linja:
        maistraattiin anomus
        lääkärintodistus
        perilliset halusivat ulkopuolisen edunvalvojan. Ei ketään omaista.
        Päätös tuli ja kunnalta saimme edunvalvojan.
        Edunvalvoja otti mukaansa mökin katselmukseen arviomiehen ja yhden meistä sukulaisista.
        Mökille pistettiin markkinahinta.
        Loppujen lopuksi se myytiin vasta tänäkesänä.
        Ei ollut enää äitiä eikä edunvalvojaa eikä markkinahintaa.

    • Anonyymi

      Edunvalvoja kaupungilta kunallta.ei yksityinen. Hoitaa kaikki hommat. Jos maksut menee ulosotton omaisuus pakko myydään.Kuka hullu maksaa kuluja ja joutuu itse vaikeuksiin? Vai kytätänkö perintöä?Aikuiset lapset eivät ole vastussa isästä,äidistä,ei mummoista,vaareista. Antaa vaan vastun sosiaali toimisto! Kerran ei mumon.vaarin .isän.äidin kanssa asu,ei asunut kun tilanne tohon piste mennyt.Yhteiskunta hoitaa..

    • Anonyymi

      Tänne ei pitäisi tuoda toisten asioita vatvottavaksi. Ei kuulu meille eikä aloittajallekaan.

      • 2lesken

        Ano 19:48
        Älä tuo sitten.

    • Anonyymi

      mielestäni kun mummo on saanut todistuksen että ei ole kotona asujaksi
      niin pojat voi tehdä talolle mitä haluaa, antaa vaikka mädäntyä pystyyn
      nj

      • Anonyymi

        ja sanonta tyhmän pään takia kärsii koko ruumis pitää paikkansa
        nj

      • 2lesken

        Ano 12:43
        Pojat siis ovat perineet talosta isän osuuden.
        Leskiäiti asui siellä yksin, ennenkuin sairastui ja muutti pysyvästi palvelukotiin.
        Voihan sen perintöosuuden tietysti antaa tuhoutua.

      • 2lesken
        Anonyymi kirjoitti:

        ja sanonta tyhmän pään takia kärsii koko ruumis pitää paikkansa
        nj

        Ano 12:47
        Kuka tässä keississä on tyhmä?

      • Anonyymi
        2lesken kirjoitti:

        Ano 12:47
        Kuka tässä keississä on tyhmä?

        äiti ja pojat
        nj

    • Anonyymi

      Kuinka te kehtaatte alentua tonkimaan muitten ihmisten asioita täällä ?

    • Anonyymi

      Digi-ja väestötietovirastoon soittaminen on mielestäni paras tapa selvittää asia.

      kylmätotuus

    Ketjusta on poistettu 4 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kuka sitä naista maalittaa

      Täällä oikeasti?
      Ikävä
      172
      1147

    2. Anteeksipyynnöstä

      Uskotko anteeksipyynnön voimaan? Mikä tekee anteeksipyynnöstä vaikeaa? Onko se mielestäsi joskus turhaa, joko pyytäjän
      Ikävä
      132
      867

    3. Oletko päässyt minusta

      Eteenpäin?
      Ikävä
      84
      803

    4. Ei kukaan ole katsonut

      Kuten sinä. Niin välittävä ja hellä katse.
      Ikävä
      51
      738

    5. Voisin jopa maksaa että saisin nähdä sut mies

      Miten helvetissä joku voi olla tollanen kotihiiri. Edes mä en ole noin paha ku sä! Miten sua voi ikinä edes nähdä ?
      Ikävä
      37
      561

    6. Olisitko oikeasti valmis rikkomaan

      Perheesi? En haluaisi sitä, mutta ne on teidän välisiä asioita. Voin olla sinulle vain kaverikin… ei paineita. Minä kesk
      Ikävä
      55
      549

    7. Stubb munasi - Suomessa kuuluu liputtaa Suomen lipulla

      Presidentinlinnan ja Mäntyniemen salkoihin nostettiin sateenkaariliput lauantaina. Suurin osa kansasta ei varmasti pidä
      Maailman menoa
      296
      538

    8. Martinan tarve valehdella.

      Miksiköhän Martina valehtelee niin paljon,onko hän tietoinen siitä että valheistaan jää useimmiten kiinni? Esimerkkinä t
      Kotimaiset julkkisjuorut
      217
      503

    9. Rakastan sinua

      Päivä päivältä enemmän 🥰 Miehelle.
      Ikävä
      50
      494

    10. Pakkomielle

      Tahdon pyytää anteeksi, että olen kaivannut sinua kaikki nämä vuodet ja olet ollut minulle pakkomielle. Nyt on aika pääs
      Ikävä
      45
      492
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt