Miten rivitaloyhtiön kattoremonttikulut jaetaan (on erikokoisia asuntoja),
asuinneliöiden vai osakkeiden mukaan ?
Kattopahvi
Anonyymi
8
134
Vastaukset
- Anonyymi
Jos vasiten ei ole muuta yhtiöjärjestyksessä määrätty, niin remontit menee osakkeiden suhteella.
- Anonyymi
Vain ja ainostaan yhtiöjärjestyksen mukaan!
- Anonyymi
Kun osakkeiden mukaan niin pienemmät asunnot maksaa siis enempi.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kun osakkeiden mukaan niin pienemmät asunnot maksaa siis enempi.
Ei niin, vaan paremmalla "näköalalla" oleva samankokoinen asunto maksaa enemmän.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kun osakkeiden mukaan niin pienemmät asunnot maksaa siis enempi.
"Kun osakkeiden mukaan niin pienemmät asunnot maksaa siis enempi."
Tuohan riippuu aivan taloyhtiön iästä. Ylemmässä kerroksessa sijaitseva huoneisto saattaa osakemäärän mukaan maksaa enemmän kuin alempampana sijaitseva samanlainen huoneisto. Hissillinen kadunvarteen rajautuvassa "päärakennuksessa" asuva maksaa enemmän kuin hissittömän piharakennuksen huoneisto. Vanhoissa taloyhtiöissä saattaa lisäksi olla vain yksi osake huoneistoa kohti, huoneiston koosta riippumatta.
Mutta sitten tullaan yhtiöjärjestyksen jyvitettyihin neliöihin ja piilojyvitykseen. Vanhoissa hissillisissä taloissa voi olla jyvityskerroin huoneiston sijaintikerroksen mukaan, se on kuitenkin läpinäkyvä tapa vastuunjaossa. Sen sijaan sama asia voi olla myös toteutettuna huoneistoneliömetreissä (silloin toki vastikeperustekin on huoneiston pinta-ala), eli ensimmäisen kerroksen kaksio on yhtiöjärjestyksen mukaan 50 m2 ja kuudennen kerroksen 60 m2, molemmat täysin samanlaisia. Siitähän se riemu sitten alkaa, kun sen 60 m2 ostanut ymmärtää ostaneensakin vain 50 m2, juristit rikastuu ja tuomarit kiittää.
Ja kaikki tuo, koska umpihullu piilovasemmistosuomalainen ei halua maksaa "naapurin kuluja".
Uusissa yhtiöissä näitä ongelmia harvemmin on, pinta-aloja ei voi jyvittää (niiden pitää vastata pinta-ala staandardia) ja osakeryhmätkin vastaavat kutakuinkin asuntoneliöiden pinta-alaa.
Toki pitää muistaa, että parveketonkin maksaa edelleen parvekkeellisten huoneistojen parvekkeiden korjauskulut jne.
MUTTA MAKSUVELVOLLISUUDET JAKAANTUVAT SIIS YHTIÖJÄRJESTYKSEN MUKAAN, EI MINKÄÄN MUUN, V**UN PAHVIT!!
Yhtiöjärjestyksen saa muutamalla eurolla ostettua www.ytj.fi - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Kun osakkeiden mukaan niin pienemmät asunnot maksaa siis enempi."
Tuohan riippuu aivan taloyhtiön iästä. Ylemmässä kerroksessa sijaitseva huoneisto saattaa osakemäärän mukaan maksaa enemmän kuin alempampana sijaitseva samanlainen huoneisto. Hissillinen kadunvarteen rajautuvassa "päärakennuksessa" asuva maksaa enemmän kuin hissittömän piharakennuksen huoneisto. Vanhoissa taloyhtiöissä saattaa lisäksi olla vain yksi osake huoneistoa kohti, huoneiston koosta riippumatta.
Mutta sitten tullaan yhtiöjärjestyksen jyvitettyihin neliöihin ja piilojyvitykseen. Vanhoissa hissillisissä taloissa voi olla jyvityskerroin huoneiston sijaintikerroksen mukaan, se on kuitenkin läpinäkyvä tapa vastuunjaossa. Sen sijaan sama asia voi olla myös toteutettuna huoneistoneliömetreissä (silloin toki vastikeperustekin on huoneiston pinta-ala), eli ensimmäisen kerroksen kaksio on yhtiöjärjestyksen mukaan 50 m2 ja kuudennen kerroksen 60 m2, molemmat täysin samanlaisia. Siitähän se riemu sitten alkaa, kun sen 60 m2 ostanut ymmärtää ostaneensakin vain 50 m2, juristit rikastuu ja tuomarit kiittää.
Ja kaikki tuo, koska umpihullu piilovasemmistosuomalainen ei halua maksaa "naapurin kuluja".
Uusissa yhtiöissä näitä ongelmia harvemmin on, pinta-aloja ei voi jyvittää (niiden pitää vastata pinta-ala staandardia) ja osakeryhmätkin vastaavat kutakuinkin asuntoneliöiden pinta-alaa.
Toki pitää muistaa, että parveketonkin maksaa edelleen parvekkeellisten huoneistojen parvekkeiden korjauskulut jne.
MUTTA MAKSUVELVOLLISUUDET JAKAANTUVAT SIIS YHTIÖJÄRJESTYKSEN MUKAAN, EI MINKÄÄN MUUN, V**UN PAHVIT!!
Yhtiöjärjestyksen saa muutamalla eurolla ostettua www.ytj.fi1-tasoisessa rivitalossa ei ole kerroksia.
- Anonyymi
Huoltokulut jaetaan pinta-alojen suhteessa normaalissa vastikkeessa.
- Anonyymi
"Huoltokulut jaetaan pinta-alojen suhteessa normaalissa vastikkeessa."
Ei, ne jaetaan yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
Yhtiöjärjestys on taloyhtiön raamattu!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Björn Wahlroos, maataloustuet lakkautettava
Sanoo pankkimies. Mitäs persut ja muut tukinulliem perskärpäset tähän? "Wahlroos listaa kansallisen maataloustuen. – I1523392Persut päättivät hiilivoiman kieltämisestä Suomessa
Moni on jo unohanut kuka hyväksyi hiilivoimaloiden kieltämisen Suomessa: persut Sukupuolineutraalit liikennemerkitk832952Vain persut vastustivat hiilivoimaloiden alasajoa
Persut vastusti jyrkästi hiilen kieltolakia ja on myöhemmin vaatinut hiilivoimaloiden pitämistä käytössä. He perusteliva552435Nalle Wahlroos ei ulise kuten Teemu Selänne sähkölaskuista
Nalle "hah hah" nauroi saamistaan sähkötuista, kun taas Teemu-poika itkeä tirautti kovasta sähkön hinnasta. Nalle nauro412330Muistattekos kuinka kokoomus ja persut vinkuivat sähkön hinnasta?
Oppositiossa vuonna 2022, kun sähkön hinta uhkasi nousta 20 senttiin kilowattitunnilta? Nyt ovat hiiren hiljaa, kun pitä1152235Selvästi näyttää siltä, että SDP:n kannattajat hyväksyy kiusaamisen
ja seksuaalisen ahdistelun, kun puolueen kannatus pysyy korkealla. Mitä tämä kertoo demari-äänestäjien moraalista?482229Mikä aate kaiken pahan takana?
Se laiskistuttaa kansat, opettaa vaatimaan etuisuuksia, syleilee maailmoja eikä omaa kansaa.1502141Kyllä nämä nyky autonakut ja autotki on heikloja
Vuoden vanha akku, eikä inahdakaan.... Pistin vara-akun just lataukseen ja lähen sillä antamaan apuvirtaa Jos ei toimi,162031Muistan vuosikymmenten takaa
Toivottavasti voit hyvin ja jaksat työssäsi. Olet upea ja erinomainen ihminen, toivon kaikkea hyvää.121516Päivi Räsäsen seksipaljastus loksauttaa Katja Ståhlin leuat! Elämäni biisi kohujakso tv:ssä!
Elämäni biisi -suosikkisarjan uusinnat ovat startanneet ja nyt vuorossa on sarjan 2. jakso v. 2019. Sinisille sohville291483