Entisen yrittäjän iso omakotitalo

Tottahan toki mutta pyydät liikaa.

"Mietiskelen mielessäni, haluaisikohan kukaan koskaan ostaa ISON, mutta pienelle perheelle (vähän makkareita) 70-luvulla rakennetun kaksikerroksisen rantatalon. Alakerrassa työ/varasto/toimisto- ja viihdetilaa. Lisäksi tontilla isohko työpaja. Jollekin yrittäjälle tai harrastajalle oivallinen. Tämä ei ole myynti-ilmoitus, mietiskelen vain, olisikohan ostajia, kun myynnin aika koittaa. T. Eläkeläinen"

Kyllä varmaan joku tuon ihan mielellään ostaa. Hinta vain on paljon alempi vähäisestä huonemäärästä johtuen. Ostajat maksavat huoneista, ei niinkään pinta-alasta.

Kai se talon pohja on sellainen, että tilat saa remontoitua toisenlaisiinkin käyttötarkoituksiin?

Mikä estää uutta omistajaa muuttamasta työ/varasto/toimisto/viihdetilaa makuuhuoneiksi?

Ei kannata miettiä minkä kokoinen porukka sisään muuttaa.
Seiniä voidaan aina purkaa tai tehdä uusia. Huoneiden käyttötarkoitusta muuttaa.
Sijainti vaikuttaa. Hinta vaikuttaa. Ylläpitokustannukset merkitsevät joillekin paljon. Ja tietysti se kuinka hyvässä tai kamalassa kunnossa talo on noin yleensäkin.
Joistakin rakennuksista kun ei saa hyvää tekemälläkään, joistakin saa.

70-luvun valesokkelitaloa jossa on tasakatto kukaan tuskin huolii.
Jos sen joku ostaakin, niin muutaman vuoden päästä edessä on oikeudenkäynnit jossa myyjä joutuu helposti maksamaan korvauksia enemmän mitä talon kauppahinta on ollut.

Parempi vain purkaa talo ja myydä pelkkä tontti.

Riippuu alueesta. Et kertonut missä talo sijaitsee.

Noilla tiedoilla on tietysti mahdotonta sanoa mitään. Talo kuulostaa vähän pahalta ( iso 70-lukunen, mikä lämmitysmuoto?) Onko se oikeasti rantatontti, kuinka iso, oikealla sijainnilla pelkkä tontti on arvokas. Erittäin huonokuntoinen talo laskee tontin hintaa.
Laita talo myyntiin tarjousten perusteella ja varaa itsellesi oikeus hylätä tarjous tarvittaessa.

Jos talo on todella kehnokuntoinen, kauppakirjaan maininta "talo myydään purettavaksi". Ostaja saa silti yrittää sen korjaamista asuinkuntoon mutta myyjällä ei ole vastuuta rakennevioista. Vaikuttaa tietysti myyntihintaan.

Aloitus lähinnä hyvin mietiskelty vedätys !

Mitä välii sillä tässä vaiheessa on ostaisiko joku vai ei, jos et kuitenkaan myymässä ole.
Voi olla että nyt joku ostaisi, mutta voi olla, että esmes vuoden päästä ei kelpaa kenellekään ees ilmaiseksi.

Mut pitää sitä tietty miettiä ihan aloituksen kanssa !!!

Sijainti?

Kemi

Ei ole talo Kemissä. Eikä purkukuntoinen. Ihan jykevä kivitalo, jonka salaojat ja kosteusvauriot korjattu ja putkistot uusittu. Ajattelin vaan, että voisinkohan joskus jostain löytää yrittäjän tai harrastajan, jota tällainen "löytö" kiinnostaisi. Ei lähde halvalla. Mutta tyhmä minä: eiväthän yrittäjät tms. täällä palstoilla notku, on parempaakin tekemistä. Kaiken maailman ketkut vaan.

Yrittäjille oli ainakin ennen omat kiinteistön välityssivut.
Kannattaa googlettaa.
Siks toisekseen näillä tavallisillaikin asuntovälittäjillä on asiakkaina yrittäjiä, he osaavat myydä yrittäjille taloja/työtiloja. Niihin voi ottaa yhteyttä ja kysyä olisiko heillä tiedossa ketään jota kiinnostaisi sun kiinteistöt. Ei niitä ole pakko myydä jos ei löydy sopivaa ostajaa. Eikä sittenkään vaikka löytyisi sopiva ostaja.