Minulla on kesämökki jossa useampi rakennus, vaatimattomia.
Alue on huikea harvinaisuus jossa merenrannassa alle yhden hehtaarin tontilla aluen järeimmät pihapuut, tasaista nurmkkoa paljon lähes rantaan asti. Suhteellista miten asian näkee, tontti ulottuu mereen, aika paljon hiekka pohjaa. Perämeren kalaisat alueet, talvella hyvillä kelillä moottorikelkalla pääseen kuulemma parhaimillaan 70kilometriä jäällä kun laivaväylä yli 8 kilometriin päässä.
Oma arvio kokonaan suhteellisen pienempi mahdollisuus saada haluama hinta, kannattaako lohkoa kahteen tai kolmeen osaan? Meneekö paremmin kaupaksi pienempinä palasina (isoja nekin). Tontille tulee kunnalta vesi, sähkö, erittäin helppo rakentaa tasaista sora, hiekka, kivi pohjaista maata.
Mikä olisi hinta arviosi, olisiko hinta matala, kahteen osaan pitkillä ranta tonteilla 175tuhatta euroa kappale?
Alue on huikea harvinaisuus jossa merenrannassa alle yhden hehtaarin tontilla aluen järeimmät pihapuut, tasaista nurmkkoa paljon lähes rantaan asti. Suhteellista miten asian näkee, tontti ulottuu mereen, aika paljon hiekka pohjaa. Perämeren kalaisat alueet, talvella hyvillä kelillä moottorikelkalla pääseen kuulemma parhaimillaan 70kilometriä jäällä kun laivaväylä yli 8 kilometriin päässä.
Oma arvio kokonaan suhteellisen pienempi mahdollisuus saada haluama hinta, kannattaako lohkoa kahteen tai kolmeen osaan? Meneekö paremmin kaupaksi pienempinä palasina (isoja nekin). Tontille tulee kunnalta vesi, sähkö, erittäin helppo rakentaa tasaista sora, hiekka, kivi pohjaista maata.
Mikä olisi hinta arviosi, olisiko hinta matala, kahteen osaan pitkillä ranta tonteilla 175tuhatta euroa kappale?
Vastaukset 9
Vanhimmat
Mitä+pienempinä+paloina+myyt,+sitä+enemmän+joudut+maksamaan+veroa.
En tiennyt, kiitos.
Suomi on suomalaisille sitten vaikea maa, veroja, veroja, veroja.
Kyllä tämä myyntivoittovero koskee myös ulkomaalaisia omistajia, ei pelkästään suomalaisia.
Miten verottaja saa kotiutettua verotulot (esim. kiinteistöverot) Suomessa maata/kiinteistöjä omistavilta ulkomaalaisilta on sitten kokonaan toinen juttu.
Minä en ikinä möisi tuollaista helmeä, mutta ostaisin sen koko palana, jos ostaisin.
Tontilla voimassa oleva rantakaava tai oikeusvaikutteinen yleiskaava määrittää, montako itsenäistä lomarakennustonttia tontin alueelle voidaan muodostaa, tai voimassa oleva kaava jo määrittää tonttien määrän ja rajat, lomatontilla rakennukset voidaan rakentaa kaavakartassa tontin RA-merkinnällä rajatulle alueelle.
Jos tontilla ei vielä ole lomarakentamisen mahdollistavaa kaavaa, erillisten tonttien lukumäärä riippuu emätilan rantaviivan pituudesta, tyypillisesti noin 5 lomatonttia mahdollista emätilan yhtä rantakilometriä kohti.
Omalla n. 7000 m2 rantatontillani on 1 RA-merkitty rakennuspaikka, mutta se oli useita metrejä "väärässä" kohtaa rantaviiva, joten jouduin noin 5000 € kustannuksin pyytämään kuntaa tekemään kaavamuutoksen siirtää RA-aluetta omistamallani tontilla useita metrejä, joten sain sijoitettu loma-asuntoni maisemanäkymien kannalta haluamaani kohtaan. Tilanteeni oli kaavoituksen kannalta helppo, koska lomarakennustonttien määrä ei muuttunut ja oli jo määritetty oikeusvaikutteisen yleiskaavan laadinnan aikana.
Kun kaavoituksellinen tilanne on tiedossa, silloin voi arvioida myös tontin tai tonttien hintoja.
Terv. Kaavaamuuttanut
Rakennuspaikkojen määrä (jos vahvistettu rantakaava ja rakennusala määritelty) sen kertoo, onko mitään syytä edes lohkoa.
"Rakennuspaikkojen määrä (jos vahvistettu rantakaava ja rakennusala määritelty) sen kertoo, onko mitään syytä edes lohkoa."
Rakennusoikeudetonta kiinteistö ei edes mahdollista muodostaa muualla maa- ja metsätalousalueeksi merkityillä alueilla.
Ihmettelyä miksi myisi? Se on se kun matkojen teko niin kauaksi maksaa aika paljon, terveyteni vuoksi joutunut käyttään auto-junaa. Nyt kun vielä Vr:ä tehnyt ainakin auto-juna maksuista vieläkin kalliimpia.
Aikaisimpina aikoina lensin useita kertoja vuoden aikana tai auto-junalla, tuhansia euroja matkoihin vuodessa eri vuoden aikoina. Se mökki-seutu ainakin minulle ollut kuin satumailmassa olisi kun naapuritki pitäneet hienot puut pystyssä. Harvempi hyvin vaikuttava koivulaji, jonka oksat roikkuu latvoista ala oksiin asti on isossa puussa huikea näky, tuulen lehtipuun oksia heilutellessa. Isoin männyn ympärille halkaisia on niin suuri, että siihen tarvitaan kaksi aikuisen ihmisen kädet, ehkä 4-5 pienemmän lapsen kädet. Puu on täysin terveessä kunnossa oleva mänty. Alueella/alueen yli kulkee paljon oikein isojaki lintuja, joista lahtiin vesilinnut laskeutuvat, kotkat, kalasäsket kuusien tai mäntyjen latvoihin. Peuroja, hirviä, jäniksiä. Jänikset rusakot herkuttelevat ruoho/apilan seassa useampiki kerrallaan kun niille jättänyt reunalle leikkaamatta. Toinen kauempi naapuri alkanut harrastaa pörriäisille majoitusta, joten niitäkin pörriäisiä lisäntynyt muuallaki.
Kuulostaa upealta paikalta. Toivottavasti saat parhaimman mahdollisen vaihtoehdon tietoosi, ja myytyä maat. Jos olisin kroisos olisin jo kysellyt tarkemmin missäpäin ja myisitkö ☺️