Moikka,
Meidän taloyhtiöllä on isännöitsijän vaihto edessä kun vanha isännöitsijä eläköityy. Onko kukaan käyttänyt noita kilpailutus palveluita kuten http://www.sopimusmeklarit.fi/ tai https://www.isannoitsijakilpailutus.fi tai https://haeisannointia.fi?
Mielellään kuulisin kaikkia kokemuksia.
isännöitsijän vaihto ja kilpailutus
2
265
Vastaukset
- Anonyymi
Tuo "Hae Isännöintiä" on Isännöintiliiton maksuton palvelu, jossa voi hakea omalla paikkakunnalla tai sen lähistöllä olevia Isännöintiliittoon kuuluvia isännöintiyrityksiä, valita muutamia vaadittavia palveluita rastittamalla (kuten taloyhtiön kotisvut) ja lähettää sitten korkeintaan kymmenelle valitsemalleen yritykselle tarjouspyynnöt. Lomakkeella pyydetään kertomaan perustiedot taloyhtiöstä, miksi uutta isännöitsijää ollaan hakemassa, mitä siltä toivotaan ym. Liitteinä pyydetään lähettämään yhtiöjärjestys, tilinpäätös liitteineen, isännöitsijäntodistus ja kunnossapitotarveselvitys. Tarjouspyyntö lähtee nappia painamalla tarjouksen pyytäjän valitsemille yrityksille ja ne lähettävät tarjoukset suoraan annettuun sähköpostiosoitteeseen. Tarjousten pyytäminen on siis helppoa, mutta tarjousten vertailu ei ole, koska tarjouspyynnössä ei määritellä, minkä laajuista isännöintipalvelua ollaan hakemassa ja mitä tehtäviä siihen pitäisi sisältyä. Sisällöltään eri laajuisten tarjousten vertailu on hankalaa, koska kuukausihinnat eivät ole vertailukelpoisia keskenään.
Sopimusmeklarit tekee sen sijaan saaduista tarjouksista vertailun, jolloin asiakkaan on helpompi hahmottaa niiden eroja. Sopimusmeklarienkin palvelu on maksuton, sillä valittu isännöintiyritys maksaa palvelun. Tässä piilee kuitenkin tietyntyyppinen ongelma: asiakkaan olisi hyvä varmistua etukäteen, että yritykset, joita taloyhtiö haluaa mukaan kilpailutukseen, ovat valmiita maksamaan neklarin palkkiosta. Tämäntyyppisessä toimintamallissa meklarin palkkio lisätään helposti tarjouksen kuukausihintaan, jolloin taloyhtiö maksaakin ajan kuluessa ns. ilmaispalvelusta joka kuukausi korkeamman isännöintipalkkion muodossa. Tein joskus tiedusteluja useampaan isännöintiyritykseen ajatuksella, että käyttäisimme Sopimusmeklarin palvelua. Moni sanoi, etteivät he ole valmiita maksamaan asiakkaista, koska tarjouspyyntöjä tulee jatkuvasti myös suoraan taloyuhtiöiltä.
Tuo kolmas palvelu Isännöitsijäkilpailutus.fi on näistä palveluista uusin (aloittanut 2022) ja samalla myös köykäisin. Siinä ei pysty mitenkään määrittelemään, mistä yrityksistä tarjouksia haluaisi pyytää sen enempää kuin millaista palvelukokonaisuutta on hakemassa. Yritys ei tee tarjouksista mitään vertailua, vaan toimittaa vaan saadut tarjoukset asiakkaalle ja veloittaa maksun valituksi tulleelta yritykseltä. Palvelun pluspuoli on kuitenkin se, että sen kokeilu on tehty hyvin helpoksi eikä siinä ole tiettävästi sanktioitu tilannetta, jos taloyhtiö ei päätäkään valita isännöitsijää saaduista tarjouksista. Esimerkiksi Sopimusmeklareilla on sanktiomaksu, jos taloyhtiö hylkää kaikki tarjoukset.
Näiden vertailujen jälkeen päätimme, että taloyhtiön on ehkä järkevämpää maksaa kilpailutuskonsultille ja tutustuimme Isännöintimeklarin www.isannointimeklari.fi palveluun. Palvelu ei ole ihan halpa, mutta osoittautui kuitenkin hintansa arvoiseksi. Yritys lupaa tyytyväisyystakuun eli palvelu ei maksa, jos asiakas ei ole kilpailutuksen saldoon tyytyväinen. Taloyhtiön tarpeet kartoitetaan hyvin ja kilpailutukseen mukaan otettavat yritykset saa valita vapaasti. Saamamme tarjousvertailu oli erittäin monipuolinen, asiat oli taulukoitu ja pisteytetty selkeästi ja vertailun pohjalta oli hyvä edetä päätöksentekoon. Olemme olleet valittuun isännöitsijään tyytyväisiä, joten prosessi kannatti.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miksi jollain jää "talvi päälle"
Huvittaa kastoa ullkona jotain vahempaa äijää joka pukeutuu edelleen kun olisi +5 astetta lämmittä vaikka on helle keli2432233Mitä et hyväksy miehessä/naisessa josta olet kiinnostunut?
Itse en halua, että miehellä olisi lapsia!1611458Se katse silloin
Oli hetki, jolloin katseemme kohtasivat. Oli talvi vielä. Kerta toisensa jälkeen palaan tuohon jaettuun katseeseen. Tunt531310- 741075
Tiesitkö? Farmi Suomi Kirsikka Simberg on tämän julkkisnaisen tytär - Katso tyrmäävät mallikuvat!
Oho, aikamoinen ylläri. Tiesitkö?! Kirsikka Simberg on yksi tämän kauden Farmi Suomi -kisaajista. Hänellä ei ole tuttu t31029- 78950
Tuhdit oluet kauppoihin. Miksi vastustaa?
8% oluet kauppoihin mutta mikä siinä on että osa politikoista vstustaa ? Kauppa kuitenkin hinnoittelee vahvan oluen ni211933Sinua tulen kyllä ikävöimään pitkään nainen
mutta oli pakko tehdä päätös oman mielenrauhan vuoksi. Toivottavasti saat elämältä kaiken mitä haluat.45845Kohta me ei enää nähdä :(
En pääse enää uppoutumaan silmiisi enkä kuunnella ihanaa ääntäsi. Elämä on pstä.39669Kärsämäki rosvojen ja tuhopolttajien kylä?
Poliisi ampui uhkaava miestä Kärsämäellä. Ja vasta joku poltti rivitalon. Mikä riivaa Kärsämäkisiä? Joko tuulimyllyjen15660