Mikäli taloyhtiössä on viranomaisen mittauksien jälkeen todettu niin huono äänieristys, että se vaatii toimenpiteitä, niin onko talon äänieristyksen parantaminen taloyhtiön vastuulla sekä yleisissä tiloissa (rappukäytävä), että asuntojen sisällä?
Äänieristämisen vastuun jakautuminen taloyhtiössä - miten menee lain mukaan?
Anonyymi
14782
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
Kyllä on. Tosin aloittajakin maksaa siitä oman osuutentaa yhtiöjärjestyksen määrittelemällä maksuperusteella.
Hyvä. Miten asia viedään eteenpäin eli kuinka monta asukasta tarvitaan valittamaan, että äänieristykset laitetaan kuntoon? Voiko taloyhtiö siis oma-aloitteisestikin korjata äänieristyksen ilman, että siihen tarvitaan ulkopuolisen tarkastajan lausuntoa?
Tätä olen myös ihmetellyt, sillä naapuriyhtiössä äänieristystä parannettiin ilman mitään tappelua tai vääntöä, mutta meillä taas ei. Miten siis taloyhtiöiden välillä voi edes olla näin paljon eroja tällaisessa asiassa, jossa tarkoituksena on kuitenkin ajaa kaikkien etua?? Kuka edes ostaa sellaisesta talosta asuntoa, jos siellä on aivan surkea äänieristys, kaikki kuuluvat läpi, eikä ole mitään yksityisyyttä?? Onko pointtina se, että köyhät taloyhtiöt eivät viitsi edes tarttua asiaan??
Taloyhtiö on yhtä kuin osakkaat, jos osakkaat eivä koe asiaa ongelmaksi, miksi he siihen puuttuisivat. Ei yhden hermoheikon mielipide vielä riitä toimenpiteisiin.
Asukkaiden valituksesta ei ole apua, jos yksikään heistä ei ole osakkeenomistaja.
Meidän taloyhtiössä muutaman hermoheikon takia tehtiin kallis äänieristysremontti. Äänieristys ei parantunut, mutta iso lasku jäi osakkaiden maksettavaksi.
Asukkaat maksavat kaiken, muita maksumiehiä ei ilmaannu!
Näin on, jopa niissä urakoissa joihin saa yleisesti hakea avustuksia. Avustetuissa urakoissa kun tahtoo olla suuren kysynnän takia jopa avustusta enemmän avustuslisää.
Mutta tällaiset äänieristysurakat ovat vielä siitä kinkkisiä, että tarkkakorvainen kuvittelee äänien katoavan, kun todellisuus on tuhansien eurojen asuntokohtaisesta kustannuksesta huolimatta se, että äänitasot saadaan vain laskettua tasolle, joka ei sille tarkkakorvaiselle riitä...
Meillä+tehtiin+juuri+näin,+että+äänieristystä+parannettiin+sulassa+sovussa,+helposti+ja+halvalla.+Kaikki+asukkaat+olivat+senverran+järkeviä,+että+he+tiesivät+etukäteen,+ettei+100%:n+hiljaisuutta+koskaan+saavuteta,+mutta+äänitasot+saatiin+laskettua+niin,+että+nyt+kaikki+ovat+enemmän+kuin+tyytyväisiä!+Ihmettelen+tosiaan+taloyhtiöiden+eroja+tässä+asiassa,+että+joissain+yhtiöissä+homma+hoituu+tavattoman+helposti+ja+joissain+homma+kaatuu+mitä+kummallisimpiin+epäilyihin+ja+ennakkoluuloihin.+Ei+tervettä.
Joo, aina pitää olla talossa tervejärkisiä sen verran että ymmärretään turhan valittajat ohittaa.
Juuri näin ja senpä takia meilläkään ei kukaan valittanut, että tulee kalliiksi tai että nyt varmaan menee koko äänieristys astetta vieläkin huonommaksi. Suosittelen siis lämpimästi!
Meillä sama juttu :) Rapusta ei enää kantaudu järkyttävällä volyymilla asukkaiden menemiset ja tulemiset. En ymmärrä sellaisia taloyhtiöitä, jotka ovat äänieristyskorjausta vastaan/vetävät herneet nenään asiasta, jolla parannetaan huomattavasti asumisviihtyvyyttä. Vai onko olemassa ihmisiä, jotka nauttivat melusta...??
Äänieristyksellä on normit, ensin pitää asiat mitata ja sen jälkeen tehdä tarpeelliset toimenpiteet. Taloyhtiö maksaa silloin kun korjataan rakenteita.
Ne "normit" on vain uudisrakennuksille. Historic sarjassa tulkinta menee pääsääntöisesti niin, että verrataan rakentamisajankohdan vaatimustasoon. Tosin rakentamismääräyksiä alkoi tulla vasta 70-luvulla eli tätä ennen ei ollut mitään vaatimuksia.
Paitsi asukkailla, jotka muuttaa 50-100 vuoden ikäiseen taloon ja alkaa sitten vaatimaan, että kaiken pitää toimia kuten uudessa. Toki niin, että korjaukset/muutokset kustannetaan taloyhtiön pohjattomasta säkistä jonne raha tulee taikaseinästä. Eihän se nyt käy, että itse pitäisi mitään maksaa!
No, vanhojakin rakennuksia kyllä koske Asetus asuinhuoneiston blaa blaa blaa (aikaisemmin napakasti Asumisterveysasetus), jonka liitteessä vaatimusia äänitasolle. Mutta nämä vaatimukset ovat aika väljiä, esim. yöajan keskiäänitaso 30 dB(A) - oikeasti hijaisesti äänitasosta kun puhutaan, niin sitten lukema max. 23 dB(A). Ja tuo 30 dB siis keskimääräinen taso, ei max. Harvoin esiintyvät piikit OK, kunhan 45 dB ei ylity.