Miten rivitaloyhtiön kattoremonttikulut jaetaan (on erikokoisia asuntoja),
asuinneliöiden vai osakkeiden mukaan ?
Kattopahvi
Anonyymi
8
114
Vastaukset
- Anonyymi
Jos vasiten ei ole muuta yhtiöjärjestyksessä määrätty, niin remontit menee osakkeiden suhteella.
- Anonyymi
Vain ja ainostaan yhtiöjärjestyksen mukaan!
- Anonyymi
Kun osakkeiden mukaan niin pienemmät asunnot maksaa siis enempi.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kun osakkeiden mukaan niin pienemmät asunnot maksaa siis enempi.
Ei niin, vaan paremmalla "näköalalla" oleva samankokoinen asunto maksaa enemmän.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kun osakkeiden mukaan niin pienemmät asunnot maksaa siis enempi.
"Kun osakkeiden mukaan niin pienemmät asunnot maksaa siis enempi."
Tuohan riippuu aivan taloyhtiön iästä. Ylemmässä kerroksessa sijaitseva huoneisto saattaa osakemäärän mukaan maksaa enemmän kuin alempampana sijaitseva samanlainen huoneisto. Hissillinen kadunvarteen rajautuvassa "päärakennuksessa" asuva maksaa enemmän kuin hissittömän piharakennuksen huoneisto. Vanhoissa taloyhtiöissä saattaa lisäksi olla vain yksi osake huoneistoa kohti, huoneiston koosta riippumatta.
Mutta sitten tullaan yhtiöjärjestyksen jyvitettyihin neliöihin ja piilojyvitykseen. Vanhoissa hissillisissä taloissa voi olla jyvityskerroin huoneiston sijaintikerroksen mukaan, se on kuitenkin läpinäkyvä tapa vastuunjaossa. Sen sijaan sama asia voi olla myös toteutettuna huoneistoneliömetreissä (silloin toki vastikeperustekin on huoneiston pinta-ala), eli ensimmäisen kerroksen kaksio on yhtiöjärjestyksen mukaan 50 m2 ja kuudennen kerroksen 60 m2, molemmat täysin samanlaisia. Siitähän se riemu sitten alkaa, kun sen 60 m2 ostanut ymmärtää ostaneensakin vain 50 m2, juristit rikastuu ja tuomarit kiittää.
Ja kaikki tuo, koska umpihullu piilovasemmistosuomalainen ei halua maksaa "naapurin kuluja".
Uusissa yhtiöissä näitä ongelmia harvemmin on, pinta-aloja ei voi jyvittää (niiden pitää vastata pinta-ala staandardia) ja osakeryhmätkin vastaavat kutakuinkin asuntoneliöiden pinta-alaa.
Toki pitää muistaa, että parveketonkin maksaa edelleen parvekkeellisten huoneistojen parvekkeiden korjauskulut jne.
MUTTA MAKSUVELVOLLISUUDET JAKAANTUVAT SIIS YHTIÖJÄRJESTYKSEN MUKAAN, EI MINKÄÄN MUUN, V**UN PAHVIT!!
Yhtiöjärjestyksen saa muutamalla eurolla ostettua www.ytj.fi - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Kun osakkeiden mukaan niin pienemmät asunnot maksaa siis enempi."
Tuohan riippuu aivan taloyhtiön iästä. Ylemmässä kerroksessa sijaitseva huoneisto saattaa osakemäärän mukaan maksaa enemmän kuin alempampana sijaitseva samanlainen huoneisto. Hissillinen kadunvarteen rajautuvassa "päärakennuksessa" asuva maksaa enemmän kuin hissittömän piharakennuksen huoneisto. Vanhoissa taloyhtiöissä saattaa lisäksi olla vain yksi osake huoneistoa kohti, huoneiston koosta riippumatta.
Mutta sitten tullaan yhtiöjärjestyksen jyvitettyihin neliöihin ja piilojyvitykseen. Vanhoissa hissillisissä taloissa voi olla jyvityskerroin huoneiston sijaintikerroksen mukaan, se on kuitenkin läpinäkyvä tapa vastuunjaossa. Sen sijaan sama asia voi olla myös toteutettuna huoneistoneliömetreissä (silloin toki vastikeperustekin on huoneiston pinta-ala), eli ensimmäisen kerroksen kaksio on yhtiöjärjestyksen mukaan 50 m2 ja kuudennen kerroksen 60 m2, molemmat täysin samanlaisia. Siitähän se riemu sitten alkaa, kun sen 60 m2 ostanut ymmärtää ostaneensakin vain 50 m2, juristit rikastuu ja tuomarit kiittää.
Ja kaikki tuo, koska umpihullu piilovasemmistosuomalainen ei halua maksaa "naapurin kuluja".
Uusissa yhtiöissä näitä ongelmia harvemmin on, pinta-aloja ei voi jyvittää (niiden pitää vastata pinta-ala staandardia) ja osakeryhmätkin vastaavat kutakuinkin asuntoneliöiden pinta-alaa.
Toki pitää muistaa, että parveketonkin maksaa edelleen parvekkeellisten huoneistojen parvekkeiden korjauskulut jne.
MUTTA MAKSUVELVOLLISUUDET JAKAANTUVAT SIIS YHTIÖJÄRJESTYKSEN MUKAAN, EI MINKÄÄN MUUN, V**UN PAHVIT!!
Yhtiöjärjestyksen saa muutamalla eurolla ostettua www.ytj.fi1-tasoisessa rivitalossa ei ole kerroksia.
- Anonyymi
Huoltokulut jaetaan pinta-alojen suhteessa normaalissa vastikkeessa.
- Anonyymi
"Huoltokulut jaetaan pinta-alojen suhteessa normaalissa vastikkeessa."
Ei, ne jaetaan yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
Yhtiöjärjestys on taloyhtiön raamattu!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ihanasti alkoi aamu: SDP:n kaula kokoomukseen jo 6,9 %-yks
Lindtmanin I hallitus on tukevasti jytkyttämässä laittamaan Suomi kuntoon Orvon täystuhohallituksen jäljiltä, jonka kann4192782Olen niin kesken
Omien asioiden suhteen etkä voi odottaa loputtomiin. Mun on muutenkin niin vaikea suhun luottaa vaikka joku ihme syvyys182254Teidän persujen pitäisi välillä miettiä kuinka Suomen talous saataisiin kuntoon
Ja lopettaa tuo tyhjänpäiväinen maahanmuuttajista höpöttäminen. Teillä on sentään rahaministerin salkku tällä kierroksel1152154- 1101719
Tietääkö joku ylläpidosta?
Miten näillä palstoilla tomii tuo ylläpito, onko sitä yli päätään olemassa vai ovatko huhut totta että on palstan kirjoi2341535Auttaja paikalla. Kerro huolesi. (Osa 2)
Voin auttaa sinua näkemään tilanteesi uudesta näkökulmasta. Voin antaa lohtua, toivoa ja rohkeutta. Olen elänyt maan pä1861220Kaninkolojen vaikutus?
Vinkki sinkkumiehille: jos haluatte kunnollisen täysijärkisen naisen, niin kaivautukaa ulos kaninkoloistanne ja parantak1981181Martina ei mennyt naimisiin
IS 17.9: Martinan häät peruuntui, tajusi, ettei ollut oikea aika. Rahat meni hevosiin. On edelleen parisuhteessa Yhdysva1511163Nainen olet ensimmäinen tarpeeksi vahva
joka kestää tämän kokonaisuuden, minut. Persoonani, tunteeni, kipuni, pelkoni. Olen aina pidätellyt itseäni ja antanut v601063TTK:sta tippunut Sara Siipola rehellisenä Jurza-open kanssa: "Että jaa, siinäkö..."
Tippuiko oikea TTK-pari ensimmäisenä? Joka tapauksessa iso kiitos tansseistanne Sara ja Jurza Tanssii Tähtien Kanssa -p201060