Tuntuu kun kuuntelee isännöitsiöiden puheita remonteista ja niiden hinnoista, niin ovat rakennusurakoitsioiden myyntimiehiä. Itselläni on reipas kymmenenvuotta vanha asunto. Isännöitsiä alkaa puhumaan putkiurakan tarpeellisuudesta talossa. Espoon suurinpiin kuuluva isännöintitoimisto taitaa olla rakennusurakoitsijan omistama, koska sama urakoitsija saa aina urakat. Ihmettelen muutenkin mitä tämä järjetön uusien talojen saneeraaminen oikein tarkoittaa.
Rahastusta
4h-s-k-khh-p
51316
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Uusien talojen saneeramistarve johtuu huonosti tehdystä työstä. Tämä perinnehän on ollut suomalaisessa rakentamisessa jo 70-luvulta alkaen. Kotivakuutus kannattaa päivittää, koska taloyhtiön vakuutus korvaa vain rakenteet (ei irtainta). Mielestäni isännöitsijän neuvoa kannatta kuunnella, koska hän on tämänkaltaisten asioiden ammattilainen.
mutta ei saa uskoa!
Meillä kuuden vuoden ikäinen kerrostalo. Vuosi sitten hallitus vaati putkiston painepesua, piti mennä tosta noin vaan läpihuutojuttuna yhtiökokouksessa. Ei mennyt, koska Tahvo esitti vastalauseen.
Olin nähnyt kameran etenemisen viemäriputkessa kuvaruudulta. No, mitäs sieltä näkyi?
Hai, paskaahan paskaputkessa näkyi, muutamia rippeitä siellä täällä ja niinhän pitääkin olla!
Ei muuta kuin eurot pois tommpeleilta! Pystyviemäriputkien täytyy kestää kuusikymmentä vuotta.
VR:n ilmajarrumies
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001256&posting=22000000008138138
Tätä tehdään sumeilematta.Jos porukka vielä vaihtuu talossa, eivät tiedä mitä on oikeastaan aikaisemmin tapahtunut. Toisia ei edes kiinnosta. samat kantatyypit istuvat vuosikymmenet hallituksessa. Sitten siihin otetaan joku noviisi lisäksi. Joka on tietenkin samaa mieltä.Tai vaikka olisi eri mieltä niin yhden sana ei mitään paina. Jouduin tilanteeseen jossa hallituksen tyypit sanoivat että nyt pitää rännit ja syöksytorvet uusia.Otettiin 2 tarjousta joista toinen valittiin.Ihmettelin jo siinä vaiheessa etteikö tämä kuulu yhtiökokouksen käsiteltäviin. Kolmessa eri hallityksen kokouksessa sitten päätettiin toisen tarjouksen hyväksymisestä. Satuin olemaan paikalla kun remppamiehet tulivat. Kiersivät päädyn ja kadunpuolen, räystäitä koputellen. Siihen kului vajaa pari päivää.Ei ollut isännöitsijää tai ketään vastavaa paikalla. Yhtiökokouksessa jälkeenpäin sanoin ettei niitä räystäitä ja rännejä sitten vaihdettukaan. Rahat oli kyllä maksettu talon tililtä. Hallituksen puh. johtaja sanoi että olikin kuulema kattokorjattu. Sekin on kyllä vale kun katto vuotaa edelleen. Eräältä talon asukkaalta sain kuulla että rännit ja räystäskourut oli uusittu juuri muutama vuosi ennen. Syöksytorviin oli vielä laitettu lämmitysputket.Periaatteessa taloyhtiön piikkiin voi tehdä mitä tahansa. Vaikka pistää muualla olevan kakkosasuntosa samoilla työmiehillä uusiksi ja talon piikkin.Kukaan ei tässä maassa puutu asiaan.Asia ei kuulu pätkääkään Poliisille ei Läänille eikä Oikeusministerille. Siviilikanteen saat omilla varoillasi nostaa. Oikeusturvavakuutus ei kata tällaisia kuluja. Tässä maassa mafia saa tehdä mitä tahansa. Oikeuslaitos painaa tukka putkella näiden asialla.Jos et kiltisti maksa näitä miljoonaremppoja.
Monissa taloyhtiöissä kaapeli TV: käyttö ja laitto laskutetaan neliöperusteisesti eli vastikeperusteisesti.Pieni poppoo saa kokouksessa päättää asiasta. Kokouksessa olleiden yli ½ kyllä äänien perusteella sitten voi hankkeen toteuttaa. Laki on kirjoitettu niin harvinaisen epäselvästi ettei siitä ota selvää Erkkikään.Juristilta kysyttäessä asia on kuitenkin näin.
Pienellä paikkakunnalla monopoliasemassa oleva toimittaja voi kiskoa palveluistaan sikahinnat.
Meillä oli laitto kahteen taloon, jossa ennestänsä oli muuten toimivat systeemit hinta n. 14 tuhatta e. Käytttö kulut vuodessa on kolmiossa 100e pintaan ja hinta on nousussa. Siihin TV- luvat tekee n 200e/v. Yksiöt maksavat TV:n käytöstä 2-3 kertaa vähemmän.
Tähän pitää tulla muutos. Lainsäätäjät ovat asiaan syypäitä. Heillä ei ole minkäänlaista tajua elävästä elämastä ja siitä miten homma käytännössä toimii. Esim. liikehuoneistot eli kivijalkakaupat joutuvat maksamaan tämän kaiken moninkertaisesti vaikka eivät TV:tä käytä eivätkä asu koko talossa. As. osakeyhtiölakia ollaan värkkäämässä uuteen uskoon.Kannattaa näissä asioissa ottaa yhteyttä suoraan pääkallonpaikalle tai kansanedustajiin jotka asiasta viimekädessä päättävät.