Minulla on kesämökki jossa useampi rakennus, vaatimattomia.
Alue on huikea harvinaisuus jossa merenrannassa alle yhden hehtaarin tontilla aluen järeimmät pihapuut, tasaista nurmkkoa paljon lähes rantaan asti. Suhteellista miten asian näkee, tontti ulottuu mereen, aika paljon hiekka pohjaa. Perämeren kalaisat alueet, talvella hyvillä kelillä moottorikelkalla pääseen kuulemma parhaimillaan 70kilometriä jäällä kun laivaväylä yli 8 kilometriin päässä.
Oma arvio kokonaan suhteellisen pienempi mahdollisuus saada haluama hinta, kannattaako lohkoa kahteen tai kolmeen osaan? Meneekö paremmin kaupaksi pienempinä palasina (isoja nekin). Tontille tulee kunnalta vesi, sähkö, erittäin helppo rakentaa tasaista sora, hiekka, kivi pohjaista maata.
Mikä olisi hinta arviosi, olisiko hinta matala, kahteen osaan pitkillä ranta tonteilla 175tuhatta euroa kappale?
Mikä olisi oikea ratkaisu
9
168
Vastaukset
- Anonyymi
Mitä pienempinä paloina myyt, sitä enemmän joudut maksamaan veroa.
Ensimmäisen tontin myyntihinnasta ei mene veroa jos olet omistanut maapohjan useamman vuoden, mutta muitten tonttien hinnasta menee 30% myyntivoittoveroa.
Näin ainakin verottaja meille sanoi kun kysyimme vastaavaa asiaa vuonna 2018.- Anonyymi
En tiennyt, kiitos.
Suomi on suomalaisille sitten vaikea maa, veroja, veroja, veroja. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
En tiennyt, kiitos.
Suomi on suomalaisille sitten vaikea maa, veroja, veroja, veroja.Kyllä tämä myyntivoittovero koskee myös ulkomaalaisia omistajia, ei pelkästään suomalaisia.
Miten verottaja saa kotiutettua verotulot (esim. kiinteistöverot) Suomessa maata/kiinteistöjä omistavilta ulkomaalaisilta on sitten kokonaan toinen juttu.
- Anonyymi
Minä en ikinä möisi tuollaista helmeä, mutta ostaisin sen koko palana, jos ostaisin.
- Anonyymi
Tontilla voimassa oleva rantakaava tai oikeusvaikutteinen yleiskaava määrittää, montako itsenäistä lomarakennustonttia tontin alueelle voidaan muodostaa, tai voimassa oleva kaava jo määrittää tonttien määrän ja rajat, lomatontilla rakennukset voidaan rakentaa kaavakartassa tontin RA-merkinnällä rajatulle alueelle.
Jos tontilla ei vielä ole lomarakentamisen mahdollistavaa kaavaa, erillisten tonttien lukumäärä riippuu emätilan rantaviivan pituudesta, tyypillisesti noin 5 lomatonttia mahdollista emätilan yhtä rantakilometriä kohti.
Omalla n. 7000 m2 rantatontillani on 1 RA-merkitty rakennuspaikka, mutta se oli useita metrejä "väärässä" kohtaa rantaviiva, joten jouduin noin 5000 € kustannuksin pyytämään kuntaa tekemään kaavamuutoksen siirtää RA-aluetta omistamallani tontilla useita metrejä, joten sain sijoitettu loma-asuntoni maisemanäkymien kannalta haluamaani kohtaan. Tilanteeni oli kaavoituksen kannalta helppo, koska lomarakennustonttien määrä ei muuttunut ja oli jo määritetty oikeusvaikutteisen yleiskaavan laadinnan aikana.
Kun kaavoituksellinen tilanne on tiedossa, silloin voi arvioida myös tontin tai tonttien hintoja.
Terv. Kaavaamuuttanut - Anonyymi
Rakennuspaikkojen määrä (jos vahvistettu rantakaava ja rakennusala määritelty) sen kertoo, onko mitään syytä edes lohkoa.
- Anonyymi
"Rakennuspaikkojen määrä (jos vahvistettu rantakaava ja rakennusala määritelty) sen kertoo, onko mitään syytä edes lohkoa."
Rakennusoikeudetonta kiinteistö ei edes mahdollista muodostaa muualla maa- ja metsätalousalueeksi merkityillä alueilla.
- Anonyymi
Ihmettelyä miksi myisi? Se on se kun matkojen teko niin kauaksi maksaa aika paljon, terveyteni vuoksi joutunut käyttään auto-junaa. Nyt kun vielä Vr:ä tehnyt ainakin auto-juna maksuista vieläkin kalliimpia.
Aikaisimpina aikoina lensin useita kertoja vuoden aikana tai auto-junalla, tuhansia euroja matkoihin vuodessa eri vuoden aikoina. Se mökki-seutu ainakin minulle ollut kuin satumailmassa olisi kun naapuritki pitäneet hienot puut pystyssä. Harvempi hyvin vaikuttava koivulaji, jonka oksat roikkuu latvoista ala oksiin asti on isossa puussa huikea näky, tuulen lehtipuun oksia heilutellessa. Isoin männyn ympärille halkaisia on niin suuri, että siihen tarvitaan kaksi aikuisen ihmisen kädet, ehkä 4-5 pienemmän lapsen kädet. Puu on täysin terveessä kunnossa oleva mänty. Alueella/alueen yli kulkee paljon oikein isojaki lintuja, joista lahtiin vesilinnut laskeutuvat, kotkat, kalasäsket kuusien tai mäntyjen latvoihin. Peuroja, hirviä, jäniksiä. Jänikset rusakot herkuttelevat ruoho/apilan seassa useampiki kerrallaan kun niille jättänyt reunalle leikkaamatta. Toinen kauempi naapuri alkanut harrastaa pörriäisille majoitusta, joten niitäkin pörriäisiä lisäntynyt muuallaki. - Anonyymi
Kuulostaa upealta paikalta. Toivottavasti saat parhaimman mahdollisen vaihtoehdon tietoosi, ja myytyä maat. Jos olisin kroisos olisin jo kysellyt tarkemmin missäpäin ja myisitkö ☺️
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nasima löi Jussille luun kurkkuun
Nasima kertoi ettei Jussi sovi puhemieheksi, koska sallii rasismin. Mihin toimiin perussuomalaiset ryhtyvät? Kuka nouse4578185Razmyar on säälittävä - puhemiehellä ei ole mitään syytä ottaa kantaa tähän "silmäkohuun"
jonka toimittajat sai aikaan. Asia ei kuulu puhemiehelle millään lailla. Razmyar haluaa taas vaan huomiota. Mutta jos r1165657Pitkän linjan yritysjohtaja: Suomen tapahtumat eivät ole Aasian kärkiuutinen
Viimeaikaista kohua on käytetty sisäpoliittisena lyömäaseena, Thomas Zilliacus sanoo. – Koska asiaa kuitenkin kommentoi1164678Miten Eerolan silmäkuvat voivat levitä muutamassa tunnissa ympäri maailmaa?
Seuraako koko maailma persujen ja erityisesti Eerolan somea reaaliajassa? Edes kansanedustajan itsemurha eduskuntatalos2074542Siviilipalvelusmies Halla-aho normalisoi rasismin perussuomalaisissa
SMP:n tuhkille perustettu puolue ei ollut ihmisiä vastaan, vaan instituutiokriittinen. "Missä EU - siellä ongelma", oli334488Suomalaisilta vaaditaan valtavasti suvaitsevaisuutta - miksi sitä ei vaadita muslimeilta
Suomalaisilta vaaditaan kaikkea, pitää olla suvaitsevainen ja hyväksyä vieraiden tavat, rasisti ei saa olla jne. Miksi s523987Juuri Suomen valtamedian toimittajat teki "silmävääntelystä" sen kohun
ja ilmeisesti ottivat yhteyttä myös ulkomaisiin medioihin, että katsokaas tätä. Mutta Japanin medioissa on asiaan suhta1603873Demarit ovat oikeasti törppöjä eli heikkoälyisiä
ja todistavat sitä päivittäin täällä lapsellisilla jutuillaan. Kauheasti on hehkuttaneet kuinka demarien kannatus vaan783760Perussuomalaiset eivät harrasta maalittamista kuten vasemmisto
Huomaa tässä keinotekoisessa "rasismi"-kohussakin kuinka vasemmistolaiset maalittavat Perussuomalaisia. Me emme vastaava443694SDP:n kansanedustaja Marko Asell: Suomen myönnettävä maahanmuuton ongelmat
Hänen mielestään Suomen pitää pyrkiä rajoittamaan jyrkästi turvapaikanhakijoiden pääsyä maahan ja hän arvioi, että maaha873504