Etuoven pyyntöhintatilastojen perusteella ei pidä mennä tekemään kovin pilkuntarkkaa johtipäätöstä hintojen muutoksista, mutta ehdottomasti suunnan ne näyttävät. Etuoven alkuvuoden luvut saivat hyvin tukea Tilastokeskuksen toteutuneista.
Jos nyt aivan viime aikojen Etuoven luvuista jotain johtopäätöstä pitäisi tehdä, on tulos se, että hinnat ovat olisivat nousussa.
http://www.etuovi.com/markkinapuntari/helsinki.shtml
Jos nyt aivan viime aikojen Etuoven luvuista jotain johtopäätöstä pitäisi tehdä, on tulos se, että hinnat ovat olisivat nousussa.
http://www.etuovi.com/markkinapuntari/helsinki.shtml
Vastaukset 4
Vanhimmat
Näyttäisi olevan
mitään johtopäätöksiä noista tilastoista, ne heiluvat kuin heinämiehet.
Esim Espoon rivareille näyttää miinusta melkein 5%. Tarkoittaa vain sitä että joitain kalliimpia kohteita myyty pois.
En usko että nuo tilastot näyttävät tässä tapauksessa edes suuntaa. Vai miksi juuri kaksiot ja rivarit laskisivat mutta muut nousisi?
Asuntojen hintapyynnöt tänään
Asuntojen keskihinta € Keskineliöhinta m²-hinnan muutos (3kk)
Kaikki 281040 eur 2493 eur/m² 0.68 %
Rivitalo 269202 eur 2603 eur/m² -4.96 %
Omakotitalo 561017 eur 2699 eur/m² 1.58 %
Kerrostalo 140208 eur 2243 eur/m² 1.12 %
- 1h 87030 eur 2784 eur/m² 8.49 %
- 2h 121427 eur 2215 eur/m² -3.73 %
- 3h 160495 eur 2171 eur/m² 6.99 %
- 4h+ 204786 eur 2037 eur/m² 6.09 %
Miksi ostaisi Espoosta 35m2 yksiön jos samaan rahaan saa 44m2 kaksion....:-)))
Noihin yksiö/kaksio-eroihin varmaan vaikuttaa mm uusi/vanha, remontoitu/remointoimaton jne erot. Tuskin samantasoisia 35m2/44m2 asuntoja saa samalla rahalla:)
Itse ostin Treelta läheltä keskustaa 2004 alkukesästä 50-luvun alkup. kuntoisen kaksion. Näköjään hinta putkiremppa tekemäni täydellinen remontti tuottaa neliöhinnaksi vieläkin alle keskimääräisen neliöhinnan.
Ja kun ottaa huomioon, että taloyhtiöni asunnot ovat haluttuja (vapautuu harvoin, loistava sijainti, ylläpidetty/remointoitu yhtiö, oma talkkari, arvostettua funkkis-tyyliä, joita monia haluaa jne), niin voin olla tyytyväinen, saan vähintään omani pois, kun myyn. Tosin ajattelin asua omassa asunnossani vaikka 10 vuotta jos tarve vaatii, en ole koskaan pitänyt omaa kotia sijoituksena, jonka myyn ja ostan hintojen heilahtelujen takia.
Jos löytää hyvän asunnon, jossa hyvä yhtiö ja naapurit sekä sijainti, niin siitä kannattaa pitää kiinni. Seuraavalla kerralla ei välttämättä enää käykään yhtä hyvä tuuri.
noilla rommaus-kirjoittajilla ei kenelläkään voi olla naista. Kuka voisi yhtäkkiä tulla töistä kotiin ja sanoa että vaimo, ala äkkiä pakata, me myymme pois tämän meidän oman kivan kämpän koska nyt on kupla! Äkkiä, pakkaa jo! Mennään jonnekin vuokralle ja katsotaan sitten joskus uudestaan asuntoa, voidaan ihan hyvin löytää yhtä kiva jostain.