Minulla on kesämökki jossa useampi rakennus, vaatimattomia.
Alue on huikea harvinaisuus jossa merenrannassa alle yhden hehtaarin tontilla aluen järeimmät pihapuut, tasaista nurmkkoa paljon lähes rantaan asti. Suhteellista miten asian näkee, tontti ulottuu mereen, aika paljon hiekka pohjaa. Perämeren kalaisat alueet, talvella hyvillä kelillä moottorikelkalla pääseen kuulemma parhaimillaan 70kilometriä jäällä kun laivaväylä yli 8 kilometriin päässä.
Oma arvio kokonaan suhteellisen pienempi mahdollisuus saada haluama hinta, kannattaako lohkoa kahteen tai kolmeen osaan? Meneekö paremmin kaupaksi pienempinä palasina (isoja nekin). Tontille tulee kunnalta vesi, sähkö, erittäin helppo rakentaa tasaista sora, hiekka, kivi pohjaista maata.
Mikä olisi hinta arviosi, olisiko hinta matala, kahteen osaan pitkillä ranta tonteilla 175tuhatta euroa kappale?
Mikä olisi oikea ratkaisu
9
99
Vastaukset
- Anonyymi
Mitä pienempinä paloina myyt, sitä enemmän joudut maksamaan veroa.
Ensimmäisen tontin myyntihinnasta ei mene veroa jos olet omistanut maapohjan useamman vuoden, mutta muitten tonttien hinnasta menee 30% myyntivoittoveroa.
Näin ainakin verottaja meille sanoi kun kysyimme vastaavaa asiaa vuonna 2018.- Anonyymi
En tiennyt, kiitos.
Suomi on suomalaisille sitten vaikea maa, veroja, veroja, veroja. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
En tiennyt, kiitos.
Suomi on suomalaisille sitten vaikea maa, veroja, veroja, veroja.Kyllä tämä myyntivoittovero koskee myös ulkomaalaisia omistajia, ei pelkästään suomalaisia.
Miten verottaja saa kotiutettua verotulot (esim. kiinteistöverot) Suomessa maata/kiinteistöjä omistavilta ulkomaalaisilta on sitten kokonaan toinen juttu.
- Anonyymi
Minä en ikinä möisi tuollaista helmeä, mutta ostaisin sen koko palana, jos ostaisin.
- Anonyymi
Tontilla voimassa oleva rantakaava tai oikeusvaikutteinen yleiskaava määrittää, montako itsenäistä lomarakennustonttia tontin alueelle voidaan muodostaa, tai voimassa oleva kaava jo määrittää tonttien määrän ja rajat, lomatontilla rakennukset voidaan rakentaa kaavakartassa tontin RA-merkinnällä rajatulle alueelle.
Jos tontilla ei vielä ole lomarakentamisen mahdollistavaa kaavaa, erillisten tonttien lukumäärä riippuu emätilan rantaviivan pituudesta, tyypillisesti noin 5 lomatonttia mahdollista emätilan yhtä rantakilometriä kohti.
Omalla n. 7000 m2 rantatontillani on 1 RA-merkitty rakennuspaikka, mutta se oli useita metrejä "väärässä" kohtaa rantaviiva, joten jouduin noin 5000 € kustannuksin pyytämään kuntaa tekemään kaavamuutoksen siirtää RA-aluetta omistamallani tontilla useita metrejä, joten sain sijoitettu loma-asuntoni maisemanäkymien kannalta haluamaani kohtaan. Tilanteeni oli kaavoituksen kannalta helppo, koska lomarakennustonttien määrä ei muuttunut ja oli jo määritetty oikeusvaikutteisen yleiskaavan laadinnan aikana.
Kun kaavoituksellinen tilanne on tiedossa, silloin voi arvioida myös tontin tai tonttien hintoja.
Terv. Kaavaamuuttanut - Anonyymi
Rakennuspaikkojen määrä (jos vahvistettu rantakaava ja rakennusala määritelty) sen kertoo, onko mitään syytä edes lohkoa.
- Anonyymi
"Rakennuspaikkojen määrä (jos vahvistettu rantakaava ja rakennusala määritelty) sen kertoo, onko mitään syytä edes lohkoa."
Rakennusoikeudetonta kiinteistö ei edes mahdollista muodostaa muualla maa- ja metsätalousalueeksi merkityillä alueilla.
- Anonyymi
Ihmettelyä miksi myisi? Se on se kun matkojen teko niin kauaksi maksaa aika paljon, terveyteni vuoksi joutunut käyttään auto-junaa. Nyt kun vielä Vr:ä tehnyt ainakin auto-juna maksuista vieläkin kalliimpia.
Aikaisimpina aikoina lensin useita kertoja vuoden aikana tai auto-junalla, tuhansia euroja matkoihin vuodessa eri vuoden aikoina. Se mökki-seutu ainakin minulle ollut kuin satumailmassa olisi kun naapuritki pitäneet hienot puut pystyssä. Harvempi hyvin vaikuttava koivulaji, jonka oksat roikkuu latvoista ala oksiin asti on isossa puussa huikea näky, tuulen lehtipuun oksia heilutellessa. Isoin männyn ympärille halkaisia on niin suuri, että siihen tarvitaan kaksi aikuisen ihmisen kädet, ehkä 4-5 pienemmän lapsen kädet. Puu on täysin terveessä kunnossa oleva mänty. Alueella/alueen yli kulkee paljon oikein isojaki lintuja, joista lahtiin vesilinnut laskeutuvat, kotkat, kalasäsket kuusien tai mäntyjen latvoihin. Peuroja, hirviä, jäniksiä. Jänikset rusakot herkuttelevat ruoho/apilan seassa useampiki kerrallaan kun niille jättänyt reunalle leikkaamatta. Toinen kauempi naapuri alkanut harrastaa pörriäisille majoitusta, joten niitäkin pörriäisiä lisäntynyt muuallaki. - Anonyymi
Kuulostaa upealta paikalta. Toivottavasti saat parhaimman mahdollisen vaihtoehdon tietoosi, ja myytyä maat. Jos olisin kroisos olisin jo kysellyt tarkemmin missäpäin ja myisitkö ☺️
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nainen, tervetuloa
Tule luokseni eka vaikka viikoks tai pariksi. Saisin helliä, kannustaa ja tukea sua ja kokata lempi herkkujasi. Pääsisit337531Olisit ollut varovaisempi
Nyt jos minut hylkäät ja et meidän asiasta minulle mitään ilmoita niin ettet edes anteeksi pyydä, niin tiedä että minä e834476Mies sinä olet kaunis katsella
Olet myös rauhallinen, tavallinen, varovainen, lämmin, poikamainen, komea, ryhdikäs, rentotyylinen, kiva, mukava... jne622933- 552156
Sinulle, tahtoisin kertoa mitä
ajattelen siitä. Ehkä olen väärässä, mutta minusta kuulostaa jonkin alulta, mutta ei kerro minkä. Se selvinnee myöhemmi281689Ensitreffit alttarilla Jyrki paljastaa hääyön intiimiasioista kameroiden sammuttua: "Fyysinen..."
Ooo-la-laa… Ensitreffit alttarilla -sarjassa alkaa hääparien välillä ns. tunteet kuumenemaan. Lue lisää: https://www.s71667Persut tyrmäsivät Suomen osallistumisen Ukrainan jälleenrakentamiseen
Siinä meni sitten kokoomusyrittäiltä bisnekset sivun suun putinistipersujen takia. Jälleenrakentamiseen osallistuvat mu3511453Miksi suomussalmelaiset haisee niin pahalle?
Kaupassa käydessä huomaa, miten monet ihmiset haisee todella kammottavalle. Eikö täällä osata käydä pesulla tarpeeksi us131362Miksi miehet pelkäätte jotain naista?
Iskeekö ujous, paniikki ja hävetys. En ole niin pelottava miltä vaikutan vink vink.581109Nuorisojoukko ryösti merkkikengät teinipojan jalasta Helsingin Itäkeskuksessa.
https://www.is.fi/kotimaa/art-2000010709501.html Muun muassa näidenkin rikosten huomattavan suurista kasvamismääristä vi2761060