Äänieristämisen vastuun jakautuminen taloyhtiössä - miten menee lain mukaan?

Hyvä. Miten asia viedään eteenpäin eli kuinka monta asukasta tarvitaan valittamaan, että äänieristykset laitetaan kuntoon? Voiko taloyhtiö siis oma-aloitteisestikin korjata äänieristyksen ilman, että siihen tarvitaan ulkopuolisen tarkastajan lausuntoa?

Anonyymi kirjoitti:

Hyvä. Miten asia viedään eteenpäin eli kuinka monta asukasta tarvitaan valittamaan, että äänieristykset laitetaan kuntoon? Voiko taloyhtiö siis oma-aloitteisestikin korjata äänieristyksen ilman, että siihen tarvitaan ulkopuolisen tarkastajan lausuntoa?

Lue lisää

Tätä olen myös ihmetellyt, sillä naapuriyhtiössä äänieristystä parannettiin ilman mitään tappelua tai vääntöä, mutta meillä taas ei. Miten siis taloyhtiöiden välillä voi edes olla näin paljon eroja tällaisessa asiassa, jossa tarkoituksena on kuitenkin ajaa kaikkien etua?? Kuka edes ostaa sellaisesta talosta asuntoa, jos siellä on aivan surkea äänieristys, kaikki kuuluvat läpi, eikä ole mitään yksityisyyttä?? Onko pointtina se, että köyhät taloyhtiöt eivät viitsi edes tarttua asiaan??

Anonyymi kirjoitti:

Tätä olen myös ihmetellyt, sillä naapuriyhtiössä äänieristystä parannettiin ilman mitään tappelua tai vääntöä, mutta meillä taas ei. Miten siis taloyhtiöiden välillä voi edes olla näin paljon eroja tällaisessa asiassa, jossa tarkoituksena on kuitenkin ajaa kaikkien etua?? Kuka edes ostaa sellaisesta talosta asuntoa, jos siellä on aivan surkea äänieristys, kaikki kuuluvat läpi, eikä ole mitään yksityisyyttä?? Onko pointtina se, että köyhät taloyhtiöt eivät viitsi edes tarttua asiaan??

Lue lisää

Taloyhtiö on yhtä kuin osakkaat, jos osakkaat eivä koe asiaa ongelmaksi, miksi he siihen puuttuisivat. Ei yhden hermoheikon mielipide vielä riitä toimenpiteisiin.

Anonyymi kirjoitti:

Hyvä. Miten asia viedään eteenpäin eli kuinka monta asukasta tarvitaan valittamaan, että äänieristykset laitetaan kuntoon? Voiko taloyhtiö siis oma-aloitteisestikin korjata äänieristyksen ilman, että siihen tarvitaan ulkopuolisen tarkastajan lausuntoa?

Lue lisää

Asukkaiden valituksesta ei ole apua, jos yksikään heistä ei ole osakkeenomistaja.

Anonyymi kirjoitti:

Taloyhtiö on yhtä kuin osakkaat, jos osakkaat eivä koe asiaa ongelmaksi, miksi he siihen puuttuisivat. Ei yhden hermoheikon mielipide vielä riitä toimenpiteisiin.

Meidän taloyhtiössä muutaman hermoheikon takia tehtiin kallis äänieristysremontti. Äänieristys ei parantunut, mutta iso lasku jäi osakkaiden maksettavaksi.

Näin on, jopa niissä urakoissa joihin saa yleisesti hakea avustuksia. Avustetuissa urakoissa kun tahtoo olla suuren kysynnän takia jopa avustusta enemmän avustuslisää.
Mutta tällaiset äänieristysurakat ovat vielä siitä kinkkisiä, että tarkkakorvainen kuvittelee äänien katoavan, kun todellisuus on tuhansien eurojen asuntokohtaisesta kustannuksesta huolimatta se, että äänitasot saadaan vain laskettua tasolle, joka ei sille tarkkakorvaiselle riitä...

Anonyymi kirjoitti:

Näin on, jopa niissä urakoissa joihin saa yleisesti hakea avustuksia. Avustetuissa urakoissa kun tahtoo olla suuren kysynnän takia jopa avustusta enemmän avustuslisää.
Mutta tällaiset äänieristysurakat ovat vielä siitä kinkkisiä, että tarkkakorvainen kuvittelee äänien katoavan, kun todellisuus on tuhansien eurojen asuntokohtaisesta kustannuksesta huolimatta se, että äänitasot saadaan vain laskettua tasolle, joka ei sille tarkkakorvaiselle riitä...

Lue lisää

Meillä tehtiin juuri näin, että äänieristystä parannettiin sulassa sovussa, helposti ja halvalla. Kaikki asukkaat olivat senverran järkeviä, että he tiesivät etukäteen, ettei 100%:n hiljaisuutta koskaan saavuteta, mutta äänitasot saatiin laskettua niin, että nyt kaikki ovat enemmän kuin tyytyväisiä! Ihmettelen tosiaan taloyhtiöiden eroja tässä asiassa, että joissain yhtiöissä homma hoituu tavattoman helposti ja joissain homma kaatuu mitä kummallisimpiin epäilyihin ja ennakkoluuloihin. Ei tervettä.

Anonyymi kirjoitti:

Meillä tehtiin juuri näin, että äänieristystä parannettiin sulassa sovussa, helposti ja halvalla. Kaikki asukkaat olivat senverran järkeviä, että he tiesivät etukäteen, ettei 100%:n hiljaisuutta koskaan saavuteta, mutta äänitasot saatiin laskettua niin, että nyt kaikki ovat enemmän kuin tyytyväisiä! Ihmettelen tosiaan taloyhtiöiden eroja tässä asiassa, että joissain yhtiöissä homma hoituu tavattoman helposti ja joissain homma kaatuu mitä kummallisimpiin epäilyihin ja ennakkoluuloihin. Ei tervettä.

Lue lisää

Joo, aina pitää olla talossa tervejärkisiä sen verran että ymmärretään turhan valittajat ohittaa.

Anonyymi kirjoitti:

Joo, aina pitää olla talossa tervejärkisiä sen verran että ymmärretään turhan valittajat ohittaa.

Juuri näin ja senpä takia meilläkään ei kukaan valittanut, että tulee kalliiksi tai että nyt varmaan menee koko äänieristys astetta vieläkin huonommaksi. Suosittelen siis lämpimästi!

Anonyymi kirjoitti:

Meillä tehtiin juuri näin, että äänieristystä parannettiin sulassa sovussa, helposti ja halvalla. Kaikki asukkaat olivat senverran järkeviä, että he tiesivät etukäteen, ettei 100%:n hiljaisuutta koskaan saavuteta, mutta äänitasot saatiin laskettua niin, että nyt kaikki ovat enemmän kuin tyytyväisiä! Ihmettelen tosiaan taloyhtiöiden eroja tässä asiassa, että joissain yhtiöissä homma hoituu tavattoman helposti ja joissain homma kaatuu mitä kummallisimpiin epäilyihin ja ennakkoluuloihin. Ei tervettä.

Lue lisää

Meillä sama juttu :) Rapusta ei enää kantaudu järkyttävällä volyymilla asukkaiden menemiset ja tulemiset. En ymmärrä sellaisia taloyhtiöitä, jotka ovat äänieristyskorjausta vastaan/vetävät herneet nenään asiasta, jolla parannetaan huomattavasti asumisviihtyvyyttä. Vai onko olemassa ihmisiä, jotka nauttivat melusta...??

Ne "normit" on vain uudisrakennuksille. Historic sarjassa tulkinta menee pääsääntöisesti niin, että verrataan rakentamisajankohdan vaatimustasoon. Tosin rakentamismääräyksiä alkoi tulla vasta 70-luvulla eli tätä ennen ei ollut mitään vaatimuksia.

Paitsi asukkailla, jotka muuttaa 50-100 vuoden ikäiseen taloon ja alkaa sitten vaatimaan, että kaiken pitää toimia kuten uudessa. Toki niin, että korjaukset/muutokset kustannetaan taloyhtiön pohjattomasta säkistä jonne raha tulee taikaseinästä. Eihän se nyt käy, että itse pitäisi mitään maksaa!

No, vanhojakin rakennuksia kyllä koske Asetus asuinhuoneiston blaa blaa blaa (aikaisemmin napakasti Asumisterveysasetus), jonka liitteessä vaatimusia äänitasolle. Mutta nämä vaatimukset ovat aika väljiä, esim. yöajan keskiäänitaso 30 dB(A) - oikeasti hijaisesti äänitasosta kun puhutaan, niin sitten lukema max. 23 dB(A). Ja tuo 30 dB siis keskimääräinen taso, ei max. Harvoin esiintyvät piikit OK, kunhan 45 dB ei ylity.