Kannattaako sijoittaa sellaseen kämppään mihin on tulossa vesi ja viemäriremontti? Osake on 75 neliötä ja kämppiä on yhtiössä varmaan n. 35. Paljonkohan tuo remontti tulee maksamaan? Onko kellään kokemuksia. Kertokaa etuja, haittoja ja hintoja. Saako omia rahoja koskaan pois?
Ite oon tältä alalta pihalla ku postilaatikko.
Ite oon tältä alalta pihalla ku postilaatikko.
Vastaukset 4
Vanhimmat
n 400-500 euroa/m2. eli ainakin yli 30000 euroa.
Asuntoja 22, remontti viime keväänä, meidän osuus 12.150 €
Yhtiössä on 63 asuntoa ja osakkeita 22056. Putkistoremontin kokonaishinta oli 420500 €, josta meidän osuus 5410 €, kun omistamme 282 osaketta (1. kerros, 46 m2). Taloyhtiöllä ei siis ollut yhtään omaa rahaa laittaa remonttiin, vaan kaikki otettiin osakkeenomistajien pusseista.
Remontissa olisi pesuhuone mennyt kamalan näköiseksi, kun kaikki putket olisi laitettu pintavetoina vanhojen laattojen päälle ym. Niinpä remppasimme saman tien koko pesuhuoneen, jonka hinnaksi tuli tarvikkeiden osalta reilu tonni. Työt vesieristystä lukuunottamatta teimme itse.
Kannattaa siis selvittää yhtiön kokonaisosakemäärä ja laskea, kuinka monta prosenttia oman asunnon osakkeet ovat koko osakemäärästä. Suunnilleen samanlaisen osuuden joutuu remontin kokonaishinnasta maksamaan, jos ei taloyhtiöllä ole omia säästöjä. Ja jos itse remontista on jo tarkempia suunnitelmia, niin ne olisi hyvä tietää myös.
Meille ei kyllä enää osteta yli 20 vuotta vanhoja asuntoja, sillä remonttia emme kaipaa. Tuon putkiremontin lisäksi muutaman vuoden sisällä tehtiin myös ikkunaremontti, julkisivuremontti ja kattoremontti. Eli yhtä remonttia vaan. Porat huuti koko ajan ja rahaa kului kaikkiaan aika lailla. Huonekaluja piti siirrellä milloin mihinkin päähän asuntoa. Olimme pari viikkoa myös ilman vessanpönttöä. Jipii... Vanhoista asunnoista kynitään lisäksi ihan kohtuuttomia hintoja.
Tämän siitä saa kun muuttaa kolhoosiin. Omakotiasuja päättää itse mitä tehdään, kuka tekee ja milloin tehdään vai tehdäänkö ollenkaan. Omakotitalo ei tämän vuoksi sovi kylläkään kaikille.