Perintöä saamatta

Jos sinun osittain omistamassa talossa asuu joku, saatko sinä häneltä korvausta talon käyttämisestä eli esimerkiksi vuokraa? Entä kuka tai ketkä maksavat talosta koituvia kuluja kuten kiinteistöveroa, vakuutuksia, lämmityskuluja, korjauskuluja yms.? Talossa olisi varmaan jotain vakuutuksia ja kuluja (mm. verot, kuluja peruslämmöstä), vaikka talo olisi tyhjillään.

Onko talon nykyisestä käytöstä olemassa jonkinlainen sopimus kuten vuokrasopimus, testamentti tms.? Onko talossa nyt asuva henkilö (esim. vainajan leski) asunut talossa jo ennen kuin sinulle perintöä jättänyt henkilö kuoli? Vai onko nykyinen asukas (esim. vainajan lapsi) muuttanut taloon vasta sinulle perintöä jättäneen henkilön kuoleman jälkeen? Tällaiset asiat vaikuttavat tilanteeseen.

Jos olisin sinä, etsisin ensin Googlella tietoa perinnönjaosta, osituksesta, lainhuudatuksesta jne. Kyseisessä tapauksessa noudatetaan varmaan Ruotsin lakia, mutta joka tapauksessa minä yrittäisin ensin perehtyä itse asioihin. Ei ole ole kauhean vaikeaa, jos googlaat asiaa. Netissä on paljon "mattimeikäläisille" kirjoitettuja tekstejä perintöasioista. Sen jälkeen ottaisin yhteyttä johonkin asianajajaan, jolta tiedustelin vastauksia kysymyksiin ja kommentteja teidän perinnönjaon tilanteeseen. Aluksi voit esimerkiksi soittaa jonkun asianajajan neuvontapuhelimeen. Puhelu on yleensä maksullinen, mutta saat alkuvaiheen apua helposti, eikä sinun tarvitse vielä siinä vaiheessa tehdä sopimusta kenenkään asianajajan kanssa. Tällä tavalla, kun perehdyt aiheeseen, pääset varmasti niin sanotusti kärryille asian kanssa.

Tuollaisen perintöasian voi sopia muiden perijöiden kanssa, jos te pääsette asiasta sopuun. Mutta jos sopua ei synny neuvottelemalla, voi olla edessä oikeusprosessi. Jos olisin sinä, perehtyisin tässä vaiheessa aihepiiriin ja ennen kaikkea omiin oikeuksiin, velvollisuuksiin ja riskeihin. Saatat selvitä prosessista ilman että sinun tarvitsee palkata asianajajaa. Jos tilanne menee riitelyksi tai on muuten kovin mutkikas, saatat joutua asianajajan palkkaamaan.