Korot lähtee nousuun kohta

Mitähän näin tärkeää seuraavaksi?

30+vuotta+sitten+lainakorko+oli+18+%.++Alle+10+ei+ole+vielä+mitään.

"Ruotsissa+varoitellaan+jo+5+%+koroista.+Kauhuskenaariossa+korot+nousee,+asuntokauppa+pysähtyy,asuntojen+arvo+tippuu,+vakuudet+ei+riitä+pankille,+pankki+pyytää+lisää+vakuuksia,+myyntilaidalle+lisää+asuntoja,+syöksykierre...+Asuntovelallisten+pelastus+on+vuokra+asuntojen+korkea+hintataso+joka+houkuttelee+ulkomaalaisia+sijoittajia.+He+keräävät+edulliset+asunnot+ja+laittavat+kaikki+vuokralle."Ensinnäkin+kaikissa+asunnoissa+on+nyt+käyttämättä+vähintään+30+%+niiden++markkina-arvosta+(uusissa+lainoissa+asunnon+vakuusarvo+on+70+%).+Eli+asuntojen+hinnat+voivat+milloin+vain+laskea+tuon+verran+ilman,+että+vakuusvajetta+syntyy.+Noin+suurta+laskua+ei+ole+koskaan+nähty,+lukuun+ottamatta+1990-luvun+alun+lamaa,+jossa+hinnat+laskivat+pahimmillaan+50-60+%+lamaa+edeltäneestä+ajasta,+sitäkään+vaihetta+ei+kestänyt+edes+vuottakaan.Sen+sijaan+on+järkevämpää+verrata+vuoden+2008+syksyn+lamaan+ja+markkinoiden+käyttäytymiseen.+Hinnat+eivät+laskeneet,+kauppaa+vain+ei+tehty+muutamaan+kuukauteen+(markkinoilta+poistui+noin+40.000+asunto+parissa+viikossa).+Uudessa+lamassa+tämä+olisi+todennäköisempi+vaihtoehto+kuin+1990-luvun+laman+toistuminen.Ja+mitä+sitten+tapahtuisi+mikäli+viitekorko+nousisi+nykyisestä+nollasta+viiteen+prosenttiin?+300.000+€+lainapääoma,+marginaali+1+%+ja+laina-aika+20+vuotta.+Kuukausi+erä+nyt+1.380+€/kk,+viden+prosentin+viitekorolla+2.149+€/kk.+Ero+siis+769+€/kk,+jonka+tuollaisen+lainan+saanut+pystyy+säästämään+muusta+kulutuksesta.P.S.+Uusien+vuokrasopimusten+vuokrat+ovat+laskeneet+yhtäjaksoisesti+viimeiset+kaksi+vuotta,+joten+se+niistä+kaliista+vuokra-asunnoista.

No niih, nyt on korko jo 2,5% ja nousu jatkuu pysty suoraan. Sähkönhinnat, ruoan hinta, bensa.. pörssi syöksyy.. inflaatio senkun nousee. Nyt katsotaan kenen talous on kestävällä pohjalla, se on selvä.