Miten rivitaloyhtiön kattoremonttikulut jaetaan (on erikokoisia asuntoja),
asuinneliöiden vai osakkeiden mukaan ?
asuinneliöiden vai osakkeiden mukaan ?
Kattopahvi
Anonyymi
8161
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Jos vasiten ei ole muuta yhtiöjärjestyksessä määrätty, niin remontit menee osakkeiden suhteella.
Vain ja ainostaan yhtiöjärjestyksen mukaan!
Kun osakkeiden mukaan niin pienemmät asunnot maksaa siis enempi.
Ei niin, vaan paremmalla "näköalalla" oleva samankokoinen asunto maksaa enemmän.
"Kun osakkeiden mukaan niin pienemmät asunnot maksaa siis enempi."
Tuohan riippuu aivan taloyhtiön iästä. Ylemmässä kerroksessa sijaitseva huoneisto saattaa osakemäärän mukaan maksaa enemmän kuin alempampana sijaitseva samanlainen huoneisto. Hissillinen kadunvarteen rajautuvassa "päärakennuksessa" asuva maksaa enemmän kuin hissittömän piharakennuksen huoneisto. Vanhoissa taloyhtiöissä saattaa lisäksi olla vain yksi osake huoneistoa kohti, huoneiston koosta riippumatta.
Mutta sitten tullaan yhtiöjärjestyksen jyvitettyihin neliöihin ja piilojyvitykseen. Vanhoissa hissillisissä taloissa voi olla jyvityskerroin huoneiston sijaintikerroksen mukaan, se on kuitenkin läpinäkyvä tapa vastuunjaossa. Sen sijaan sama asia voi olla myös toteutettuna huoneistoneliömetreissä (silloin toki vastikeperustekin on huoneiston pinta-ala), eli ensimmäisen kerroksen kaksio on yhtiöjärjestyksen mukaan 50 m2 ja kuudennen kerroksen 60 m2, molemmat täysin samanlaisia. Siitähän se riemu sitten alkaa, kun sen 60 m2 ostanut ymmärtää ostaneensakin vain 50 m2, juristit rikastuu ja tuomarit kiittää.
Ja kaikki tuo, koska umpihullu piilovasemmistosuomalainen ei halua maksaa "naapurin kuluja".
Uusissa yhtiöissä näitä ongelmia harvemmin on, pinta-aloja ei voi jyvittää (niiden pitää vastata pinta-ala staandardia) ja osakeryhmätkin vastaavat kutakuinkin asuntoneliöiden pinta-alaa.
Toki pitää muistaa, että parveketonkin maksaa edelleen parvekkeellisten huoneistojen parvekkeiden korjauskulut jne.
MUTTA MAKSUVELVOLLISUUDET JAKAANTUVAT SIIS YHTIÖJÄRJESTYKSEN MUKAAN, EI MINKÄÄN MUUN, V**UN PAHVIT!!
Yhtiöjärjestyksen saa muutamalla eurolla ostettua www.ytj.fi
1-tasoisessa rivitalossa ei ole kerroksia.
Huoltokulut jaetaan pinta-alojen suhteessa normaalissa vastikkeessa.
"Huoltokulut jaetaan pinta-alojen suhteessa normaalissa vastikkeessa."
Ei, ne jaetaan yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
Yhtiöjärjestys on taloyhtiön raamattu!