Miten rivitaloyhtiön kattoremonttikulut jaetaan (on erikokoisia asuntoja),
asuinneliöiden vai osakkeiden mukaan ?
Kattopahvi
Anonyymi
8
99
Vastaukset
- Anonyymi
Jos vasiten ei ole muuta yhtiöjärjestyksessä määrätty, niin remontit menee osakkeiden suhteella.
- Anonyymi
Vain ja ainostaan yhtiöjärjestyksen mukaan!
- Anonyymi
Kun osakkeiden mukaan niin pienemmät asunnot maksaa siis enempi.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kun osakkeiden mukaan niin pienemmät asunnot maksaa siis enempi.
Ei niin, vaan paremmalla "näköalalla" oleva samankokoinen asunto maksaa enemmän.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Kun osakkeiden mukaan niin pienemmät asunnot maksaa siis enempi.
"Kun osakkeiden mukaan niin pienemmät asunnot maksaa siis enempi."
Tuohan riippuu aivan taloyhtiön iästä. Ylemmässä kerroksessa sijaitseva huoneisto saattaa osakemäärän mukaan maksaa enemmän kuin alempampana sijaitseva samanlainen huoneisto. Hissillinen kadunvarteen rajautuvassa "päärakennuksessa" asuva maksaa enemmän kuin hissittömän piharakennuksen huoneisto. Vanhoissa taloyhtiöissä saattaa lisäksi olla vain yksi osake huoneistoa kohti, huoneiston koosta riippumatta.
Mutta sitten tullaan yhtiöjärjestyksen jyvitettyihin neliöihin ja piilojyvitykseen. Vanhoissa hissillisissä taloissa voi olla jyvityskerroin huoneiston sijaintikerroksen mukaan, se on kuitenkin läpinäkyvä tapa vastuunjaossa. Sen sijaan sama asia voi olla myös toteutettuna huoneistoneliömetreissä (silloin toki vastikeperustekin on huoneiston pinta-ala), eli ensimmäisen kerroksen kaksio on yhtiöjärjestyksen mukaan 50 m2 ja kuudennen kerroksen 60 m2, molemmat täysin samanlaisia. Siitähän se riemu sitten alkaa, kun sen 60 m2 ostanut ymmärtää ostaneensakin vain 50 m2, juristit rikastuu ja tuomarit kiittää.
Ja kaikki tuo, koska umpihullu piilovasemmistosuomalainen ei halua maksaa "naapurin kuluja".
Uusissa yhtiöissä näitä ongelmia harvemmin on, pinta-aloja ei voi jyvittää (niiden pitää vastata pinta-ala staandardia) ja osakeryhmätkin vastaavat kutakuinkin asuntoneliöiden pinta-alaa.
Toki pitää muistaa, että parveketonkin maksaa edelleen parvekkeellisten huoneistojen parvekkeiden korjauskulut jne.
MUTTA MAKSUVELVOLLISUUDET JAKAANTUVAT SIIS YHTIÖJÄRJESTYKSEN MUKAAN, EI MINKÄÄN MUUN, V**UN PAHVIT!!
Yhtiöjärjestyksen saa muutamalla eurolla ostettua www.ytj.fi - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
"Kun osakkeiden mukaan niin pienemmät asunnot maksaa siis enempi."
Tuohan riippuu aivan taloyhtiön iästä. Ylemmässä kerroksessa sijaitseva huoneisto saattaa osakemäärän mukaan maksaa enemmän kuin alempampana sijaitseva samanlainen huoneisto. Hissillinen kadunvarteen rajautuvassa "päärakennuksessa" asuva maksaa enemmän kuin hissittömän piharakennuksen huoneisto. Vanhoissa taloyhtiöissä saattaa lisäksi olla vain yksi osake huoneistoa kohti, huoneiston koosta riippumatta.
Mutta sitten tullaan yhtiöjärjestyksen jyvitettyihin neliöihin ja piilojyvitykseen. Vanhoissa hissillisissä taloissa voi olla jyvityskerroin huoneiston sijaintikerroksen mukaan, se on kuitenkin läpinäkyvä tapa vastuunjaossa. Sen sijaan sama asia voi olla myös toteutettuna huoneistoneliömetreissä (silloin toki vastikeperustekin on huoneiston pinta-ala), eli ensimmäisen kerroksen kaksio on yhtiöjärjestyksen mukaan 50 m2 ja kuudennen kerroksen 60 m2, molemmat täysin samanlaisia. Siitähän se riemu sitten alkaa, kun sen 60 m2 ostanut ymmärtää ostaneensakin vain 50 m2, juristit rikastuu ja tuomarit kiittää.
Ja kaikki tuo, koska umpihullu piilovasemmistosuomalainen ei halua maksaa "naapurin kuluja".
Uusissa yhtiöissä näitä ongelmia harvemmin on, pinta-aloja ei voi jyvittää (niiden pitää vastata pinta-ala staandardia) ja osakeryhmätkin vastaavat kutakuinkin asuntoneliöiden pinta-alaa.
Toki pitää muistaa, että parveketonkin maksaa edelleen parvekkeellisten huoneistojen parvekkeiden korjauskulut jne.
MUTTA MAKSUVELVOLLISUUDET JAKAANTUVAT SIIS YHTIÖJÄRJESTYKSEN MUKAAN, EI MINKÄÄN MUUN, V**UN PAHVIT!!
Yhtiöjärjestyksen saa muutamalla eurolla ostettua www.ytj.fi1-tasoisessa rivitalossa ei ole kerroksia.
- Anonyymi
Huoltokulut jaetaan pinta-alojen suhteessa normaalissa vastikkeessa.
- Anonyymi
"Huoltokulut jaetaan pinta-alojen suhteessa normaalissa vastikkeessa."
Ei, ne jaetaan yhtiöjärjestyksen mukaisesti.
Yhtiöjärjestys on taloyhtiön raamattu!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mies, mitä minun pitäisi tehdä
Niin, mitä naisen siis pitäisi tehdä, että lähestyisit ja tekisit aloitteen? Mikä on riittävä kiinnostuksen osoitus juur1802270- 1761872
Toivottavasti et mussukka elättele toiveita meikäläisen suhteen
Tiedän mitä olet touhunnut joten aivan turha haaveilla mistään enää 👍1701745Sofia Virralla ja Minja Koskelalla ei mitään käsitystä terveyskeskusmaksuista!
Vasemmistopimut Sofia ja Minja täysin ulkona sote asioista, ei minkäänlaista käsitystä edes mittaluokasta, missä terveys1131561Summit-tippuja Nicola sai Carolalta yllättävän viestin - Some älähtää rajusti: "Älä viitsi..."
The Summit Suomi -kisa käy kuumana kylmässä Norjan vuoristossa. Nicola tiputettiin kisasta juuri ennen finaalia. Likaise261514- 1101279
Juusolle sataa vihaisia viestejä hoitajilta ja loput nauravat hänelle
Ei löydy montaakaan, joka kehuisi Juuson toimintaa ministerinä: "Selvä enemmistö Juuson päivitykseen reagoineista on su1701131Persuehdokas uhkasi tappaa "jätkän" ja ravintolayrittäjän
Kuuntele tästä kuinka meuhkaa. https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/4eb3034d-48c5-4f31-b53c-42be3dc9607c771083Varattais lähihotellista
🥰 huone viikoksi. Oltais vaan ja tilattais huonepalvelusta herkkuja! Viikonloppukin käy jos et viikoksi ehdi ❤ Hyvää151998Kompostointitarkastaja tuli tarkastukselle!
En ole ikinä kompostoinnut ja eilen kävi kompostointitarkastaja kylässä. Tosi hianoa byrokratiaa taas: "Laki edellyttää,58995