Miten rivitaloyhtiön kattoremonttikulut jaetaan (on erikokoisia asuntoja),
asuinneliöiden vai osakkeiden mukaan ?
Kattopahvi
Anonyymi
8
105
Vastaukset
- Anonyymi
Jos vasiten ei ole muuta yhtiöjärjestyksessä määrätty, niin remontit menee osakkeiden suhteella.
- Anonyymi
Vain ja ainostaan yhtiöjärjestyksen mukaan!
- Anonyymi
Kun osakkeiden mukaan niin pienemmät asunnot maksaa siis enempi.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kun osakkeiden mukaan niin pienemmät asunnot maksaa siis enempi.
Ei niin, vaan paremmalla "näköalalla" oleva samankokoinen asunto maksaa enemmän.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kun osakkeiden mukaan niin pienemmät asunnot maksaa siis enempi.
"Kun osakkeiden mukaan niin pienemmät asunnot maksaa siis enempi."
Tuohan riippuu aivan taloyhtiön iästä. Ylemmässä kerroksessa sijaitseva huoneisto saattaa osakemäärän mukaan maksaa enemmän kuin alempampana sijaitseva samanlainen huoneisto. Hissillinen kadunvarteen rajautuvassa "päärakennuksessa" asuva maksaa enemmän kuin hissittömän piharakennuksen huoneisto. Vanhoissa taloyhtiöissä saattaa lisäksi olla vain yksi osake huoneistoa kohti, huoneiston koosta riippumatta.
Mutta sitten tullaan yhtiöjärjestyksen jyvitettyihin neliöihin ja piilojyvitykseen. Vanhoissa hissillisissä taloissa voi olla jyvityskerroin huoneiston sijaintikerroksen mukaan, se on kuitenkin läpinäkyvä tapa vastuunjaossa. Sen sijaan sama asia voi olla myös toteutettuna huoneistoneliömetreissä (silloin toki vastikeperustekin on huoneiston pinta-ala), eli ensimmäisen kerroksen kaksio on yhtiöjärjestyksen mukaan 50 m2 ja kuudennen kerroksen 60 m2, molemmat täysin samanlaisia. Siitähän se riemu sitten alkaa, kun sen 60 m2 ostanut ymmärtää ostaneensakin vain 50 m2, juristit rikastuu ja tuomarit kiittää.
Ja kaikki tuo, koska umpihullu piilovasemmistosuomalainen ei halua maksaa "naapurin kuluja".
Uusissa yhtiöissä näitä ongelmia harvemmin on, pinta-aloja ei voi jyvittää (niiden pitää vastata pinta-ala staandardia) ja osakeryhmätkin vastaavat kutakuinkin asuntoneliöiden pinta-alaa.
Toki pitää muistaa, että parveketonkin maksaa edelleen parvekkeellisten huoneistojen parvekkeiden korjauskulut jne.
MUTTA MAKSUVELVOLLISUUDET JAKAANTUVAT SIIS YHTIÖJÄRJESTYKSEN MUKAAN, EI MINKÄÄN MUUN, V**UN PAHVIT!!
Yhtiöjärjestyksen saa muutamalla eurolla ostettua www.ytj.fi - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Kun osakkeiden mukaan niin pienemmät asunnot maksaa siis enempi."
Tuohan riippuu aivan taloyhtiön iästä. Ylemmässä kerroksessa sijaitseva huoneisto saattaa osakemäärän mukaan maksaa enemmän kuin alempampana sijaitseva samanlainen huoneisto. Hissillinen kadunvarteen rajautuvassa "päärakennuksessa" asuva maksaa enemmän kuin hissittömän piharakennuksen huoneisto. Vanhoissa taloyhtiöissä saattaa lisäksi olla vain yksi osake huoneistoa kohti, huoneiston koosta riippumatta.
Mutta sitten tullaan yhtiöjärjestyksen jyvitettyihin neliöihin ja piilojyvitykseen. Vanhoissa hissillisissä taloissa voi olla jyvityskerroin huoneiston sijaintikerroksen mukaan, se on kuitenkin läpinäkyvä tapa vastuunjaossa. Sen sijaan sama asia voi olla myös toteutettuna huoneistoneliömetreissä (silloin toki vastikeperustekin on huoneiston pinta-ala), eli ensimmäisen kerroksen kaksio on yhtiöjärjestyksen mukaan 50 m2 ja kuudennen kerroksen 60 m2, molemmat täysin samanlaisia. Siitähän se riemu sitten alkaa, kun sen 60 m2 ostanut ymmärtää ostaneensakin vain 50 m2, juristit rikastuu ja tuomarit kiittää.
Ja kaikki tuo, koska umpihullu piilovasemmistosuomalainen ei halua maksaa "naapurin kuluja".
Uusissa yhtiöissä näitä ongelmia harvemmin on, pinta-aloja ei voi jyvittää (niiden pitää vastata pinta-ala staandardia) ja osakeryhmätkin vastaavat kutakuinkin asuntoneliöiden pinta-alaa.
Toki pitää muistaa, että parveketonkin maksaa edelleen parvekkeellisten huoneistojen parvekkeiden korjauskulut jne.
MUTTA MAKSUVELVOLLISUUDET JAKAANTUVAT SIIS YHTIÖJÄRJESTYKSEN MUKAAN, EI MINKÄÄN MUUN, V**UN PAHVIT!!
Yhtiöjärjestyksen saa muutamalla eurolla ostettua www.ytj.fi1-tasoisessa rivitalossa ei ole kerroksia.
- Anonyymi
Huoltokulut jaetaan pinta-alojen suhteessa normaalissa vastikkeessa.
- Anonyymi
"Huoltokulut jaetaan pinta-alojen suhteessa normaalissa vastikkeessa."
Ei, ne jaetaan yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
Yhtiöjärjestys on taloyhtiön raamattu!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa kansainvälinen etsintäkuulutus Poliis
Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa – kansainvälinen etsintäkuulutus Poliisi pyytää yleisön apu4653998Tässä totuus jälleensyntymisestä - voit yllättyä
Jumalasta syntyminen Raamatussa ei tässä Joh. 3:3. ole alkukielen mukaan ollenkaan sanaa uudestisyntyminen, vaan pelkä3181692- 1161516
En kadu sitä, että kohtasin hänet
mutta kadun sitä, että aloin kirjoittamaan tänne palstalle. Jollain tasolla se saa vain asiat enemmän solmuun ja tekee n891464Noniin rakas
Annetaanko pikkuhiljaa jo olla, niin ehkä säilyy vienot hymyt kohdatessa. En edelleenkään halua sulle tai kenellekään mi991408Oisko mitenkään mahdollisesti ihan pikkuisen ikävä..
...edes ihan pikkuisen pikkuisen ikävä sulla mua??.. Että miettisit vaikka vähän missähän se nyt on ja oiskohan hauska n601375- 521306
Helena Koivu : Ja kohta mennään taas
Kohta kohtalon päivä lähestyy kuinka käy Helena Koivulle ? Kenen puolella olet? Jos vastauksesi on Helenan niin voisi981229- 441079
Au pair -työ Thaimaassa herättää kiivasta keskustelua somessa: "4cm torakoita, huumeita, tauteja..."
Au pairit -sarjan uusi kausi herättää keskustelua Suomi24 Keskustelupalvelussa. Mielipiteitä ladataan puolesta ja vastaa331067