Nyt se on oikein tilastoissakin nähtävillä: Kallio-Kruununhaka -akselilla rommaus on jo käynnissä. Hinnat ovat vahvassa laskussa ja kun ottaa huomioon sen, että palkat nousevat ja korot ovat yhä laskussa, ei voi kuin riemuita siitä ettei tullut ostettua kuplahinnalla.
Nyt odotellaan, mutta mikä mahtaa olla lopullinen romahdusprosentti? Joka tapauksessa se on yli 20, mutta onko jopa 40% mahdollista? Siis kannattaako ostaa, kun hinnat ovat pudonneet tuon 20%, vai odottaako vielä suurempaa pudotusta?
Nyt odotellaan, mutta mikä mahtaa olla lopullinen romahdusprosentti? Joka tapauksessa se on yli 20, mutta onko jopa 40% mahdollista? Siis kannattaako ostaa, kun hinnat ovat pudonneet tuon 20%, vai odottaako vielä suurempaa pudotusta?
Vastaukset 9
Vanhimmat
ALE -70% syksyllä
Rommahtaa niin paljon että sinulle maksetaan asunnon ottamisesta, aikusten oikeesti!
Suuria rommauksia on turha odottaa niin pitkään kun usko talouteen on kova, työttömyys ei juuri pahene, tuottavuus kasvaa, korot on maltilliset ja tarjonta ei kasva räjähdysmäisesti.
Jokainen syy laskee hintatasoa hieman, yhdessä paljon, kuten kävi 90-luvun lamassa.
Jos uskot, että Suomen taloustilanne tulee voimakkaasti heikkenemään ja "superlama" on jälleen käsillä, ei kannata ostaa. Jos taas uskot pieneen taantumaan voi realistinen pudotus olla 20-30% luokkaa.
Siitä ovatko asuntojen hinnat nyt pudonneet vai eivät on hyvin vaikea sanoa. Osa tilastoista sanoo, että ovat nuosseet osa taas, että laskeneet. Erot ovat myös erittäin kaupunkginosa-, jopa yhtiökohtaisia ja siten johtopäätöksiä ei parin kk-tilastoista voi vielä vetää.
Pohjahintatasoa miettiessä kannattaa muistaa, että 90-luvun lamassa asuntojen hinnat taisi tippua about puoleen. Ja tämä lama oli oikeesti voimakas, toisin kuin pienet taantumat, joita odotetaan nyt.
Mistä tilastoista tämä siis on nähtävissä? Tilastokeskuksen viime perjantain tilastossa alueen hinnat olivat nousseet? Mitä mitä? Onko kyseessä salaliitto? Mitä mitä?
salaliitto-oravavaara.
Kuulin sattumalta kun olin lähtenyt näytöltä kun välittäjä kirosi Marily Monroelle ja Hitlerille kun kauppa ei käy. Elvis yritti purnata vastaa, kun olis just ostanut kupla-alesyksyllä-70%kämpän.
Tilastokeskusen mies lohdutteli kaikkia, että ei näy vielä seuraavissakaan tilastoissa.
Katso ketjussa ylempänä viesti rommausaluekartasta!!
Mikä hemmetin akseli tuo nyt sitten on? Mitä yhteistä Krunikalla ja Kalliolla muka on? Maaltamuuttaja...
> Mitä yhteistä Krunikalla ja Kalliolla muka on?
Pitkä silta, alkavat K:lla ja rakennukset suhteellisen vanhoja.
Ai niin, ja olen asunut molemmissa. :)
Yllättävää tilastoissa on se, että ne osoittavat hintojen laskeneen Kalliossa, Kruununhaassa, Vallilassa ja Meilahdessa vajaasta prosentista kahteen. Myös Toukolassa ja Itä-Helsingissä on tultu alaspäin.
Kuluva kevät ja kesä näyttävät, tullaanko koko vuodelta kirjaamaan kauan toivottua hintojen laskua. Kiinteistönvälittäjät eivät luonnollisesti siihen usko.
Nousutrendin taittumisen pysyvyydestä kertoo kuitenkin jotain se, että SKVL:n tuoreen kiinteistönvälittäjäbarometrin mukaan yli 60 prosenttia välittäjistä uskoo hintojen pysyvän tänä vuonna ennallaan. Nousuun uskoo puolestaan 32 prosenttia asuntokauppiaista.
http://presso.kauppalehti.fi/p/l/f/lehti/juttu.jsp?oid=1417633&sivu=48